부총리: 토지가격에 관한 새로운 법령을 조속히 완성하고 발표하라

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5월 24일 오후, 정부본부에서 쩐 홍 하 부총리가 전국 온라인 회의를 주재하여 토지 가격 규제 법령 초안에 대한 보고를 듣고 의견을 제시했습니다.

회의에서 쩐 홍 하 부총리는 토지 가치 평가 컨설팅 기관 선정 입찰, 토지 가치 평가 방법 적용 및 2024년 토지법 이전에 토지를 인도하는 경우 토지 사용료와 토지 임대료에 대해 아직 계산되지 않은 기간에 대해 토지 사용자가 추가로 지불해야 하는 금액, 운영 조건에 대한 규정 및 토지 가치를 수행하는 조직과 개인에 대한 데이터베이스 구축과 관련된 여러 가지 구체적인 내용에 대한 의견을 제시했습니다.

부총리는 천연자원환경부 에 개발 과정 전반에 걸쳐 다양한 의견과 기여를 진지하게 수용하고, 조례 초안을 신속히 완성하며, 2024년 토지법에 새롭고 획기적인 정책과 지침을 신속히 시행할 것을 요청했습니다.

쩐홍하(Trần Hong Ha) 부총리. (사진: VGP/Minh Khoi).

천연자원환경부 보고서에 따르면, 초안령은 토지 평가 방법을 규정하는 6장 41조로 구성되었으며, 토지 가격표의 개발, 조정, 개정 및 보완, 토지 평가 컨설팅 업무 수행을 위한 조건, 과도기적 상황에서의 토지 평가 방법 적용 등이 포함되어 있습니다.

특히 비교방법 측면에서 기초기관은 수확기에 이르지 않은 다년생 수목 등 토지에 부착된 자산의 가치를 결정하는 규정을 수용하여 삭제했으며, 토지 구획 가격 조정 원칙을 적용 시 더 명확하게 검토 및 조정했습니다.

잉여법의 경우, 기초 기관은 토지 구획, 평가 대상 토지 면적, 이 방법을 적용할 때 조사해야 할 정보에 대한 정보 수집을 추가했습니다.

대표단은 토지 구획 및 토지 면적의 총 개발 비용 견적에 비용을 추가하는 것, 총 개발 비용과 총 수익을 분리하기 위한 설계 계획을 제안하는 것, 총 개발 비용에 예비 비용을 포함하는 것에 대한 규정을 논의하는 데 집중했습니다.

회의에서 천연자원환경부 차관 레 민 응안은 사업 기간 중 수년간 적용되는 가격 변동에 따른 예비비, 사업 비용을 총 개발 비용에 포함하지 않는 근거, 사업 비용, 이자 비용, 투자자 수익을 계산하는 방법, 2007년 8월 27일부터 2014년 7월 1일 이전까지 토지를 인도한 경우 토지 가격표에 따라 토지 사용료를 계산할 때 2015년 토지 가격 조정 계수를 적용하는 근거를 보고하고 설명했습니다.

토지가격표 규정과 관련하여, 천연자원환경부는 토지가격에 영향을 미치는 요소가 부족한 경우 규정을 추가하고, 토지가격표에 아직 명시되지 않은 지역의 토지가격 결정 기준을 정하고, 토지가격표 작성 절차를 조정하고, 토지가격표 초안에 대한 의견을 수렴하는 기관 및 단체를 보완 및 명확히 하고, 토지가격 결정 컨설팅을 하는 개인의 조건을 검토 및 개선하여 행정절차를 간소화했습니다.

천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸은 모든 의견과 제안을 충분히 수용하여, 법령이 발표되면 실질적인 요건과 수요를 해결하고, 구체적이며, 시행하기 쉽고, 위반을 피할 수 있도록 하겠다고 밝혔습니다.

차우 안

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