광남은 "앞마당"과 "뒷마당"을 없애기로 결정하여 건설 계약자에게 어려움을 초래했습니다.

꽝남성 에서는 입찰에 성공한 많은 기업들이 계약 체결, 선금 지급, 대금 결제 절차에서 어려움을 겪고 있습니다. 10월 10일 오후 열린 건설업 기업 간 대화에서 레반중 꽝남성 인민위원회 위원장은 "앞마당"과 "뒷마당"의 문제를 해소해야 하며, 투자자, 지방 정부 부처 및 지사들은 기업들의 어려움을 면밀히 주시하고 철저히 해결해야 한다고 강조했습니다.

대화 장면.

꽝남성 건설 계약자, 설계 컨설턴트, 프로젝트 감리 컨설턴트들은 실제보다 너무 낮게 추산되는 인건비, 운송비, 건설 자재 가격 등의 단가로 인해 계약자들은 막대한 비용 차이로 인한 손실을 보전해야 하는 어려운 상황을 지적했습니다. 이 지역의 인건비 단가는 3년 전 꽝응아 이성에 적용되었던 가격보다 낮아 지역 기업들의 이익과 경쟁력에 큰 영향을 미치고 있습니다. 계약자들은 비용 차이로 인한 막대한 손실을 보전해야 하는 상황입니다.

건설 기업의 대표들이 대화에 참여했습니다.

대화에서 건설업체 대표들은 은행 대출을 받는 데 여러 가지 어려움을 토로했고, 투자자들은 시공업체의 자본금 선지급 절차를 "어렵게" 만들었습니다. 규정에 따르면 시공업체는 건설 계약 체결 시 총 투자자본의 10%에서 30%까지 자본금을 선지급할 수 있지만, 많은 투자자들은 최소 10% 선지급만 허용합니다. 또한, 완공된 공사 물량에 대한 대금 지급 절차가 너무 길어 시공업체의 재정적 어려움을 야기하고 공사 진행에 차질을 빚고 있습니다.

자본 부족, 건설 자재 부족, 높은 노동 비용 등이 기업을 압박합니다.

센트럴 센트럴 건설 투자 컨설팅 주식회사의 쩐 푸 호아 이사는 다음과 같이 말했습니다. "현재 일부 프로젝트는 공사 규모는 있지만 지불할 자본금이 부족하여 시공사들이 자본금을 기다리느라 더딘 속도로 공사를 진행해야 하는 상황입니다. 현재 시공사들의 재정 상황은 매우 어렵습니다. 50억, 100억 규모의 공사를 완료했지만, 공사를 계속하기 위한 자본금을 확보하기 위해 대금을 기다려야 합니다. 한도가 만료되어 더 이상 은행에서 대출을 받을 수 없습니다."

많은 기업들이 제도와 정책의 모든 어려움을 계약업체에 떠넘기면서 좌절감을 느끼고 있습니다. 설계 절차, 설계 조정, 승인, 그리고 프로젝트 정산까지 걸리는 시간이 공사 기간보다 길어지면서 계약업체들은 장기간 자본금을 기다려야 합니다. Ky Trung Company Limited의 이사인 Le Van Dung 씨는 대부분의 계약업체들이 어려움에 직면해 있지만 정산 관련 문서는 수개월째 "동결"되어 있는 상황에 대해 좌절감을 표했습니다.

건설 부 회람 02/2023은 건설 계약의 여러 내용에 대한 세부 지침을 제공하며, 관련 규정을 명확하게 명시하고 있습니다. 예를 들어, 이 규정은 대금 지급 절차를 45일 이내에 완료해야 한다고 규정하고 있습니다. 45일을 초과하는 경우, 투자자는 원금 상환에 대한 이자를 지급해야 합니다. 그러나 투자자는 계약 협상 과정에서 자신에게 불리한 내용을 누락했습니다."라고 Ky Trung Company Limited의 이사인 Le Van Dung 씨는 덧붙였습니다.

최근 부지 정리의 어려움으로 꽝남성 주요 사업 진행에 큰 차질이 빚어지고 있습니다. 많은 구, 시, 군에서 지역 계획 조정에 어려움을 겪고 있으며, 아직 토지 유형이 확정되지 않아 사업 부지 취득 및 이전 과정에서 어려움을 겪고 있습니다. 건설사들은 꽝남성 인민위원회에 천연자원환경국에 해결책을 마련하고 사업 가격 책정, 토지 취득 및 부지 정리를 위한 내부 계획을 신속하게 조정하도록 지시할 것을 요청했습니다.

광남성 인민위원회 위원장인 레반중 씨는 “뒷마당”과 “앞마당” 상황은 발생해서는 안 된다고 단언했습니다.

건설업 기업들과의 대화에서 꽝남성 인민위원회 위원장 레반중 씨는 성(省)의 각 부처, 지부, 투자자들에게 프로젝트 자금 조달의 어려움을 극복할 수 있는 해결책을 마련해 줄 것을 요청했습니다. 공동 원자재 광산 관련 문제, 노동 단가 조정, 운송비 조정, 건설 자재 가격 조정 등 제도 및 정책 관련 문제들이 현실에 부합하도록 해야 합니다.

광남성 인민위원회 위원장은 베트남 국가은행 광남성 지점에 기업이 대출자금을 조달하는 데 유리한 조건을 마련하고, 동시에 선급금 및 대금 지불 절차에 걸리는 시간을 단축해 줄 것을 요청했습니다.

꽝남성 인민위원회 위원장은 "투자자가 주요 프로젝트의 공사 진행을 가속화하기 위해 계약자와 협력하는 책임을 제대로 이행했는지 의문을 제기했습니다. 낙찰자는 투자자와 "친분"이 없어 계약 체결, 선금 지급, 대금 정산 등 절차가 "서류 동결"되는 등 어려움을 겪고 있습니다."라고 지적했습니다.

꽝남성 인민위원회 위원장인 레반중 씨는 투자자에게 시공사가 프로젝트를 수행할 수 있는 최상의 조건을 만들어 줄 것을 요청했습니다. "뒷마당"이나 "앞마당"과 같은 상황이 발생하여 한 시공사에게 유리하고 다른 시공사에게는 불리하게 작용해서는 안 됩니다.

"이 프로젝트가 도(省) 위원장의 소유이고, 저 프로젝트가 도(省) 부위원장의 소유인 경우는 절대 없습니다. 투자자는 공개적이고 투명한 입찰에 관한 법률을 엄격히 준수해야 합니다. 낙찰받은 기업은 법에 따라 계약서에 서명하고 자본금을 선납해야 공사가 조속히 착공될 수 있습니다. 많은 투자자의 사정이 매우 복잡하여 낙찰받은 후 계약서에 서명을 거부하고 고의로 공사를 지연시키는 시공사에게 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 상황은 즉시 중단되어야 합니다." - 꽝남성 인민위원회 위원장은 강조했습니다.

출처: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov