광응아이, 근로자를 위한 사회주택 건설에 힘쓰다

Quảng Ngãi nỗ lực xây nhà ở xã hội cho người lao động- Ảnh 1. — 꽝응아 이성에는 대형 프로젝트와 산업단지가 많아 근로자를 위한 사회주택에 대한 수요가 매우 높습니다.

사회주택에 대한 큰 수요

딘 반 테오 씨와 그의 아내는 손하 구, 손끼 사에 거주하며 VSIP 꽝응아이 산업단지(틴퐁 사, 손띤 구)에서 노동자로 일하고 있습니다. 그들은 업무상의 편의를 위해 직장 근처에 작은 방을 빌렸습니다. "빌려간 방은 골판지 지붕이라 우기에는 눅눅하고 건기에는 답답해요. 6년 동안 공장 노동자로 일하면서 저희 가족은 여러 번 이사를 했지만 아직 제대로 된 집을 찾지 못했어요. 조만간 정착할 수 있도록 사회주택을 우대 가격에 구입하고 싶어요." 테오가 말했다.

테오의 가족뿐만 아니라, 광응아이성의 산업단지와 경제 특구에서 일하는 수천 명의 다른 근로자들도 비슷한 상황에 처해 있습니다.

통계에 따르면, 2020년에 중꿧 경제특구와 꽝응아이 산업단지에는 33,000명이 넘는 근로자가 있었습니다. 2024년 말까지 이 숫자는 62,000명으로 늘어날 것으로 예상됩니다. 많은 근로자들은 자신들을 위한 주택 시스템이 여전히 부족하고 적절한 관심을 받지 못하고 있다는 점을 우려하고 있습니다.

현재 이 지방에는 중콰트 경제 구역에 위치한 근로자 주택 프로젝트 6곳이 건설 중이며, 1,160개의 아파트가 들어서 4,482명의 주민을 수용할 수 있는 숙박 시설을 제공하고 있습니다. 이러한 프로젝트는 모두 기업이 자체적으로 투자한 것입니다.

꽝응아이성 건설국장 응우옌푹년은 근로자와 저소득층을 위한 사회주택에 대한 수요가 매우 크다고 말했습니다. 산업단지와 클러스터에 근무하는 근로자들을 고려하면 2030년까지 약 30만 명이 일하고, 그 중 약 45,000명이 주택이 필요할 것으로 예상됩니다. 아파트당 평균 3명의 근로자 비율로 보면 약 15,000채의 주택이 필요합니다. 저소득층의 경우, 2021~2030년 기간에 전체 지방에는 188,800가구가 있을 것으로 추산되며, 이 중 약 20%(37,760가구)가 사회주택이 필요할 것으로 예상됩니다.

Quảng Ngãi nỗ lực xây nhà ở xã hội cho người lao động- Ảnh 2. — 산업단지와 클러스터에 근무하는 근로자들을 고려하면 2030년까지 약 30만 명이 일하고, 그 중 약 45,000명이 주택이 필요할 것으로 예상됩니다.

투자자를 위한 다양한 인센티브

2025년 3월 19일, 광응아이성 인민위원회는 사회주택 건설에 대한 투자 지원 메커니즘을 규정하는 결의안을 발표했습니다. 이에 따라 도는 관계기관의 승인을 받은 계획에 따라 보상비, 지원비, 정착비용을 100% 지원합니다. 국가는 사회주택 사업 범위 내에서 기술 인프라 건설에 대한 투자 비용의 70%를 지원하지만, 지원 수준은 건설부가 사업 승인 시 고시한 자본비율에 따라 인프라 투자 비용의 70%를 초과하지 않습니다.

광응아이성 건설부 국장인 응우옌 푹 년(Nguyen Phuc Nhan) 씨는 이러한 지원 수준이 광남과 같은 많은 인근 지방보다 높다고 언급했습니다. 광남은 인프라 비용의 50%를 지원하지만 프로젝트당 최대 100억 VND입니다. 빈딘성은 자본 비율에 따라 총 인프라 비용의 50%를 지원하지만 50%를 초과하지 않습니다. 푸옌은 프로젝트당 50억 VND를 초과하지 않는 범위 내에서 30%를 지원합니다.

백분율 기반 지원을 통해 다양한 규모의 프로젝트 간의 공정성을 보장할 수 있습니다. 또한, 투자자는 보상이나 부지 정리를 직접 하지 않아도 되며, 인프라 투자를 통해 아파트 가격 하락에 기여하고, 간접적으로 매수자를 지원하는 효과도 있습니다.

광응아이성은 2026~2030년까지 6,300개의 사회주택을 건설한다는 목표를 달성하기 위해 "2021~2030년까지 저소득층과 공업단지 근로자를 위한 사회주택 100만호 이상 건설에 투자" 프로젝트 시행을 추진하고 있습니다.

2025년에는 투자 모집을 확대하여 지금부터 2030년까지 거래 가능한 완전한 사회주택 상품을 공급할 것입니다. 동시에 어려움을 겪고 있는 부동산 프로젝트 목록을 검토하여 원인을 명확히 파악하고 적시에 처리 방향을 제시할 것입니다.

지방정부는 토지 기금을 지속적으로 도입하고 기업에 틴퐁 산업단지(노동조합 기관 프로젝트에 따름)와 같은 계획된 지역에 사회주택을 개발하도록 촉구하고 있습니다. 독쏘이(빈찬사) 반뜨엉 지역과 노동조합 기관(빈하이 사) 저소득층을 위한 아파트 단지(빈찌사)... 미완성 사회주택 사업에 대한 보상, 지원, 재정착, 기술 인프라 투자에도 지방 예산을 배정해 투자자를 유치하기 위한 깨끗한 토지를 조성할 예정이다.

광응아이성 당위원회 서기인 부이 티 꾸인 반은 사회주택 건설에 대한 투자 지원 결의안이 기업을 유치하는 데 중요한 계기가 될 것이라고 확인했습니다. 꽝응아이성에는 많은 공업단지가 있지만, 오랫동안 사회주택에 대한 적절한 투자가 이루어지지 않았습니다. 이 결의안은 국가가 기업 참여를 촉진하는 정책을 수립할 수 있는 기반을 마련할 것입니다.

루 흐엉

출처: https://baochinhphu.vn/quang-ngai-no-luc-xay-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-102250425095629631.htm