2024년 토지법에 따른 아동의 토지 소유권 증서 분리 관련 새로운 규정.

2024년 토지법 최신 규정에 따르면, 부모가 자녀에게 토지를 증여하기 위해 토지를 분할하는 절차에 상당한 변화가 있습니다. 이러한 조정은 기반 시설 관리를 강화하는 것뿐만 아니라 경계 분쟁과 관련된 토지 문제에 대한 해결책을 제공하는 것을 목표로 합니다.

자녀에게 토지 소유권 증서를 분리 발급하기 위한 필수 조건.

토지를 분할하려면 해당 토지에 토지 사용권 증명서(일반적으로 토지 등기증이라고 함)가 있어야 하고, 법정 사용 기간 내에 있어야 합니다. 또한, 해당 토지는 관할 당국의 판결 집행이나 임시 긴급 조치로 인해 압류되지 않은 상태여야 합니다.

주목할 만한 새로운 점은 토지 분쟁의 경우, 분쟁 지역의 범위와 경계가 명확하게 정의되었다면, 분쟁에 포함되지 않은 지역도 당국이 분할 대상으로 고려할 수 있다는 것입니다.

2024년 토지법은 토지 분할 시 기반 시설에 대한 구체적인 기준을 규정하고 있습니다. 새로 형성된 토지는 법적으로 접근이 가능하고 대중교통 시스템과 직접 연결되어야 합니다. 동시에, 적절한 용수 공급, 배수 시설 및 기타 필수적인 기술 기반 시설을 확보해야 합니다.

토지 분할 후 필지의 규모, 면적 및 치수는 해당 토지가 위치한 성(省) 인민위원회(UBND)에서 규정한 최소 기준을 충족해야 합니다. 시민들은 신청서를 제출하기 전에 구체적인 지역 규정을 확인하여 실현 가능성을 반드시 검토해야 합니다.

토지 이용자는 토지 분할 신청서를 면 단위 인민위원회, 토지등기소(또는 지점), 또는 국가 공공 서비스 포털을 통해 온라인으로 제출할 수 있습니다. 처리 절차에는 유효성 확인, 실제 현황 비교, 지적도 작성, 그리고 새로운 토지 이용 증명서 발급이 포함됩니다.

처리 기간: 완전하고 유효한 서류 접수일로부터 영업일 기준 15일 이내.
특별 지역: 외딴 지역, 섬 또는 사회 경제적 여건이 어려운 지역의 경우, 소요 기간이 연장될 수 있으나 25영업일을 초과할 수 없습니다.

토지 분할 절차가 완료되면 부모는 민법 및 토지법 절차에 따라 자녀에게 토지 사용권을 증여하는 계약을 체결하기 위한 다음 단계를 진행하게 됩니다.

참고: 최소 토지 면적 및 계획 규정에 관한 정보는 관할 지방 자치 단체에 따라 다를 수 있습니다. 토지 이용자는 거래를 진행하기 전에 관련 당국에 법적 지위 및 상세 계획 사항을 확인해야 합니다.

출처: https://baolamdong.vn/quy-dinh-moi-ve-tach-so-do-cho-con-theo-luat-dat-dai-2024-413724.html

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