해산되거나 합병된 협동조합 및 공공 서비스 기관에서 발생한 토지 구획 및 구조물을 검토합니다.

탄화성 인민위원회 상임 부위원장인 응우옌 반 티(Nguyen Van Thi) 씨는 최근 탄화성 내 주택 및 토지 관리 강화에 관한 문서 제16098/UBND-KTTC호(2024년 10월 30일자)에 서명했습니다.

호앙선 면사무소(호앙화 지구)는 통합 이후 현재 비어 있습니다. (참고 이미지)

따라서 탄화성 인민위원회 위원장은 성내 주택 및 토지 관리와 취급이 법률 및 관련 당국의 지침을 준수하도록 하기 위해 각 기관, 부서 및 지방자치단체가 관련 문서에 명시된 위원장의 지시사항을 신속하고 성실하게 이행할 것을 요청하며, 특히 몇 가지 핵심 지시사항에 중점을 둘 것을 당부합니다.

구체적으로, 성 인민위원회 위원장은 재정부, 천연자원환경부, 건설부에 각자의 직무와 임무에 따라, 2024년 토지법의 새로운 조항, 2024년 8월 23일자 정부령 제108/2024/ND-CP호, 2024년 9월 15일자 정부령 제114/2024/ND-CP호, 그리고 재정부 지침 문서를 포함한 현행 주택 및 토지 재편성 및 처리 관련 법규를 바탕으로 조치를 취하도록 지시하였다. 이들 부서는 재편성 후 잉여 주택 및 토지 처리와 관련하여 관련 기관, 부서 및 지방자치단체를 적극적으로 지도하여 규정 및 기한 준수를 보장하고, 지방자치단체 및 부서의 잉여 공공자산 처리 제안에 대한 해결 방안을 관련 당국에 자문하여 시의적절하고 규정을 준수하도록 하여야 한다.

재정부는 법무부 및 기타 관련 부서와 협력하여 절차를 신속히 수행하고, 탄화성 인민위원회의 2020년 6월 26일자 결정 제28/2020/QD-UBND호 및 2022년 1월 26일자 결정 제03/2022/QD-UBND호의 효력 종료를 위한 절차를 성 인민위원회에 제출하여 심의 및 결정을 받도록 한다. 이는 2024년 9월 11일자 성 인민위원회 위원장의 공식 서한 제13261/UBND-KTTC호에 따른 것이다. 또한, 토지 자산 매각 및 토지 사용권 양도 경매 절차 시행 과정에서 각 구 인민위원회가 겪는 어려움과 장애물을 적극적으로 지도하고 해결하여 정부령의 규정을 준수하도록 한다. 2017년 12월 26일자 정부령 제151/2017/ND-CP호, 2024년 9월 15일자 정부 령 제114/2024/ND-CP호 및 기타 관련 법률 문서.

성 인민위원회 주석은 자연자원환경부에 재정부, 성 세무국, 시·군·읍·면 인민위원회 및 관련 부서와 협력하여 해산된 협동조합, 합병 후 공공기관, 민영화 전 국유기업에서 발생한 토지 및 시설 중 기업 가치 평가 시점까지 토지 관리 및 이용 현황 보고서에 포함하지 않았거나 고의로 기록 및 보고서에서 누락한 토지 및 시설, 자본 출자 비율 및 이익/손실 분배에 기반한 사업 협력 계약을 공개 및 경매 없이 "단축 절차"를 통해 개인에게 직접 양도하는 방식으로 이루어진 공공 토지의 "암석 사유화" 및 소유권 이전을 긴급히 점검하도록 지시했습니다. 권한 범위 내에서 위반 사항을 엄격히 처리하여 법률 준수를 보장하고 국가 예산 손실을 방지하거나, 적절한 처리 조치에 대해 성 인민위원회 및 성 인민위원회 위원장에게 조언하고 보고한다.

공공토지의 불법 "임대" 또는 "대여" 사례(있을 경우)를 신속하게 적발하기 위해 철저한 점검 및 검토를 실시하고, 해당 사안을 관할 범위 내에서 처리하거나 상급 기관에 적절한 조치를 권고 및 보고하여 법규 준수를 보장한다. 민영화 후 기업에 임대된 토지를 연간 임대료를 납부하는 방식으로 검토하고, 세무 당국에 지적 정보를 제공하여 토지 임대료를 조정함으로써 법규 준수를 보장하고 국가 예산 손실을 방지한다.

민영화 이후 기업의 토지 이용에 대한 감독 및 검사를 강화하여 기업의 민영화 계획에 포함된 승인된 토지 이용 계획을 준수하도록 해야 합니다. 기업이 승인된 계획과 다른 용도로 토지를 사용하거나, 관할 당국의 허가를 받아 용도 변경을 한 경우, 권한 범위 내에서 적극적으로 사안을 처리하여 법률을 준수하도록 하거나, 법에 따라 사안을 처리할 수 있도록 성 인민위원회에 신속하게 자문 및 제안해야 합니다. 동시에 토지법 위반 사례에 대해서는 토지 환수에 관한 토지법 규정을 엄격히 시행해야 합니다.

티에우탄 면사무소 건물은 아직 용도 변경이 이루어지지 않았습니다. (이미지는 예시입니다.)

탄화성 인민위원회 위원장은 또한 시·군·읍·면 인민위원회에 관할 구역 내 주택 및 토지를 포함한 공공 자산 관리를 강화하도록 지시하고, 이를 위해 각 군·군·읍·면 인민위원회에 다음과 같은 조치를 지시하도록 했습니다. 공공 토지, 연못, 호수, 충적 평야 형태의 공공 토지, 그리고 지방 자치 단체, 협동조합, 기업, 가구, 개인에게 사용 또는 임대를 위해 할당되거나 임시로 할당된 토지의 면적에 대한 검토, 점검, 측량을 실시해야 합니다. 면 단위 행정 구역 개편 및 촌락, 면세점, 동 재편 후 남은 토지와 주택의 기록을 검토하여 관리 정보를 갱신한다. 검토 및 점검 결과를 바탕으로 토지, 공공 자산의 관리 및 이용에 관한 법률 준수를 확보하는 조치를 취하고, 토지, 주택, 호수, 연못, 충적 평야의 무단 점유, 토지 및 주택의 영리 목적 사용, 또는 토지 임대 기간 만료 후 사용 사례에 대해서는 단호하게 처리한다.

임대, 운영, 합작 투자 또는 파트너십 형태로 사용되고 있는 공공 자산을 점검해야 합니다. 공공 자산의 임대, 운영, 합작 투자, 파트너십 또는 대여가 법률에 부합하지 않는 경우, 계약을 해지하거나 서면 결의를 발행하여 관련 기관 및 개인의 책임을 물어야 합니다. 또한, 공공 자산의 임대, 운영, 합작 투자 또는 파트너십 사용 계획은 현행 법률에 따라 관할 당국의 승인을 받아야 합니다.

구조조정 후 남는 토지와 건물에 관하여: 처분 승인을 기다리는 동안, 면 단위 당국은 해당 자산을 경비하고 보호할 인력을 배치하고, 건물 내외부에 대한 정기적인 환경미화 작업을 실시하여 자산의 노후화나 방치를 방지해야 합니다. 남는 공공 자산 처분에 대한 결정이 내려진 후에는 해당 자산을 즉시 활용해야 하며, 방치하거나 부적절한 용도로 사용해서는 안 됩니다. 면 인민위원회 위원장은 관할 구역 내 자산의 관리 및 보호에 대한 법적 책임을 집니다.

재편성 후 남는 문화센터, 마을, 주거지역 및 스포츠 경기장은 풀뿌리 수준(면 및 촌락)의 문화 및 스포츠 시설 인프라 자산으로, 그리고 문화 마을(주거지역 주민들을 위한 커뮤니티 모임 장소, 레크리에이션 공간, 스포츠 시설, 녹지 공간 등)로 활용하는 데 우선순위를 두어야 한다. 이 과제는 즉시 시행하여 2024년 11월까지 완료해야 한다.

국가 예산 및 공공 건설 자금으로 조성되었거나 전액 공공 자금으로 조성된 잉여 자산을 "토지 자산 매각, 토지 사용권 양도"(상업 또는 서비스 이점이 있는 지역의 경우) 또는 사업 시행을 위한 "매입"을 통해 처분하는 경우, 해당 잉여 문화 시설이 위치한 마을, 촌락 또는 주거 지역 주민의 동의를 얻어야 하며, 자산 처분 전에 법률에 규정된 공공 소유권 확립 절차를 준수해야 합니다.

각 구, 읍, 시의 인민위원회는 토지이용계획 및 관련 계획의 조정과 갱신을 신속히 진행하여 잉여 주택 및 토지의 처리가 승인된 계획에 따라 이루어지도록 해야 하며, 잉여 공공자산의 처리(이전, 경매) 과정에서 해당 자산의 법적 근거를 완전히 검토하고 보고해야 하며, 관련 규정에 따라 처리 신청 서류를 완비해야 합니다.

탄화, 삼선, 빔선, 응이선 시·읍 인민위원회는 각 관할 구역에 위치한 중앙 부처 및 산하 기관, 부서, 기업의 토지와 건물을 검토하고, 토지와 건물 전체를 사용할 필요가 없거나 일부만 필요한 경우 보고서를 작성하여 성 인민위원회(재정부로 송부)에 제출하고, 성 인민위원회는 이를 관할 당국에 보고하여 총리령 및 지침에 따라 토지와 건물의 처리 방안을 결정하도록 한다.

비엣 후옹

출처: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm