해산되거나 합병된 협동조합 및 공공 서비스 기관에서 발생한 토지 및 건축물을 검토합니다.

탄호아성 인민위원회 상임부위원장 응우옌 반 티는 방금 2024년 10월 30일자 문서 번호 16098/UBND-KTTC에 서명했습니다. 이 문서는 성 내 주택과 토지의 관리 및 처분을 강화하는 내용입니다.

호앙손 코뮌 사무소(호앙호아)는 합병 후 현재 공석입니다. (삽화).

이에 따라, 타인호아성 인민위원회 위원장은 법률 규정과 유관 기관의 지시에 따라 도내 주택 및 토지의 관리 및 처분을 보장하기 위해, 각 기관, 단위 및 지방 자치 단체에 도 인민위원회 위원장이 관련 문서에 부여한 업무를 핵심 업무에 집중하여 시급히 진지하고 효과적으로 이행하도록 지시할 것을 요청합니다.

특히, 성 인민위원회 위원장은 주택 및 토지의 재배치 및 처리에 대한 현행 법률 규정, 2024년 토지법의 새로운 규정, 2024년 8월 23일자 정부령 제108/2024/ND-CP호, 2024년 9월 15일자 정부령 제114/2024/ND-CP호 및 재무부의 지침 문서에 따라 재정부, 천연자원환경부, 건설부를 지정된 기능과 업무에 따라 배정했습니다. 재정비 후 잉여 주택 및 토지 시설을 처리하기 위해 기관, 단위 및 지방 자치 단체를 적극적으로 안내하고 규정 및 필요한 일정을 준수하도록 합니다. 지방자치단체와 단위의 잉여 공공자산을 처리하기 위한 제안을 해결하고, 시기적절하고 규정을 준수하도록 유관 당국에 조언합니다.

재무부는 사법부와 관련 부문 및 단위를 주재하고 조정하여 절차를 신속하게 수행하고 이를 도인민위원회에 제출하여 2020년 6월 26일자 결정 제28/2020/QD-UBND와 2022년 1월 26일자 결정 제03/2022/QD-UBND의 효력 종료를 검토하고 결정하도록 한다. 이는 도인민위원회 위원장의 2024년 9월 11일자 공식 공보 제13261/UBND-KTTC에 따른 탄호아성 관리 하의 토지 자산 매각 및 토지 사용권 경매 이전을 규정하는 내용이다. 도인민위원회가 토지 자산 매각 및 토지 사용권 경매 이전 절차를 시행할 때 겪는 어려움과 문제점을 적극적으로 안내하고 해결하며, 법령 제13261/UBND-KTTC의 규정을 준수하도록 한다. 2017년 12월 26일자 정부령 151/2017/ND-CP, 2024년 9월 15일자 정부령 114/2024/ND-CP 및 관련 법률 문서.

도 인민위원회 위원장은 자연자원환경부를 주재하고 재정부, 도세부, 구, 진, 시 인민위원회 및 관련 단위와 협조하여 협동조합, 해산되거나 합병된 공공 서비스 단위 및 민영화 전 국유기업에서 발생한 모든 토지 구획 및 건축물을 긴급히 검사하고 검토하도록 지시했으며, 해당 기업이 기업 가치 결정 시점까지 토지를 관리하고 사용하고 있는 기업의 토지 관리 및 사용 현황에 대한 보고서에 아직 포함하지 않았거나 의도적으로 누락되었거나 장부 및 보고서에서 제외된 경우; 자본금 출자비율과 손익분배에 따른 사업협력계약을 공개가 아닌 경매를 통한 '간단절차'로 전환하여 공공토지를 '비밀사유화'하는 것을 말합니다. 권한에 따라 엄격히 처리하고, 법적 규정을 준수하며, 국가 예산 손실을 초래하지 않도록 조치하며, 성(省)인민위원회 위원장에게 처리 방안을 건의, 건의하고 보고합니다.

불법적인 공공 토지 "임대" 또는 "대여"가 있는 경우 이를 신속히 감지하기 위해 주의 깊게 확인하고 검토합니다. 권한에 따라 처리하거나 처리 대책을 유관 기관에 조언, 제안하고 보고하며, 법적 규정을 준수하도록 보장합니다. 민영화 후 기업에 임대된 토지 면적과 연간 토지 임대료 납부 현황을 검토하고, 토지 임대료 가격을 조정하기 위해 세무 기관에 지적 정보를 제공하며, 법적 규정 준수를 보장하고 국가 예산 손실을 방지합니다.

기업 민영화 이후 기업의 토지 이용에 대한 감독과 검사를 강화하고, 기업 민영화 계획에 승인된 토지 이용 계획을 준수하도록 보장합니다. 기업이 승인된 계획과 다른 용도로 토지를 사용하거나, 유관기관으로부터 토지 용도 변경 허가를 받은 사실을 발견한 경우, 권한에 따라 적극적으로 처리하고, 법률 규정을 준수하도록 보장하거나, 법률 규정에 따라 성(省)인민위원회에 처리 조치를 즉시 건의하고 조언한다. 동시에 토지법 위반 사례에 대한 토지 회수에 관한 토지법 규정을 엄격히 이행합니다.

옛 티에우탄 공동체 사무실은 아직 다른 기능으로 전환되지 않았습니다. (삽화).

지구 및 코뮌 단위 인민위원회의 경우, 탄호아성 인민위원회 위원장은 지구, 읍, 면 인민위원회에 코뮌, 구, 읍 인민위원회가 관리하는 주택 및 토지와 같은 공공 자산의 관리를 강화하도록 지시하도록 지시했습니다. 여기서 조직은 공공 토지 면적, 연못, 호수, 충적지, 지방 대중 조직, 협동조합, 기업, 가구 및 개인에게 사용 및 임대를 위해 할당되거나 일시적으로 할당된 토지와 같은 공공 토지에 대한 검토, 검사 및 측정을 수행합니다. 면 단위 행정 단위 개편 및 촌락, 마을, 거리 개편 후 잉여 주택 및 토지 관리 기록을 검토하여 관리 정보를 최신화합니다. 검토 및 검사 결과에 따라 토지 및 공공 자산 관리 및 사용에 대한 법률 규정을 준수하도록 조치를 취하고, 주택, 토지, 호수, 연못, 퇴적지 침범 또는 부당하게 주택 및 토지를 사용하여 폭리를 취하는 경우와 토지 임대 기간이 만료된 경우를 단호하고 엄격하게 처리합니다.

임대 및 사업을 위한 공공 자산을 점검합니다. 합작투자, 협회. 임대사업의 경우; 법률의 규정에 맞지 않는 합작사업, 협회 또는 공공자산의 대출은 취소되거나 관련된 기관 및 개인의 책임을 서면으로 결의하고 처리해야 합니다. 임대 및 사업 프로젝트 승인을 위해 유관 당국에 제출하는 절차를 수행합니다. 합작사업과 협회는 현행법에 따라 공공자산을 활용합니다.

재배치 후 남는 주택 및 토지의 경우, 처리 승인을 기다리는 동안, 자치단체 관할 기관은 건축물 내부 및 외부 환경을 관리, 보호하고 정기적으로 청소할 인력을 배치하여 건축물이 훼손되거나 방치되지 않도록 해야 합니다. 잉여 공공자산을 처리하기로 결정한 후에는 해당 자산을 즉시 사용해야 하며, 사용하지 않거나 잘못된 목적으로 사용해서는 안 됩니다. 사찰급 인민위원회 위원장은 관리구역 내 자산을 관리하고 보호하는 업무에 대하여 법률 앞에 책임을 진다.

재정비 후 남는 마을 문화관, 촌락 문화관, 주거단지 문화관, 경기장 등의 사업은 당장은 기초적 수준(공동체 및 마을 단위)의 문화·스포츠 기관, 문화촌(주거지의 지역 활동 공간, 오락·레크리에이션 공간, 스포츠·체육 시설, 녹지 캠퍼스 등)의 기반 시설 자산으로 우선 활용하고, 이 사업의 즉각적인 이행이 필요한 경우 2024년 11월에 완료하도록 하겠습니다.

이 잉여자산(국가예산과 국민의 건설기부금 또는 국민기부금 100% 동원)을 "토지자산 매각, 토지사용권 양도"(상업적, 서비스적 이점이 있는 경우) 또는 "회수"의 형태로 처리하여 프로젝트를 시행할 경우, 잉여문화주택이 있는 마을, 읍, 주거단지의 주민들의 합의가 있어야 합니다. 자산을 취급하기 전에 반드시 법률의 규정에 따라 공공소유권을 확립하는 절차를 밟아야 합니다.

구, 향, 시 인민위원회는 잉여주택과 토지의 처리가 승인된 계획에 맞게 이루어지도록 계획, 토지이용계획 및 관련 계획의 조정과 갱신을 서둘러야 한다. 잉여 공공재산을 처리하는 과정(양도, 경매)에서는 해당 자산의 법적 근거를 검토하고 충분히 보고하며, 규정에 따라 정산청구를 완료하는 것이 필수적입니다.

타인호아, 삼손, 빔손, 응이손 등 도시와 마을의 인민위원회는 해당 지역에 위치한 부처와 중앙 부문의 수직 부문에 속한 기관, 단위, 기업의 주택과 토지에 대한 검토를 조직합니다. 주택과 토지의 전부를 사용할 필요가 없거나 토지 면적의 일부만 사용해야 할 경우, 총리의 규정 및 지시에 따라 주택과 토지를 처리할지 여부를 결정하기 위해 성(省)인민위원회(재무부로 보냄)에 정리하여 보고해야 합니다.

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출처: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm