건설부는 도시 계획과 건설 계획을 검토하기 위해 2023년 6월 5일자 공식 공문 제2309/BXD-QHKT호를 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 발행했습니다.
부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위한 총리의 2023년 5월 25일자 공식 공보 제469/CD-TTg호 지시를 이행하기 위해, 건설부는 과거 계획투자부 와 협력하여 투자 프로젝트의 투자 정책 승인을 요청하는 서류를 평가하고, 동시에 각 지방의 사업 이행 상황을 점검하고, 도(省) 인민위원회의 권한에 따라 승인하기 전에 계획 프로젝트에 대한 의견을 제시해 왔습니다. 건설부는 이러한 과제를 이행하는 과정에서 지방 정부가 지적해야 할 몇 가지 미비점을 발견했습니다.
따라서 도시계획 및 건설계획은 도시, 농촌 및 기능 지역 개발을 위한 투자 재원 유치의 중요한 기반입니다. 그러나 현재 일부 지역에서는 도시계획 및 건설계획 수준의 수립, 조정, 승인이 동시적이고 통일되지 않은 상태입니다. 예를 들어, 용도지역 및 상세계획에서 설정 및 승인된 도시개발구역의 범위와 규모가 승인된 종합계획에 따른 공간 개발 방향과 일치하지 않습니다. 종합계획의 토지이용 지표는 건설계획에 관한 국가기술표준의 규정과 일치하지 않습니다. 공공서비스 사업 체계, 특히 공원 및 수목 체계의 위치와 규모는 계획 수준 간 일치하지 않습니다. 상세계획의 인구 규모는 용도지역 계획에 할당된 인구 지표와 일치하지 않습니다.
최근 정부와 총리는 승인된 계획에 따른 건설 계획 및 도시 개발 관리의 정비를 강화하고, 어려움과 장애를 해소하고, 계획 진행을 가속화하며, 2021년부터 2030년까지 계획의 질을 향상시키기 위한 여러 가지 해결책을 시행하는 지침과 결의안을 발표했습니다. 현재까지 국가 기본 계획은 2023년 1월 9일자 결의안 81/2023/QH15호를 통해 국회에서 승인되었습니다. 대부분의 국가, 지역 및 지방 계획이 승인되었거나 평가 중입니다.
2023년 5월 25일자 공식 공보 제469/CD-TTg호에서 부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건강하며 지속 가능한 발전을 촉진한다는 총리의 지시를 시행하고, 승인된 계획에 따라 건설 계획, 도시 개발 및 건설 투자 프로젝트 시행에 대한 관리를 계속 강화하며, 앞으로 건설부는 각 성 및 중앙 직할시의 인민위원회에 여러 가지 중요한 업무의 시행을 지시할 것을 요청했습니다.
첫째, 도시기본계획, 기능구역기본계획, 지구간·현기본계획, 면단위기본계획의 검토 및 조정을 강화하여 국가, 지역, 성급 기본계획과 일관성을 유지해야 합니다.
둘째, 해당 지역의 도시계획 수준 및 건설계획 수립 및 승인을 검토하고, 시행이 지연되거나 철회된 사업을 검토하여 법적 규정에 따라 계획을 조정한다. 지하도시 건설공간계획(있는 경우)의 내용을 검토 및 보완하고, 계획 수준 간의 일관성을 확보하여 도시개발을 효과적이고 동기적으로 관리하고 건설투자사업을 수립한다.
셋째, 건설투자사업을 제안하고 설립하기 위한 기초로서 법률 규정에 따라 총괄계획, 구역계획, 세부계획을 긴급히 제정, 승인, 제출하도록 한다.
넷째, 총리가 2019년 3월 1일자 지시 제05/CT-TTg호, 2019년 10월 16일자 결정 제1398/QD-TTg호, 2022년 8월 26일자 결의 제108/NQ-CP호에서 지정한 업무를 지속적으로 엄격히 이행하여 계획의 질을 개선하고, 도시 계획 및 개발 관리의 효과성과 효율성을 강화하며, 투자 유치를 촉진하고, 승인된 계획에 따라 건설 투자 프로젝트를 시행합니다.
티엠
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