도시 계획 및 건설 계획 프로세스 검토.

건설부는 최근 도시 계획 및 건설 계획 검토와 관련하여 2023년 6월 5일자 공식 서한 제2309/BXD-QHKT호를 각 성 및 중앙 직할시 인민위원회에 발송했습니다.

2023년 5월 25일자 총리 관보 제469/CĐ-TTg호에 명시된 부동산 시장의 안전하고 건전하며 지속 가능한 발전을 촉진하고 장애물을 제거하기 위한 지시에 따라, 건설부는 최근 기획투자부 와 협력하여 투자 사업 승인 신청 심사, 지방 정부의 사업 이행 점검, 그리고 지방 인민위원회의 승인 전 계획 사업에 대한 의견 제시 등의 업무를 수행했습니다. 이러한 업무 수행 과정에서 건설부는 지방 정부들이 개선해야 할 몇 가지 미흡한 점들을 발견했습니다.

따라서 도시 계획과 건설 계획은 도시 지역, 농촌 지역 및 기능 구역 개발을 위한 투자 유치의 중요한 기반입니다. 그러나 현재 일부 지역에서는 각급별 도시 계획 및 건설 계획의 수립, 조정 및 승인 과정에서 일관성과 통일성이 부족한 실정입니다. 예를 들어, 구역 계획 및 상세 계획이 수립 및 승인된 도시 개발 지역의 범위와 규모가 승인된 종합 계획에 따른 공간 개발 방향과 일치하지 않는 경우가 있습니다. 종합 계획의 토지 이용 지표가 국가 건설 계획 기술 표준의 규정을 준수하지 않는 경우도 있습니다. 공공 서비스 시설, 특히 공원 및 녹지 공간 시스템의 위치와 규모가 계획 단계별로 일관성이 없는 경우도 있습니다. 상세 계획의 인구 규모가 구역 계획의 인구 배분 목표와 일치하지 않는 경우도 있습니다.

지난 기간 동안 정부와 총리는 승인된 계획에 따라 도시 계획 및 개발 관리를 강화하고 시정하며, 어려움과 장애물을 극복하기 위한 해결책을 시행하고, 2021년부터 2030년까지의 계획 진행 속도를 높이고 계획의 질을 향상시키기 위한 지침과 결의안을 발표했습니다. 현재까지 국가 종합 계획은 2023년 1월 9일자 국회 결의안 제81/2023/QH15호로 승인되었습니다. 대부분의 국가, 지역 및 지방 계획은 승인되었거나 현재 검토 중입니다.

2023년 5월 25일자 총리 관보 제469/CĐ-TTg호에 따른 "부동산 시장의 장애물을 제거하고 안전하고 건전하며 지속 가능한 발전을 촉진하며, 건설 계획, 도시 개발 및 승인된 계획에 따른 건설 투자 사업의 시행 관리를 더욱 강화하기 위해" 건설부는 각 성 및 중앙 직할시 인민위원회에 향후 몇 가지 중요한 과제를 지시하고 이행하도록 요청합니다.

첫째, 국가, 지역, 지방 계획과의 일관성을 확보하기 위해 도시 종합 계획, 기능 구역 건설 종합 계획, 구간 및 구급 건설 계획, 면 종합 건설 계획에 대한 검토 및 조정을 강화해야 합니다.

둘째, 본 기관은 해당 지역에서 준비 및 승인된 도시 계획 및 건설 계획의 여러 단계를 검토하고, 동시에 진행이 더딘 사업이나 취소된 사업을 검토하여 법규에 따라 계획을 조정하고, 도시 지하 건설 공간 계획(있는 경우)의 내용을 검토 및 보완하며, 계획 단계 간의 일관성을 확보하여 도시 개발을 효과적이고 조화롭게 관리하고 투자 사업을 준비할 것입니다.

셋째, 건설 투자 사업의 제안 및 준비를 위한 기초 자료로서, 법률에 따라 종합 계획, 구역 계획 및 세부 계획의 준비, 승인 및 승인 신청 절차를 시급히 마련해야 합니다.

넷째, 우리는 2019년 3월 1일자 총리지시 제05/CT-TTg호, 2019년 10월 16일자 결정 제1398/QĐ-TTg호, 그리고 2022년 8월 26일자 결의안 제108/NQ-CP호에서 부여하신 과제들을 계속해서 엄격히 이행하여 계획의 질을 향상시키고, 도시 계획 및 개발 관리의 효과성과 효율성을 높이며, 투자 유치를 촉진하고, 승인된 계획에 따라 건설 투자 사업을 시행해야 합니다.

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원천: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-ra-soat-cong-tac-lap-quy-hoach-do-thi-quy-hoach-xay-dung-a612239.html