사회주택 구매자를 위한 정보 포털이 생길 예정입니다.

위 정보는 5월 31일 오전 하노이에서 Thanh Nien 신문이 주최한 온라인 토론회 "사회 주택 병목 현상 제거 "에서 건설부 주택 및 부동산 시장 관리국 부국장인 하 꽝 훙(Ha Quang Hung) 씨가 공유 한 것 입니다.

세미나 "사회주택 병목 현상 제거"

사회주택 구매에는 3가지 조건이 필요합니다.

하노이에서 최근 매각된 사회주택(NOXH)에서 주택을 구하지 못했지만 주택이 필요한 한 사람으로서, 독자 NTT는 건설부 담당자에게 NOXH를 구매하는 방법과 NOXH를 배포할 때 투명성, 공정성, 홍보성을 보장하는 방법에 대해 질문했습니다.

하꽝훙 씨는 이 질문에 답하면서 현재 사회주택 구매자를 선정하는 방법은 추첨이고, 그 전에는 점수 매기는 방법이 있었다고 말했습니다. 이 방법을 사용하면 일부 정책 주제가 주택 구매를 지원하는 데 우선권이 부여됩니다.

"모니터링을 통해 우선순위를 정하는 것만으로는 근본적인 문제를 해결할 수 없습니다. 일부 지역의 점수 산정 과정에서 여전히 부정적인 사건이 발생하고 있습니다. 지역 주민들의 의견을 바탕으로 공정성과 투명성을 확보하기 위해 현재 추첨 방식을 채택하고 있습니다."라고 헝 씨는 말했습니다.

사회주택 '구속해제' 솔루션 찾기

그러나 헝 씨에 따르면, 추첨에 참여하려면 참가자는 현행법이 규정한 범주에 속해야 합니다. 구체적으로, 주택 구매자는 2014년 주택법 제49조에 명시된 10개 주체 그룹에 속해야 할 뿐만 아니라 3가지 조건을 충족해야 합니다.

구체적으로: 집이 없거나 집이 있지만 가구의 평균 면적이 1인당 ^10m2 미만인 경우 아직 개인소득세를 납부할 필요가 없는 대상자에 속하며, 가족공제 후 월소득이 1,100만동 미만인 경우; 해당 프로젝트가 위치한 지역에 영구 거주지를 둔 사람이거나 해당 지역에서 거주하고 일하고 있음을 증명하는 사회보험 납부 확인 서류를 소지해야 합니다.

지방자치단체는 특정 주제와 조건을 점검할 책임이 있습니다.

주택 및 부동산 시장 관리국(건설부)의 하꽝훙 부국장은 세미나에서 자신의 의견을 공유했습니다.

훙 씨는 사회주택 구매의 투명성과 공정성을 보장하기 위해 건설부가 주택 구매 자격이 있는 주체에 대한 정보 포털을 구축하고 있다고 말했습니다. 사회주택을 구매할 자격이 있는 사람을 파악한 후, 지방자치단체에서는 이 목록을 게시합니다.

"나중에 전자 정부를 구축하고 CCCD를 통합할 때 이 포털에 접속하여 구매 등록자의 이름을 입력하면 해당 품목 및 조건에 대한 관련 정보가 표시됩니다. 각 품목은 정책 혜택을 한 번만 받을 수 있으며, 이미 구매한 품목은 다시 구매할 수 없습니다."라고 Hung 씨는 설명했습니다.

사회주택을 부당하게 구매한 사람은 주택을 압수당하고 행정적으로 벌금을 물게 됩니다.

하노이 바딘구의 한 독자가 하노이 건설국 도시개발국 부이 끼엔 탄 국장에게 다음과 같은 질문을 보냈습니다. "실제로 최근 '중개인'들이 공공연하게 사회주택 판매를 광고하며 정책을 악용하는 사례가 발생했습니다. 사회주택이 적합한 대상에게 도달하도록 하기 위한 검사 및 처리 절차는 무엇입니까?"

탄 씨는 사회주택 구매자를 선정하는 과정은 투자자의 몫이며 구체적인 규정이 있다고 말했습니다. 도시와 정부는 변화를 원하지만 변화할 수 없습니다.

사회주택 판매, 거래소, 가격 차이 등을 광고하는 중개인은 전면 금지됩니다. 하노이 인민위원회는 투자자들에게 이익 추구를 피하기 위해 진지하고 공개적이며 투명하게 이행할 것을 요청했습니다.

Bui Kien Thanh, 도시 개발부 부장(하노이 건설부)

또한 하노이 당위원회는 별도의 지시를 내리고 각 지방 인민위원회에 감독을 맡겼습니다. 각 부서와 지부에 검사팀을 구성하도록 지시합니다. 위반 사항이 발견되면 즉시 철회해야 합니다.

"계약 해지에 관한 구체적인 규정도 있습니다. 위반 사항이나 잘못된 사항이 발견되면 투자자는 계약을 해지할 수 있습니다. 사회주택 구매자가 적합한 대상이 아닐 경우, 행정 위반으로 벌금이 부과됩니다."라고 탄 씨는 강조했습니다.

탄 씨는 이러한 사례를 피하기 위해 하노이 건설부가 하노이 인민위원회에 2019년 결정 25호를 발표하여 투자자가 구매 시와 구매 후, 사용 시까지 모니터링하고 건물 관리 위원회로 이관될 때까지 지속적으로 모니터링하는 커뮤니티 모니터링 팀을 구성하도록 조언했다고 말했습니다. 어느 단계에서든 위반 사항이 발견되면 주택을 처리하고 회수하기 위한 규정이 있습니다.

도시개발부장은 "현재 사회주택의 구매 및 사용을 적절한 대상에게 모니터링하는 절차는 매우 엄격하다"고 강조했다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/se-co-cong-thong-tin-danh-cho-nguoi-mua-nha-o-xa-hoi-185230531150427238.htm