하노이, 호치민시 및 10개 지방의 부동산 관리를 총괄합니다.

국회 감독 계획에 따르면 하노이시 와 호치민시를 포함한 8개 부처, 지부, 12개 지방자치단체가 부동산 및 사회주택 시장 관리를 직접 감독하게 됩니다.

8월 17일 오후, 국회 상임위원회는 2015년부터 2023년까지 부동산 시장 관리 및 사회주택 개발 감독을 위한 계획안 및 개요에 대한 의견을 제시했습니다. 이는 2024년 국회 감독 의제 중 하나입니다.

국회 부의장인 쩐 탄 만(Tran Thanh Man)은 이 대표단이 건설부, 기획투자부, 재무부, 천연자원환경부, 사법부, 국영은행, 정부 감사원, 국가 감사원 등 8개 부처의 부동산 및 사회주택 시장 관리를 직접 감독할 것이라고 밝혔습니다.

동시에 하노이, 호치민시, 다낭, 하이퐁, 깐토, 빈증, 빈투안, 동나이, 칸화, 꽝닌, 박닌, 흥옌 등 12개 지역도 감시 대상이다.

"모니터링팀은 계획을 조정하고 보고 기관에 개요 외에 추가 내용을 추가하도록 요청하여 모니터링 과정에서 내용을 명확히 할 수 있습니다."라고 Man 씨는 말했습니다.

국회의장인 Vuong Dinh Hue는 8월 17일 오후 부동산 주제별 감독 및 사회주택 시장 관리에 대한 계획과 개요에 대해 의견을 밝혔습니다. 사진: Hoang Phong

부동산 시장, 특히 일부 대형 프로젝트는 한동안 침체기를 겪었지만, 정부, 부처, 지방자치단체의 어려움 극복 노력으로 최근 다시 활기를 되찾았습니다. 하지만 이 시장은 아직 완전히 "해빙"되지는 않았습니다.

건설부에 따르면 2분기에 2,420세대가 넘는 부동산 및 주택 건설 프로젝트는 7건에 불과해 1분기 대비 절반, 전년 동기 대비 30% 감소했습니다. 법적, 자본적 어려움으로 인해 프로젝트 진행이 지연되거나 중단되었습니다.

모니터링 계획에 대해 국회의장 브엉 딘 후에(Vuong Dinh Hue)는 모니터링 대표단이 주택법, 부동산사업법, 법무부의 감정평가 보고서 시행 현황을 요약한 보고서를 면밀히 검토해야 한다고 말했습니다. 이는 법률, 계획, 자본, 수요 공급 등 부동산 시장의 현안을 명확히 파악하여 "시간이 부족한 상황에서 데이터 숲에서 헤엄치는" 상황을 피하는 데 도움이 될 것입니다.

그는 사회주택 개발을 예로 들며, 이러한 유형의 주택은 할부로만 임대하거나, 매매나 양도를 피하기 위해 할부로 구매해야 한다고 제안했습니다. "우리가 여전히 일시불로 매매한다면, 이는 사회주택이 아닌 저비용 상업용 주택의 한 부문입니다. 현재 이러한 경계가 불분명하기 때문에 사실상 정책의 악용이 발생하는 상황입니다."라고 그는 말했습니다.

한편, 부동산 모니터링 계획 및 개요에서는 근본적인 해결책을 제시하기 위해 해결해야 할 토지 관련 주택 시장의 핵심 쟁점을 명확히 파악해야 합니다. 그는 "우리의 목표는 집을 소유하는 것이 아니라, 살 곳과 거주할 곳을 갖는 문제를 해결하는 것입니다."라고 강조했습니다.

2023년 2월 호치민시 동부 부동산. 사진: Quynh Tran

한편, 응우옌 칵 딘 부위원장은 모니터링 계획에 8개 부처와 부문만 언급되어 있어 다른 기관들이 누락된 데 대한 설명이 없다는 점을 지적했습니다. 그는 많은 부처가 사회주택을 건설하고 있는데, 이러한 부문에 대한 모니터링이 제대로 이루어지지 않는다면 그 이유를 명확하게 밝혀야 한다고 강조했습니다.

게다가 이번 감독 대상에 인민의회는 포함되지 않았습니다. 딘 씨는 "그곳은 계획, 토지 이용 계획, 프로젝트를 승인하는 곳이기 때문에 괜찮지 않다"고 말했습니다.

경제위원회 위원장이자 감독 대표단 부단장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh) 씨는 나중에 설명하면서, 법률위원회와 함께 사업 개요를 검토하고 개발하는 과정에서 인민위원회와 국회 대표단 또한 인민위원회와 상무위원회의 보고서를 감독하는 것을 발견했다고 말했습니다. 그는 인민위원회가 보고서를 제출하도록 하는 요건을 추가하겠다고 밝혔습니다. "더 많은 측면을 살펴볼수록 더 많은 문제점을 발견하게 될 것입니다."

탄 씨는 직접 감독할 8개 기관 외에도 공안부, 최고인민검찰원, 최고인민법원이 "복잡한 사건"과 관련된 보고서를 제출할 것이라고 덧붙였습니다. 모니터링팀은 노동보훈사회부의 사회주택 관련 업무를 연구하고 감독할 예정입니다.

건설부 응우옌 반 신 차관은 건설부가 감독 범위에 포함되지 않는 일부 내용을 검토하고 보고할 것이라고 덧붙였습니다. 예를 들어, 국가 목표 프로그램 내용을 포함하는 사회주택 개발 관련 정책 그룹은 사회주택 정책에 통합되어서는 안 되며, 제시되어야 합니다.

민 씨

소스 링크: https://vnexpress.net/se-giam-sat-quan-ly-bat-dong-san-tai-ha-noi-tp-hcm-va-10-dia-phuong-4643035.html