호치민시 건설국, 건설 허가 면제 안내

호치민시 건설국은 6, 7, 3, 12구, 탄푸구, 칸조구, 호크몬구, 나베구, 투덕시와 협력하여 1/500 세부 계획 또는 승인된 도시 설계가 있는 주택 프로젝트를 검토하고 있습니다.

6월 26일 오후, 호치민시의 사회경제적 이슈에 대한 정보를 제공하는 기자회견에서, 호치민시 건설국 교통공사 관리, 유지 및 운영부 부장인 응우옌 끼엔 장 씨는 호치민시가 건설 허가 면제를 시범적으로 시행한다는 방향에 대해 설명했습니다.

Nguyen Kien Giang 씨는 기자 회견에서 다음과 같이 말했습니다.

건축허가 면제는 건축법 제89조에 따라 시범 시행되고 있습니다. 7층 이하 개별 주택 사업 중 세부 계획이 1/500(관할 당국의 승인)인 사업은 건축허가가 면제됩니다.

응우옌 끼엔 장 씨에 따르면, 건설 허가 면제는 행정 절차를 간소화하고 주택 건설 시간을 절약하는 데 도움이 됩니다. 허가 면제 대상자는 건설 시작 전 7일(근무일 기준) 이내에 건설 예정지인 코뮌(사무실) 인민위원회에 건설 시작 통지서를 제출하기만 하면 됩니다.

통지 파일에는 토지 사용권에 대한 법적 문서 사본과 승인된 계획 및 건축과 일치하는 주택 설계가 포함되어야 합니다.

건설부는 6, 7, 3, 12구, 탄푸 및 칸조, 호크몬, 나베 구와 투덕 시와 협력하여 1/500 세부 계획 또는 도시 설계가 승인된 주택 프로젝트를 검토하고 있습니다.

7월 1일 이전에 건설국은 관할 당국의 승인을 받아 세부 계획이 1/500 수준이거나 도시 설계가 승인되어 건설 허가가 면제되는 프로젝트를 발표할 것으로 예상됩니다. 건설 허가가 면제되는 토지가 가장 많이 밀집된 지역은 7군, 냐베군, 빈짠군, 투득시입니다.

건설부 관계자는 규정에 따라 도시 지역에서 주택이나 건축물을 건설할 때 해당 구 인민위원회 위원장이 법률 준수 여부를 점검할 책임이 있다고 밝혔습니다.

또한, 도, 면, 구 단위의 인민위원회 산하 전문기관도 건설 과정에 대한 지도 및 검사에 참여하게 됩니다.

호치민시 고밥군 5구 즈엉꽝함 거리에서 공사가 진행 중이다. 사진: 탄 히엔

호치민시 건설국은 불법 건설 사례에 대한 검사 및 처리의 효율성을 개선하기 위해 기능 부서 간 조정 규정을 재구축하고 있으며, 특히 면허 면제와 관련하여 더욱 그렇습니다.

이전에 총리는 지방 자치 단체에 1/500 세부 계획이 있거나 도시 설계 구역에 위치한 프로젝트의 경우 건설 허가 절차를 간소화하도록 지시했습니다.

이어서 호치민시 인민위원회 위원장 응우옌 반 즈옥은 관련 부서와 지부에 이 지침을 시행하기 위한 긴급 자문을 요청했으며, 건설국에 6월까지 면허 면제 대상 구역에 대한 지침을 내려줄 것을 요청했습니다.

응우옌 끼엔 장(Nguyen Kien Giang) 씨는 호찌민시의 교통 체증 상황에 대해서도 설명했습니다. 이에 따라 건설국은 교통 체증 상황을 평가하고 있지만, 혼잡 수준을 심각 또는 경미로 분류하지는 않았습니다.

빈탄현 응우옌시 거리의 차량. 사진: 트란 엔

2025년 초 호찌민시에는 교통 체증 위험 지점이 23곳 있었습니다. 2025년 6월까지 5곳은 개선되었고, 9곳은 개선되었지만 여전히 교통 체증이 심각했습니다.

교통사고 다발지점( 교통부 시행령 41/2024에 따른 교통사고 발생 빈도가 높은 지점)과 관련하여, 장 씨는 2025년 초 현재 도시에 3개의 다발지점이 남아 있다고 밝혔습니다. 2025년 상반기에는 2개의 다발지점(떤빈군 콩호아-황호아탐 교차로 철골 고가도로, 빈찬군 응우옌반린-50번 국도 교차로)이 제거되었고, 1개의 다발지점(투득시 보치꽁 거리 켄못딴 교량)이 남았습니다.

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출처: https://www.sggp.org.vn/so-xay-dung-tphcm-thong-tin-viec-mien-giay-phep-xay-dung-post801283.html