매듭이 많다
기자의 기록에 따르면, 현재까지 카토코 부동산 투자 및 무역 1인 주식회사(투자자)는 18.6헥타르 부지에 1단계 기술 인프라 구축을 완료하여 약 10헥타르 규모의 상업용 부지 펀드를 조성하여 개발할 준비가 되어 있으며, 4명의 2차 투자자가 관심을 보이고 토지 임대 계약을 체결했습니다. 그러나 프로젝트가 1/500 규모로 세부적인 시공 계획을 조정하는 단계에 머물러 토지 임대 계약이 체결되지 않은 것은 역설적입니다.
카토코 부동산 투자 및 거래 원멤버 주식회사의 회장 판 호아이 푸옹 씨는 "1단계 인프라 공사는 거의 완료되었고, 투자자도 준비가 되었습니다. 현재 계약 체결을 위한 법적 절차만 완료되기를 기다리고 있습니다. 이러한 지연은 사업에 손실을 초래할 뿐만 아니라 지역 경제 발전의 기회도 놓치게 됩니다."라고 말했습니다.
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| Trang E 2 산업단지의 많은 토지는 2차 투자자에게 임대하는 절차가 완료되지 않았습니다. |
절차상의 문제 외에도, 나머지 지역(19.5헥타르)에 대한 보상 및 부지 정리 문제도 난관에 직면해 있습니다. 깜람 구는 현재까지 31건의 조사를 완료하고, 12건(14필지, 면적 7.98헥타르)에 대한 보상 계획을 승인했으며, 10건에 대해서는 보상금을 지급했습니다. 그러나 2건은 아직 보상금을 지급받지 못했습니다.
나머지 사례들에 대해서는 깜람현 토지기금개발센터가 보상 및 지원 계획을 공고하고 주민들과 간담회를 개최하여 의견을 수렴했습니다. 투자자는 사업 추진을 가속화하기 위해 산업통상부가 깜람현 인민위원회에 보고하여 보상 및 정리 작업에 더욱 박차를 가하고, 특히 오래된 문제들을 철저히 처리하여 2025년까지 완료하도록 지시할 것을 건의했습니다. 또한 투자자는 남은 가구들을 동원하여 토지를 조속히 반환해 줄 것을 지방 당국에 요청했습니다. 만약 협조하지 않을 경우, 관계 당국은 법에 따라 신속하게 강제 계획을 수립해야 합니다.
해결책을 빨리 찾아야 합니다
Trang E 2 산업단지가 투자자들에게 매력적인 목적지가 되기 위해서는 행정 절차의 병목 현상과 부지 정리의 어려움을 해소하는 것이 시급한 과제입니다. 투자자는 산업통상부에 관련 부서, 지사, 부문에 건설 계획 및 토지 임대 조정 절차를 시급히 시행하도록 지시하는 보고서를 지방인민위원회에 제출해 줄 것을 요청했습니다. 구체적으로, Khatoco 부동산 투자 및 무역 1인 유한회사는 건설부에 2025년 5월 초까지 1/500 규모로 세부 건설 계획을 조정하기 위한 프로젝트를 신속하게 평가하고 승인을 위해 제출해 줄 것을 요청했습니다. 계획이 승인되면 농업 환경부는 1단계(18.6헥타르) 토지 임대 결정을 신속하게 평가하고 조정 서류를 지방인민위원회의 승인을 위해 제출해 줄 것을 요청했습니다. 특히 토지 임대 형태를 연간 지불에서 전체 임대 기간 동안 일시불로 변경할 것을 권고했습니다.
투자자는 또한 토지 임대 조정 결정(2025년 6월 예정) 이후, 성(省)인민위원회가 회사가 2차 투자자들과 토지를 재임대하는 계약을 원칙적으로 체결할 수 있도록 허용할 것을 제안했습니다. 동시에, 이러한 투자자들은 투자 허가, 건설 허가 등 관련 절차에 있어 편의를 제공받을 수 있을 것입니다.
응우옌 산 즈엉(Nguyen Sanh Duong) 산업통상부 부국장은 짱이 2(Trang E 2) 산업단지 투자자의 권고가 현 상황에서 타당하고 필요하다고 말했습니다. 장애물을 조기에 제거하면 투자자본의 흐름을 원활하게 하고 토지 및 사업 자원의 낭비를 방지하며, 특히 깜람 지구와 성 전체의 사회경제적 발전에 크게 기여할 것입니다. 앞으로 산업통상부는 성(省) 인민위원회에 보고하고 관련 부서 및 지부와 긴밀히 협력하여 해결책을 모색하고 투자 유치를 가속화하며 짱이 2 산업단지를 활성화할 것입니다. 산업통상부는 이 산업단지의 개발 잠재력을 실현할 수 있는 최적의 환경을 조성하기 위해 항상 최선을 다할 것입니다.
딘 램
출처: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202505/som-go-vuong-cho-cum-cong-nghiep-trang-e-2-f9f548b/
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