자산 경매 기관 선정 기준을 개정하십시오.

법무부는 경매인 교육에 관한 규정과 자산 경매 실무 기관 선정 지침을 명시한 회람문을 작성 중입니다.

법무부는 2024년 6월 27일 제15대 국회 제7차 회기에서 자산 경매법의 일부 조항을 개정 및 보완하는 법률(2025년 1월 1일 시행)을 통과시켰다고 발표했습니다. 이 법률은 법무부에 다음 두 가지 내용에 대한 세부 규정을 마련할 책임을 부여합니다. (i) 자산 경매 기관 선정에 관한 사항(제1조 제36항) 및 (ii) 경매인 전문 교육의 프로그램, 내용 및 구성에 관한 규정(제1조 제44항).

자산경매법에 따라 법무부 장관은 2017년 5월 16일자 공문 제06/2017/TT-BTP호를 발표하여 경매사 직업훈련 과정, 경매사 직업훈련기관, 견습 및 견습 결과 평가, 그리고 자산경매 분야의 양식에 대한 기본 프로그램을 규정했습니다.

또한 법무부 장관은 자산 경매 기관 선정에 대한 지침을 담은 2022년 2월 8일자 공문 제02/2022/TT-BTP호를 발표했습니다.

개정된 자산경매법은 경매사 양성 과정 참여 자격 요건으로 요구되던 최소 3년 이상의 실무 경력을 삭제했으며, 경매사 양성 과정 면제 조항도 폐지했습니다. 또한, 일부 양식은 실무 요건에 부합하지 않게 되었습니다. 더불어, 시행령 제02/2022/TT-BTP호의 시행 과정에서 어려움과 장애 요인들이 드러났습니다.

따라서, 자산경매법의 일부 조항을 개정 및 보완하는 법률을 효과적이고 신속하며 동시에 시행하고, 시행령 제06/2017/TT-BTP호 및 시행령 제02/2022/TT-BTP호의 시행 과정에서 발생한 일부 어려움과 장애물을 극복하기 위해, 법무부는 경매사 직업훈련 과정 및 경매사 직업훈련기관의 기본 프로그램, 경매사 실무 견습 및 견습 결과 평가, 경매사 전문교육의 프로그램, 내용 및 구성, 자산경매기관 선정 지침, 그리고 자산경매 분야의 필요한 양식 등을 규정한 시행령 초안을 마련하였다.

경매사 직업훈련기관 및 경매사 직업훈련과정 기본교육과정에 관하여, 본 시행령 초안은 기본적으로 법무부 산하 사법연수원을 경매사 직업훈련기관으로 규정하는 시행령 제06/2017/TT-BTP호의 규정을 계승합니다. 경매사 직업훈련 기본교육과정은 사법연수원이 법률지원국과 협의하여 개발하고, 법무부 장관의 공포를 위해 제출합니다.

법무부는 변호사 및 공증인 분야의 전문 교육 규정에 대한 연구를 바탕으로, 경매인 전문 교육 내용에 다음 중 하나 이상을 포함하도록 규정하는 시행령 초안을 발표했다. 경매인 직업윤리강령; 자산 경매 관련 법률 및 기타 관련 법규에 대한 최신 지식 습득 및 보완; 경매 실무 기술; 경매 실무 중 발생하는 어려움 해결 기술; 그리고 경매 조직 관리, 운영 기술.

전문 교육을 담당하는 기관으로는 사법 아카데미, 법률 지원 부서, 그리고 경매사 전문 협회가 있습니다.

경매인이 전문성 개발 및 교육에 참여해야 하는 최소 시간은 연간 1일(8시간)입니다.

본 지침 초안은 자산 경매법 및 관련 법률에 관한 연구 논문을 국내외 법률 저널에 게재하거나, 자산 경매에 관한 서적 또는 교재를 저술 또는 공동 저술하여 출판하거나, 사법연수원에서 자산 경매 관련 강의에 참여하는 등, 해당 연도에 전문직 및 직업 훈련 참여 의무를 이행한 것으로 인정되는 경우를 명시하고 있습니다.

자산 경매 기관의 역량, 경험 및 평판에 관한 기준을 수정하고 보완합니다.

경매기관 선정 지침과 관련하여, 본 지침 초안은 현행 제02/2022/TT-BTP호 지침의 내용을 계승하는 동시에, 자산경매법의 일부 조항을 개정 및 보완하는 법률에 부합하도록 일부 조항을 수정 및 보완하여 기존에 발생했던 어려움, 장애물 및 제한 사항들을 해소하고자 작성되었습니다. 수정 및 보완의 주요 내용은 다음과 같습니다.

자산 경매 기관 선정 평가 기준(제33조)과 관련하여, 본 시행령 초안은 시행령 제02/2022/TT-BTP호 제5조 5항 가호 및 가호를 수정 및 보완하여, 경매 기관의 선정 신청 시 감점 대상이 되는 위반 행위의 범위를 좁힙니다. 이에 따라 고의적인 위반 행위 또는 중대한 범죄 행위와 같이 자산 경매 기관 및 경매인의 역량, 경험, 청렴성, 직업윤리와 직접적으로 관련된 위반 행위만 감점 대상으로 포함됩니다. 이러한 위반 행위에는 낙찰자 허위 발표, 담합, 가격 조작 등이 포함되며, 이는 자산 경매 기관의 전문 활동에 대한 책임성을 강화하기 위한 것입니다.

자산 경매 기관의 책임(제36조) 및 성·중앙 직할시 사법부의 의무(제37조)와 관련하여 , 자산 소유자가 자산 경매 기관이 제출한 등록 서류의 정보 정확성을 확인하는 데 어려움을 겪는 문제를 해결하기 위해, 본 시행령 초안은 자산 경매 기관의 책임에 관한 조항(제36조 제3항)을 추가했습니다. 이 조항에는 자산 경매 기관이 등록 서류의 정보 완전성 및 정확성을 보장하고, 본 시행령에 첨부된 양식을 사용하여 자산 경매의 조직 및 운영에 관한 보고서를 매년 소재지 사법부에 제출할 책임이 포함됩니다.

동시에, 해당 시행령 초안에는 각 성 및 중앙 직할시 법무부가 앞서 언급한 보고서를 국가 자산 경매 포털에 게시해야 할 책임이 있다는 조항이 추가되었습니다(제37조 2항 e호).

자산 소유주는 자산 경매 기관의 자산 경매 조직 및 운영에 관한 공개 보고서를 바탕으로, 자산 경매 기관을 평가하고 선택하는 데 도움이 되는 정보를 쉽게 접근, 활용 및 검색할 수 있습니다.

자산경매기관 선정 기준표 부록과 관련하여, 자산경매법 개정 및 보완법의 규정에 따라, 본 시행령 초안 부록에서는 “경매 서비스 수수료, 적정 자산경매 비용” 기준을 삭제하고 다음과 같은 방향으로 구체적인 기준들을 수정 및 보완하였다. (i) 효율적인 경매 방식 강조, 정보기술을 활용한 경매 진행, 경매 진행 관리 계획 기준 추가; (ii) 안정적인 본사 소재지 및 연락처(전화번호, 팩스, 이메일 주소 등)가 명확한 주소 기재 기준을 더욱 구체화하여, 주소가 불분명한 임대 본사를 운영하는 경매기관의 사례를 제한; (iii) 공정성과 투명성을 확보하기 위해 자산경매기관의 역량, 경험, 평판 기준 수정 및 보완, 특히 경매를 진행하는 개별 경매인의 경험, 역량, 평판을 중점적으로 고려.

독자 여러분께서는 원고 전문을 열람하시고 의견을 남겨주시기 바랍니다.

출처: https://thoibaonganhang.vn/sua-tieu-chi-lua-chon-to-chuc-dau-gia-tai-san-157130.html