도시 건설 수주 관리 강화

디엔비엔푸 시 는 도시 개발이 한창인 시기라 건물과 주택 건설 수요가 늘고 있습니다.

지속적으로 발견된 위반 사항

10월 말, 디엔비엔푸시 당국은 탄빈구 인민위원회 및 1주택단지 관계자들과 협력하여 PVT 씨 가족의 건축 질서 위반을 방지하기 위한 현황 조사 및 기록 작성에 착수했습니다. T 씨 가족은 탄빈구 인민위원회와 사업 목적으로 토지를 임대 계약한 것으로 알려졌습니다. T 씨는 사업 운영 과정에서 504.1㎡ ^{(약 1,200평)} 부지에 무단으로 골판지붕 주택을 증축하여 건축했습니다.

당국은 조사 결과, 이 공사는 계획된 사업의 일부였고 T씨의 행동은 불법이었으므로 그를 멈추게 하고 가족에게 공사를 해체하라고 요구했습니다.

T 씨는 이렇게 말했습니다. "법적 규정을 이해하지 못했기 때문에 토지를 임대하면 사업에 필요한 건물을 지을 수 있다고 생각했습니다. 설명을 듣고 나서 제 행동이 법을 위반했다는 것을 깨달았습니다. 그래서 건물을 철거하고 토지를 현재 상태로 되돌리기로 했습니다. 지금은 관계 당국과 지방 정부가 제 가족이 사업을 할 수 있도록 유리한 환경을 마련해 주기를 바랍니다."

건설 명령 위반으로 강제 조치가 필요한 또 다른 복잡한 사례는 무엉탄구 3번 주택단지 주민 D.TT 씨의 가족입니다. 2024년 7월 11일, 디엔비엔푸시 인민위원회는 도시 지역 내 475.7 ^{제곱미터의} 비농업 토지를 침범한 D.TT 씨에 대한 행정 제재를 위한 결정 04/QD-XPHC를 발표했습니다. D.TT 씨는 이 토지에 4층 주택과 임시 거처를 짓고 나무와 작물을 재배했습니다.

당국은 2003년 5월 12일자 결정 제559/QD-UB호에 따라 라이쩌 우성(현 디엔비엔성) 인민위원회가 침범 지역을 회복했으며, 2007년 힘람 협동조합이 남롬 강변 공원의 댐, 제방 및 기반 시설 건설에 사용하도록 라이쩌우성 건설사업관리위원회에 토지를 이관했다고 판단했습니다. 이 결정에 따라 D.TT 씨는 3천만 동(VND)의 벌금을 부과받고, 건축물, 나무 및 작물 철거, 토지의 자산 이전, 위반 전 토지와 동일한 수준으로 토지를 보수 및 복원하는 등의 시정 조치를 취해야 했습니다.

그러나 D.TT 씨는 해당 부지에 있는 자산과 구조물을 해체하는 데만 동의했을 뿐, 부지를 넘겨주는 데는 동의하지 않았기 때문에 시 인민위원회는 강제로 건물을 철거하고, 부지에 남아 있는 나무를 제거하고, 규정에 따라 관리를 위해 무옹탄구 인민위원회에 넘겨야 했습니다.

당국은 무옹탄구 3주택단지 내 D.TT 씨 가족의 강제퇴거 명령을 내렸다고 발표했습니다.

처음부터 예방하세요

디엔비엔푸 시는 지방의 정치, 문화, 사회 중심지로서 인구가 많고 주택 수요가 높아 건설 질서 위반 상황이 복잡하고, 이는 당연한 현상입니다. 당국의 평가에 따르면, 주민들의 건설 질서 위반 행위는 주로 다음과 같습니다. 토지 용도 변경, 무허가 건설, 허가를 받지 않은 건설, 승인된 계획에 따르지 않은 건설 등...

시 도시 질서 관리팀장 응우옌 킴 란 씨는 "위반 행위자들이 휴일이나 주말을 택하거나 밤에 몰래 불법 행위를 저지르는 경우가 많아 위법 행위를 예방하는 것이 어렵습니다. 불법 건축 사례의 대부분은 주거난을 겪는 가구이며, 건설 현장이 유일한 거주지 또는 생산 시설인 만큼 철거 절차 또한 복잡합니다. 한편, 이 지역에는 많은 계획 사업이 추진되고 있지만 제대로 이행되지 않거나 더디게 진행되고 있어 주민들의 생활과 생산 수요에 부정적인 영향을 미치고 있으며, 관리 업무에도 어려움을 겪고 있습니다."라고 말했습니다.

당국은 도시에서 건설 명령 위반 사건을 단속합니다.

위반 사항을 사전에 예방하고 처리하며, 위반 사항을 최소화하고 시정하며, 해당 지역의 건설 활동을 질서 있게 진행하겠다는 결의를 바탕으로, 시는 최근 여러 지침을 발표했습니다. 표지판이나 관련 위반 사항을 신속하게 적발하고 예방하기 위해 검사 및 처리 절차를 강화하는 데 중점을 두었습니다. 각 지역(코뮌 및 구)의 기능 부서와 인민위원회는 건설 활동 검사 및 감독을 위한 협력을 훌륭히 수행해 왔습니다.

이 정책에 따라 해당 지역의 건설 공사는 착공부터 준공 및 사용 개시까지(국가기밀 공사 및 국방·안보 공사 제외) 검사 및 감독을 받습니다. 이를 통해 행정위반 사항을 초기 단계에서 신속하게 적발 및 예방하고, 단속 조직을 최소화합니다.

예를 들어, 탄민(Thanh Minh) 사에서는 인민위원회가 토지 관리 및 건설 질서를 점검하는 팀을 구성했습니다. 팀 구성원에는 사단 공무원, 12/12 지역 주민 단체 대표, 그리고 해당 지역 마을 대표가 포함됩니다. 팀의 주요 임무는 해당 지역에서 정기적이고 지속적인 점검 활동을 유지하는 것입니다. 시 기능 부대와 병행하여 순찰하거나 교차 순찰을 실시합니다. 이를 통해 위반 징후가 있는 사례는 즉시 적발하여 예방 및 처리합니다.

연초부터 현재까지의 통계에 따르면, 디엔비엔푸시 도시질서관리팀은 기능부서, 코뮌 및 자치구 인민위원회와 협력하여 265건의 건물을 점검했습니다. 이 중 250건은 허가를 받아 건설되었으며, 기능부서는 현황 점검 기록을 작성하여 12건을 신속히 예방했습니다. 또한, 자치구 인민위원회와 협력하여 2건의 행정 위반 사항을 기록했습니다. 또한, 26건의 다른 건물을 점검하여 현황 점검 기록을 작성하여 토지 관리 및 사용 위반 23건을 예방했으며, 3건의 행정 위반 사항을 기록했습니다.

출처: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/kinh-te/219912/tang-cuong-quan-ly-trat-tu-xay-dung-do-thi