오늘 아침, 쩐 홍 하 부총리는 각 부처 및 지방 정부와 함께 총리실무팀(실무팀) 회의를 주재했습니다. 이 회의는 신법(토지법, 주택법, 부동산사업법) 공포 이후 지방 정부 및 기업의 부동산 사업 시행 과정에서 발생하는 어려움과 장애를 해소하기 위한 검토, 촉구, 지도를 목적으로 했습니다. 레 득 티엔 성 인민위원회 부위원장이 꽝찌 다리에서 열린 회의에 참석했습니다.
성 인민위원회 부위원장 Le Duc Tien이 Quang Tri 다리 지점에서 회의에 참석했습니다. - 사진: TT
건설부 보고서에 따르면, 최근 들어 국회, 정부, 총리 , 각 부처 및 부문에서 부동산 시장의 어려움을 해소하기 위한 일련의 정책, 과제, 해결책 및 조치의 시행을 통해 모든 계층, 부문 및 지방 당국의 적극적인 참여와 동시적 조정을 통해 특히 제도, 자본 재원, 채권 등의 어려움과 장애물을 해소함으로써 부동산 시장 전반에 많은 긍정적인 변화가 있었으며, 특히 부동산 프로젝트 시행의 어려움이 해소되었습니다.
실무 그룹과 각 부처는 지방자치단체와 기업들에게 권한에 따라 어려움과 장애를 해결하고 제거할 것을 여러 지침과 촉구를 내렸습니다. 지방자치단체는 정부, 총리 , 각 부처가 지정, 촉구, 지도하는 업무를 이행하기 위해 여러 문서를 발표했습니다. 동시에, 해당 지역 부동산 부문과 부동산 사업의 어려움과 장애 해결을 위한 지도에도 집중했습니다.
많은 제도적 어려움과 문제점들이 국회에서 새로운 법률(입찰법, 주택법, 부동산사업법, 토지법, 신용기관법)을 통과시킴으로써 해결되었지만, 해당 법률들이 아직 시행되지 않아 현재의 어려움과 문제점들이 당장 해결되지 못하고 있습니다.
일부 지방자치단체에서는 아직 규정에 따라 난관을 해결하기 위한 실무위원회를 구성하지 않았고, 난관 해결에 적극적으로 나서지 않았으며, 구체적이고 철저한 성과도 얻지 못했습니다.
또한 법집행을 조직하는 데에는 많은 어려움이 따른다. 예를 들어, 조직과 법집행관들이 실수를 두려워하고, 책임을 두려워하고, 법적 위험을 두려워하는 사고방식을 가지고 있어 해결이 늦어지고, 감히 제안하지 못하고, 감히 결정하지 못하고, 해당 지역의 주택 및 부동산 사업에 대한 검토 및 목록을 작성하지 않아 사업이 시행되지 않거나 시행이 느린 원인과 이유를 구체적으로 평가하지 못하는 경우가 있다.
주택 개발 프로젝트에 대한 투자 정책 승인의 기초가 되는 계획, 토지 이용 계획, 건설 계획, 프로그램, 5개년 및 연간 주택 개발 계획을 수립하고 승인하는 데 아직 집중하지 않았습니다.
회의에서 쩐 홍 하 부총리는 다음과 같이 강조했습니다. "작업반과 각 부처, 지부, 지방자치단체는 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하는 데 집중해야 합니다. 그렇지 않으면 은행과 다른 많은 부문에 영향을 미칠 것입니다."
실무 그룹과 각 부처, 지부, 그리고 지방자치단체는 문제의 원인을 명확히 밝혀야 합니다. 국가에 책임이 있다면 국가는 문제 해결에 집중해야 합니다. 문제가 특정 부서에 있다면 해당 부서가 개입해야 합니다.
앞으로 실무위원회는 법적 절차상의 어려움과 장애를 신속히 지도하고 제거하며, 지방자치단체가 부동산 사업의 어려움과 장애를 해결하도록 촉구할 것입니다.
베트남 국가은행은 부동산 신용 동향을 지속적으로 면밀히 모니터링하여 부동산 사업체의 어려움을 해소하고 신용 대출을 활성화하기 위한 해결책을 모색하고 있습니다. 기업, 부동산 프로젝트, 그리고 주택 구매자가 신용 조달에 더욱 유리한 환경을 조성할 수 있도록 상업은행에 대한 지도, 감독 및 지침을 강화해야 합니다. 특히, 기업의 부동산 프로젝트 관련 신용 부채를 구조조정하기 위한 방안을 연구, 제안 및 실행해야 합니다.
지방자치단체는 해당 지역 부동산 사업의 어려움과 장애를 해소하기 위한 검토 및 연구가 필요합니다. 실무단에서 검토한 사업의 어려움과 장애를 철저히 해결해야 합니다. 적극적이고 선제적으로 회의를 개최하고, 각 기업 및 사업, 특히 대규모 사업과 직접 협력하여 기업 및 사업의 어려움과 장애를 파악하여 토지, 투자, 계획, 주택 관련 절차와 관련된 관할 문제를 신속하게 해결해야 합니다.
기업은 적극적으로 법적 절차를 검토하고, 각 사업의 어려움과 문제점을 구체적으로 명시하여 담당기관에 해당 사업의 기능과 권한에 따라 검토 및 해결을 요청해야 합니다.
사업의 실행 역량 및 실제 시장 상황에 부합하도록 프로젝트 및 제품 포트폴리오를 재구조화하고 재편합니다. 부동산 시장 상황에 맞춰 시장 상황에 맞게 부동산 부문 및 가격을 조정하고 유동성을 확보하며, 운영 및 프로젝트 실행을 위한 자본 흐름을 창출합니다.
탄 쭉
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