탄찌는 낙차가 가장 깊었던 곳입니다.

[광고_1]

2022년 3월 22일, 하노이시 자연자원환경국은 농지 및 주거용지를 제외한 비농지 분할 관련 행정 절차의 접수 및 처리를 일시적으로 중단하는 결정을 내렸습니다. 이 결정은 하노이의 토지 거래에 다소 영향을 미쳤습니다.

하노이와 탄찌의 토지 가격은 최저 수준입니다(그림 1). — 하노이 에서는 탄찌(Thanh Tri) 지역의 토지 가격이 13% 하락하며 가장 큰 폭으로 떨어졌고, 자람(Gia Lam) 지역의 투자 의향은 24% 하락하며 가장 크게 감소했다. (사진: HU)

그러나 4월 26일, 하노이시 자연자원환경국은 이 결정을 철회했습니다. 이에 따라, 해당 기관은 각 구, 읍, 시 인민위원회 및 관련 기관과 부서에 토지 이용자들의 토지 분할 및 통합 조정과 관련된 행정 절차를 규정에 따라 검토하고 결정할 것을 요청했습니다.

Batdongsan.com.vn의 북부 지역 영업 이사인 레 딘 하오 씨는 토지 분할 재개가 하노이 토지 시장에 "작은 희망의 빛"이 될 것이라고 평가했습니다.

하오 씨는 2022년부터 현재까지 토지 거래가 지속적으로 부진한 이유가 자본 가용성, 금리, 공급 등 여러 요인 때문이라고 생각합니다.

Batdongsan.com.vn의 빅데이터에 따르면 호아이득, 바비, 탄찌, 속선, 동안, 지아람 등의 지역에서 올해 1분기 토지 가격이 2022년 4분기 대비 1%~13% 하락했으며, 관심도 지역별로 4%~24% 감소한 것으로 나타났습니다.

구체적으로, 탄찌(Thanh Tri) 지역의 토지 가격은 13% 하락하며 가장 큰 폭으로 떨어졌고, 지아람(Gia Lam) 지역의 금리는 24% 하락하며 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다.

이러한 현실을 고려할 때, 하오 씨는 토지 시장이 더욱 지속 가능한 발전을 이루기 위해서는 행정 중심지, 산업 단지, 프로젝트, 대학 등을 하노이 외곽으로 이전하는 것을 장려하고, 호아락, 쑤언마이와 같은 서쪽 위성 도시 지역과 메린, 속선, 동안과 같은 홍강 북쪽 위성 도시 지역에 더욱 적극적으로 투자하는 등 더 큰 지원이 필요하다고 생각합니다.

"게다가 시장은 평균 11~13%인 금리보다 낮은 10% 미만의, 보다 적합한 금리를 제공하는 부동산 대출 상품을 필요로 하며, 투기성 부동산보다는 현금 흐름을 창출하고 안정적인 생산 및 사업용 부동산에 대한 대출을 우선시해야 합니다."라고 하오 씨는 언급했습니다.

[광고_2]
원천