가장 큰 감소를 보인 곳은 탄트리(Thanh Tri)이다.

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2022년 3월 22일, 하노이 천연자원환경부는 주거용 토지가 아닌 농경지 와 비농업용 토지에 대한 토지 분할과 관련된 행정 절차 접수 및 처리를 일시적으로 중단하기로 결정했습니다. 이 결정은 하노이의 토지 거래에 어느 정도 영향을 미쳤습니다.

하노이 탄찌 땅은 가장 비싼 곳이에요. 이미지 1 — 하노이 에서는 타인찌(Thanh Tri) 지역의 토지 가격이 13% 하락해 가장 크게 하락했고, 지아럼(Gia Lam) 지역의 이자율이 24% 하락해 가장 크게 하락했습니다. (사진: HU)

그러나 4월 26일 하노이 자연자원환경부는 이 결정을 취소했습니다. 이에 따라 본 기관은 각 구, 읍, 면의 인민위원회와 관련 기관 및 단위에 토지사용자를 위한 토지분할 및 토지통합과 관련된 행정절차를 규정에 따라 심의하고 해결하도록 요청합니다.

Batdongsan.com.vn 북부 지역 영업 이사인 레 딘 하오 씨는 토지 분할을 다시 허용하는 것이 하노이 토지 시장에 "작은 희망의 빛"이라고 평가했습니다.

하오 씨는 2022년부터 지금까지 토지 거래가 부진한 것은 자본, 금리, 공급 등 여러 가지 이유 때문이라고 말했습니다.

Batdongsan.com.vn의 빅데이터에 따르면, 올해 1분기에 호아이득, 바비, 탄찌, 속썬, 동안, 자라럼 지역의 토지는 모두 2022년 4분기에 비해 1%~13%의 매매가 하락을 보였으며, 관심 수준도 지역에 따라 4%~24% 감소했습니다.

이 중 토지 가격이 가장 크게 하락한 지역은 탄찌 지역으로 13% 하락했고, 관심 수준은 지아럼 지역으로 24% 하락했습니다.

이러한 현실에 직면하여 하오 씨는 토지 시장이 보다 지속 가능하게 발전하기 위해서는 행정 센터, 산업 단지, 프로젝트, 대학을 하노이 외곽으로 이전하는 것을 촉진하는 등 보다 큰 지원이 필요하다고 생각합니다. 서쪽의 호아락, 쑤언마이와 홍강 북쪽의 메린, 속썬, 동안 등 위성 도시 지역에 더욱 적극적으로 투자하세요.

하오 씨는 "이와 함께 시장에는 평균 11~13%가 아닌 10% 미만의 더 적합한 이자율을 제공하는 부동산 대출 패키지가 필요하며, 투기적 부동산보다는 생산 및 사업에 투입되어 현금 흐름과 안정성을 창출하는 부동산에 대한 대출을 우선시해야 한다"고 말했습니다.

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