이 결의안은 국가 방위 및 안보 목적을 위해 국가가 토지를 매립하여 인민무장이 관리하는 마약 재활 센터를 설립할 수 있도록 하는 조항을 추가했습니다.
국가가 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 개발을 위해 토지를 매립하는 경우, 자유무역지대 및 국제금융센터 내 사업 시행을 위한 토지 매립이 다음과 같은 사례에 추가됩니다. 토지 사용권 계약이 만료되었거나 연장된 경우, 해당 토지의 75% 이상 및 토지 이용자의 75% 이상에 대한 합의가 이루어진 사업 부지의 경우, 성 인민위원회는 나머지 토지를 매립하여 투자자에게 할당 또는 임대하는 방안을 심의하고 승인해야 합니다. 이는 건설-양도(BT) 계약에 따른 사업 자금 조달 및 국가가 규정에 따라 매립한 토지를 현재 이용 중인 기업의 생산 및 사업 활동을 지속하기 위한 임대를 위한 토지 기금을 조성하는 데 기여합니다.
국방, 안보 및 국가·공익을 위한 사회경제적 발전을 위한 토지 수용 조건은 보상, 지원 및 재정착 계획의 승인 완료와 토지법에 따른 재정착 조치 마련을 요구하며, 다만 다음의 경우는 예외로 한다.
국가적으로 중요한 사업, 공공투자법에 규정된 긴급 공공투자 사업, 그리고 기타 사업의 경우 보상, 지원 및 재정착 계획(재정착 방안은 포함되지 않음)이 공표되었으나 아직 승인되지 않은 경우, 토지 수용은 해당 계획이 승인되기 전에 토지 이용자의 75% 이상이 토지 수용에 동의하는 경우에 한하여 시행될 수 있다.
공공투자법에 규정된 긴급 공공투자 사업, 현장 재정착을 시행하는 사업, 그리고 재정착 계획이 주요 건설 경로를 따라 진행되는 사업의 경우, 재정착 계획 완료 전 토지 수용이 허용됩니다.
정부는 보상, 지원 및 재정착 계획을 승인하기 전에 토지 수용에 대한 세부 사항을 명시하고, 재정착 계획을 완료하기 전에 토지 수용을 진행합니다.
토지 배분, 토지 임대 및 토지 용도 변경과 관련하여, 본 결의안은 다음과 같이 규정합니다. 사업 투자 정책에 대한 결정 또는 승인이 단계적 진행 또는 토지 수용, 보상, 지원 및 재정착이 일정에 따라 수행되는 경우, 토지 배분 및 임대 담당 기관은 투자 사업의 진행 상황 또는 토지 수용, 보상, 지원 및 재정착의 진행 상황에 따라 토지 배분 및 임대를 결정해야 합니다.
국가는 토지법 제118조 및 제119조에 규정된 경우를 제외하고 토지를 임대할 수 있다. 토지 이용자는 토지법 제30조 제3항에 규정된 경우를 제외하고, 임대 기간 전체에 대한 일시불 임대료를 지불하는 방식 또는 연간 임대료를 지불하는 방식 중 하나를 선택할 권리가 있다.
국가기관이나 단체가 관리하는 토지를 이용하는 투자 사업의 경우, 국가는 토지 사용권 경매 또는 입찰을 통해 선정된 투자자에게 토지를 임대합니다. 다만, 토지법 제124조에 규정된 경우는 예외로 합니다. 토지 사용권 경매를 통한 토지 임대의 경우, 토지 이용자는 임대 기간 전체에 대한 임대료를 일시불로 납부해야 합니다.
현재 국가 기관이나 단체가 관리하는 토지 기금에서 연간 토지 임대료를 납부하는 방식으로 국가로부터 토지를 임대하여 사용하는 투자 프로젝트의 경우, 전체 임대 기간에 대한 일시불 토지 임대료 납부 방식으로 전환하는 것은 허용되지 않습니다.
관할 당국은 성 인민위원회의 승인 없이도 벼 재배지, 특수용도 산림지, 보호림, 생산림 등의 용도를 다른 용도로 할당, 임대 또는 변경하는 것을 허가할 수 있습니다.
또한 이 결의안은 토지 사용권 경매나 입찰 없이 토지를 할당하거나 임대하여 특정 투자자에게 토지를 이용한 프로젝트를 시행하도록 하는 여러 사례를 추가하고 있습니다.
BT 계약 비용 지불에 사용되는 토지 면적에 대한 토지 할당 및 토지 임대는 공공-민간 파트너십 방식에 따른 투자에 관한 법률에 따라야 합니다.
국가가 토지법 제79조 및 본 결의안에 규정된 바와 같이 토지를 매립하는 경우, 국가 자본을 사용하지 않고 투자 정책이 승인되고 투자자가 승인되었거나 법에 따라 투자자가 선정된 사업에 대한 토지 할당 및 토지 임대.
에너지 프로젝트, 특히 사회경제적 여건이 어려운 지역의 무역 및 서비스와 연계된관광 프로젝트...
출처: https://baotintuc.vn/chinh-sach-va-cuoc-song/thao-go-vuong-mac-trong-to-chuc-thi-hanh-luat-dat-dai-20251223205020381.htm
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