도시 부동산 개발의 흐름 덕분에 변화가 일어났습니다.

반람( 훙옌 ): 도시 개발과 부동산 개발의 흐름 덕분에 완전히 탈바꿈했습니다.

도시화를 광범위한 발전 과정으로 이해하고, 도시 생활 방식을 삶의 질, 인구, 인구 밀도 등의 측면으로 정의한다면, 반람은 이러한 관점에서 상당히 양호한 성과를 보이고 있습니다.

변화시키고 향상시키다

세 가지 일반적인 도시화 형태(농촌 도시화, 교외 도시화, 자연적 도시화) 중에서 훙옌의 사례는 여러 양상을 종합적으로 보여준다는 것을 쉽게 알 수 있다. 훙옌은 수년에 걸쳐 무역과 서비스업 비중을 높이는 방향으로 경제 구조를 혁신적으로 변화시켜 왔다. 이와 더불어 주요 성장 거점 지역의 인구가 증가하고, 도시적 특성을 반영하는 주거 공간이 점차 늘어나고 있다. 이것이 바로 훙옌의 역사이다.

좀 더 구체적으로, 이 지역의 경제, 문화, 사회 발전을 선도하는 반람(Van Lam)을 예로 들어보겠습니다. 반람의 도시화 과정은 우리 고향인 이 지역과 많은 유사점을 가지고 있지만, 특히 교외 도시화의 형태에서 몇 가지 특징이 더 뚜렷하게 나타납니다.

반람은 하노이 의 동쪽 도시화 추세의 주요 수혜 지역입니다. 수많은 산업 단지와 클러스터, 전통 공예 마을, 그리고 흥옌성에서 가장 높고 전국적으로도 높은 수준인 약 6,000달러의 1인당 평균 소득과 같은 기본적인 요인 외에도,

이러한 모든 요인들은 해당 지역에 엄청난 변화를 가져왔으며, 그중 가장 눈에 띄는 것은 교외 도시화입니다.

또한, 반람처럼 풍요롭고 강력한 지역의 위성 도시로의 변모 및 발전은 앞서 언급한 "외부 요인"에 의해서만 이루어지는 것이 아니라, 잠재력이 풍부한 지역이 갖춰야 할 본질적인 요구 조건이기도 하다는 점을 분명히 해야 합니다.

투자 자본을 위한 충분한 여지가 있습니다.

이러한 엄청난 잠재력을 인식한 반람은 단기간에 대규모 투자 자본을 끌어들이는 중심지로 떠올랐습니다. 그리고 가장 유망한 분야 중 하나가 바로 부동산입니다.

반람구의 2021년 총 세입은 3조 2,240억 VND를 넘어섰고, 2022년에는 9조 3,590억 VND를 징수하여 목표치의 411%를 달성했습니다. 특히 토지이용세가 상당한 기여를 했습니다. 이러한 통계는 부동산이 반람구 경제 발전을 이끄는 핵심 분야로 자리매김했음을 보여줍니다. 더욱이, 반람구처럼 성장 잠재력이 큰 시장에는 투자 자본을 유치할 여지가 충분합니다.

베트남 부동산중개인협회에 따르면 하노이 동부와 같은 도시 지역에서는 10~15%의 가격 상승과 수익 증대가 가능하다고 합니다. 이는 특히 현재와 같이 투자 기회를 모색하는 투자자들에게 신뢰할 만한 지표로 볼 수 있습니다.

현재까지 반람은 첫 번째 대규모의 잘 계획된 현대식 도시 개발 프로젝트의 등장으로 전문적인 부동산 시장을 발전시키기 시작했습니다.

전문가들에 따르면, 신흥 시장에서는 초기 투자자들에게 더 많은 기회가 있는데, 이는 가격 상승 잠재력이 가장 큰 설립 단계이기 때문입니다.

신흥 시장은 항상 강력하고 열정적인 투자 유치력을 특징으로 합니다. 이와 더불어 인프라 개선은 필연적으로 부동산 가격 상승으로 이어집니다.

특히 반람 지구의 경우, 2030년까지 반람 지구를 4급 도시 지역으로 건설하고 인정받도록 하는 것이 목표이며, 이를 위해 지구 중심부는 2025년 이전에 기본적으로 3급 도시 지역의 기준을 충족하고, 반람 지구 전체는 2030년 이전에 3급 도시 지역의 기준을 달성하는 것(반람 지구를 도시로 건설하는 것)입니다.