토지세 인상으로 무엇을 예상하시나요?

부동산 세수입의 놀라운 증가 이면에 숨겨진 첫 번째 문제는 프로젝트의 법적 장애물 제거가 실질적인 성과를 거두었다는 점입니다. 왜 "정말"이라고 말해야 할까요? 지난 몇 년 동안 우리는 많은 시간과 노력을 투자하고, 여러 회의와 컨퍼런스를 개최했으며, 이 프로젝트나 저 프로젝트에 대한 법적 장애물 제거를 발표해 왔습니다. 그러나 부동산 예산 수입, 즉 시장에 출시된 프로젝트의 수는 비례하지 않습니다. 현재 토지 사용료 인상, 부동산 관련 생산 및 사업 활동 수익 증가, 그리고 레드북(Red Book)과 핑크북(Pink Book)을 통해 그 결과가 명확히 드러났습니다. 즉, 앞서 언급했듯이 전국적으로 수백, 수천 개의 프로젝트가 중단되었던 것이 단순한 서류상의 성과가 아닌 "실질적인" 성과를 거두었다는 것을 의미합니다.

둘째, 세수 증가와 함께 수년간 핑크북 발급이 정지되었던 수만 명의 사람들이 정당한 혜택을 받게 되었습니다. 이는 호찌민시에서 분명히 드러납니다. 호찌민시가 태스크포스 5013을 설립한 이후 지난 6개월 동안 7만 1천 채 이상의 주택에 핑크북이 발급되었습니다. 주택 및 토지 소유권 증서 발급이 정지된 프로젝트에 거주하는 사람들은 "기쁨의 눈물"을 흘리고 있는 반면, 발급되지 않은 사람들은 자신의 차례를 기다리며 희망에 부풀어 있습니다. 이 태스크포스는 며칠, 보름에 한 번씩 공식적으로 증서 발급 대상 프로젝트 목록을 발표하고 주민들을 위한 절차를 진행합니다. 투자자가 정책을 올바르게 이행한다면 모든 위반 사항에 대해 책임을 져야 하며, 재정적 의무를 이행한 주택 구매자의 권리는 반드시 보장되어야 합니다.

셋째, 사업 인허가 및 핑크북 발급 절차가 단축되어 모든 단계의 진행 속도가 빨라졌습니다. 이를 통해 승인된 사업 건수, 핑크북 발급 건수, 시장 공급량, 예산 수입이 증가했습니다. 더 중요한 것은, 이러한 문제들은 공무원들이 책임을 두려워하고 서명을 두려워하는 상황이 이전에 비해 크게 줄어들었다는 것을 보여줍니다. 우리는 공공 서비스 시스템이 공무원들의 책임 회피 문제로 인해 정체기를 겪었던 시기를 기억하고 있을 것입니다. 법률 문서와 공문서가 1년 내내 처리되지 않고 이리저리 돌아다녔습니다. 정부 와 지방자치단체가 적극적으로 개입해야 할 정도로 심각한 문제였습니다. 심지어 이 문제를 분석하고 해결하기 위한 대규모 회의까지 열렸습니다. 그러나 이제 해결된 사업 건수, 승인된 사업 건수, 핑크북 발급 건수, 그리고 특히 세수입이 급증하면서 이 문제가 해결되었음을 보여줍니다.

반면, 토지 가격표 인상과 토지 임대료 인상으로 인한 수익 증가 또한 신중하게 고려해야 할 문제입니다. 토지 가격표가 급등한 후 많은 사람들이 주택용지로 전환하거나 핑크북을 받을 자금이 부족하기 때문입니다. 많은 기업의 토지 임대료 또한 급등하여 생산 가격에 영향을 미치고, 전반적인 경제난 속에서 경쟁력을 약화시켰습니다.

숫자 뒤에 숨은 부동산 상황은 매우 명확하며, 이는 유능한 당국이 입증된 효과를 최대한 촉진하고 "끓는 밥에 불을 지르는" 방식으로 조정하고 축소하여 사람과 기업이 새로운 시대의 중요한 해에 내부적 힘을 최대한 발휘할 수 있는 조건을 갖출 수 있도록 지원해야 할 때입니다.

출처: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm