부동산 부문에서 인상적인 세수 증가를 이끌어낸 첫 번째 요인은 바로 사업 추진에 대한 법적 장애물 제거가 실제로 성과를 거두었다는 점입니다. 왜 "실제로"라고 했을까요? 지난 몇 년간 우리는 수많은 시간과 노력, 회의, 그리고 각종 사업에 대한 해결책을 발표해 왔지만, 부동산 세수 증가와 실제 착공 건수는 그에 비례하지 않았기 때문입니다. 그러나 현재 토지 사용료 증가, 사업 진행 속도 향상에 따른 부동산 관련 생산 및 사업 활동 수익 증가, 그리고 토지 사용 허가를 받은 주택 및 토지 필지 수 등에서 그 효과가 명확하게 나타나고 있습니다. 이는 앞서 언급했듯이 전국적으로 수백, 아니 수천 건에 달하는 사업에 대한 장애물 제거 조치가 단순한 공약 이행이 아닌 실질적인 성과로 이어졌음을 의미합니다.
둘째로, 수익 증가와 더불어 수년간 토지 소유권 증서(분홍색 책자) 발급이 정지되었던 수만 명의 사람들이 정당한 혜택을 받게 되었습니다. 이는 호치민시에서 분명하게 나타나고 있습니다. 시에서 태스크포스 5013을 구성한 이후 지난 6개월 동안 7만 1천 채 이상의 주택에 토지 소유권 증서가 발급되었습니다. 증서 발급이 정지되었던 사업장의 거주자들은 증서를 받게 되어 기뻐하고 있으며, 아직 받지 못한 사람들은 자신들의 차례가 오기를 희망하고 있습니다. 이 태스크포스는 며칠 또는 몇 주 간격으로 증서 발급 대상 사업 목록을 공식 발표하고 해당 사업장 주민들을 위한 절차를 진행하고 있습니다. 정책은 올바르게 시행되고 있으며, 투자자가 위반 행위를 저지르면 책임을 져야 하고, 재정적 의무를 다한 주택 구매자의 권리는 보장되어야 합니다.
셋째로, 사업 허가 및 토지 소유권 발급 절차가 단축되어 모든 단계에서 진행 속도가 빨라졌습니다. 이는 승인된 사업 건수, 발급된 토지 소유권 건수 증가, 시장 공급 확대, 그리고 세수 증대로 이어졌습니다. 더욱 중요한 것은, 앞서 언급한 사항들이 공무원들의 책임 회피와 서류 서명 기피 현상이 과거에 비해 현저히 감소했음을 보여준다는 점입니다. 과거 공무원들의 책임 회피 문제로 공공 서비스 시스템이 정체, 심지어 마비 상태에 빠졌던 시기를 우리는 분명히 기억할 것입니다. 법률 문서와 공식 서류들이 처리되지 않고 1년 넘게 이리저리 넘겨지는 일이 빈번했습니다. 상황이 너무 심각해서 정부 와 지방 당국이 단호하게 개입해야 했습니다. 이 문제를 분석하고 해결하기 위한 대규모 회의까지 개최되었던 것입니다. 하지만 이제 완료된 사업 건수, 승인된 사업 건수, 발급된 토지 소유권 건수, 그리고 특히 급증하는 세수를 보면 이 문제가 해결되었음을 알 수 있습니다.
반대로, 토지 가격 상승과 토지 임대료 인상으로 인한 수익 증가는 신중하게 고려해야 합니다. 현실적으로 토지 가격이 급격히 상승한 후 많은 사람들이 토지를 주거용으로 전환하거나 토지 소유권 증서를 취득할 자금이 부족합니다. 또한 많은 기업의 경우 토지 임대료 인상으로 인해 생산 비용이 증가하여 현재와 같이 어려운 경제 환경에서 경쟁력이 저하됩니다.
수치를 보면 부동산 시장의 상황은 상당히 명확하며, 이제 관련 당국은 검증된 성공 요인을 최대한 활용하는 동시에, 새로운 시대의 중요한 해인 올해, 개인과 기업이 잠재력을 최대한 발휘할 수 있도록 지원하기 위해 전략을 조정하고 최적화해야 할 시점입니다.
출처: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm
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