롱아이즈는 합법적인 프로젝트를 위장 수단으로 삼아 고객을 속이고 있는 것일까요?

롱 아이즈 프로젝트에 대한 진실

최근 주민들은 동 나이성 짱봄현 송타오면의 '롱아이즈' 프로젝트에서 진행된 토지 분양과 관련하여 모호한 광고와 허위 광고 의혹을 제기하며 '제보자(Nguoi Dua Tin)' 에 제보했습니다.

비엔호아시에 거주하는 딘 반 탕 씨는 “저는 약간의 자본을 모아 부동산에 투자하여 수익을 내고 싶었습니다. 여러 웹사이트를 살펴본 결과, 짱봄현 송타오면에 위치한 아시안 홀딩 부동산 주식회사가 개발한 ‘더 롱 아이즈’ 프로젝트를 발견했습니다.”라고 말했습니다.

그 후, 저는 TP라는 사람에게 연락했는데, 그는 자신을 롱아이즈 프로젝트의 토지 판매 담당 부동산 중개인이라고 소개했습니다. 그는 저에게 프로젝트의 편의시설과 법적 측면에 대한 많은 정보를 제공해 주었습니다.

다음으로, 저는 곧바로 사업 부지로 갔는데, 실제 현장은 TP라는 직원이 했던 거창한 설명과는 매우 달라서 놀랐습니다.

여러 가지 수상한 점을 발견하고 TP라는 직원에게 해당 프로젝트에 대한 정보를 거듭 문의했지만, '롱 아이즈'라는 프로젝트는 존재하지 않는다는 답변만 받았습니다. 당국이 조속히 수사에 착수하여 저와 같은 피해자들이 이 허구의 프로젝트에 속지 않도록 조치를 취해주기를 바랍니다.

본지 기자가 입수한 정보에 따르면, 최근 온라인 플랫폼에서 아시안 홀딩 부동산 주식회사(대표이사: 응우옌 반 하우, 본사: 쭝선 주거지역, 빈찬구, 호찌민 시)가 소유한 송타오 면의 '더 롱 아이즈' 프로젝트 부지 매물이 광고되고 있다.

송타오 면(짱봄 지구)에 있는 롱아이즈 프로젝트 지도.

온라인 자료에 따르면, 롱아이즈 프로젝트는 80~120 ^제곱미터 크기의 토지 98필지로 구성되어 있으며, 필지당 가격은 약 9억 6천만 VND입니다.

송타오-바우함(짱봄 지구)의 주요 도로변에 위치한 이 프로젝트는 최고의 입지를 자랑합니다. 용의 눈(龍雪)이라는 상징을 지닌 이 위치는 용문(龍門)을 뛰어넘는 잉어의 모습과 coiled dragon(뼛農)과 seated tiger(앉아 있는 호랑이)의 형상을 닮은 상서로운 지형과 어우러져 '더 롱 아이즈(The Long Eyes)'라는 이름의 영감이 되었습니다. 최고의 풍수 가치를 담아 길한 기운을 불러들이고 소유주에게 번영을 가져다 줄 것입니다.

본 프로젝트는 넓은 내부 도로를 포함한 표준 기반 시설을 갖춘 마스터 플랜을 승인받았습니다. 넓은 녹지 공간, 조경된 부지, 그리고 보행로는 미래 거주자들에게 편안하고 쾌적한 생활 환경을 제공할 것입니다.

투자 목적으로 토지를 구매하려는 사람으로 가장한 기자는 '더 롱 아이즈' 프로젝트를 판매하는 부동산 중개업자의 전화번호 09x6.755.xxx로 연락했습니다. 그곳에서 기자는 프로젝트의 토지 구획과 관련 법적 절차, 기반 시설 및 기타 편의 시설에 대한 안내를 받았습니다.

부동산 중개인들은 고객들에게 롱아이즈 프로젝트에 대해 조언합니다.

이 직원은 또한 개발업자에게 100% 투자 수익을 보장하면서, 해당 토지 필지가 거의 다 팔렸고 몇 필지만 남았으니 기자가 구매하면 우선 할인을 받을 수 있다고 덧붙였습니다.

위 정보의 진위 여부를 확인하기 위해 저희 기자는 송타오 면(짱봄현)에 있는 '롱아이즈' 프로젝트 부지로 추정되는 토지 매물 광고가 게시된 장소를 직접 방문했습니다.

이곳에서 우리 기자는 '롱 아이즈' 프로젝트로 추정되는 부지 주변에서 프로젝트 이름을 알 수 있는 정보가 전혀 없다는 것을 확인했습니다. 해당 부지 안에는 폭 약 5미터, 길이 약 200미터의 포장도로만 나 있습니다.

도로 양쪽에는 토지 구획을 나타내는 경계 표시가 서 있는데, 각 구획의 크기는 80제곱미터가 넘습니다 ^. 배수관은 나무 조각으로 아무렇게나 덮여 있고, 보도의 일부 구간은 낡고 파손되어 있습니다.

송타오 면(짱봄 지구)에 있는 롱아이즈 프로젝트 내 기반 시설이 노후화되고 있습니다.

진실을 밝히다

객관적인 정보를 얻기 위해 응우오이 두아 틴(Nguoi Dua Tin)의 기자는 송타오(Song Thao) 면 인민위원회에 연락하여 해당 사업의 진위 여부를 확인하기 위한 면담 일정을 잡았습니다.

1월 29일, 송타오 면 인민위원회는 '롱 아이즈' 프로젝트 관련 정보 제공에 관한 공식 문서 제12/UBND-DC호를 발표했습니다.

따라서 해당 기자가 보도한 정보를 검토하고 교차 확인한 결과, '더 롱 아이즈' 프로젝트로 광고된 지역은 호치민시 빈찬구 쭝선 주거지역에 본사를 둔 아시안 홀딩 부동산 주식회사가 개발하고 있는 것으로 확인되었습니다.

이 땅은 사실 사유지입니다. 그들은 농지 를 주택 건설을 위한 주거용으로 용도 변경하는 절차를 거친 후, 토지 사용권을 양도하거나 증여합니다. 여러 웹사이트와 부동산 중개업자들이 광고하는 '더 롱 아이즈(The Long Eyes)'라는 이름의 프로젝트는 전혀 존재하지 않습니다.

송타오 면의 ‘롱 아이즈’ 프로젝트로 추정되는 건물 앞에서.

도로 건설 사업과 관련하여, 2013년 6월 28일 동나이성 자연자원환경국은 송타오 면의 45번 도면, 138번 필지를 면 인민위원회가 관리하는 공공 교통 용지로 승인했습니다.

2023년 3월 3일까지 이 지역에 토지를 소유한 가구들은 송타오 면 인민위원회에 기존 도로의 규격에 맞춰 아스팔트 콘크리트 도로를 자비로 건설하겠다는 청원서를 제출했으며, 보도를 위해 추가로 1미터 깊이의 토지를 기증하기로 동의했습니다.

롱아이즈 프로젝트는 아시안 홀딩 부동산 주식회사의 웹사이트 asianholding.com.vn에 광고되고 있습니다.

그러나 면 당국이 가구들의 청원을 검토하고 상급 기관의 지침을 구하는 동안, 이들 가구들은 관련 기관의 승인 없이 임의로 도로를 건설하고 아스팔트로 포장했습니다.

현재 이 도로는 지역 주민들이 허가 없이 건설한 것으로, 송타오 면 인민위원회의 관리 및 사용에 대한 검사 및 승인을 아직 받지 못한 상태입니다.

해당 도로는 롱아이즈 프로젝트 지정 구역 내 토지를 소유한 가구들이 당국의 허가 없이 뜨거운 아스팔트 콘크리트를 사용하여 건설했습니다.

위 정보를 바탕으로, 관계 당국이 아시안 홀딩 주식회사가 허위 정보를 이용해 고객에게 "가상의" 프로젝트를 판매함으로써 기만 행위를 저질렀는지 여부를 조사하고 엄중히 처벌해 줄 것을 요청합니다.

불미스러운 사건을 예방하기 위해서는 고객들에게 경고하고 부동산 거래나 토지 매매에 참여하기 전에 모든 측면을 신중하게 고려하도록 유도하는 구체적인 조치가 필요합니다.

2014년 부동산사업법 제8조 1항, 2항, 3항, 4항에 따르면, 아시안 홀딩 부동산 주식회사가 추진하는 '롱아이즈' 프로젝트는 송타오 면의 토지에 대해 허위 정보를 제공한 것으로 나타나 부동산사업 관련 규정을 위반한 것으로 보입니다.

투자자는 고객을 유인하거나 속이거나 허위 정보를 제공하는 행위의 성격과 정도에 따라 행정 처벌이나 형사 기소를 받을 수 있습니다.

법률을 위반하여 부동산 중개업자가 불완전하거나 부정확한 정보를 제공하는 경우, 구체적인 위반 행위에 따라 2017년 11월 27일자 정부령 139/2017/ND-CP 제58조 3항 B호에 규정된 바와 같이 최대 5천만 VND의 벌금형에 처해질 수 있습니다.

뉴스 기자는 계속해서 최신 소식을 전해드리겠습니다.

원천: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-the-long-eyes-nup-bong-du-an-de-lua-doi-khach-hang-a652169.html