아파트 수요도 늘었다
2024년 초부터 호치민시 부동산 시장은 일련의 기업이 광고 프로그램을 운영하고 프로젝트를 시작하며 신제품 판매를 발표하면서 많은 긍정적인 정보를 기록했습니다.
특히 현재 다수의 중개업장에는 프로젝트에 대해 알아보기 위해 방문하는 방문객이 늘어나고 있습니다. 베트남부동산중개인협회(VARS) 조사자료에 따르면 2023년 하노이 아파트 가격지수는 38년 대비 약 2019%포인트 상승한 것으로 나타났다.
Batdongsan.com의 Nguyen Quoc Anh 부사장은 "호치민시에서는 아파트 매물 가격이 여전히 상승세를 보이고 있지만 4년 같은 기간에 비해 상승폭은 2023% 정도에 불과하다"고 말했다. 이 도시에서는 최근 몇 년 동안 많은 조정이 이루어지면서 가격 수준이 높은 수준으로 유지되었으므로 옆으로 움직이는 것으로 간주됩니다. 이는 이 부문에 대한 고객의 관심을 높이는 데 도움이 되었습니다."
아파트 프로젝트 구매에 대해 알아야 할 투자자의 필요성이 증가하고 있습니다. (사진 : 추신).
VARS에 따르면 현재 호치민시와 빈증, 동나이 등 인근 지방에서 아파트를 구입하는 고객 수는 증가하지 않았습니다. 그러나 투자자들은 프로젝트를 구매하기 위해 돈을 지출하기 전에 일련의 요소를 조사하고 고려하기 시작했습니다.
전문가들은 최근 부동산 부문이 침체되고 아파트 공급이 감소해 이 부문의 상품이 부족하다고 말했다. 동시에 사람들의 실제 주택 수요도 증가하고 있습니다. 사회주택과 하숙집 문제가 완전히 해결되지는 않았지만 주거부담은 공유되고 있다.
따라서 단기적으로 주요 도시 중심부의 아파트 가격은 특히 저가 및 중저가 부문에서 지속적으로 상승 모멘텀을 유지할 것입니다. 한편, 고급 및 럭셔리 프로젝트의 구매 및 재판매 가격은 소폭 하락할 수 있습니다.
하호이(Ha Hoi) 아파트 건물 구매력 증가, 호치민시는 "파도 잡기"를 기다립니다
Batdongsan.com의 최신 데이터에 따르면 올해 2~17월 하노이 아파트의 평균 매매가격은 2023년 같은 기간에 비해 XNUMX% 증가한 것으로 나타났다. 실제로 많은 구매자, 판매자, 중개인도 부동산 관련 의견을 밝혔다. 하노이 아파트 가격이 오르고 있다는 것이다.
Batdongsan.com.vn의 Nguyen Quoc Anh 부사장은 하노이 아파트 가격이 "과대평가"되지 않는다고 말했습니다. 이러한 가격 인상은 수요와 공급의 관계를 부분적으로 반영합니다. 하노이에서는 공급이 수요를 충족시키지 못해 여전히 가격이 오르는 현상이 나타나고 있다.
또한 Batdongsan.com은 Royal City, The Pride, My Dinh Song Da 도시 지역 - Sudico, Sun Grand City 등 아파트 프로젝트의 판매 가격이 급격히 상승하고 있다고 밝혔습니다.
향후 시장에 대한 전반적인 평가에 따르면 Nguyen Quoc Anh 씨는 수요가 이전 최고치를 초과하면 아파트 가격이 계속 상승할 수 있다고 믿습니다.
“하노이에서 아파트를 구입하려는 사람의 수는 2년 2023분기부터 크게 증가하여 8년 2023월에 정점에 달했습니다. 이후 아파트를 파는 사람이 많아지면서 수요가 줄어들었다. 하지만 12년 2023월 아파트 수요가 다시 급증했다. 2년 2024월이면 8년 2023월의 정점으로 거의 돌아올 것”이라고 안 대표는 말했다.
아파트는 여전히 시장에서 부족한 부문이며 투자자들에게 계속해서 매력적인 부문입니다(PS 사진).
Nam Phat 부동산 건설 합작회사의 Le Van Hung 이사는 다음과 같이 말했습니다. "현재 하노이 시장에는 투자자들이 실제 주택 수요를 갖고 있기 때문에 방문객 수가 상당히 많고, 많은 사람들이 생각을 바꾸고 부동산으로 전환했습니다. 골목길의 미니아파트와 주택부터 더 나은 생활환경을 찾아 아파트와 아파트 단지까지. 한편, 호치민시와 인근 지방의 시장도 아파트 투자자들이 잇따라 상품을 내놓고 시장에 선보이며 활기를 띠고 있다.
“2023년에 비해 호치민시 아파트 부문에 대한 고객의 관심 수준이 크게 높아진 것을 볼 수 있습니다. 하노이 시장이 뜨거워지면 다음번에는 '파도'가 호치민시에도 찾아올 것이다. 현금 흐름이 순환하면 투자자는 계속해서 적합한 부동산 부문을 찾을 것이며, 특히 호치민시의 아파트는 현재 안정적인 가격에 있으며 프로젝트는 투자자의 승인을 받아 법적으로 규제됩니다. 이는 확실히 남부 부동산 시장에 대한 수요를 자극할 것입니다”라고 Hung 씨는 말했습니다.
전문가들은 투자자와 부동산 구매자 및 판매자가 향후 시장 발전을 관찰하는 데 더 많은 시간을 할애해야 한다고 권장합니다. 아파트에 대한 관심이 높으면 가까운 시일 내에 가격이 오를 수 있습니다. 따라서 실제 주택이 필요한 사람들은 기회를 포착하고 고가 제품 구매를 피하는 방법을 알아야 합니다.
투기꾼들은 또한 아파트 가격이 너무 높아졌을 때 시장에 휩쓸리는 것을 피하면서 적절한 시점에 조사하고 "서핑"하는 것을 선택해야 합니다.
