상업용 주택 '장애물 제거' 시범 정책 국회에 제출하기로 합의

경제 위원회는 정부가 지방과 도시의 상업용 주택 개발의 실제 상황과 상업용 주택 개발을 위한 토지 이용의 효율성에 대한 자세하고 포괄적인 평가를 실시할 것을 제안했습니다.

국회 부의장 응우옌 득 하이 - 사진: 지아 한

국회 상임위원회는 11월 3일 토지이용권 수여 또는 토지이용권 보유에 관한 협정을 통해 상업용 주택사업을 시범적으로 시행하는 방안에 대한 결의안 초안에 대한 의견을 밝혔습니다.

합법적 통로 만들기

정부 보고서를 제시하며, 천연자원환경부 도 득 주이(Do Duc Duy) 장관은 이 결의안이 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 취득에 관한 협정을 통해 상업용 주택 사업의 시범 시행을 허용하기 위해 마련되었다고 밝혔습니다. 이는 도시 및 상업용 주택 사업 시행을 위한 토지 사용권 이전 과정에서 주민과 기업 간 자율 협상 메커니즘을 지속적으로 이행하기 위한 당의 지침을 구체화하기 위한 것입니다. 동시에 토지 사용권 시장과 부동산 시장이 안정적이고 건전하며 공개적이고 투명하게 발전할 수 있도록 법적 통로를 마련합니다. 이 결의안은 토지 사용자와 투자자가 상업용 주택 사업 및 도시 개발 사업 시행에 적극적으로 참여할 수 있는 유리한 환경을 조성하여 행정 기관의 개입을 최소화하고, 행정 절차 발생을 제한하며, 이행 비용을 절감할 것입니다. 또한, 국민의 민원으로 이어질 수 있는 국가의 토지 취득을 제한하여 국가의 도시화 과정을 촉진하고, 국민의 주거용 토지 및 주택 수요를 해결할 것입니다. 이 결의안은 토지사용권 수여 또는 토지사용권 취득에 관한 협정을 통해 전국적으로 상업용 주택사업을 시범적으로 시행하도록 규정하고 있습니다. 토지사용권을 수여받은 부동산사업자단체; 토지사용권을 보유한 부동산사업자단체; 토지사용권을 보유하고 토지사용권을 수여받은 부동산사업자단체. 부동산사업자단체는 환경오염으로 인해 이전이 필요한 시설, 건설 및 도시계획에 따라 이전이 필요한 시설 등이 있는 지역에 상업용 주택사업을 시행하기 위해 토지를 이용하는 사업자가 설립하는 단체입니다.

회의 장면 - 사진: 지아 한

토지 매수 및 투기 현황 평가 제안

경제위원회 위원장 Vu Hong Thanh은 이 내용을 검토한 후 상임위원회가 정부가 제시한 결의안을 개발할 필요성에 동의했다고 밝혔습니다. 동시에 정부는 지방 및 도시의 상업용 주택 개발 실태와 상업용 주택 개발을 위한 토지 이용의 효과성에 대한 상세하고 포괄적인 평가를 실시할 것을 요청합니다. 토지 취득 및 투기의 현재 상황을 평가하고 시범 사업의 부정적 영향을 제한하기 위한 해결책을 제시해야 합니다. 시범 사업 선정 기준과 관련하여 상임위원회는 계획 기간 동안 추가 주거용 토지 면적의 30%를 초과하지 않는다는 기준을 설정하는 근거를 명확히 해 줄 것을 요청했습니다. 특히 많은 사업이 중단된 일부 지역( 하노이 , 호치민시)에서 시범 사업이 많이 제안된 경우의 시행 원칙을 제시해야 합니다. 동시에 국회 상임위원회의 결론 통지에 ​​따라 시범 사업 선정 우선순위 및 사업 기준에 유의하여 시범 사업 선정을 위한 구체적인 기준을 연구하고 규정할 것을 권고합니다. 시범 사업 추진 과정에서 절차 발생이나 "요청-지원" 메커니즘 발생을 피하기 위해 이 기준을 명시하지 않아야 한다는 의견이 있습니다. 토론에서 의견을 제시한 국회 상임위원회 일부 의원들은 정부가 더 많은 정보를 보완하고 제공하고, 상업용 주택 사업의 현황과 추진 상황을 더욱 면밀히 평가해야 한다고 주장했습니다. 적절한 시범 사업 계획을 수립하고, 남은 문제들을 적절히 해결하며, 토지 투기나 "요청-지원" 사업 메커니즘을 방지하기 위해 각 지자체의 주요 단점과 어려움을 분석해야 합니다. 시범 사업의 범위와 관련하여, 초안 작성 기관은 전국의 지방, 도시 지역, 그리고 도시 개발 계획 지역에 대한 시범 사업 범위의 적합성을 보고하고 명확히 해야 합니다. 토론을 마무리하며, 응우옌 득 하이 국회 부의장은 국회 상임위원회가 시범 사업의 심의 및 결정을 위해 국회에 제출하기로 합의했다고 밝혔습니다. 그는 정부가 국회 상임위원회와 심사기관의 의견을 반영하여 제출 내용을 완성하고, 현 상황과 문제점을 명확히 하여 위원들이 연구하고 논의할 수 있도록 해야 한다고 제안했습니다.

투오이트레.vn

출처: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm