경제 위원회는 정부가 지방과 도시의 상업용 주택 개발의 실제 상황과 상업용 주택 개발을 위한 토지 이용의 효율성에 대한 자세하고 포괄적인 평가를 실시할 것을 제안했습니다.
국회 부의장 응우옌 득 하이 - 사진: 지아 한
합법적 통로 만들기
정부 제안을 제시하며, 천연자원환경부 장관 도 득 주이(Do Duc Duy)는 이 결의안이 토지 사용권 수령 또는 토지 사용권 취득에 관한 협정을 통해 상업용 주택 사업의 시범 시행을 허용하기 위해 마련되었다고 밝혔습니다. 이는 도시 및 상업용 주택 사업 시행을 위한 토지 사용권 이전 과정에서 주민과 기업 간 자율 협상 메커니즘을 지속적으로 이행하기 위한 당의 지침을 구체화하기 위한 것입니다. 동시에, 토지 사용권 시장과 부동산 시장이 안정적이고 건전하며 공개적이고 투명하게 발전할 수 있도록 법적 통로를 마련합니다. 이 결의안은 토지 사용자와 투자자가 상업용 주택 사업 및 도시 개발 사업 시행에 적극적으로 참여할 수 있는 유리한 환경을 조성하여 행정 기관의 개입을 최소화하고, 행정 절차 발생을 제한하며, 이행 비용을 절감할 것입니다. 또한, 국민의 민원으로 이어질 수 있는 국가의 토지 취득을 제한하여 국가의 도시화 과정을 촉진하고, 국민의 주거용 토지 및 주택 수요를 해결할 것입니다. 이 결의안은 토지사용권 수여 또는 토지사용권 취득에 관한 협정을 통해 전국적으로 상업용 주택사업을 시범적으로 시행하도록 규정하고 있습니다. 토지사용권을 수여받은 부동산사업자, 토지사용권을 보유한 부동산사업자, 토지사용권을 수여받고 토지사용권을 취득한 부동산사업자. 부동산사업자는 환경오염으로 인해 이전이 필요한 시설, 건설 및 도시계획상 이전이 필요한 시설 등이 있는 지역에 상업용 주택사업을 시행하기 위해 토지를 이용하는 사업자가 설립하는 사업입니다.
회의 장면 - 사진: 지아 한
토지 취득 및 투기의 현재 상황을 평가하기 위한 제안
경제위원회 위원장 Vu Hong Thanh은 이 내용을 검토한 후 상임위원회가 정부가 제시한 결의안을 개발해야 할 필요성에 동의했다고 밝혔습니다. 동시에 정부는 상업용 주택 개발의 실제 상황, 지방 및 도시의 상업용 주택 개발을 위한 토지 이용의 효과성에 대한 상세하고 포괄적인 평가를 실시할 것을 요청합니다. 토지 취득 및 투기의 현재 상황을 평가하고 시범 사업의 부정적 영향을 제한하기 위한 해결책을 제시해야 합니다. 시범 사업 선정 기준과 관련하여 위원회 상임위원회는 계획 기간 동안 추가 주거용 토지 면적의 30%를 초과하지 않는다는 기준의 근거를 명확히 해 줄 것을 요청했습니다. 특히 많은 사업이 중단된 일부 지역( 하노이 , 호치민시)에서 시범 사업이 많이 제안된 경우의 시행 원칙을 제시해야 합니다. 동시에 국회 상임위원회의 결론 발표에 따라 시범 사업 선정 우선순위 및 사업 기준을 주의 깊게 검토하여 구체적인 시범 사업 선정 기준을 마련할 것을 권고합니다. 시범 사업 추진 과정에서 절차 발생이나 "요청-지원" 메커니즘 발생을 피하기 위해 이 기준을 명시하지 않아야 한다는 의견이 있습니다. 토론에서 의견을 제시한 국회 상임위원회 일부 의원들은 정부가 상업용 주택 사업의 현황과 추진 상황을 더욱 면밀히 평가하고 보완해야 한다고 주장했습니다. 각 지자체의 주요 단점과 어려움을 분석하여 적절한 시범 사업 계획을 수립하고, 남은 문제들을 적절히 해결하며, 토지 투기나 "요청-지원" 사업 메커니즘을 방지해야 합니다. 시범 사업의 범위와 관련하여, 초안 작성 기관은 전국적으로 도시 개발이 계획된 지역, 도시 지역, 그리고 각 지자체에서 시범 사업의 범위가 적합한지 보고하고 명확히 해야 합니다. 토론을 마무리하며, 응우옌 득 하이 국회 부의장은 국회 상임위원회가 시범 사업의 심의 및 결정을 위해 국회에 제출하기로 합의했다고 밝혔습니다. 그는 정부가 국회 상임위원회와 심사기관의 의견을 반영하여 제출 내용을 완성하고, 현 상황과 어려움을 명확히 하여 대의원들이 연구하고 논의할 수 있도록 해야 한다고 제안했습니다.투오이트레.vn
출처: https://tuoitre.vn/thong-nhat-trinh-quoc-hoi-chinh-sach-thi-diem-go-vuong-cho-nha-o-thuong-mai-20241103152402544.htm
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