분쟁 중인 토지에 대한 토지 소유권 증서를 발급하는 절차는 무엇입니까?

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2024년 토지법 제3조 47항에 따르면, 토지 분쟁이란 토지 관계에 있는 두 명 이상의 당사자 간에 토지 이용자의 권리와 의무에 관한 분쟁을 말합니다.

토지 분쟁의 유형은 다음과 같습니다.

- 토지 이용 분쟁: 이는 서로 다른 토지의 경계를 둘러싸고 토지 이용자 간에 발생하는 분쟁입니다. 이러한 분쟁은 한쪽 당사자가 임의로 경계를 변경하거나, 양 당사자가 경계에 대해 의견이 일치하지 않아 확정하지 못할 때 발생합니다. 특별한 경우에는 타인의 토지 전체를 수용하는 경우도 있습니다.

- 토지 회복 분쟁: 이 유형의 분쟁은 이전에 개인이나 그 친척에게 속했던 토지와 그 토지에 부속된 자산을 되찾는 것과 관련이 있습니다.

- 토지 이용 중 발생하는 권리와 의무에 관한 분쟁: 이러한 유형의 분쟁은 민사 계약과 관련된 문제를 다룹니다. 이러한 분쟁에는 의무 이행 청구, 계약 유효성 인정, 민사 거래 무효 선언 등이 포함될 수 있습니다.

- 토지 관련 분쟁: 이는 이혼 소송 중 토지 사용권에 관한 분쟁 및 토지 사용에 대한 상속권 분쟁을 의미합니다.

분쟁 중인 토지에 대한 토지 소유권 증서를 발급받는 절차는 무엇입니까? (설명 이미지)

분쟁 토지에 대한 소유권 증명서 발급 절차.

토지 소유권 증명서 신청 전에 해당 토지가 위치한 면, 동 또는 읍의 인민위원회는 토지의 현황, 분쟁 사항 등을 인민위원회 사무실과 해당 토지가 위치한 주거 지역에 15일 동안 공개적으로 게시합니다. 이후 인민위원회는 접수된 의견(있을 경우)을 검토하고 처리합니다.

토지 경계를 확정하기 위해 측량사는 면 또는 마을/동네 수준의 토지 관리 담당자와 협력하여 관련 토지 사용자 및 관리자와 함께 현재 토지 이용 현황 및 경계를 확정하는 데 필요한 지원과 지침을 제공합니다.

측량사는 말뚝과 페인트 선을 이용하여 토지의 꼭짓점을 표시하고, 토지 경계를 측정하는 기초가 되는 경계 설명을 작성합니다. 측량 과정에서 측량사는 토지 이용자에게 토지와 관련된 서류를 제출하도록 요청합니다.

토지 측량 과정에서는 인접 토지 소유자의 참석이 필수적입니다. 만약 인접 토지 소유자가 불참할 경우, 측량 결과는 15일 동안 공개적으로 게시됩니다. 게시 기간 동안 인접 토지 소유자가 분쟁 진행 중이거나 분쟁 해결을 요청하여 경계 합의서에 서명을 거부할 경우, 해당 토지가 위치한 면, 동 또는 읍의 인민위원회가 중재에 나섭니다. 이 경우, 토지 등기 신청 절차는 일시적으로 중단됩니다.

조정 과정에서 양측이 합의에 도달하면 분쟁이 해결되고, 인민위원회는 토지 소유자에게 소유권 증서를 발급할지 여부를 검토합니다. 조정이 실패할 경우, 소유자 또는 분쟁 당사자는 법원에 소송을 제기할 권리가 있습니다.

민득 (편집)

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