발급된 증명서에 비해 경계 변경으로 인해 면적이 증가한 토지에 대한 등록 및 증명서 발급 절차

발급된 증명서에 비해 경계 변경으로 인해 면적이 증가한 토지에 대한 증명서 등록 및 발급

(1) 구현 순서:

1단계: 신청자는 다음 성급 기관 중 하나에 신청서를 제출합니다: 공공행정서비스센터, 토지등기소 또는 토지등기소 지부.

신청인은 필요한 서류를 제출할 때 서류 사본을 제출하고 신청서를 접수한 담당자가 확인 및 비교할 수 있도록 원본을 제시하거나, 공증 및 인증에 관한 법률에 따라 원본 서류를 제출하거나 공증 또는 인증된 사본을 제출할 수 있습니다. 온라인으로 신청서를 제출하는 경우, 신청서는 원본 서류 또는 공증 또는 인증된 사본에서 디지털화해야 합니다.

서류의 사본 또는 디지털화본을 제출하는 경우, 행정절차 처리 결과를 접수할 때 등록을 요청하는 사람은 규정에 따라 서류 구성 요소의 원본을 제출해야 합니다.

발급된 증명서의 변경 사항을 확인하는 경우, 신청자는 발급된 증명서의 원본을 제출해야 합니다.

2단계: 신청서를 접수한 기관은 다음을 수행해야 합니다.

- 지원서의 모든 구성 요소를 완료했는지 확인하고, 지원 접수 증명서를 발급하며, 결과 반환 일정을 정합니다.

신청서류가 불완전한 경우, 신청서류는 신청서를 완성하기 위한 추가서류 요청서와 함께 반환되어야 하며, 신청자는 규정에 따라 신청서류를 완성하고 보완할 수 있습니다.

- 행정복지센터가 서류를 접수한 경우, 해당 서류를 토지등기소 또는 토지등기소 지부에 이관합니다.

3단계:

a) 원래 토지에 증서가 있는 경우, 증서가 부여된 토지의 일부 사용권 이전을 통해 추가된 토지 면적에 대해 토지등록소 또는 토지등록소 지부는 다음을 수행해야 합니다.

- 토지 소재지 관할 자치구 인민위원회 본부에 서면으로 양도인에게 통지하고, 양수인에게 증명서 발급 절차를 우편으로 발송해야 합니다. 양도인의 주소를 알 수 없는 경우, 지역 언론에 3회 공고해야 하며, 우편 발송 비용은 증명서 발급 신청자가 부담해야 합니다.

- 분쟁 해결 요청 없이 지역 대중 매체에 통지되거나 처음 게재된 날로부터 30일이 지나면 다음 사항이 시행됩니다.

+ 토지이용자 및 토지에 부속된 자산의 소유자가 권리를 행사하는 경우 토지법의 규정에 따라 권리행사 조건을 확인하여야 하며, 권리행사 조건이 충족되지 않는 경우 그 사유를 통지하고 등록을 청구한 사람에게 서류를 반환하여야 한다.

+ 토지사용자가 토지 구획의 경계 및 면적의 치수를 재결정하기 위해 토지 구획의 지적도 발췌본을 제출하는 경우, 지적도 발췌본을 확인하고 승인합니다.

+ 지적도가 없거나 찢어지거나 손상된 종이 지적도만 있는 곳에서 발급된 지적도 증명서가 지적도를 사용하지 않았거나 추출된 토지지적도 증명서를 사용하지 않았고 토지 사용자가 토지이용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 다시 발급받아야 하는 경우 또는 새로운 토지이용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 다시 발급받아야 하는 경우 지적도의 발췌본 또는 토지지적도의 발췌본.

- 법률 규정에 따라 재정적 의무를 이행해야 하는 경우 재정적 의무의 징수를 결정하고 통지하기 위해 제151/2025/ND-CP호 법령에 따라 발행된 양식 19에 따라 토지에 대한 재정적 의무를 결정하기 위한 정보 전송 양식을 세무 기관에 보냅니다.

- 토지 기록 및 토지 데이터베이스의 변경 사항을 편집하고 업데이트합니다.

- 재정적 의무를 이행할 필요가 없는 경우 새로운 증명서를 발급하거나 발급된 증명서의 변경 사항을 확인합니다. 증명서를 직접 교부하거나 수혜자에게 교부하기 위해 서류 수령 기관으로 보냅니다.

재정적 의무를 이행해야 하는 경우, 세무 당국으로부터 재정적 의무 이행 통지를 받은 후 이 항목에 명시된 업무를 수행해야 합니다.

분쟁 해결을 요청하는 경우, 당사자들은 규정에 따라 분쟁을 해결하기 위해 해당 국가 기관에 요청서를 제출하도록 지시받습니다.

b) 원래 토지에 인증서가 있는 경우, 추가 토지 면적에는 인증서가 부여되지 않았습니다.

b1) 토지등록소 또는 토지등록소 지부는 토지가 소재한 자치단체의 인민위원회에 서류를 이관하여 자치단체의 인민위원회가 추가 토지 면적에 대한 다음 업무를 시행할 수 있도록 해야 합니다.

- 주택, 건설공사 유무와 관계없이 토지이용 현황을 확인한다. 토지분쟁 현황, 토지에 부착된 자산 현황, 토지이용의 안정성 등을 확인한다. 토지이용권에 관한 서류가 없는 경우 토지이용의 출처를 확인한다.

- 계획 준수가 요구되는 사례에 대해 계획 준수 여부를 확인하고 인증서를 발급합니다.

- 제151/2024/ND-CP호 법령에 따라 발행된 양식 17에 따라 검사 결과를 해당 토지가 소재한 지방인민위원회 본부와 주거지역에 15일 동안 공개 게시하고, 동시에 공개된 내용(있는 경우)에 대한 의견을 심의하고 의결합니다.

- 서류를 토지등기소 또는 토지등기소 지부에 서면으로 송부합니다.

b2) 토지등록소 및 토지등록소 지부는 다음을 행한다.

- 토지사용자가 토지의 경계 및 면적의 치수를 재결정하기 위하여 해당 토지의 지적도 발췌본을 제출하는 경우, 지적도 발췌본을 확인하고 승인합니다.

- 지적도가 없거나 찢어지거나 손상된 종이 지적도만 있는 곳에서 발급된 지적도증이 지적도를 사용하지 않았거나 추출된 토지지적도증을 사용하지 않아 토지사용자에게 토지이용권증, 토지에 부착된 자산소유권증서를 재발급해야 하는 경우 또는 토지에 부착된 자산소유권증서를 새로 재발급해야 하는 경우 지적도의 발췌본 또는 토지지적도의 발췌본.

- 제151/2025/ND-CP호 법령에 따라 발행된 양식 19에 따라 토지에 대한 재정적 의무를 결정하기 위한 정보 전송 양식을 보냅니다.

- 토지 기록 및 토지 데이터베이스의 변경 사항을 편집하고 업데이트합니다.

재정적 의무를 이행해야 하는 경우, 세무 당국으로부터 재정적 의무 이행 통지를 받은 후 이 항목에 명시된 업무를 수행해야 합니다.

분쟁 해결을 요청하는 경우, 당사자들은 규정에 따라 분쟁을 해결하기 위해 해당 국가 기관에 요청서를 제출하도록 지시받습니다.

(2) 방법:

가) 행정복지센터 또는 토지등기소 또는 토지등기소 지부에 직접 제출합니다.

b) 우편으로 제출하세요.

c) 공공 서비스 포털에서 온라인으로 제출하세요.

d) 신청인과 토지등기소 또는 토지등기소 지부가 합의한 장소에 제출합니다.

(3) 문서의 구성 및 개수:

- 프로필 구성 요소:

a) 원래 토지 구획에 이미 증서가 있는 경우, 토지 구획의 일부 사용권 이전을 받아 추가된 면적에 이미 증서가 있는 경우:

- 제151/2025/ND-CP호 법령에 따라 발행된 양식 제18호에 따른 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 사항 등록 신청.

- 인증서가 발급되었습니다.

- 증가된 면적에 대한 토지사용권 양도를 수령하는 서류.

- 토지의 지적도 발췌본입니다.

- 대리인을 통하여 토지 및 토지에 부속된 재산의 등록절차를 진행하는 경우 민법의 규정에 따른 대리에 관한 서류.

b) 원래 토지에 이미 인증서가 있는 경우 증가된 면적은 인증서가 부여되지 않은 토지 면적입니다.

- 제151/2025/ND-CP호 법령에 따라 발행된 양식 제18호에 따른 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 사항 등록 신청.

- 인증서가 발급되었습니다.

- 추가 면적을 증명하는 서류(있는 경우).

- 토지의 지적도 발췌본입니다.

- 대리인을 통하여 토지 및 토지에 부속된 재산의 등록절차를 진행하는 경우 민법의 규정에 따른 대리에 관한 서류.

- 문서 수 : 01 세트

(4) 결제기한 :

- 원래 토지에 증서가 있는 경우, 토지 일부 사용권 양도를 통해 추가된 면적에 대해 증서가 부여되는 경우 최대 10영업일이 소요됩니다.

산간지역, 도서지역, 오지지역, 사회 경제적 여건이 어려운 지역, 사회경제적 여건이 특히 어려운 지역의 경우 시행기간은 20일을 초과할 수 없습니다.

- 원래 토지에 증서가 있는 경우 증액된 면적은 증서가 부여되지 않은 토지 면적으로 20영업일 이내

산간지역, 도서지역, 오지지역, 사회경제적 여건이 어려운 지역, 사회경제적 여건이 특히 어려운 지역의 경우 시행기간은 30일을 초과할 수 없습니다.

(5) 행정절차를 수행하는 주체 : 단체 및 개인.

(6) 행정절차 수행기관 :

- 결정권한이 있는 기관: 토지등록소 또는 토지등록소 지부.

- 행정절차를 직접 수행하는 기관 : 토지등기소 또는 토지등기소 지부.

- 조정 기관(있는 경우): 지방 인민위원회, 세무 기관.

(7) 행정절차 이행 결과 : 인증서.

(8) 수수료 및 비용(있는 경우): 수수료 및 비용에 관한 법률의 규정 및 수수료 및 비용에 관한 법률을 지도하는 법률문서에 따름.

(9) 신청서, 신고서의 명칭 : 법령 제151/2025/ND-CP호에 따라 발행된 양식 제18호.

(10) 행정절차 수행을 위한 요건 및 조건(있는 경우):

(11) 행정절차의 법적 근거:

- 2024년 1월 18일자 토지법 제31/2024/QH15호는 국회 법률 제43/2024/QH15호, 법률 제47/2024/QH15호, 법률 제58/2024/QH15호에 의해 여러 조항으로 개정 및 보완되었습니다 .

- 토지 기본 조사, 등록, 토지 사용권 증명서 발급, 토지에 부착된 자산 소유권 및 토지 정보 시스템을 규정하는 2024년 7월 29일자 정부 령 101/2024/ND-CP.

- 2025년 6월 9일자 정부령 제118/2025/ND-CP호는 원스톱샵 부서와 국가 공공 서비스 포털에서 원스톱샵 및 상호 연결된 원스톱샵 메커니즘에 따른 행정 절차의 이행을 규정합니다.

- 지방자치단체의 권한을 두 단계로 분산화하는 것, 즉 토지 부문의 분권화와 위임을 규정하는 정부의 2025년 6월 12일자 법령 제151/2025/ND-CP호.

양식 번호 17. 등록 파일 검사 및 인증서 발급 결과 공개 목록

인민위원회

공동체/구

………..

^________

베트남 사회주의 공화국

독립 - 자유 - 행복

^{________________________}

번호: /CKHS-DKDD

공개 목록

등록신청 심사 결과, 증명서 발급

TT 번호	토지 사용자 이름 , 토지에 부속된 재산 소유자	영구 주소	토지 주소	디지털 지도	토지 구획 번호	토지 면적( ^m2 )	토지 이용 시간	토지 이용의 기원	토지이용 현황 및 토지에 부착된 자산 현황	토지에 부착된 자산의 생성 시간	분쟁 상태	계획 준수
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)

이 목록은 날짜.../.../...부터 날짜.../.../...까지 15일 동안 공개됩니다. 위치: …………………………………………………

위의 검사 결과에 동의하지 않는 사람은 해결을 위해 사단/구역 인민위원회에 청원서를 제출해야 합니다. 위의 기간이 지나면 해결 대상으로 고려되지 않습니다.

….. , 일 … 월 … 년 ....

(서명 및 날인)

공지사항 게시 지침:

- (5)열, (6)열에는 지적도가 있는 곳만 기록하거나, 지적도의 구획번호와 지적도 측량구획번호(정보가 있는 경우)를 기록합니다.

- 열(10)에는 주택/건축물의 존재 여부에 대한 현재 상태를 기록합니다.

- 열(11)에는 토지에 부속된 재산의 생성일 ... 월 ... 년 ... 이 기록됩니다.

양식 제18호 토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 등록 신청

베트남 사회주의 공화국

독립 - 자유 - 행복

^{________________}

토지 및 토지에 부착된 자산의 변경 등록 신청

친애하는: ……………………. ⁽¹⁾

1. 토지 이용자, 토지에 부속된 자산의 소유자, 토지 관리자:

a) 이름 ⁽²⁾ : .................................................................................................................................

b) 개인/법적 문서 ⁽²⁾ : .................................................................................

c) 주소 ⁽²⁾ : .................................................................................................................

d) 연락처 전화번호(있는 경우): …………………………… 이메일(있는 경우): ..........

2. 변경 내용 ⁽³⁾ :

................................................................................................................................................

3. 본 신청서와 함께 제출하는 변경 내용과 관련된 서류는 다음과 같습니다. ⁽⁴⁾

(1) 발급된 증명서,

(2) .................................................................................................................................

(3) .................................................................................................................................

본인은 신청서에 기재된 정보가 사실임을 증명하며, 법적 책임을 집니다.

….. , 일 … 월 … 년 ....

청원인

(서명, 성명 기재, 도장 있으면 찍으세요)

신청서 작성 지침:

⁽¹⁾ 가구, 개인, 주거지역 및 해외 거주 베트남인의 경우 토지 소재지를 "토지등기소/토지등기소 지소..."라고 기재합니다.

국내기관, 종교기관, 산하종교기관, 외국인투자기업, 외교업무를 수행하는 외국기관, 외국기관 및 개인의 경우 토지소재지의 "토지등기소..."라고 기재합니다.

⁽²⁾ 발급된 증명서에 기재된 내용을 그대로 기재합니다. 토지사용권 또는 토지에 부착된 자산의 소유권을 양도받는 경우에는 양수인의 정보를 기재합니다.

⁽³⁾ “양도수령, 증여수령..., 분실로 인한 증서재발급, 교환증서발급” 등의 변경내용을 기록합니다.

분실로 인한 증명서 재발급을 요청하는 경우, " 분실 로 인한 증명서 재발급 요청 "이라는 내용과 함께 분실된 증명서의 정보를 기재하십시오. 여기에는 증명서 발급 번호 …………; 증명서 발급 번호(일련 번호) …………….."가 포함됩니다. 토지 사용자 또는 해당 토지에 부속된 부동산의 소유자가 발급된 증명서에 대한 정보를 가지고 있지 않은 경우, 이 항목의 내용을 기재하지 마십시오. 행정절차 처리 기관은 토지 기록 및 토지 데이터베이스를 확인하여 이 항목의 정보를 확인합니다. 여기서 필요한 정보는 증명서 발급 번호 또는 증명서 발급 번호(일련 번호)입니다.

새로운 인증서를 발급해야 하는 경우, "새로운 인증서 발급 필요"라고 적어주세요.

⁽⁴⁾ 이 신청서와 함께 제출해야 하는 서류의 종류를 나열하세요.

양식 번호 19. 토지에 대한 재정적 의무를 결정하기 위한 정보 전송 양식

……………..

(이송부대명)

정보)

^________

베트남 사회주의 공화국

독립 - 자유 - 행복

^{________________________}

번호: ……../PCTT

….. , 일 … 월 … 년 ....

정보 전송 양식

토지에 대한 재정적 의무를 결정하려면

에게: …………………………………..

I. 문서 및 절차에 대한 정보

1.1. 행정절차 파일 코드 ⁽¹⁾ : ……………………………

1.2. 유효한 서류 접수일 ⁽²⁾ : …………………………………

II. 토지 사용자 및 토지에 부속된 자산 소유자에 대한 일반 정보

2.1. 이름 ⁽³⁾ : …………………………………………….………………………….……………….

2.2. 주소 ⁽⁴⁾ : ………………………………….……………………………….………………

2.3. 연락처 전화번호: …………………….……. 이메일(있는 경우): …….……………………..

2.4. 세금 코드(있는 경우): …………………………………………………………………………………

2.5. 법적 문서/여권 번호/개인 식별 번호 ⁽⁵⁾ : ………………….………………

2.6. 재정적 의무 결정을 요구하는 절차 유형 ⁽⁶⁾ : ……….……………………………………

III. 토지 및 토지에 부속된 자산에 대한 정보

3.1. 토지 정보

3.1.1. 토지 구획 번호: ……………………………..; 지도 시트 번호: ……………………….…………..

3.1.2. ⁽⁷⁾ 주소 : …………………………………………………………………………………………

3.1.3. 토지 가격

- 가격표에 따른 토지가격(가격표에 따른 토지가격을 적용하는 경우): …………….. m ²

- 구체적인 토지가격 : ………………….m ²

- 경매가 : ………………….m ²

- 용도변경 전 토지가격 : ………………….

3.1.4. 토지 면적: ………………….m ²

- 공용면적 : ………………….m ²

- 개인 사용 구역: …………………. m ²

- 토지이용료/토지임대료 부과대상면적 : ………………….m ²

- 토지이용료/토지임대료 부과대상이 아닌 면적 : ………………….m ²

- 한도내 토지면적 : ………………….m ²

- 한계를 초과하는 토지 면적: ………………….m ²

- 토지이용목적전환면적 : ………………….m ²

3.1.5. 토지 이용의 기원: …………………………………………………………………………

3.1.6. 토지이용목적 ⁽⁸⁾ : ………………………………………………………………………...

용도 변경 전 토지 이용 목적: …………………………………………………..

3.1.7. 토지 이용 용어:

- 장기 안정성 □

- 유효 기간: …………..년. ……./……../…………부터: ……./……../……까지

- 연장 ……………….년. 날짜 ……./……../…………부터 현재까지: ……./……../……

3.1.8. 토지 사용 개시 시점: ……./……../……

3.1.9. 토지이용형태 ⁽⁹⁾ : ………………………………….

3.1.10. 토지이용권에 관한 서류 ⁽¹⁰⁾ : ……………………………………………….

3.2. 토지에 부착된 자산에 대한 정보

3.2.1. 주택, 건물의 유형: ……………….; 주택, 건물의 등급: ………..……

3.2.2. 건축 면적: ……………………………………………………………………..m ²

3.2.3. 건축면적/사용면적: …………………………………………..m ²

3.2.4. 공동소유면적: ……………..m ² ; 개인소유면적: ………………..m ²

3.2.5. 층수: ………층; 그중 지상층수: ………층, 지하층수: …………층

3.2.6. 출처: ………………………………………………………………………………………

3.2.7. 공사 완료 연도: ………………………………………………………………

3.2.8. 소유권 기간: ………………………………………………………………………….

IV. 건설용 토지 임대, 지하 공사용 토지 임대, 수면이 있는 토지 임대의 경우 재정적 의무를 결정하는 특정 정보

1. 지하공사를 위한 토지임대 (지상공사의 지하부분 및 지하공사의 운영, 개발 및 이용에 필요한 지상공사를 건설하기 위한 토지 제외)의 경우 :

- 토지 면적 : ……………..m ²

- 토지 임대료 계산을 위한 토지 가격: ……………………..

2. 수면이 있는 토지 임대의 경우:

- 토지 면적 : ……………..m ²

- 수면 면적 : ……………..m ²

- 토지 면적에 대한 토지 임대료를 계산하기 위한 토지 가격: ……………………..

V. 재정적 의무 기록의 필요성에 대한 정보 (채무가 있는 가구 및 개인에게만 적용)

- 토지이용료: …………………………………………………………………………

- 등록금: ………………………………………………………………………….

VI. 토지이용자 제출 첨부서류 ⁽¹²⁾

………………………………………………………………………………………………………………………….

유닛 헤드

(서명, 성명 기재, 도장 찍기)

일부 정보를 작성하기 위한 지침

정보 전송 양식에서

섹션 I.

(1) 행정절차 처리의 원스톱·원스톱 메커니즘에 따른 행정절차의 시행을 규정하는 정부령의 규정에 따라 행정절차 파일코드를 등록합니다.

(2) 서류 접수증에 완전하고 유효한 서류를 접수한 시간을 기록하고 결과 반환 약속을 잡으세요.

제2절. 토지 사용자 및 토지에 부속된 자산의 소유자에 대한 정보를 기록하십시오. 여러 사람이 토지 사용권과 토지에 부속된 자산의 소유권을 공유하는 경우, 대표자 1인의 정보와 19a호 양식에 따른 명단을 기록하십시오.

(3) 개인은 본인의 성명과 출생연도를 기재합니다.

가구는 토지 사용권을 공유하는 가구 구성원의 이름과 출생 연도를 기록하고, 남편과 아내는 남편과 아내의 성명과 출생 연도를 모두 기록하며, 공동체는 공동체의 이름을 기록합니다.

조직은 설립 결정 또는 사업자 등록증, 투자 허가증에 따라 이름을 등록합니다. 해외에 거주하는 외국인 및 베트남계 사람은 성명, 출생 연도, 국적을 등록합니다.

(4) 재정적 의무 통지서를 보낼 주소와 필요한 경우 규정에 따라 추가 문서 제공을 요청하기 위한 연락처.

(5) 설립 또는 사업등록증에 대한 결정을 기록합니다.... 조직의 경우; 외국인 및 해외 거주 베트남인의 경우 여권번호; 국내 개인의 경우 신분증 번호.

(6) 인증서의 최초 발급, 양도, 증여 등의 절차 유형을 기록합니다.

제3절.

3.1항. 토지 구획 정보를 기록하십시오. 토지 구획이 여러 개인 경우, 양식 19a에 따라 목록을 작성하십시오.

(7) 주택 번호, 도로명(있는 경우), 주거 지역명(동네 집단, 마을, 촌락, 마을, 촌락, 마을, 본, 부온, 품, 사회, 유사 주거 지역) 또는 지역명, 분야명(주거 지역 외부 토지의 경우), 토지가 위치한 지방 및 도 단위의 행정 단위명을 기록합니다.

(8) 토지구분에 따른 토지이용목적은 토지이용료, 토지임대료 또는 토지이용목적 변경 후의 토지이용목적을 산정하기 위한 목적입니다.

(9) 토지이용형태를 토지이용료 징수 없는 토지배정/토지이용료 징수 있는 토지배정/전체 임대기간 일시불 납부하는 토지임대/연간 토지임대료 납부하는 토지임대 등으로 기록하며, 토지이용형태를 변경하는 경우에는 변경 전후의 토지이용형태를 모두 기록한다.

(10) 문서 종류, 번호, 날짜, 월, 연도 및 문서 요약을 기록하십시오. 예: 2016년 6월 28일자 토지 배정 결정 제15/QD-UBND(재정착 토지 배정 등)

3.2항. 토지등기신청서에 따라 토지에 부착된 자산에 대한 정보를 기록하십시오. 토지에 부착된 자산이 여러 채인 경우, 양식 19a에 따라 목록을 작성하십시오.

양식 번호 19a

상세 목록

표 1: 공동 사용 및 공동 소유 목록

STT	토지 사용자 이름, 토지에 부속된 재산 소유자	주소	세금 코드(있는 경우)	법적 문서/여권 번호/개인 식별 번호	사용 가능 면적/소유 비율(있는 경우)

표 2: 토지정보 목록

STT	토지 구획	지도 시트	주소	토지 가격	토지	원천	토지 이용 목적	토지 이용 용어	토지 이용 개시 시점	토지 이용 양식	토지 이용권 문서(있는 경우)

표 3: 토지에 부착된 자산에 대한 정보 목록

STT	주택, 건물 유형	주택 및 건설 보조금	층수		토지		소유권 기간
STT	주택, 건물 유형	주택 및 건설 보조금	1층	최하부	사용/건설 바닥	짓다	소유권 기간

2025년 7월 28일 업데이트됨

출처: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thu-tuc-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-doi-voi-thua-dat-co-dien-tich-tang-them-do-thay-doi-hinh-gioi-so-voi-giay-chung-nhan.html