총리: 투기와 부동산 가격 상승이 지속되지 않도록 통제해야 합니다.

10월 11일 오전, 팜민친 총리는 사회주택의 획기적인 개발을 주제로 주택정책 및 부동산시장 중앙지도위원회(지도위원회) 제2차 회의를 주재했습니다.

회의는 정부 본부에서 직접 개최되었고, 34개 성과 도시에서는 온라인으로 진행되었습니다.

회의에 참석한 사람은 쩐 홍 하 부총리 , 장관, 장관급 기관장, 운영위원회 위원인 부처, 지부, 중앙 기관의 수장, 부동산 및 관련 분야의 은행, 협회, 기업 수장입니다.

총리이자 운영위원회 위원장인 팜 민 찐은 개회사에서 우리가 제14차 전국당대회를 기념하여 성과를 달성하기 위한 경쟁 운동의 정점에 있다고 강조했습니다. 즉, 제13차 전국당대회에서 설정한 목표와 과제를 가속화하고 돌파하고 완성하며 사회주의를 향해 확고히 전진해야 한다는 것입니다.

그 가운데, 주요 정치과업은 사회적 진보와 형평을 실현하고, 국민의 삶을 개선하며, 경제와 사회 발전의 조화로운 연계를 확보하고, 인간과 자연의 조화를 이루는 것입니다.

주택 부동산 시장을 동시적으로 운영하기 위해서는 주택 유형을 개발하고 확대하며, 사회주택, 임대주택, 저가주택, 공업단지 근로자주택 등의 개발을 촉진하고, 사회정책 수혜자를 위한 시장 메커니즘에 따라 경제부문이 주택 개발에 참여하도록 장려하는 여건을 조성해야 합니다.

팜 민 찐 총리가 사회주택 개발 회의를 주재하고 있다. (사진: 즈엉 지앙/VNA)

2025년 1월 8일자 정부 결의안 01/NQ-CP는 국가 주택 개발 전략, 특히 2021년부터 2030년까지 저소득층과 과학기술 종사자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 사업과 지역 주택 개발 프로그램 및 계획을 효과적으로 이행하는 데 집중하기로 결정했습니다. 2025년 말까지 10만 채 이상의 사회주택 건설을 완료하기 위해 노력하고 있습니다.

최근 정부와 총리는 어려움을 해소하고, 투자 프로젝트를 신속하게 촉진하고, 모든 부문, 특히 저렴한 주택과 사회 주택 부문에서 주택 및 부동산 상품의 공급을 늘리기 위해 많은 동시적 해결책을 강력히 지시하고 실행했습니다. 토지 평가 및 경매에 대한 관리, 사용에 대한 통제를 강화하고 시정하고, 조작 및 투기적 가격 상승을 신속하게 처리하여 부동산 시장을 안정시키고, 더 많은 동시적 제도, 더 많은 우대 메커니즘 및 정책, 더 편리한 행정 절차를 통해 부동산 시장을 안정시키고, 더 합리적인 부문의 주택 공급을 늘리고, 가격을 낮추어 국민의 주거권을 보장했습니다.

올해 초부터 정부와 총리는 주택 부문과 부동산 시장을 지휘하고 운영하는 3개의 결의안, 여러 전보, 12개의 문서를 발표했으며, 각 부처, 지부, 지방 자치 단체에 41개의 특정 업무를 할당하여 어려움과 장애물을 제거하고, 사회 주택 개발을 촉진하고, 안전하고 건강하며 지속 가능한 부동산 시장을 개발했습니다.

특히, 총리는 2025년 2월 27일자 결정 제444/QD-총리령에서 2025년에 사회주택을 완공하고, 그 후 2030년까지는 지방자치단체가 사회경제적 개발 목표를 추가하도록 하는 목표를 지정했습니다.

총리는 지금까지 전국이 132,616채의 사회주택에 투자하고 있으며, 지난 9개월 동안 57,815채 규모의 아파트 73개 프로젝트가 시작되어 22/34개 지방자치단체가 할당된 사회주택 개발 목표를 달성하고 초과 달성했다고 밝혔습니다.

총리는 또한 여러 가지 한계와 단점을 솔직하게 지적했습니다. 즉, 부동산 시장과 사회주택을 발전시키기 위한 여러 가지 메커니즘과 정책이 현실에 맞게 수정되거나 보완되지 않았습니다. 국가가 관리하는 부동산 거래 센터 및 토지 사용권 프로젝트가 시행되지 않았습니다. 적절한 가격의 사회주택 공급이 부족하고 사회주택 투자 프로젝트 시행 진척이 여전히 느립니다. 특히 도시 주택의 주택 가격이 사람들의 지불 능력을 초과합니다.

또한, 가격을 끌어올려 높은 가격을 형성하고, 가상 가격을 형성하고, 이익을 위해 정보와 시장을 교란시키는 상황이 있습니다. 사회의 평균 수요보다 훨씬 높은 가격을 제시하는 부동산 프로젝트 투자자가 많습니다. 부동산 거래의 운영이 통일되지 않고 여전히 잠재적 위험이 있으며 투명성이 부족합니다. 주택 및 부동산 시장에 대한 정보가 완전하지 않고 시기적절하지 않으며 투명성이 부족합니다. 위험을 통제하고, 투기 장소로의 자금 흐름, 쌓아두기, 부동산 "거품"을 통제해야 합니다.

총리는 회의에서 대표단에게 솔직하고 성실하게 의견을 교환하고, 상황을 정확히 반영하며, 돌파적이고 구체적인 해결책을 제시하고, 여러 가지 가격 통제 요건을 갖춘 부동산 거래소를 구축하는 작업을 이행하고, 안정적이고 공정하며 건강하고 지속 가능한 부동산 시장의 발전을 촉진하며, 투기, 가격 인플레이션, 이익 추구가 계속되는 것을 허용하지 말 것을 요청했습니다.

그와 함께 주택 구매 접근성을 높이고, 특히 근로자, 저소득층, 중산층, 불우 계층을 포함한 모든 사람들의 주택에 대한 권리를 보장해야 합니다.

총리는 2025년까지 사회주택 10만호 공급 목표가 획기적인 해결책이 필요한 큰 과제이며, 8/34 자치구가 할당된 목표를 달성하는 데 큰 어려움을 겪고 있다고 강조하면서, 사회주택 개발은 도시 지역에 고층 건물을 개발하는 것뿐만 아니라 사회주택을 구매하거나 임대할 자격이 있는 사람들이 필요로 하는 곳이면 어디든 사회주택을 개발해야 한다고 말했습니다. 특히 행정 단위를 정리하고 2단계 지방 정부를 운영하는 맥락에서 많은 공무원과 근로자가 직장을 옮기고 있습니다.

팜 민 찐 총리는 대표단에게 다음과 같은 문제에 대해 논의하는 데 주력해 달라고 요청했습니다. 상업용 주택, 특히 사회 주택의 적정 가격 공급을 늘리기 위한 해결책, 주택 가격을 낮추기 위한 투자 비용과 투입 비용 절감 방안, '매집', 가격 인플레이션, 투기 및 이익 횡령을 방지하기 위한 적절한 정책, 사회 주택 개발을 위한 신용 정책, 사회 주택 건설 프로젝트를 기업에 할당하는 것의 타당성, 부동산 거래소 건설.

총리는 동일한 일반적인 법적 메커니즘과 정책이 있음에도 불구하고 일부 지방은 성과가 좋은 반면 다른 지방은 그렇지 못한 이유에 대한 질문을 제기하며, 대표들에게 그 이유와 얻은 교훈을 말해 달라고 요청했습니다. 또한 사회 주택 개발을 촉진하기 위한 제도와 정책 메커니즘을 제안하고, 사회 주택 임대 및 할부 구매 정책 등 사람들이 주택에 접근할 수 있는 환경을 조성하는 정책을 제안했습니다.

(TTXVN/베트남+)

출처: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-kiem-soat-khong-de-tiep-dien-nan-dau-co-thoi-gia-bat-dong-san-post1069638.vnp