총리, 10월 15일까지 부동산 세금 정책 보고서 제출 요청

총리는 재무부 장관에게 10월 15일 이전에 부동산 세금 정책에 관해 총리에게 긴급 보고하라고 지시했습니다.

팜 민 찐 총리는 공급을 늘리고, 주택과 부동산 가격을 낮추고, 시장을 안정화하기 위한 솔루션을 과감하게 시행하는 공식 공문 제190호에 서명했습니다.

팜민친(Pham Minh Chinh) 총리 . (사진설명: VGP)

해당 보도는 일부 지역과 지방에서 부동산 및 주택 가격이 지속적으로 상승하여 국민의 재정 능력을 크게 초과하고 있다고 명시했습니다. 그 이유는 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 부족, "가격 상승" 및 "가상 가격 형성" 상황, 국민에게 적합한 가격의 상업용 주택 공급 부족, 활발하게 시행되고 있지만 국민의 수요를 충족시키기에는 부족한 사회주택 사업 등이 원인으로 꼽힙니다.

투자 프로젝트를 신속하게 추진하고, 공급을 늘리고, 부동산 조작, 가격 급등 및 투기를 신속하게 처리하고, 시장을 안정시키고, 국민의 주거 및 숙박에 대한 권리를 보장하기 위해, 총리가 10월 11일에 주택 정책 및 부동산 시장 중앙 지도위원회 제2차 회의를 주재할 것으로 예상됩니다.

총리는 장관, 장관급 기관장, 정부 기관, 성·시 인민위원장에게 토지 사용료 규정을 적절히 연구하고 조정하여 부동산, 주택, 토지 가격이 국민 소득을 크게 초과하지 않도록 할 것을 요청했습니다.

각 부처, 부문, 그리고 지방자치단체는 국민의 정신적, 물질적 삶을 향상시키기 위해 평균 소득에 적합한 가격의 주택 단지 개발을 장려합니다. 2025년까지 사회주택 10만 호 건설 목표 달성을 위해 사회주택 개발 촉진에 집중하고, 이를 단호히 지도하고, 촉구해야 합니다.

구체적인 업무와 관련하여, 총리는 재무부 장관에게 8월 호득폭 부총리의 지시에 따라 부동산 세금 정책에 관해 10월 15일 이전에 총리에게 긴급 보고해 줄 것을 요청했습니다.

재무부 장관은 건설부 및 관련 부처와 협력하여 부동산 거래, 공증, 세금, 토지 거래 등록 등의 절차를 전자 환경으로 연결하는 디지털 전환을 연구하고 구현해야 합니다.

총리는 건설부 장관에게 시장 규칙, 국가 관리, 주택 및 숙박에 대한 국민의 권리를 준수하기 위한 가격 통제 방안을 연구하고 제안하도록 지시했습니다. 또한 사회 주택 개발을 위한 구체적이고 혁신적인 방안을 연구하고 저소득층을 위한 주택 임대 및 구매 정책을 시급히 개발하도록 지시했습니다.

건설부 장관은 농림환경부, 재무부 및 관계 기관과 협의하여 "국가가 관리하는 부동산 및 토지이용권 거래센터" 모델 시범사업을 긴급히 완료하고, 10월에 정부와 국무총리에게 심의 및 결정을 의뢰한다.

부동산 중개업에 대한 감독 강화

농림환경부 장관은 토지 가격과 관련된 어려움과 장애물을 제거하기 위해 토지 분야, 특히 계획, 토지 이용 계획, 토지 할당, 토지 임대, 토지 가격 결정과 관련된 법적 문서를 작성하고 10월에 공포하기 위해 관련 기관에 제출하는 업무를 담당합니다.

토지법과 현실, 특히 국민소득의 준수를 보장하기 위해 토지가격 통제와 토지이용료 징수에 대한 규제를 강화하는 국가의 역할이 필요하다.

총리는 국립은행 총재에게 사회주택, 근로자 주택, 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축, 사람들의 접근성에 적합한 가격으로 제공되는 상업용 주택 등의 프로젝트에 대한 투자자 및 주택 구매자를 위한 대출을 포함하여 우선 순위 분야에 대한 대출을 통제, 검사하고 지시하도록 지시했습니다.

국가은행 총재는 높은 상품 가격이나 "물가 상승" 또는 "가격 상승" 징후가 있는 부동산 프로젝트에 대한 신용 공여 시 엄격한 관리, 평가 및 심사 기준을 마련하고 이를 위한 방안을 마련해야 하며, 부동산을 담보로 대출하는 금융기관을 정기적으로 면밀히 감독하고 검사할 계획을 수립해야 합니다. 이러한 자산은 신용 효율성과 안전성을 보장하기 위해 객관적이고 합리적이며 규정을 준수하는 방식으로 평가되어야 합니다.

총리는 사회주택, 근로자 주택, 군인 주택 대출을 위한 120조 동(VND) 규모의 신용 프로그램 지출을 단호히 추진할 필요성을 강조했습니다. 사회주택 정책을 지원하는 신용 ​​패키지, 35세 미만 청년을 위한 상업용 주택 최초 구매 우대 대출 프로그램, 적정 금리와 조건을 갖춘 사회주택의 효과적인 시행을 촉진하여 적시에 적절한 대상에게 지원되도록 해야 합니다.

하노이, 하이퐁, 호치민시, 다낭, 후에, 칸토 등 대도시와 핵심지역 및 공업단지가 많은 지방과 도시는 계획에 따라 토지자금을 우선적으로 투입하여 적정가격의 사회주택과 상업용주택을 공급함으로써 국민소득에 적합한 제품공급을 확대한다.

또한 총리의 요청에 따라 해당 지역의 프로젝트, 신도시 지역, 주택 프로젝트, 특히 사회주택 프로젝트를 긴급히 계획하고 홍보해야 하며, 동시에 해당 지역의 부동산 중개 활동에 대한 검사와 감독을 강화하여 '유언비어 유포'와 '시장 교란'을 방지해야 합니다.

출처: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html