안반즈엉 신도시 B구역 투이반 복합단지 2단계의 사회주택 사업이 완료되었습니다.

처리 속도를 높이세요.

푸미투엉투자합작회사가 투자하는 XH1 부지의 사회주택 사업은 총 투자액 8,420억 VND 규모로, 약 32,000m²의 부지에 66,660m²의 연면적을 조성할 예정입니다. 이 사업은 9층 규모로, 사회주택 720세대와 상업용 타운하우스 47세대로 구성됩니다. 사업은 2025년 1분기부터 2029년 2분기까지 진행될 예정이며, 전체 기술 기반 시설은 2025년 1분기부터 2026년 1분기까지, 저층 상업용 건물과 고층 사회주택 건물은 2025년 3분기부터 2029년 2분기까지 순차적으로 완공될 계획입니다.

2025년 3월에 착공하여 현재까지 공사가 진행 중입니다. XH1 부지의 사회주택 사업은 여러 구성 요소를 적극적으로 시행하며 규정에 따라 차질 없이 진행되고 있습니다. 푸미투엉 투자 주식회사는 향후 이 사회주택 단지의 주택 분양 허가를 건설부에 제출하기 위한 필요한 절차를 마무리하고 있습니다.

현재까지 코타나 캐피탈 투자 및 부동산 개발 주식회사는 OXH1 지역에 약 364세대의 아파트를 완공했으며, 이 지역의 후속 건물 개발을 지속하고 있습니다. OXH1(웨스트 스카이) 고층 아파트 단지의 XH1 건물에 210세대가 2026년에, XH4 건물에 149세대가 2027년에 완공될 예정입니다. 또한, OXH2 사회주택 단지 역시 최근 투자 준비 작업을 완료하고 2025년 12월 말에 착공할 예정입니다.

푸미투엉투자합작회사가 투자한 XH1 부지의 사회주택 사업은 현재 건설 중입니다.

코타나 캐피탈 투자 및 부동산 개발 주식회사의 레 반 탄 부사장은 "현재 가격 인센티브와 저금리 대출 지원으로 사회주택 수요가 매우 높습니다. 하지만 도심 지역의 건설 부지가 대부분 부족하여 공급이 제한적이며, 사회주택은 대개 도심에서 멀리 떨어진 교외 지역에 건설되고 있습니다. 또한 우대 대출 자금 확보에도 어려움이 있습니다. 따라서 투자자들은 정부가 사회주택 부문에 대한 접근, 구매 및 투자 과정에서 개인과 기업을 위한 더욱 우대적인 정책을 지속적으로 연구하고 시행해 주기를 기대합니다."라고 말했습니다.

계속해서 장애물을 제거하십시오.

2023년 4월 3일, 총리는 "2021년부터 2030년까지 저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 사업을 승인하는 결정 제338/QD-TTg호와, 2025년 2월 27일자 결정 제444/QD-TTg호를 통해 각 지방자치단체가 사회 경제 개발 계획에 포함할 2025년 및 이후 2030년까지의 사회주택 완공 목표를 설정했습니다.

이에 따라 후에 시 는 2030년까지 사회주택 7,700호를 완공하라는 목표를 부여받았습니다. 그러나 2021년부터 2024년까지 후에시는 단 200호만을 완공했습니다. 따라서 정부가 설정한 목표를 달성하기 위해서는 2025년부터 2030년까지 7,500호를 완공해야 합니다.

쩐홍하 부총리의 지시에 따라 2025년 및 이후 2030년까지 사회주택 사업 완공 목표를 조정하여 지방자치단체가 이를 사회경제 개발 목표에 포함시킬 수 있도록 하고, 시 인민위원회는 관할 지역의 독립적인 사회주택 사업 및 사회주택을 포함하는 상업용 주택 사업의 실제 계획 및 실행 로드맵을 검토한 후, 건설부 에 시의 2025년 및 이후 2030년까지 사회주택 사업 목표를 조정해 줄 것을 요청하고 총리에게 보고합니다.

현재 시 인민위원회는 관련 기관 및 부서를 입찰 주체로 지정하여 3개 사회주택 사업에 대한 공개 입찰을 실시하고 투자자를 선정하도록 했습니다. 또한, 시는 건설부에 관련 부서와 협력하여 투자 및 건설 대상 사회주택 사업에 대한 정보를 검토 및 취합하고, 이를 시 인민위원회에 제출하여 사업 정보 공고 및 공개 여부를 결정하도록 지시했습니다.

120조 VND 규모의 사회주택 대출 패키지 시행과 관련하여 베트남 중앙은행 제9지점은 건설부와 협력하여 사회주택 사업 발표 시 신속하게 정보를 제공하고 실제 시행 상황에 맞춰 수정안을 제시했습니다. 또한, 해당 지역의 사회주택 건설 사업에 참여하는 투자 기업과 은행 간의 실무 회의를 주선하여 자금 접근성을 높이고 사회주택 건설 사업 대출 관련 어려움과 장애물을 신속하게 해결하고자 했습니다.

현재 건설국은 투자자들이 사회주택 대출을 신청할 수 있도록 은행과 협력하여 안내하고 있습니다. 또한 건설국은 시 인민위원회에 관련 부서들이 종합적인 해결책을 시행하고, 어려움과 장애물을 신속하게 해결하며, 총리가 설정한 2030년 사회주택 목표 달성을 위한 사업을 적극적으로 추진하도록 지시할 것을 권고하고 있습니다.


글과 사진: 하 응우옌

출처: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thuc-day-cac-du-an-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-161686.html