그리고 그것이 지속 가능한 발전을 위한 토대를 마련합니다.
하노이시는 세 개의 대규모 임대주택 건설 프로젝트를 동시에 시작했습니다. 이 세 프로젝트가 완료되면 수천 채의 아파트가 추가되어 시민들의 주택 수요를 충족시킬 것입니다.
주민들의 주택난을 완화하십시오.
수년간 급속한 도시화와 이주로 인한 높은 인구 증가율은 하노이의 주택 수요를 지속적으로 높게 만들었습니다. 그러나 부동산 시장은 주로 매매에 집중되어 있으며, 임대 주택 개발은 파편화되어 있어 근로자, 공무원, 학생, 저소득 및 중산층의 증가하는 수요를 충족시키지 못하고 있습니다.
따라서 하노이에서 시행되는 일련의 임대주택 사업은 매우 중요한 의미를 지닙니다. 그중에서도 가장 주목할 만한 사업은 옌소동 팝반 -뚜히엡 신도시 지역에 건설되는 1,176세대 규모의 임대주택 사업으로, 시 예산에서 총 1조 3,960억 동에 달하는 투자가 이루어졌습니다. 이는 국가 재원을 활용한 대규모 임대주택 개발 모델의 선구적인 사례로 평가받고 있습니다.
최근 착공된 임대주택 프로젝트의 조감도. 사진 제공: 제보자.
파프반-투히엡 신도시 개발 프로젝트는 기존 학생 기숙사 건물인 A2와 A3동을 리모델링하고 A4동을 신축하여 총 13만 1천 제곱미터 이상의 면적을 제공함으로써 거주민들의 임대 수요를 충족할 것입니다. 이는 투자 자원을 절약할 뿐만 아니라 공공 자산을 유연하게 활용하는 좋은 사례입니다.
또한 하노이시는 비엣흥동에 1,166세대 규모의 임대주택 건설 사업을 시작했으며, 총 3조 5,620억 VND 이상의 시 예산을 투자할 예정입니다. 2028년 완공 예정인 이 사업은 현대적이고 통합적인 주거 지역 조성에 기여하여 하노이 동부 지역의 임대주택 공급을 크게 늘릴 것입니다.
특히 민간 부문도 이 분야에 적극적으로 참여하기 시작했습니다. 힘람 주식회사가 약 25헥타르 부지에 투자한 힘람 롱비엔 복합주택 프로젝트는 약 4,000세대의 임대주택과 학교, 녹지, 기타 공공편의시설을 통합적으로 제공할 예정입니다. 민간 기업의 참여는 임대주택 모델이 점차 매력적인 방향으로 자리 잡고 있음을 보여주며, 증가하는 주택 수요에 대응하기 위해 사회 자원을 동원할 수 있는 가능성을 열어줍니다.
앞서 언급한 세 가지 프로젝트가 완료되면 수천 채의 새로운 아파트가 공급될 것입니다. 이는 근로자, 학생, 공무원 및 아직 내 집 마련의 여력이 없는 많은 계층의 주택난을 완화하는 데 도움이 될 것입니다.
특수 메커니즘을 활용하여
레민흥 총리는 임대주택이 특히 근로자, 학생, 공무원, 군인 등 저렴한 임대주택이 절실히 필요한 많은 사람들에게 장기적인 전략적 공급원이 되어야 한다고 강조한 바 있습니다. 총리는 하노이 정부가 현재 활용도가 낮은 모든 계획, 토지 자금, 공공주택 자산을 시급히 검토하여 임대주택 모델을 마련하고 개발하는 계획을 수립할 것을 우선적으로 지시했습니다.
최근 시작된 세 가지 프로젝트는 수천 채의 임대 아파트를 공급할 뿐만 아니라 하노이의 주택 개발 전략에 새로운 발걸음을 내딛는 계기가 되었습니다. 기존에 분양 주택에 집중해왔던 하노이시는 점차 임대 주택을 전략적이고 장기적인 부문으로 인식하는 방향으로 사고방식을 전환하고 있습니다. 또한, 하노이시는 기업 투자를 유치하고 증가하는 주민 수요를 충족할 수 있는 지속 가능한 주택 기금을 조성하기 위한 적절한 방안을 모색하고 있습니다.
앞서 언급한 세 가지 프로젝트의 시행은 하노이가 임대주택 개발에 있어 선도적인 도시 중 하나임을 보여줍니다. 하노이시는 해당 지역의 주택 투자, 개발 및 지원을 위한 메커니즘과 정책에 관한 결의안을 신속하게 발표하고 구체적인 프로젝트를 추진함으로써 이 정책을 구체화했습니다.
레민흥 총리와 대표단은 하노이에서 5개의 도시철도 노선과 3개의 임대주택 건설 사업의 공식 착공식을 알리는 버튼을 눌렀다. 사진: 낫 박
분양만을 위한 주택 건설에서 분양과 임대를 모두 고려한 개발로의 전환은 사람들의 주택 접근성을 확대할 것입니다. 또한 이는 하노이의 부동산 시장이 더욱 균형 있고 지속 가능한 방향으로 나아가는 데 기여할 것입니다.
하노이가 임대주택 개발이라는 목표를 달성하는 데 있어 핵심적인 요소 중 하나는 특별 메커니즘의 효과적인 적용입니다. 2026년 수도법과 하노이 특별 메커니즘 및 정책에 관한 국회 결의안에 따라, 하노이시는 투자 및 건설 과정에서 더 많은 자율권을 부여받았습니다. 특히, 토지 정리를 별도의 사업으로 분리할 수 있게 되어 투자 절차가 간소화되고 사업 준비 기간이 크게 단축되었습니다.
이러한 메커니즘 덕분에 하노이의 임대주택 사업은 이전보다 빠르게 추진되어 향후 주택 공급 확대를 위한 기반을 마련했습니다. 하노이시는 예산 지원뿐 아니라 민간 부문의 투자 참여를 적극적으로 유도하고자 합니다. 하노이시 건설국 관계자에 따르면, 시는 기업에 이익을 제공하고 민간 투자자들이 장기적이고 효과적인 임대주택 개발에 참여할 수 있도록 적절한 정책을 지속적으로 검토할 예정입니다.
구체적인 지원책과 시 정부의 의지, 그리고 기업들의 적극적인 참여에 힘입어 하노이는 주택 부문 발전에 새로운 방향을 제시하고 있습니다. 이는 시민들이 안정적이고 저렴한 주택을 확보할 수 있는 기회를 확대하여, 문명화되고 현대적이며 지속 가능한 수도 건설에 기여합니다.
6월 22일, 세 곳의 임대주택 건설 프로젝트 착공식에서 부다이탕 하노이 인민위원회 위원장은 하노이시의 목표를 명확히 밝혔습니다. 바로 전문적이고 질 높은, 그리고 합리적인 가격의 임대주택 시장을 점진적으로 구축하는 것입니다. 이러한 프로젝트들은 내 집 마련에 대한 부담을 줄이고, 건전하고 지속 가능하며 트렌드에 부합하는 부동산 시장을 조성하는 데 기여할 것입니다.
출처: https://nld.com.vn/thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-19626062520240779.htm
