호치민시, 토지 분할 및 매각 금지

(댄 트리) - 호치민 시는 빈찬, 나베, 호크몬, 구치, 칸조 등 5개 지구를 포함한 해당 지역 전역에서 토지 분할 및 매매를 금지했습니다.

호찌민시 인민위원회는 부동산 프로젝트 투자자와 주택 건설 투자 프로젝트가 기술 인프라를 갖춘 토지 사용권을 단체 및 개인에게 양도하여 해당 지역에 주택을 건설할 수 있도록 허용하는 지역 규정에 관한 결정 제83/2024호를 발표했습니다. 이 규정은 10월 21일부터 시행됩니다.

호치민 시는 이 지역 전역의 부동산 프로젝트와 주택 건설 투자 프로젝트에 참여하는 투자자가 해당 프로젝트의 기술 인프라가 포함된 토지 사용권을 조직이나 개인에게 양도하여 직접 주택을 건설하는 것을 허용하지 않는다고 규정하고 있습니다.

위 규정은 투자자가 호치민시의 코뮌, 타운, 구나 지구에 토지를 이주하려는 경우를 제외하고 적용되며, 2023년 부동산 사업법과 2024년 토지법이 규정한 조건을 보장합니다.

따라서 위 결정은 빈찬, 냐베, 호크몬, 구찌, 칸저 등 5개 구를 포함하여 호치민시 전체 지역의 프로젝트 투자자가 프로젝트 토지를 조직이나 개인에게 분할하여 주택을 짓기 위해 매각하는 것을 허용하지 않는다는 것을 규정합니다.

호치민시, 토지 분할 및 매각 금지 (일러스트: Trinh Nguyen)

호치민시 인민위원회는 결정의 이행을 조직하는 과정에서 권한이 없는 어려움이나 문제가 있을 경우 관련 기관, 단위, 조직 및 개인은 즉시 건설국에 보고하여 종합하고 시 인민위원회에 제출하여 심의 및 지시를 받거나 적절한 수정 및 보충을 해야 한다고 밝혔습니다.

호치민시는 빈짠, 냐베, 혹몬, 꾸찌, 깐저 등 5개 교외 지역의 토지 분할 및 매매를 금지하는 초안을 발표했으며, 이에 대한 많은 반대 의견이 제기되었습니다. 호치민시 부동산협회(HoREA) 회장인 레 황 짜우 씨는 이 5개 지역의 토지 분할 및 매매 금지는 2023년 부동산 사업법의 규정에 부합하지 않는다고 밝혔습니다.

이 법에 따르면 호치민시는 특별도시지역이므로, 16개 군과 투덕시를 포함한 특별도시지역의 구, 군, 시에 토지가 있는 경우에만 부동산 및 주택 프로젝트 투자자는 기술적 인프라가 있는 토지 사용권을 개인에게 양도하여 주택을 건설할 수 없습니다.

협회는 5개 교외 지역의 경우, 주민들이 부동산 및 주택 건설 사업에 필요한 기술 인프라를 갖춘 토지 사용권 양도를 통해 주택을 건설하고자 한다는 점을 확인했습니다. 따라서 HoREA는 건설부에 검토를 요청했습니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm