호치민시는 토지 분할 및 매매를 금지합니다.

(단찌신문) - 호찌민시는 빈찬, 나베, 혹몬, 꾸찌, 깐조 등 5개 구역을 포함한 시 전역에서 토지 분할 및 매매를 금지했다.

호치민시 인민위원회는 부동산 개발 투자자 및 주택 건설 프로젝트 투자자가 기존 기술 기반 시설이 갖춰진 토지 사용권을 개인 및 단체에 양도하여 자가 주택 건설을 할 수 있도록 허용하는 지역을 규정하는 결정 제83/2024호를 발표했습니다. 이 규정은 10월 21일부터 시행됩니다.

호치민시는 시내 부동산 개발 사업 및 주택 건설 사업에 투자하는 투자자가 사업 내 기존 기반 시설이 갖춰진 토지의 사용권을 개인이나 단체에 자가 주택 건설 목적으로 양도하는 것을 금지하고 있습니다.

위의 규정은 투자자가 호찌민시의 면, 읍 또는 구에 있는 토지를 이용하여 사람들을 재정착시키려는 경우를 제외하고 적용됩니다. 다만, 2023년 부동산사업법 및 2024년 토지법에 규정된 조건이 충족되는 경우에는 예외가 적용됩니다.

따라서 이번 결정은 호치민시 전역의 개발업체가 빈찬, 냐베, 혹몬, 꾸찌, 깐조 등 5개 구역을 포함하여 자사 프로젝트 내 토지를 개인이나 단체에 자가 주택 건설 목적으로 분할 판매할 수 없도록 규정하고 있습니다.

호찌민시, 토지 분할 및 매매 금지 (삽화: 찐응우옌)

호찌민시 인민위원회는 이번 결정 시행 과정에서 권한이 미치지 않는 어려움이나 장애가 발생할 경우, 관련 기관, 부서, 단체 및 개인은 즉시 건설국에 보고하여 관련 정보를 취합한 후, 시 인민위원회에 제출하여 검토 및 지침을 받거나 적절한 수정 및 추가 조치를 취할 수 있도록 해야 한다고 밝혔습니다.

호찌민시는 앞서 빈찬, 나베, 혹몬, 꾸찌, 깐조 등 5개 외곽 지역의 토지 분할 및 매매 금지안을 발표해 거센 반발에 부딪혔습니다. 호찌민시 부동산협회(HoREA) 회장인 레 호앙 차우 씨는 이 5개 지역의 토지 분할 및 매매 금지 조치가 2023년 부동산사업법 조항에 위배된다고 주장했습니다.

이 법에 따르면 호찌민시는 특별 도시 지역이며, 토지가 이 특별 도시 지역(16개 구와 투득시로 구성)의 동, 구 또는 시 지역 내에 위치한 경우에만 부동산 또는 주택 프로젝트 투자자는 기술 기반 시설이 갖춰진 토지의 사용권을 개인에게 자가 주택 건설 목적으로 양도하는 것이 금지됩니다.

협회는 5개 교외 지역 주민들이 기존 기반 시설이 갖춰진 부동산 및 주택 단지 내 토지 사용권을 취득하여 직접 집을 짓기를 원한다는 점을 확인했습니다. 따라서 HoREA는 건설부가 이 문제를 검토해 줄 것을 제안합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm