호치민시: 2026년 1월 1일부터 토지 가격표를 적용하는 제안

호치민시 롱닷(Long Dat)읍 땀푹(Tam Phuoc) 주거지역 프로젝트 현장. 사진: 광부(QUANG VU)

8월 9일, 호치민시 인민위원회는 7월 사회 경제 상황, 2025년 8월 주요 과제 및 해결책에 대한 회의를 개최했습니다. 이 자리에서 호치민시 농업환경부는 2026년 첫 토지가격표 작성 결과를 보고했습니다.

농림환경부에 따르면, 합병 전 3개 성·시 모두 2025년 12월 31일까지 유효한 토지가격표 조정 결정을 내렸습니다. 이 토지가격표는 특정 노선에 따라 작성되었으며, 토지 관련 재정 의무 이행을 위해 안정적으로 적용되고 있습니다.

지금부터 2025년 12월 31일까지는 시공사 선정, 조사 및 정보 수집, 토지 가격 산정 및 제안, 168개 자치구 행정 단위 경계 도로 균형 조정, 여론 발표 및 수렴, 전면 기관 의견, 시 토지 가격 평가 위원회에 제출 등 모든 절차를 완료하고 새로운 토지 가격표를 발행하는 데 남은 업무일이 100일 남짓 남았습니다.

따라서 농업환경부는 호치민시 인민위원회에 2가지 옵션을 제안했습니다.

첫째, 2026년 1월 1일에 적용될 첫 번째 토지 가격표를 개발하는 프로젝트의 시간적 조건과 긴급성을 고려하여, 호치민시 인민위원회는 농업환경부가 입찰 순서 및 절차에 따라 첫 번째 토지 가격표를 개발하기 위한 프로젝트를 위한 컨설팅 기관을 선정하고, 단축된 순서 및 절차에 따라 프로젝트를 시행하도록 하는 것을 승인했습니다.

둘째, 세 지역의 공시지가를 유지하고, 2026년 1월 1일부터 호치민시 인민위원회가 새로운 공시지가를 발표할 때까지 호치민시의 공동 공시지가에 통합합니다. 이를 바탕으로 호치민시, 빈증성 , 바리아붕따우성의 현행 공시지가를 통합한 2026년 공시지가를 유지합니다.

호치민시 농업환경부에 따르면, 이는 법과 현실을 모두 고려한 올바른 해결책입니다. 각 지역의 가격을 기존 지역 가격에 맞춰 유지하는 것이 최선의 선택입니다. 토지 가격표의 심층 조정 또는 신규 작성은 조직 안정화 기간이 지난 후에야 이루어져야 하며, 호치민시 전역에 충분한 데이터와 동기화가 이루어져야 합니다.

탄 히엔

출처: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-giu-nguyen-bang-gia-dat-ap-dung-tu-1-1-2026-post807591.html