호치민시, 그린파크 지수에 옥상층 계산 제안

호치민 시는 건물의 옥상 면적을 공공 녹지 공원 지수에 포함하도록 허용하고, 건축물 바닥 면적 2m²당 녹지 공간 1m²의 비율을 적용할 것을 제안했습니다.

8월 28일 오후, 호치민시 인민위원회 제10기(2021-2026년 임기) 제3차 회의에서 호치민시 인민위원회 부위원장이 TOD(대중교통 중심 도시개발) 구역 계획 수립, 평가, 승인 및 조정에 대한 보고서를 발표했습니다.

빈홈 그랜드 파크의 한 모퉁이. 사진: SGGP

호찌민시 인민위원회에 따르면, 정부 령 49/2021/ND-CP는 현재 사회주택 사업이 기반시설 및 계획 요건을 충족하는 경우 토지 이용계수를 기준치의 최대 1.5배까지 증가시킬 수 있도록 허용하고 있습니다. 따라서 호찌민시는 TOD 지역에도 유사한 메커니즘을 적용하여 토지 이용계수를 도시 및 농촌 계획에 관한 국가 기술 규정의 규정 대비 최대 1.5배까지만 증가시킬 것을 제안했습니다.

특히 호치민 시는 지역 주민들의 편리한 접근성과 이용성을 보장한다는 조건 하에, 2m²의 옥상 바닥이 1m²의 공원 부지에 해당한다는 전환 비율에 따라 건설용 옥상 사용을 공원 목표에 포함할 수 있도록 하는 규정을 추가할 것을 제안했습니다.

또한 시는 TOD 지역의 사회 기반 시설 목표를 현재 건설 기준 대비 최대 50%로 낮추는 방안도 제안했습니다.

투 흐엉 - 깜 느엉

출처: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-tinh-tang-mai-vao-chi-tieu-cong-vien-cay-xanh-post810489.html