찌에우선 지구는 토지 데이터베이스를 구축하고 토지 사용권 증명서를 발급하고 있습니다.

토지 데이터베이스 구축은 토지 분야에서 국가 관리 효율성을 향상시키는 데 매우 중요한 해결책입니다. 이러한 과제의 중요성을 인식하여, 찌에우선(Trieu Son) 지구는 수년간 "탄화성 지적 기록 시스템 및 토지 관리 데이터베이스 구축 종합 사업"에 따라 토지 측량, 지도 제작, 지적 기록 관리, 그리고 기관 및 개인에 대한 토지 사용권 증명서 발급을 선제적으로 시행해 왔습니다.

찌에우선 지구는 토지 데이터베이스를 구축하고 토지 사용권 증명서를 발급하고 있습니다. 찌에우선 지구 원스톱 서비스 센터에서 토지 관련 행정 절차를 처리합니다.

탄화성 지적기록시스템 및 토지관리 데이터베이스 종합 구축 사업은 2008년 12월 11일자 탄화성 인민위원회 결정 제4013/QD-UBND호에 따라 시행되었고, 2012년 8월 2일자 탄화성 인민위원회 결정 제2451/QD-UBND호에 따라 수정되었습니다. 사업 승인 직후, 자연자원환경부(TN&MT)는 선정된 각 면과 읍에 대한 기술 설계 및 상세 비용 견적을 승인했습니다. 찌에우선 지역에서는 2013년에 36개 면과 읍(현재는 34개 면과 읍)의 지적 조사 및 자료집정이 완료되었습니다. 찌에우선현 자연자원환경부 부장인 응우옌 티 쑤언은 다음과 같이 밝혔습니다. "현은 면과 읍의 토지 지적 기록 시스템을 효율적으로 구축하기 위해 각 지방자치단체와 관련 부서에 현재 사용 중인 지적도와 행정 경계 관련 법규를 바탕으로 조정이 필요한 지역을 파악하도록 지시했습니다. 또한, 상세 측량에 앞서 측량 담당자들은 지방 당국과 협력하여 토지 이용자들에게 해당 토지와 관련된 서류를 제출하도록 요청하고, 인접 토지 이용자들과 협의하여 토지 경계를 확정했습니다. 그 결과, 2015년까지 현 내 모든 면과 읍에서 측량을 완료하고 토지 지적 기록을 작성하여 가구별 토지 사용권 증명서 발급 및 교환을 진행했습니다."

실제로 토지 사용권 증명서 발급 결과를 통합하는 것은 토지 데이터베이스의 효율적인 운영을 위한 중요한 과제 중 하나입니다. 따라서 "탄화성 지적 기록 시스템 및 토지 관리 데이터베이스 종합 구축" 프로젝트의 목표 달성 과정에서 탄화구는 측량 및 지도 제작, 지적 기록 작성과 토지 사용권 증명서 발급을 연계하여 진행하고 있습니다. 이를 위해 탄화구는 각 면과 시에 토지법 관련 규정 홍보를 강화하여 토지 이용자들이 토지 등록에 대한 책임을 이해하고 정확하게 이행할 수 있도록 하고 있습니다. 동시에 집중적인 홍보 활동을 펼치고, 각 부문 및 기관에 구체적인 과제를 부여하여 과제와 해결책을 신속하고 효율적으로 이행하도록 하며, 각 지역의 토지 사용권 증명서 발급 과정에서 발생하는 어려움과 장애물을 해결하고 있습니다. 통계에 따르면 현재까지 탄화구 전체에서 발급된 토지 사용권 증명서는 총 117,149건으로, 발급률은 93.09%에 달합니다. 2023년 한 해 동안 해당 지역에서는 6,806건의 토지 사용권 증명서를 발급했으며, 그중 925건은 최초 발급으로 계획 대비 0.4%를 초과했습니다. 2024년 초부터 현재까지 해당 지역에서 발급된 최초 토지 사용권 증명서는 312건으로 총 면적은 15.24헥타르에 달합니다.

그러나 구청 자연자원환경부의 평가에 따르면, 성과에도 불구하고 해당 지역의 토지 사용권 증명서 발급 시행에는 여전히 어려움과 장애물이 존재합니다. 예를 들어, 특히 불법적으로 양도된 토지나 과거 국유지였던 토지의 경우 가구의 재정적 의무를 확정하기 어렵습니다. 일부 면과 읍에서는 미해결 문제 해결에 있어 적극적인 리더십을 보여주지 못하고 있습니다. 특히 일부 지역에서는 불법적인 토지 사용권 양도를 통해 취득한 토지, 출처가 불분명한 토지, 가족 간 분쟁 등으로 인해 증명서 발급이 어려운 토지가 여전히 존재합니다.

이러한 어려움과 장애물을 극복하기 위해 찌에우손 지구는 토지법 홍보 강화, 법규 준수 의식 제고, 규정에 따른 토지 신고 및 등록 장려, 미발급 토지 해결 계획 수립 등 다양한 방안을 시행해 왔습니다. 또한, 16개 면과 시에서 토지 측량 및 지도 작성, 토지 이용권 신고 및 등록, 산림지 데이터베이스 구축 사업을 가속화하고 있습니다.

글과 사진: 르퐁

원천