트리우손, 토지 데이터베이스 구축 및 토지이용권 증명서 발급

토지 데이터베이스 구축은 국가 토지 관리의 효율성을 향상시키는 중요한 해결책입니다. 찌에우선(Triệu Son) 구는 이 과제의 역할과 중요성을 인식하고 지난 몇 년간 "탄호아성 지적 기록 시스템 및 토지 관리 데이터베이스 종합 구축" 사업 의 요구에 따라 측량도, 지적 기록 구축, 그리고 기관 및 개인에게 토지 사용권 증명서(LURC) 발급 등의 작업을 적극적으로 수행해 왔습니다.

트리우손, 토지 데이터베이스 구축 및 토지이용권 증명서 발급 트리에우손 지구의 원스톱 부서에서 토지 부문과 관련된 사람들의 행정 절차를 해결합니다.

"탄호아성 지적 기록 시스템 및 토지 관리 데이터베이스 구축" 프로젝트는 2008년 12월 11일자 성 인민위원회 결정 제4013/QD-UBND호에 따라 시행되었으며, 2012년 8월 2일자 성 인민위원회 결정 제2451/QD-UBND호에 따라 조정되었습니다. 프로젝트 승인 직후, 천연자원환경부(TN&MT)는 선정된 각 코뮌(사읍) 및 타운에 대한 기술 설계 및 세부 견적을 승인했습니다. 이 프로젝트를 시행하는 찌에우선(Trieu Son) 현에서는 2013년에 36개 코뮌(사읍)(현재 34개 코뮌) 및 타운이 지적 기록 측정 및 구축을 위해 배치되었습니다. 찌에우선(Trieu Son) 지역 자연자원환경부 응우옌 티 쑤언(Nguyen Thi Xuan) 국장은 "지역사회와 마을에 토지 기록 시스템을 효과적으로 구축하기 위해, 찌에우선(Trieu Son) 지역은 지역 자치단체와 전문 부서에 사용 중인 지적도와 행정 경계 관련 법률 문서를 바탕으로 조정이 필요한 지역을 파악하도록 지시했습니다. 또한, 정밀 측량에 앞서 측량사들은 지방 당국과 협력하여 토지 사용자에게 해당 토지 및 인접 토지 사용자 관련 문서를 요청하여 토지 경계를 확정했습니다. 그 결과, 2015년까지 찌에우선(Trieu Son) 지역 내 모든 지역 자치단체가 측량 및 토지 기록 작성을 완료하고, 가구별 토지 사용권 증명서를 발급 및 교환했습니다."라고 밝혔습니다.

실제로 토지 데이터베이스를 효과적으로 운영하기 위해서는 토지사용권증 발급 결과를 통합하는 것이 중요한 과제 중 하나입니다. 따라서 "탄호아성 지적기록 시스템 및 토지관리 데이터베이스 종합 구축" 사업의 목표를 달성하는 과정에서, 탄호아현은 측량 및 지도 제작, 지적기록 구축 작업을 토지사용권증 발급과 연계하여 운영하고 있습니다. 탄호아현은 이 과제를 위해 각 지방자치단체가 토지법 관련 규정을 홍보하고 배포하여 토지 사용자가 토지 등록 의무를 제대로 이해하고 이행할 수 있도록 해야 합니다. 동시에, 성수기 기간을 정하고 각 부문 및 단위에 특정 업무를 할당하여 각 지역의 토지사용권증 발급 과정에서 발생하는 어려움과 장애를 신속하고 효율적으로 해결하고 과제를 해결해야 합니다. 통계에 따르면 현재까지 탄호아현 전체에서 발급된 토지사용권증은 93.09%에 달하며, 총 117,149건입니다. 2023년 한 해 동안 구 전체에서 6,806건의 토지사용권 증명서가 발급되었으며, 이 중 925건이 처음으로 발급되어 계획 대비 0.4%를 초과했습니다. 2024년 초부터 현재까지 구 전체에서 15.24헥타르 면적의 토지사용권 증명서 312건이 처음으로 발급되었습니다.

그러나 지방자원환경부의 평가에 따르면, 달성된 성과 외에도 해당 지역의 토지사용권 증명서 발급은 여전히 어려움과 난관에 직면해 있습니다. 예를 들어, 특히 (기존) 농장에서 양도받은 토지, 즉 허가받지 않은 토지의 경우 가계의 재정적 의무를 파악하기가 어렵습니다. 일부 자치단체와 읍에서는 적체 문제 해결에 대한 강력한 지침이 없었습니다. 특히 일부 지역에서는 정부를 거치지 않고 양도된 토지, 출처가 불분명한 토지, 가족 내 분쟁 등의 이유로 증명서 발급이 어려운 토지가 여전히 존재합니다.

위와 같은 어려움과 문제점을 극복하기 위해, 트리에우선 지구에서는 토지법의 선전 및 보급, 법률 준수에 대한 국민의 인식 제고, 규정에 따라 토지의 자발적 신고 및 등록, 토지 사용권 증명서가 발급되지 않은 토지의 미처리 문제 해결 계획 수립 등 많은 해결책을 시행해 왔습니다. 이와 함께, 지구에서는 토지 사용권 증명서의 지도 측량, 신고 및 등록을 시행하고, 16개 자치구와 마을의 임업용지에 대한 데이터베이스를 구축하고 있습니다.

기사 및 사진: Le Phong

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