농업환경부에 따르면, 성급 정부 에서는 다음과 같은 특별한 경우에 토지이용권 증명서를 발급합니다. 경계 조정으로 인해 면적이 증가한 토지에 대한 증명서 발급, 분실된 증명서를 교환 또는 재발급, 잘못 발급된 증명서를 취소, 2024년 8월 1일 이전에 절차를 완료하지 않은 양수자에게 증명서 발급, 2014년 이전에 토지를 부적절한 목적으로 사용한 경우 증명서 발급.
또한, 성은 토지 할당, 토지 임대, 토지 용도 전환 절차에 대한 책임도 지닙니다. 특히 경매를 거치지 않거나 투자 규모가 큰 사업의 경우 더욱 그렇습니다. 경계, 구역 또는 해역 할당의 오류와 관련된 결정을 조정하는 권한 또한 성에 속합니다.
부동산 사업에 있어서 토지 분할/합병, 최초 토지 등록, 분쟁 해결, 토지 자료 제공, 토지 이용료 채무 탕감, 토지에 부착된 자산 등록 등의 기능도 성급에서 수행하여 관리의 일관성과 높은 정확성을 보장합니다.
지방자치단체에서는 다음의 경우에 토지 사용권 증명서를 발급합니다. 토지를 사용하는 기관에 대한 최초 증명서 등록 및 발급; 해외에 거주하는 가구, 개인, 주거 공동체 또는 베트남계 주민에 대한 증명서 발급; 2004년 7월 1일 이전에 증명서가 발급된 주거용 토지 면적의 재결정; 잘못된 증명서의 정정; 잘못 발급된 증명서의 취소 및 재발급.
토지 할당, 토지 임대 및 토지 용도 변경과 관련하여, 자치단체 수준에서는 토지 할당, 경매 없는 토지 임대, 토지 할당/임대 형태 변경, 법적 근거 또는 경계, 면적이 변경될 때 토지 할당 및 토지 임대 결정 조정, 공무원, 교사, 어려운 지역의 의료진 , 거주할 토지가 없는 자치단체의 상주 주민 등 일부 우선 순위 집단에 대한 경매 없는 토지 할당 등 5가지 절차를 수행합니다.
출처: https://baolangson.vn/tu-1-7-don-vi-nao-se-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-5051752.html
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