레 러이 거리는 호치민시 1군 중심부에 위치하며, 벤탄 시장 앞에서 시립극장 앞까지 약 1km에 걸쳐 뻗어 있습니다. 최적의 입지를 자랑하는 이 거리는 국내외 관광객들이 많이 오가며, 쇼핑과 비즈니스를 위한 번화한 장소이기도 했습니다.
이 도로 아래에는 지하철 1호선 벤탄-수오이띠엔역도 건설 중입니다. 지난 8년간 도로는 공사를 위해 울타리로 막혀 있었고, 토지는 올해 4월 30일에야 반환되었습니다. 그 이후로 토지 임대료 또한 "급등"했습니다.
면적 900㎡, 폭 15m, 길이 60m의 주택이 월 6억동(일일 2천만동)에 임대되고 있습니다.
레러이-남끼코이응이아(Le Loi-Nam Ky Khoi Nghia) 두 개의 정면에 위치한 또 다른 부지는 면적 25x24m(600m²)에 지하 1층, 지상 8층 규모로, 월 3억 6천만 동(일 1,200만 동)에 임대료가 책정되어 있습니다. 중개인은 장기 임대 계약서에 서명하고, 보증금을 납부한 후 3개월 치 임대료를 지불하라고 안내했습니다.
200제곱미터(약 200평), 폭 5미터, 길이 40미터의 또 다른 작은 공간이 월 2억 3천만 동(VND)에 임대되고 있습니다(협의 가능). 중개인은 집주인이 장기 임대를 원한다고 전했습니다.
폭 8m, 길이 20m(면적 160m²) 규모의 또 다른 평면도가 월 1억 9천만 동(VND)에 임대됩니다. 이 주택은 1층 1개, 2층 7개 층으로 구성되어 있습니다. 중개인은 소유주가 화장품, 패션 , 치과 등 다양한 시설을 짓고 싶어 하는 세입자를 선호한다고 밝혔습니다.
조사에 따르면, 레러이 지역 부동산의 임대료는 면적이 넓기 때문에 m²당 1억 동(VND) 이상입니다. 상업 중심지(사이공 센터) 맞은편에 위치한 아파트는 임대료가 훨씬 높으며, 코너 아파트, 2면 아파트, 신축 주택 등이 더 저렴한 가격에 광고됩니다.
그러나 높은 임대료와는 대조적으로 이 지역에는 빈 건물이 많고, 이런 건물들은 문을 닫은 채 몇 달 동안 조용히 세입자를 찾고 있지만 채워지지 않습니다.
12월 8일 오전 기자의 조사에 따르면, 9개 건물 외벽에 임대 안내판이 붙어 있었습니다.
세입자가 부족해지면서 거리의 문은 낙서로 뒤덮이고, 임대 안내판이 가득 차거나 손상되고 퇴화되면서 거리의 미적 감각도 떨어지게 됩니다.
최근 레러이 지역의 임대료 부진은 호치민시만의 문제가 아닙니다. 다른 많은 거리들도 비슷한 상황을 겪고 있습니다.
전문가들은 경기 침체와 소비 감소가 사람들의 쇼핑에 영향을 미쳤다고 말합니다. 월 수억 동에 달하는 높은 임대료는 세입자들에게 재정적 부담을 주고 있으며, 소득에 대한 보상이 어려울 것이라는 우려가 커지고 있습니다.
또한 전문가들은 코로나19 팬데믹 이후 사람들의 소비 트렌드도 변화해, 매장에 직접 가는 것보다는 온라인 쇼핑을 하는 습관이 점차 생겼다고 지적했습니다.
또 다른 추세는 임대료가 비싸지면서 비용을 줄이기 위해 상점들이 중심지 근처로 '이전'하고 있다는 것입니다.
위치: 호치민시 1군 Le Loi 거리(사진: Coc Coc).
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