장기간 중단된 프로젝트
디엔반시 디엔즈엉동 하미쭝동에 거주하는 팜꽝투 씨는 그의 아버지인 고(故) 팜로이 씨에게 11명의 자녀가 있었고, 가족은 2,110 제곱미터 규모 의 주거용 토지에 대한 토지 사용권 증서를 받았다고 말했다.
2016년부터 2019년까지 디엔반 마을 인민위원회는 위에서 언급한 주거용 토지 전체를 매립(완전 철거)하는 두 차례의 결정을 내렸습니다. 투 씨 가족은 주택을 철거하고 해당 토지를 사업자에게 양도했습니다. 2019년 4월 24일, 디엔반 마을 재정착 심의위원회는 투 씨 가족에게 재정착 부지 4필지(1단계 1필지, 2단계 3필지)를 배정하는 안건을 심의했습니다.
2020년 1월 9일, 관련 당국과 투자자(디엔반 토지 개발 센터, 디엔즈엉 동 인민위원회, VN 다탄 그룹)는 해당 가족의 재정착지를 구체적으로 확정했습니다.
그러나 현재까지도 관련 기관은 해당 가족이 디엔반 마을 인민위원회에 수차례 청원과 불만을 제기했음에도 불구하고 토지 사용권을 부여하지 않고 있으며, 이러한 문제들은 해결되지 않고 있습니다.
"토지 수용 결정이 내려진 지 8년이 지났습니다. 이제 아버지도 돌아가시고, 동생도 세상을 떠났고, 어머니도 연로하셨습니다. 우리가 더 이상 기다릴 힘이 있을까요? 이것은 국민 복지 사업도, 국가 안보를 위한 사업도 아닙니다. 오로지 기업들이 땅을 착취할 수 있도록 하기 위한 토지 수용일 뿐입니다."
투 씨는 "지방 인민위원회가 권한 내에서 디엔반 마을 인민위원회에 우리 가족에 대한 토지 수용 결정을 철회하도록 요청해야 한다. 재정착 문제가 아직 해결되지 않았기 때문이다."라고 제안했다.
디엔반구 동부 5개 동에는 현재 약 150개의 부동산 및 상업용 주택 개발 사업이 진행 중입니다. 디엔즈엉 동에만 64개의 사업이 있는데, 그중 3개는 20년 이상 완공되지 않고 방치되어 있어 주민들에게 상당한 어려움을 초래하고 있습니다. 특히 토지 분할, 자녀에게 소유권 이전, 심지어 주택 수리 또는 신축에 있어서도 어려움을 겪고 있습니다.
디엔즈엉 마을 1 재정착 사업에서도 기술적인 단계가 중단되었음에도 불구하고 주민들은 여전히 토지 용도를 변경하거나 토지를 분할할 수 없습니다.
디엔즈엉 동 하미동 지역 주민인 찐 반 빈 씨는 지방 당국이 사업 지역 주민들이 다른 지역 주민들과 동일한 권리를 누릴 수 있도록 정책과 제도를 마련하거나, 너무 오랫동안 지연된 사업을 취소하여 주민들이 자신들의 땅에서 살고, 사업하고, 일할 수 있도록 해야 한다고 제안했습니다.
부동산 프로젝트 분류
어제(8월 1일) 오전, 성 인민위원회 대표단이 주민들과 가진 회의에서, 대학촌 건설 사업과 장기간 지연되고 있는 꼬꼬강 준설 작업에 대한 불만 외에도, 토지 문제, 지연된 사업, 혼잡하고 무질서하게 부실하게 건설된 교통 인프라에 대한 의견이 지배적이었으며, 철저한 해결책을 요구하는 목소리가 높았습니다. 일부 참석자는 동부 지역의 시급한 문제가 많은 상황에서 단 한 번의 오전 회의로는 주민들의 요구를 모두 충족시키기에 시간이 부족하다고 지적하기도 했습니다.
디엔반 마을 인민위원회 부위원장인 응우옌 티 투이 항 씨에 따르면, 디엔반 마을 인민위원회는 매달 시민들을 만나고 있으며, 시민들이 건의사항, 어려움, 문제점을 논의하고 시의적절한 안내와 해결책을 받을 수 있도록 매일 시민 상담을 진행하는 부서까지 운영하고 있다고 합니다.
읍의 관할 구역 내 사업과 관련하여, 읍 인민위원회 지도부는 도시관리부에 사업에 대한 자문, 검토 및 분류를 담당하고 향후 해결책을 제시하도록 지시했습니다. 읍의 권한 범위 내에 있는 사안은 자체적으로 해결하고, 디엔반시 상급 기관의 해결이 필요한 사안은 추가 조치를 위해 이관할 것입니다.
꽝남성 베트남 조국전선위원회 레 트리 탄 위원장은 유권자들과의 만남에서 올해 상반기 꽝남성의 경제 성장률이 2.7%에 달했지만, 앞으로 어려움이 남아 있다고 말했습니다. 하이네켄 꽝남성 양조장의 무기한 폐쇄로 인해 연간 5천억~7천억 동에 달하는 세수 손실이 발생했을 뿐만 아니라, 부동산 수입도 기대에 미치지 못했다고 지적했습니다.
우려스러운 점은 쯔엉하이성의 자동차세 수입 또한 자동차 및 전기차 제조업체 간의 경쟁으로 인해 어려움을 겪고 있다는 것입니다. 이로 인해 2020~2024년 투자 포트폴리오 사업에 대한 자금 배분 및 균형 유지가 어려워지고 있으며, 일부 사업은 투자가 지속되기 위해 2026년 이후로 연장될 가능성이 있습니다.
유권자들의 의견과 디엔반시가 사업 시행을 위한 재원 마련에 어려움을 겪고 있다는 점에 대해, 탄 씨는 디엔반시가 교통 인프라 투자, 교통 체증 방지, 환경 오염 예방, 우기철 국지적 홍수 방지 등을 위해 지속적으로 상황을 모니터링하고 최대한 지원할 것이라고 밝혔습니다.
해당 지방 정부는 관할 지역 내 부동산 및 주거 지역 개발 사업의 기존 문제점과 장애 요인을 모두 검토하고 이를 해결하기 위한 지침을 발표했습니다. 이에 따라 사업들은 5개 그룹으로 분류되며, 각 그룹의 구체적인 상황에 따라 해결책이 마련될 예정입니다.
토지 정리 문제로 인해 완료가 불가능한 사업은 조정 후 중단하고, 장기적인 지연을 방지하기 위해 사업을 종료한 후 디엔반 지역으로 이관해야 합니다. 그러면 지방 당국은 해당 자금을 활용하여 사업을 완료하거나 계획을 취소하고, 도로 확장 및 배수 시스템 개선을 기반으로 주거 지역을 재정비하여 주민들이 주택 건설을 지속할 수 있도록 지원할 수 있습니다.
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출처: https://baoquangnam.vn/tiep-xuc-cu-tri-dien-ban-van-la-chuyen-dat-dai-3138886.html
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