Vincom Collection - 대도시 소매업계의 "황금광산"을 여는 열쇠.

소매, 식음료 및 서비스 브랜드들이 중심가보다 고객 흐름이 더 안정적인 지역으로 초점을 옮기면서 빈컴 컬렉션(Vincom Collection)은 빠르게 최고의 선택지로 떠올랐습니다. 빈홈(Vinhomes) 메가시티 내에 조성된 이 새로운 상업 모델은 투자자들이 막대한 구매력을 가진 활발한 소비자 생태계에 진입할 수 있는 "황금 티켓"으로 여겨지고 있습니다.

소매업은 인구 추세에 따라 변화하고 있습니다.

하노이 에서 수년간 외식 체인점을 운영해 온 응우옌 꾸옥 민 씨는 이제 새로운 매장을 열 때 "최적의 위치"만이 유일한 기준이 아니라는 것을 깨달았습니다. 중심가는 가시성이 좋다는 장점이 있지만, 임대료가 높고, 매장 공간이 협소하며, 고객 주차가 어렵다는 단점이 있습니다. 보도 사용에 대한 규제가 강화되고 임대료가 더욱 상승하면서 많은 매장의 수익률이 크게 줄어들었고, 외식업체들은 운영 전략을 재고할 수밖에 없게 되었습니다.

최근 조사에서 민은 대도시 내 상업 지구에 주목하기 시작했는데, 이곳의 고객은 단순히 지나가는 행인뿐만 아니라 거주민, 지역 사무실 직원, 행사 참석자, 주말 레저를 즐기러 오는 사람들까지 포함한다.

"충분히 큰 규모의 거주민 공동체는 사업체가 일시적인 방문객에만 의존하는 대신 대도시 전체의 리듬에 맞춰 운영될 수 있도록 도와줄 수 있습니다." 라고 민은 말했다.

민 대표는 사업 경험을 통해 좋은 입지란 단순히 위치만으로 결정되는 것이 아니라, 조화로운 체험형 생태계 속에서 육성된 고소득 고객층을 안정적으로 유치할 수 있는 능력에 달려 있다는 것을 깨달았습니다. 이러한 맥락에서 빈컴 컬렉션은 빈홈즈 메가시티 내 소비자 "황금광산"을 여는 열쇠로 탄생했습니다.

Vincom Collection은 고객 유동량이 풍부한 주요 도시 및 핵심 목적지의 중심부에 개발되었습니다.

빈콤 컬렉션 바자회와 하노이 북동부의 소비자 "황금광산".

빈컴 컬렉션은 차세대 복합 체험형 상업 거리 모델로, 초기 단계에서 총 300헥타르에 달하는 상업 및 서비스 용지 면적을 갖추고 있으며, 오션 시티, 하노이의 빈홈 글로벌 게이트, 빈홈 더 갤러리, 호치민의 빈홈 그린 파라다이스, 칸화 의 빈펄 하버 등 주요 도시와 핵심 지역에 조성되고 있습니다.

하노이 동안구에 위치한 빈홈즈 글로벌 게이트의 빈콤 컬렉션 바자회는 고객 유입 경로가 다양한 인구 밀집 대도시 중심부에 소매업이 성공적으로 통합된 대표적인 사례입니다.

무엇보다 중요한 것은 빈홈즈 글로벌 게이트에 거주할 약 4만 명의 미래 주민들입니다. 이들은 음식, 쇼핑, 교육 , 미용, 의료 및 필수 서비스 등 일상적인 소비 욕구를 가진 고객 집단입니다. 이는 많은 기존 거리 상점들이 일시적인 고객에만 의존할 경우 유지하기 어려운 "기본 수익"입니다.

두 번째 방문객 유입 경로는 인접한 베트남 전시센터에서 비롯됩니다. 이 전시센터는 연간 약 6천만 명의 방문객을 수용할 수 있으며, 국내외 회의, 세미나, 전시회, 행사 및 음악 축제에 참여할 수 있습니다. 특히 하노이-꽝닌 고속철도 노선(2028년 개통 예정)의 꼬로아역 인근에 위치하여 지역 간 인프라 연결성이 뛰어나다는 장점을 고려할 때, 이 상업 지구는 하롱, ​​옌뚜, 자빈 등지에서 수천만 명의 방문객을 유치할 수 있는 잠재력을 더욱 확대할 수 있을 것입니다.

이러한 고객층은 뚜렷한 소비 구조를 만들어냅니다. 거주민들은 일상적인 수익을 창출하고, 행사 기간에는 폭발적인 성장이 나타나며, 단기 방문객과 타 지역 방문객들은 소비 마진을 기하급수적으로 확대합니다. 결과적으로, 상업 지구는 주말이나 성수기에 의존하지 않고 연중 내내 운영될 수 있는 기반을 갖추게 됩니다.

Vincom Collection Bazaar는 Vinhomes Global Gate의 통합된 편의시설 생태계로부터 큰 혜택을 받고 있습니다.

특히, 빈콤 컬렉션 바자르는 단순히 대도시권에 위치한 것이 아니라 테마형 목적지로 기획되었습니다. 하노이의 36개 거리에서 영감을 받은 "하노이 거리 2.0" 모델은 쇼핑, 식사, 사진 촬영, 이벤트 및 문화 체험을 현대적이고 통합된 공간에 결합했습니다.

이 프로젝트는 약 6~7m 폭의 양면 매장과 중앙 호수 주변을 둘러싼 19m 폭의 보행자 통로, 그리고 기능적인 4~5층 규모의 개발 모델을 갖춘 "다양한 접점을 제공하는 상업 공간"으로 설계되었습니다. 1층은 식음료, 소매점, 리셉션 공간으로 우선적으로 구성되며, 상층부는 체험형 숙박 시설, 스파, 스튜디오, 전문 사무실 또는 고급 서비스 시설로 개발될 수 있습니다.

이러한 조직 구조를 통해 자산은 여러 수익원을 동시에 운영할 수 있을 뿐 아니라 브랜드 인지도를 높이고, 꾸준한 고객 유입을 유도하며, 운영 효율성을 최적화할 수 있습니다.

Vincom Retail의 운영 역량은 이 모델의 성공을 보장하는 핵심 요소입니다. 2026년 1분기 Vincom Retail이 운영하는 전체 시스템의 객실 점유율은 88.9%를 기록하여 전년 동기 대비 2.8%포인트 증가했으며, 세후 순이익은 1조 6,060억 VND에 달해 36.4% 증가했습니다.

이러한 수치는 빈컴이 임차인 유치, 소매 공간 구성, 운영 효율성 유지에 있어 실질적인 역량을 갖추고 있음을 보여줍니다. 이러한 역량이 빈홈즈 메가시티의 탄탄한 주거 기반 및 통합 인프라와 결합될 때, 빈컴 컬렉션의 상업용 부동산은 더 이상 고립된 공간이 아니라 광범위한 소비자 생태계의 연결 고리가 되어 투자자에게 무한한 현금 흐름을 창출합니다.

출처: https://danviet.vn/vincom-collection--chia-khoa-khai-mo-mo-vang-ban-le-trong-cac-dai-do-thi-d1428742.html