내년에 적용할 조정된 토지 가격표를 개발합니다.

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최근 들어 대부분 지역과 도시의 시장 토지 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 일부 지역의 일부 유형의 산림지와 비농업 생산지만이 변함없이 유지됩니다. 따라서 내년에 적용할 도내 토지가격표 조정은 2024년 토지법 제257조 제1항에 따른다.

많은 지역에서 토지 가격이 조정되었습니다.

천연자원환경부 부국장인 쩐 후 민 퉁에 따르면, 천연자원환경부는 컨설팅 부서와 기능 부서와 협력하여 조사와 정보 수집을 추진하여 지방의 토지 가격표를 조정하고, 이를 기초로 지구, 마을, 도시의 토지 그룹에 대한 조정된 토지 가격표를 개발하고, 이를 지방 인민위원회에 제출하여 심의와 승인을 받는다. 내년에 적용될 조정된 토지가격표는 현재 도내 토지가격표와 비교해 볼 때, 도내 대부분 시·군·구에서 인상되었으며, 일부 지역에서는 인상폭이 상당히 확대되었습니다.

구체적으로 농지군 중에서 함탄구의 논은 208%에서 283%로 가격 조정폭이 가장 컸는데, 이는 이곳에서 대규모 프로젝트가 시행되고 시장 지가가 상승하고 있기 때문이다. 나머지 지구, 마을, 도시도 121~230% 증가했습니다. 마찬가지로, 푸꾸이 섬 지역의 다른 일년생 작물을 재배하는 토지의 가격 조정률은 1,077-1,682%로 매우 높습니다. 또한 이러한 유형의 토지와 양식장, 판티엣 교외 지역은 340~370% 증가했습니다. 나머지 지구는 135~283% 증가했습니다. 푸꾸이 섬 지역의 다년생 작물 재배지 역시 조정된 가격이 1,176%에서 1,725%로 매우 높게 상승했습니다. 판티엣 교외 지역은 354~405% 증가했습니다. 군과 읍은 131~238% 증가했습니다. 함투안남 지구를 제외하고, 군과 도시의 임업지는 100~164%나 증가했으며, 이 지역의 가격은 변함없이 유지되었습니다.

비농업 토지 그룹의 경우, 도시 1구역에 있는 농촌 주거용 토지입니다. 판티엣은 229~246% 증가했습니다. 라기(La Gi) 지구는 153~217% 증가했고, 다른 지구는 132~228% 증가했습니다. 군, 읍, 면의 교통축을 따라 위치한 농촌 토지는 71~400% 증가했습니다. 도시 토지의 경우 함탄구는 143%에서 360%로 높은 조정 수준을 가지고 있습니다. 도시. 판티엣은 83~281% 증가했습니다. 텍사스 라기(La Gi) 지구는 137~214% 증가했고, 다른 지구는 90~257% 증가했습니다. 상업 및 서비스 목적으로 사용되는 토지의 경우, 도시 내에서 토지 가격이 조정됩니다. 판티엣은 83~281%로 크게 증가했고, 함탄 지구는 198% 증가했습니다. 텍사스. 라기가 181% 증가했습니다. 박빈, 뚜이퐁, 함투안남 군은 140~154% 증가했습니다. 함투안박과 탄린 지구에서만 가격 변동이 없습니다. "한편, 2024년 지가조정계수에 따른 지가와 비교했을 때, 상업 및 관광 목적의 조정지가는 매우 제한적이며, 일반적인 지가를 판단할 만한 거래 정보가 충분하지 않습니다. 따라서 컨설팅 부서는 상업 및 관광 목적의 지가를 조정하여 변동 없이 유지할 것을 제안합니다."라고 푸옹 박 투자컨설팅 주식회사 관계자는 밝혔습니다.

토지 정리 서비스

최근 토지가격 조정표 개발에 관한 도 인민위원회 온라인 회의에서, 구, 진, 시 및 기능부서의 지도자 대표들은 토지가격 조정표 초안을 제안한 자연자원환경부의 보고서에 기본적으로 동의했습니다. 동시에, 각 구는 두 구와 두 개의 자치구에 접한 농경지 면적을 검토하여 적절한 토지 가격표로 업데이트하고 조정해야 한다고 제안했습니다. 이전에는 두 지방에 접한 농경지가 보상수준이 달라 보상업무에 어려움을 겪는 사례가 있었습니다. 또는 3개의 농지 위치(1년생 작물, 다년생 작물...)가 있는 도로와 마찬가지로 토지 가격도 그에 맞게 조정되어야 합니다. 함탄시 주거지역 농지의 조정가격이 아직 낮아 보완이 필요하다는 의견이 함탄시 인민위원회 대표에게 제시됐다. "Duc Linh 지구의 일부 새로운 도로로 인해 토지 가격이 상승했습니다. 천연자원환경부는 조정을 위한 정보를 추가했습니다."라고 Duc Linh 지구의 지도자가 공유했습니다.

판반당(Phan Van Dang) 도 인민위원회 상임 부위원장의 지시에 따라, 천연자원환경부는 컨설팅 부문인 푸옹박 투자컨설팅 주식회사와 협력하여 기능부서뿐만 아니라 군, 시, 읍, 면과도 협력하여 현지 토지 가격의 실제 상황에 맞춰 토지 가격표를 업데이트, 정보 보완, 작성 및 조정했습니다. 토지가격표 조정안은 자연자원환경부에서 도 토지가격표 평가위원회에 보내 평가 및 승인을 받게 됩니다. 토지가격표를 조정하기 위해 도인민위원회에 심의 및 결정을 요청하기 전에; 새로운 지역의 토지 가격을 토지 가격표에 추가할지 여부를 도인민위원회에 제출하여 결정한다. 이에 따라 성 인민위원회는 2025년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 성에서 적용되는 토지 가격표를 조정하기로 결정한다.

도인민위원회가 신규 토지가격표를 조정하기로 결정하면, 각 구, 시, 읍, 면에서는 조직, 개인, 가구의 토지 정리, 보상 및 이주 사업을 시행할 수 있는 적절한 기반을 마련할 수 있는 여건이 마련될 것입니다. 내년 남북 고속철도 사업은 빈투안을 경유하여 토지 정리 및 보상 사업을 추진할 예정이며, 총 연장은 156km 이상이며, 2개 역이 계획되어 있으며, 이 노선의 토지 정리 규모는 매우 큽니다. 내년에 지방정부가 토지가격표 조정을 결정하여 적용하면, 이 A군 사업에 대한 보상 및 부지 정리가 용이해질 것입니다.

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출처: https://baobinhthuan.com.vn/xay-dung-bang-gia-dat-dieu-chinh-de-ap-dung-cho-nam-2025-125825.html