도 국경수비대 주거지역 사업 잔여 10개 토지 사용권 경매 신청

지방토지기금개발센터의 정보에 따르면, 해당 기관은 2024년 국경수비대 주거지역 프로젝트의 나머지 10개 토지에 대한 토지사용권을 경매하기 위한 승인 요청서를 제출하고 있다고 합니다. 이는 지방정부가 센터에 2024년에 할당한 토지사용권 경매 소스에서 예산 징수 계획을 완료하는 데 기여할 중요한 토지기금으로, 해당 금액은 2,950억 VND입니다.

성 국경 수비대 주거 지역 프로젝트는 2016년에 투자 및 완료되어 사용되기 시작했습니다. 이 지역의 35/45필지는 2016년 9월에 성공적으로 경매되었습니다. 현재 성 인민위원회의 지시에 따라 경매되지 않은 10필지는 있습니다. 2023년 5월, 성 토지 기금 개발 센터는 상기 10필지의 경매 정책을 요청했고, 성 인민위원회는 2021년 6월 8일자 공고 81/TB-UBND를 통해 성 인민위원회 사무실에 해결 방안에 대한 검토 및 자문을 맡겼습니다. 그러나 현재까지 토지 사용권 경매에 대한 정책은 없습니다.

도 국경수비대 주거지역 개발사업 잔여 10필지 토지사용권 경매 신청

국경수비대 주거지역 프로젝트의 남은 토지는 일부 주민들이 나무를 심고 건설 자재를 모으는 장소로 사용하기 위해 침범했습니다. - 사진: TT

현재 이 지역은 일부 주민들이 나무를 심고 건축 자재를 모으기 위해 침범하고 있습니다. 이에 따라 성토지기금개발센터는 자연자원환경국에 성(省) 인민위원회에 성(省) 국경수비대 주거지구 내 나머지 10필지에 대한 토지 사용권 경매에 원칙적으로 동의할 것을 보고해 줄 것을 요청하는 공문을 보냈습니다.

센터는 연초부터 토지사용권 경매 4건을 진행하여 홍보와 투명성을 확보했습니다. 2024년 3월 3건의 경매에는 800명 이상이 참여했으며, 최저 낙찰가율은 27%를 넘었습니다. 이는 오랜 침체와 동결 이후 부동산 시장에 긍정적인 신호입니다. 2024년 3월 말 기준 실제 수익은 1,080억 동(VND)을 넘어 배정된 계획의 36.8%에 도달했습니다.

토지 기금은 2024년에도 개인에게 계속 경매될 것으로 예상되며, 약 ^19,600m2 , 1000~1200억 VND에 해당하며, 약 800~900억 VND의 경매가 성공적으로 진행될 것으로 예측됩니다. 이는 인프라가 완료되고, 세부 계획이 1/500으로 승인되거나 세부 계획이 승인된 토지 기금이며, 세부 계획 승인 절차를 진행하고 있습니다. 도 인민위원회 정책에 따라 박송히에우 도시 지역 1단계 상업용 주택 프로젝트를 시행하기 위해 투자자들에게 경매될 것으로 예상되는 토지 기금은 약 1500~1700억 VND이며, 면적은 약 ^19,388m2 입니다. 그러나 투자 정책 승인 절차가 아직 완료되지 않아 다음 단계를 시행할 근거가 없습니다. 2024년 2분기까지 경매를 위한 절차가 완료되지 않으면, 2024년에 이 수익원을 실현하기 어려울 것입니다.

성 토지기금개발센터 판당하이 부소장에 따르면, 현재 경매 대상 토지기금이 많지 않으며, 나머지 토지기금도 필수 기반 시설 확충 및 규정에 따른 행정 절차 완료에 상당한 시간이 소요될 것으로 예상됩니다. 따라서 2024년 계획(2,950억 동) 달성을 위한 결단과 노력을 위해서는 관련 부서 및 지방자치단체의 성 인민위원회 지도부의 집중적인 지도와 긴밀한 협조가 필수적입니다. 이를 통해 토지 경매 대상 토지 확보를 위한 행정 절차의 신속하고 시의적절한 해결을 최우선 과제로 삼아야 합니다.

탄 쭉

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