저희는 해당 지방의 국경경비대 주거지역 사업에 남아 있는 10개 필지에 대한 토지 사용권 경매 승인을 요청합니다.

도 토지 개발 센터의 정보에 따르면, 해당 부서는 2024년에 도 국경 경비대 주거 지역 사업의 나머지 10개 필지에 대한 토지 사용권 경매 승인을 요청하는 제안서를 제출할 예정입니다. 이는 2024년 토지 사용권 경매 수익 목표인 2,950억 VND 달성에 기여할 중요한 토지 재원입니다.

해당 성의 국경수비대 사령부 주거지역은 2016년에 완공되어 사용되기 시작했습니다. 이 지역의 45필지 중 35필지는 2016년 9월에 성공적으로 경매되었습니다. 현재, 성 인민위원회의 지시에 따라 10필지는 아직 경매되지 않은 상태입니다. 2023년 5월, 성 토지기금개발센터는 이 10필지에 대한 경매 승인을 요청했고, 성 인민위원회는 2021년 6월 8일자 공고 제81/TB-UBND호를 통해 성 인민위원회 사무실에 해당 사안을 검토하고 자문하도록 지시했습니다. 그러나 현재까지 토지 사용권 경매에 대한 승인은 내려지지 않았습니다.

해당 지방의 국경 경비대 주거 지역에 남아 있는 땅들은 일부 주민들이 무단으로 점유하여 나무를 심고 건축 자재 보관소로 사용하고 있다. - 사진: TT

현재 일부 주민들이 이 지역을 무단 점유하여 나무를 심거나 건축 자재 보관소로 사용하고 있습니다. 이에 따라 도 토지 개발 센터는 천연자원환경부에 도 인민위원회에 도 국경 경비대 주거 지역 내 나머지 10필지에 대한 토지 사용권 경매 원칙을 승인해 줄 것을 요청하는 문서를 제출했습니다.

센터는 올해 초부터 투명성을 확보하며 네 차례의 토지 사용권 경매를 진행했습니다. 2024년 3월에 실시된 세 차례의 경매에는 800명 이상이 참여했으며, 낙찰가의 27% 이상이 최저 입찰가를 상회했습니다. 이는 장기간 침체되었던 부동산 시장에 긍정적인 신호입니다. 2024년 3월 말 기준 총 수익은 1,080억 VND를 넘어 목표치의 36.8%를 달성했습니다.

2024년 개인에게 경매될 예정인 토지는 약 ^19,600m² 규모로, 1,000억~1,200억 VND에 해당하며, 예상 낙찰가는 약 800억~900억 VND입니다. 이 토지는 기반 시설이 완비되어 있고, 1/500 축척의 상세 설계도가 있으며, 세분화 계획에 대한 승인 또는 진행 중인 상세 계획안이 마련되어 있습니다. 한편, 성 인민위원회의 정책에 따라 북히에우강 도시권 1단계 사업의 상업용 주택 개발 사업 투자자에게 경매될 예정인 토지는 약 ^19,388m² 규모로, 1,500억~1,700억 VND 규모로 추산됩니다. 그러나 투자 정책 승인 절차가 아직 완료되지 않아 다음 단계로 진행할 근거가 없습니다. 만약 경매 진행 절차가 2024년 2분기까지 완료되지 않으면, 해당 수익원은 2024년에 실현될 가능성이 낮습니다.

판 당 하이(Phan Dang Hai) 도 토지 개발 센터 부센터장에 따르면, 현재 경매에 부칠 수 있는 토지가 많지 않습니다. 요건을 충족하지 못하는 나머지 토지는 규정된 필수 기반 시설 및 행정 절차를 완료하는 데 더 많은 시간이 필요합니다. 따라서 2024년 목표(2,950억 VND)를 달성하기 위해서는 도 인민위원회 지도부의 긴밀하고 단호한 지침이 관련 부서와 지방 정부가 주거용 토지 경매에 필요한 모든 조건을 충족할 수 있도록 행정 절차를 적시에 해결하는 데 우선순위를 두는 데 매우 중요합니다.

탄 트룩

원천