주택 공급을 늘리기 위해 진행이 더딘 사업들을 개선해야 합니다.

VTV.vn - 자원 낭비를 방지하고 주택 공급을 늘리며 도시 개발을 촉진하기 위해 진행이 더딘 사업과 방치된 토지에 대한 검토 및 처리가 강화되고 있습니다.

사업 진행 속도가 느려 토지 자원이 낭비되고 있다.

농림환경부는 최근 각 지방자치단체에 지연 사업 및 방치된 토지를 공개하고, 낭비를 막기 위해 토지를 적극적으로 회수할 것을 요청했습니다. 하노이시는 최근 비예산을 활용하여 지연 사업 341건을 최종적으로 해결하기 위한 검토를 실시했습니다. 이는 부동산 시장의 고질적인 문제를 해결하기 위한 결정적인 조치입니다. 주요 도시에서 신규 주택 건설 부지가 점점 부족해지고 가격이 상승하면서 수백 건의 사업이 중단된 채 방치되고 있습니다.

하노이 에서 재검토가 필요한 341개의 지연 프로젝트 중 일부는 거의 20년 전에 승인되었지만 여전히 창고 등 다른 용도로 사용되거나 방치된 상태입니다. 확실한 해결책을 찾는 것은 도시의 주택 및 사무 공간 공급을 늘리고 수년간의 자원 낭비를 막는 데 도움이 될 것입니다.

인구 밀집 주택가에 자리 잡은 울창한 녹색 정원은 수년 동안 방치되어 왔습니다. 사실, 이곳은 오래전에 승인되었지만 오늘날까지 폐쇄된 채 잠겨 있는 주택 단지입니다.

하노이시 탄찌 면에 사는 응우옌 티 오안 씨는 "집도 없는 사람들이 깨끗하고 아름다운 동네를 만들기 위해 집을 짓고 싶어 하는데, 이런 낭비는 정말 안타깝다"고 말했다.

하노이 탄찌 면에 사는 팜 탄 항 씨는 "이곳 사람들은 이곳이 개발되고 개선되어 깨끗하고 쾌적하며 활기 넘치는 곳이 되기를 바랄 뿐입니다. 이대로 내버려 두는 것은 너무 낭비적이고 무질서합니다."라고 말했습니다.

농림축산 식품부는 최근 각 지방자치단체에 진행이 더딘 사업과 방치된 토지를 공개하고, 낭비를 막기 위해 적극적으로 토지를 복구할 것을 요청했습니다.

하노이에서 300건이 넘는 비예산 사업의 토지 활용이 지연된 데에는 여러 요인이 복합적으로 작용했습니다. 토지 관련 절차 및 계획상의 장애물(특히 하떠이시가 하노이시에 통합된 이후 사업들), 투자자들의 역량 부족, 그리고 토지 정리 지연 등이 그 예입니다. 이번 검토에 앞서 많은 기업들이 남은 사업 관련 문제 해결에 자원을 집중하겠다고 밝혔습니다.

베트남 농업투자개발합작회사 프로젝트 매니저인 응오 반 사우 씨는 "투자자는 잔금 지급과 토지 임대 계약 절차 완료에 재정 자원을 집중할 것입니다. 검토 후, 가능한 한 빨리 토지를 활용할 수 있도록 자원을 집중 투입할 예정입니다."라고 밝혔습니다.

"호아이득 면 인민위원회가 가구들을 동원하여 토지 양도를 신속하게 진행함으로써 남은 사업들을 빠르게 마무리할 수 있도록 단호한 리더십을 보여주기를 기대합니다."라고 건설무역공사 프로젝트 관리위원회 위원장인 찐딘노 씨가 말했습니다.

하노이의 주택 공급, 특히 사회주택과 저렴주택 공급이 부족한 이유 중 하나는 토지 부족입니다. 건설부에 따르면 대부분의 신규 아파트 프로젝트는 평방미터당 1억~2억 VND 정도의 가격으로 책정되어 있어 사람들이 주택을 마련하기 어렵습니다.

오랜 기간 방치된 토지 문제를 재검토하고 확실하게 해결하는 것은 토지 낭비를 막고 주택 공급을 늘리기 위한 시급한 해결책입니다.

진행 속도가 느린 프로젝트의 처리 속도를 높이세요.

하노이 인민위원회의 최신 정보에 따르면, 검토 대상인 341개 사업 중 15개 사업이 아직 보고서를 제출하지 않았습니다. 이 문제를 철저히 해결하기 위해 시 당국은 관련 부서 및 기관에 5월 15일까지 각 사업에 대한 구체적인 해결책을 제시해 줄 것을 요청했습니다.

시는 6월 30일 이전에 이러한 프로젝트 처리를 완료하고, 각 그룹을 삭제 또는 취소 대상으로 명확하게 분류하는 것을 목표로 합니다.

하노이 인민위원회 위원장인 부 다이 탕(Vu Dai Thang)은 "최신 정보가 없고, 정당한 사유가 없으며, 토지 및 부동산 요건을 충족하지 못할 경우, 특히 허가를 취소하거나 철회하는 등 강력한 조치를 취할 것입니다. 사업이 방치되어 토지가 낭비되는 것을 용납할 수 없습니다."라고 강조했습니다.

지연된 프로젝트는 토지 자원을 낭비할 뿐만 아니라 도시 경관에도 부정적인 영향을 미칩니다.

하노이시는 비예산 사업을 네 그룹으로 분류하여 처리하는 계획을 발표했습니다. 첫 번째 그룹은 이미 완료되어 더 이상 어려움이나 장애물이 없는 사업, 두 번째 그룹은 취소되거나 종료된 사업, 세 번째 그룹은 법에 따라 절차를 완료해야 하지만 계속 시행될 사업, 네 번째 그룹은 검토 및 처리가 진행 중인 사업입니다. 현재 많은 면과 동에서 이러한 사업 처리 방안에 대한 제안과 의견을 제출했습니다.

하노이시 호아이득 면에는 예산 외 자금을 활용한 주택 및 상업 개발 프로젝트가 28개 있습니다. 이 중 일부는 승인되었지만 아직 시행되지 않았습니다. 또한 주택은 건설 및 판매되었지만 학교나 공공 공간으로 사용될 예정이었던 부지가 방치된 프로젝트도 있습니다. 시 당국의 지시에 따라 이러한 프로젝트들을 재검토하기 위한 구체적인 계획들이 수립되었습니다.

하노이시 호아이득 면 인민위원회 경제부 부장인 응우옌 딘 린 씨는 "투자자의 약속에 따라 정기적으로 사업 진행 상황을 점검하고 모니터링할 것입니다. 만약 요구 사항을 충족하지 못할 경우, 관련 규정에 따라 시에 보고하여 조치를 취할 것입니다. 또한, 아직 시행되지 않은 사업은 취소하고 입찰이나 경매를 통해 면을 재정 수입으로 전환할 것을 시에 강력히 제안합니다."라고 밝혔습니다.

또한, 이미 구체적인 해결책이 마련된 일부 프로젝트의 경우, 지방 당국은 투자자들이 프로젝트 시행 절차를 신속하게 진행할 수 있도록 해당 프로젝트를 진행 지연 프로젝트 목록에서 제외할 것을 제안할 것입니다.

하노이시 탄찌면 인민위원회 경제부의 레 반 뚜안 씨는 "시에서는 기업들이 토지를 최대한 빨리 활용할 수 있도록 검토 및 지도를 하고 있습니다. 이는 사회 자원을 창출하고, 토지 구매자들에게 주택을 제공하며, 토지 관리를 용이하게 할 것입니다."라고 말했습니다.

지연된 프로젝트 중에는 공사가 완료되지 않은 상태인 것도 있고, 고객으로부터 계약금을 받았지만 수십 년이 지나도록 주택을 인도하지 못한 프로젝트도 있습니다. 이러한 프로젝트들은 주택 구매자의 권리를 보장하기 위해 반드시 해결해야 합니다.

BQH 법률사무소 대표인 부이 꽝 훙 변호사는 "하노이시는 투자자들이 사업을 완료하고 운영을 시작할 수 있도록 기한을 정하는 규정을 마련해야 한다. 자금 부족이나 국가에 대한 재정적 의무 불이행의 경우, 사업을 다른 투자자에게 이관하여 잔여 공사를 완료하도록 해야 한다. 이렇게 하면 투자자들이 사업을 방치하는 일이 없을 것이다."라고 논평했습니다.

지연된 프로젝트는 토지 자원을 낭비할 뿐만 아니라 도시 경관에 부정적인 영향을 미치고 주택 대금을 지불한 많은 사람들이 수년간 기다려야 하는 상황을 초래합니다.

농림축산식품부의 최근 지침에 따라, 각 성(省) 인민위원회는 전자 포털에 12개월 이내에 토지를 활용하지 못한 사업, 24개월 이상 지연된 사업, 그리고 불가항력으로 인해 연장 또는 지연된 사업 목록을 게시해야 합니다. 이 데이터는 농림축산식품부 시스템과 토지 관리 기관에도 공개될 예정입니다. 진행이 더딘 사업과 "정체된 사업"을 파악하고 해결하는 것은 많은 지방 정부에서 자원 낭비를 줄이기 위한 중요한 과제입니다.

출처: https://vtv.vn/xu-ly-du-an-cham-trien-khai-de-tang-nguon-cung-nha-o-100260508061116767.htm