스마트 빌딩 및 스마트 도시 지역에 대한 요구 사항

(Chinhphu.vn) - 정부는 스마트 도시 개발에 관한 2025년 10월 14일자 법령 269/2025/ND-CP를 발표했습니다.

스마트 빌딩은 건설 및 에너지 절약 및 효율적 이용에 관한 법률의 규정에 따라 친환경 건설, 에너지 절약, 기후 변화 적응 등의 요건을 충족해야 합니다.

이 법령은 스마트 도시 개발 및 스마트 도시 계획에 대한 일반 조항, 방향, 프로젝트, 계획, 표준, 규정, 상호 운용성 및 안전, 스마트 도시 정보 보안, 디지털 인프라 및 스마트 도시 기술 인프라 개발, 혁신적 인프라 및 통제된 테스트 개발, 건물, 도시 지역 및 서비스 개발, 스마트 유틸리티, 거버넌스, 스마트 도시 관리, 스마트 도시 개발을 위한 자원 및 투자, 실행 조직에 대한 내용을 제공합니다.

스마트 빌딩

이 법령은 스마트 빌딩을 설계, 시공, 운영 과정에서 첨단 기술, 솔루션, 관리 시스템 및 기술 장비를 적용하여 규제 요건을 충족하는 건설 공사로 규정하고 있습니다.

스마트 빌딩은 다음과 같은 기본 요구 사항을 충족해야 합니다.

+ 건설 및 에너지 절약·효율적 이용에 관한 법률의 규정에 따라 친환경 건설 공사, 에너지 절약, 기후변화 적응 등의 요건을 충족합니다.

+ 도시 또는 스마트 도시 지역의 공통 생태계와 스마트 도시 모니터링 및 운영 센터에 안전하고 원활하게 연결하여 데이터를 공유할 수 있는 기능입니다.

+ 설계, 시공 및 운영 관리 프로세스에 건물 정보 모델링(BIM)을 적용합니다.

+ 스마트 빌딩 관리 시스템(BMS)을 통해 사용자에게 편안하고, 안전하고, 안전한 생활 및 업무 환경을 유지하고 보장합니다.

+ 프로젝트 사용자의 안전, 정보 보안, 기밀 유지 및 개인 데이터 보호를 보장합니다.

스마트 도시 지역과 기술 도시 지역

국가는 투자자들이 스마트 도시 지역과 기술 도시 지역을 개발하도록 장려합니다.

스마트 도시 지역에 대한 요구 사항:

+ 법적 규제와 스마트 도시 개발 요구 사항에 따라 도시 지역의 일반 요구 사항을 충족합니다.

+ 디지털 인프라 준비 요건을 충족하고, 정보통신기술 솔루션을 활용한 관리 서비스를 제공하여 정보를 수집, 분석, 통합하여 스마트 유틸리티 서비스와 도시 관리를 제공합니다.

+ 에너지를 경제적이고 효과적으로 사용하기 위한 솔루션을 적용하고 유지 관리하며, 위험에 대한 신속한 경고를 제공하고 주민의 안전과 보안을 보장합니다.

+ 도시 생태계와 안전하고 원활하게 연결하고 데이터를 공유할 수 있는 능력.

+ 건설부 규정에 따라 스마트 도시 지역 평가 및 인증을 실시하여 규정된 요건 준수 수준을 독립적으로 평가하고 공시합니다. 건설부는 스마트 도시 지역 인증 현황을 정기적으로 점검하고, 스마트 도시 지역 평가 체계 및 평가·인정을 실시하는 기관·단체의 역량 체계에 대한 지침을 발표하며, 평가·인증 결과를 공시합니다.

기술 도시 지역 요건: 기술 도시 지역은 스마트 도시 지역의 요건을 충족하는 것 외에도 연구·시험, 생산·제품 개발, 기술 시범, 스타트업 생태계, 과학 기술 개발 지원, 혁신 및 디지털 전환 등 다양한 기능을 개발해야 합니다. 주민에게 서비스를 제공하는 주거용 토지 면적은 기술 도시 지역 기반시설이 있는 토지 면적의 15%를 초과해서는 안 됩니다.

스마트 도시 서비스 및 유틸리티

이 법령은 스마트 도시 서비스 및 공공시설에 대한 규제도 담고 있습니다. 특히, 스마트 도시 서비스 및 공공시설은 사용자 중심적인 방식으로 설계되어야 하며, 노인, 장애인 및 기타 취약 계층을 포함한 모든 계층의 포용성과 쉬운 접근성 및 이용을 보장해야 합니다.

국민의 권리와 이익에 영향을 미치는 공공 서비스에 인공지능을 적용하는 경우, 투명성, 책임성, 공정성의 원칙을 준수해야 하며 법률이 규정하는 바에 따라 인간의 감독을 받아야 합니다.

국가는 데이터 분석을 기반으로 한 선제적이고 개인화된 공공 서비스의 연구, 개발 및 배포를 우선시하고 장려하여 사람과 기업에 최고의 경험과 가장 효과적인 서비스를 제공합니다. 또한 공유 플랫폼 개발을 장려하고, 스마트 도시 서비스와 공공 서비스 개발에 대한 투자에서 사회화와 공공-민간 협력을 유치합니다.

환경, 폐기물 수집 및 처리, 의료, 교육 , 도시 보안 및 안전, 문화, 관광, 엔터테인먼트 및 기타 분야에서 스마트 도시 응용 프로그램을 개발하려면 각 분야의 현행 법적 규정, 전문 부처의 지침 및 규정, 그리고 이 법령의 조항을 준수해야 합니다.

화물 운송을 조직하고 관리하며, 화물 흐름을 최적화하고, 물류 비용을 절감하고, 교통 및 환경에 미치는 영향을 제한하기 위해 기술을 적용한 스마트 도시 물류를 구축합니다. 스마트 물류 센터 건설을 장려하고, 배송 경로를 최적화하고, 친환경 에너지를 사용하는 스마트 배송 시스템과 배송 차량을 배치합니다.

지방 스마트 도시 개발 프로젝트는 각 단계에서 투자를 유치하고 개발을 장려하기 위해 우선적으로 고려해야 할 기본 서비스와 선택 서비스 목록을 구체적으로 명시해야 합니다.

출처: https://baochinhphu.vn/yeu-cau-doi-voi-toa-nha-thong-minh-khu-do-thi-thong-minh-102251016154254289.htm