33 ປີແຫ່ງການພັດທະນາ, ນ້ຳລອງສ້າງ “ມໍລະດົກທີ່ມີຊີວິດ” ຂອງຫລາຍລຸ້ນຄົນ

ມີ 'ມໍລະດົກ' ທີ່ບໍ່ໄດ້ແກະສະຫຼັກດ້ວຍຫີນ, ບໍ່ໄດ້ພິມຢູ່ໃນແຜນທີ່, ແຕ່ໄດ້ຮັບການບໍາລຸງລ້ຽງໂດຍລົມຫາຍໃຈຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ. ສຳລັບນ້ຳລອງ, ‘ມໍລະດົກທີ່ມີຊີວິດ’ ແມ່ນໄດ້ມາຈາກການຍ່າງຢູ່ໃນເຂດທົ່ງພຽງ.

Báo Tài nguyên Môi trường•15/11/2025

ສາມທົດສະວັດ - ຫນຶ່ງວິໄສທັດ

ໃນຊຸມປີ 1990, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຖືກຖ້ວມດ້ວຍການເຄື່ອນໄຫວແບ່ງດິນແບ່ງຂາຍ, ນ້ຳລອງເລືອກທິດທາງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. “ໂຄງການບ້ານນ້ຳລອງ” ປະກົດຂຶ້ນເທິງເນື້ອທີ່ປະມານ 5 ເຮັກຕາ ຢູ່ ອານລາກ (ບິ່ງຈ່າງ) ເຊິ່ງແຕ່ເດີມເປັນພຽງທົ່ງນາ, ໜອງນ້ຳ ແລະ ນ້ຳໝາກພ້າວ. ແທນທີ່ຈະແບ່ງດິນແບ່ງຂາຍ, ນ້ຳລອງໄດ້ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄື: ຂຸດເຈາະນ້ຳສ້າງ, ໂຮງບຳບັດນ້ຳເພື່ອຮັບໃຊ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ວາງເສັ້ນທາງ, ນຳໄຟຟ້າ, ສ້າງລະບົບລະບາຍນ້ຳ.

Với hơn 71% diện tích cho mảng xanh và tiện ích công cộng, Mizuki mang đến một môi trường sống an yên cho hơn 3.600 hộ dân. Ảnh: Nam Long. — ດ້ວຍຫຼາຍກວ່າ 71% ຂອງພື້ນທີ່ທີ່ອຸທິດຕົນເພື່ອພື້ນທີ່ສີຂຽວແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກສາທາລະນະ, Mizuki ສະຫນອງສະພາບແວດລ້ອມຊີວິດທີ່ສະຫງົບສຸກສໍາລັບຫຼາຍກວ່າ 3,600 ຄົວເຮືອນ. ພາບ: *ນ້ຳລອງ.*

ຕັ້ງແຕ່ຊຸມມື້ທຳອິດ, ແຕ່ລະເຮືອນທີ່ນ້ຳລອງສ້າງຕ້ອງ “ຢູ່ໄດ້”, ຕ້ອງກາຍເປັນສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊຸມຊົນ. ທັດສະນີຍະພາບຂອງເດັກນ້ອຍແລ່ນຕາມເສັ້ນທາງປູຢາງໃໝ່, ປະຊາຊົນມີນ້ຳສະອາດໃຊ້, ແສງໄຟຕາມທ້ອງຖະໜົນທີ່ສ່ອງສະຫວ່າງທຸກຄືນ… ແມ່ນເຟຣມທຳອິດຂອງ “ມໍລະດົກທີ່ມີຊີວິດຊີວາ” ທີ່ນ້ຳລອງມຸ່ງໄປເຖິງ.

ໃນການເດີນທາງນັ້ນ, ບັນດາໂຄງການຄື ແທງລົກ, ພູທ້ວນ, ເຕິນຕວນດົງ ໄດ້ສຸມໃສ່ເສັ້ນທາງການສັນຈອນພາຍໃນ, ມີບ່ອນສາທາລະນະກ້ວາງຂວາງເພື່ອຈັດຕັ້ງບັນດາກິດຈະກຳຂອງຊຸມຊົນ, ເດີ່ນເດັກນ້ອຍ, ເສັ້ນທາງທີ່ມີຕົ້ນໄມ້ຮົ່ມເຢັນ ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ເຖົ້າມີບ່ອນຍ່າງໃນຍາມເຊົ້າ...

Tỷ lệ mua để ở đạt hơn 95% chính là minh chứng cho những khu phố 'sống', những 'di sản sống' mà Nam Long mang tới. Ảnh: Nam Long. — ອັດຕາການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສກວ່າ 95% ແມ່ນຫຼັກຖານສະແດງໃຫ້ເຫັນບັນດາໝູ່ບ້ານ “ອາໄສ” ແລະ “ມໍລະດົກທີ່ມີຊີວິດ” ທີ່ນ້ຳລອງນຳມາ. ພາບ: *ນ້ຳລອງ.*

ໃນປີ 2002, ນ້ຳລອງ ໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງເຂດຕົວເມືອງ ນ້ຳລອງ ເທີນດົ່ງ (28 ເຮັກຕາ, ເຂດ 7 ເກົ່າ), ເປັນຂີດໝາຍແຫ່ງບາດກ້າວຫັນປ່ຽນຈາກການພັດທະນາເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຂະໜາດນ້ອຍ ໄປສູ່ເຂດຕົວເມືອງຢ່າງເລິກເຊິ່ງ.

ຈຸດພົ້ນເດັ່ນຂອງເຂດຕົວເມືອງນ້ຳລອງແມ່ນຄວາມມານະພະຍາຍາມສ້າງຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງຊຸມຊົນ, ໂດຍຜ່ານການເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັນຢ່າງຄົບຖ້ວນຂອງລະບົບອຸປະໂພກ, ການບໍລິການ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວເຊື່ອມຕໍ່ຊາວເມືອງ. ສວນສາທາລະນະ Mizuki (26 ເຮັກຕາ, ບິ່ງຈ່າງ) ແມ່ນໜຶ່ງໃນບັນດາໂຄງການທີ່ເປັນສັນຍາລັກທີ່ເອົາສວນສາທາລະ, ພື້ນຜິວນ້ຳ ແລະ ສາທາລະນູປະໂພກເປັນໃຈກາງ, ເພື່ອໃຫ້ປ່ອງຢ້ຽມຂອງແຕ່ລະເຮືອນເປີດອອກເປັນພື້ນທີ່ສີຂຽວທີ່ໜ້າຢູ່.

ບໍ່ພຽງແຕ່ “ຢູ່ໃຕ້ມຸງດຽວກັນ”, ຊຸມຊົນຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງມີບັນດາກິດຈະກຳສະໜິດສະໜົມຄື: ງານບຸນສວນສາທາລະນະ, ຕະຫລາດຊາວກະສິກອນທ້ອງຖິ່ນ, ຫ້ອງຮຽນໂຍຄະຍາມເຊົ້າ, ສະໂມສອນປື້ມຂອງເດັກ...

Điểm nhấn các khu đô thị Nam Long là thiết lập phong cách sống cho cộng đồng thông qua cách tích hợp tiện ích, dịch vụ và gắn kết cư dân. Ảnh: Nam Long. — ຈຸດພົ້ນເດັ່ນຂອງເຂດຕົວເມືອງນ້ຳລອງແມ່ນການສ້າງຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງຊຸມຊົນໂດຍການເຊື່ອມໂຍງດ້ານອຸປະໂພກ, ການບໍລິການ ແລະ ການເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບຊາວເມືອງ. ພາບ: *ນ້ຳລອງ.*

ພາຍຫຼັງຄວາມສຳເລັດຂອງເຂດຕົວເມືອງ Mizuki Park ຫຼື "ເມືອງແຫ່ງຄວາມສະຫວ່າງ" Akari City, ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະບໍ່ເວົ້າເຖິງເຂດຕົວເມືອງລວມ Waterpoint - ຄວາມຝັນທີ່ນ້ຳລອງໄດ້ທະນຸຖະໜອມມາແຕ່ປີ 2003. ດ້ວຍການວາງທິດທາງການບໍລິການໃຫ້ປະຊາຊົນຫຼາຍກວ່າ 30,000 ຄົນ, Waterpoint ເປັນລະບົບນິເວດທີ່ສົມບູນ, ບ່ອນທີ່ຊາວເມືອງສາມາດສຶກສາ, ຊົມໃຊ້, ເຮັດວຽກ, ການຄ້າ. ເປັນບ່ອນທີ່ຜູ້ເຖົ້າສາມາດພັກຜ່ອນຢ່ອນອາລົມຢູ່ສວນສາທາລະນະຕໍ່ໜ້າເຮືອນ, ຄົນທັງຫຼາຍແລ່ນແລະຂີ່ລົດຖີບໃນຍາມເຊົ້າຢູ່ເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ສ່ວນຕົວ, ເດັກນ້ອຍຮູ້ສຶກຕື່ນເຕັ້ນກັບງານບຸນຕາມລະດູການ... ລ້ວນແຕ່ສ້າງເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີຊີວິດຊີວາ, ເປັນຊຸມຊົນທີ່ມີຊີວິດຊີວາ.

ສ້າງຂຶ້ນບົນພື້ນຖານປັດຊະຍາທີ່ເປັນເອກະລັກ

ສູດແຫ່ງການສ້າງ “ມໍລະດົກຊີວິດ” ຂອງນາມລອງ ແມ່ນການສົມທົບກັນລະຫວ່າງການອອກແບບທີ່ເອົາໃຈມະນຸດເປັນໃຈກາງ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ມີຄ່າໃນການດຳລົງຊີວິດ ແລະ ຊຸມຊົນທີ່ໄດ້ຮັບການລ້ຽງດູຈາກບັນດາກິດຈະກຳທີ່ມີຄວາມໝາຍ.

Không gian công cộng các khu đô thị Nam Long đủ rộng để tổ chức sinh hoạt cộng đồng, sân chơi cho trẻ, những tuyến cây bóng mát để người già hóng mát. Ảnh: Nam Long. — ສະຖານທີ່ສາທາລະນະໃນເຂດຕົວເມືອງນ້ຳລອງມີຂະໜາດໃຫຍ່ພໍທີ່ຈະຈັດກິດຈະກຳຂອງຊຸມຊົນ, ເດີ່ນຫຼິ້ນເດັກນ້ອຍ, ມີຕົ້ນໄມ້ຮົ່ມເຢັນໃຫ້ຜູ້ເຖົ້າໄດ້ລົມພັດລົມເຢັນໆ. ພາບ: *ນ້ຳລອງ.*

ສິ່ງທີ່ເຮັດໃຫ້ນ້ຳລອງມີຄວາມແຕກຕ່າງກັນແມ່ນປັດຊະຍາການດຳເນີນທຸລະກິດທີ່ຈະແຈ້ງ, ໝັ້ນຄົງ, ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນພໍທີ່ຈະປັບຕົວເຂົ້າກັບແຕ່ລະຂັ້ນຕອນຂອງການພັດທະນາຕະຫຼາດ. ຫຼັກຖານຂອງຍຸດທະສາດນັ້ນແມ່ນ 2 ຫຼັກການຄື: “ຂາຍສິ່ງທີ່ຕະຫຼາດຕ້ອງການ ແລະ ສ້າງລະບົບນິເວດການຄຸ້ມຄອງຕົ້ນທຶນເພື່ອປັບປຸງຄຸນນະພາບ, ແມ່ນຄວາມຕື່ນຕົວທີ່ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ນ້ຳລອງຮັກສາເອກະລັກຂອງຕົນ, ບໍ່ໄດ້ຕາມທ່າອ່ຽງໃນໄລຍະສັ້ນ ແຕ່ສ້າງບາດກ້າວພັດທະນາໃນໄລຍະຍາວ.”

ໃນຊຸມປີ 1990, ເມື່ອຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ຖືກນໍ້າຖ້ວມ ດ້ວຍການເຄື່ອນໄຫວແບ່ງດິນເປັນຕອນດິນ ແລະ ຂາຍ, ນາມລອງເລືອກໄປໃນທາງກົງກັນຂ້າມຄື: ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃຫ້ປະຊາຊົນ “ດໍາລົງຊີວິດ” ຢ່າງແທ້ຈິງ. ໃນໄລຍະປີ 2005 – 2012, ເມື່ອນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນເລືອກເຟັ້ນເອົາກຳໄລທີ່ດຶງດູດຂອງບັນດາຂະແໜງການທີ່ມີລາຄາສູງ, ນາມລອງເຫັນວ່າມີຄວາມສະຫງົບງຽບ, ແຕ່ຮີບດ່ວນກວ່າ, ເຮືອນຢູ່ທີ່ເໝາະສົມຂອງຄອບຄົວຊາວໜຸ່ມຫວຽດນາມສ່ວນຫຼາຍ. ໂຄງການທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງເຊັ່ນ Flora, EHome... ກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມຢ່າງໄວວາ, ດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ການຈັດການທີ່ໂປ່ງໃສ, ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຄົບຊຸດ.

Được ôm bởi 5,8 km đường sông Vàm Cỏ Đông, Waterpoint là một đô thị xanh, tích hợp All-in-one từ tiện ích, trường học, siêu thị, công viên. Ảnh: Nam Long. — ອ້ອມຮອບດ້ວຍແມ່ນ້ໍາ Vam Co Dong 5,8 ກິໂລແມັດ, Waterpoint ເປັນເຂດຕົວເມືອງສີຂຽວ, ປະສົມປະສານສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທັງຫມົດໃນຫນຶ່ງ, ໂຮງຮຽນ, ສັບພະສິນຄ້າ, ແລະສວນສາທາລະນະ. ພາບ: *ນ້ຳລອງ.*

ໃນຂະນະທີ່ເມືອງກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະການຂະຫຍາຍຕົວ, ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຕົວເມືອງດາວທຽມໄດ້ກາຍເປັນທີ່ຊັດເຈນ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພື້ນຖານຂອງຕົວເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນ, ກອງທຶນທີ່ດິນແມ່ນຈໍາກັດ, ແລະຄວາມກົດດັນຂອງປະຊາກອນແມ່ນສູງ. ດ້ວຍການກະກຽມລ່ວງໜ້າ 1 ທົດສະວັດ, ນ້ຳລອງໄດ້ຢູ່ໃນທ່າບຸກເບີກ, ຄາດຄະເນຄວາມຕ້ອງການກັບເຂດຕົວເມືອງທັງໝົດ, ເຊິ່ງຊາວເມືອງສາມາດດຳລົງຊີວິດ - ເຮັດວຽກ - ຮຽນ - ບັນເທີງ - ຊື້ເຄື່ອງໃນລະບົບນິເວດດຽວກັນ.

ດ້ວຍເຫດນີ້, ນາມລອງ ໄດ້ສຸມໃສ່ລົງທຶນເຂົ້າໃນກົມ R&D, ສົມທົບກັນຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນກັບບັນດາຫົວໜ່ວຍໃຫ້ຄຳປຶກສານຳໜ້າຄື CBRE, Savills. ຂະບວນການຄົ້ນຄ້ວາຕະຫຼາດ, ການປະເມີນການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ແລະການວັດແທກຄວາມສາມາດໃນການດູດຊຶມແມ່ນໄດ້ຖືກປະຕິບັດຢ່າງລະມັດລະວັງ, ຮັບປະກັນໂຄງການທີ່ເຫມາະສົມໃນດ້ານທີ່ຕັ້ງ, ມູນຄ່າ, ແລະກໍາລັງການຊື້.

ນ້ຳລອງ ໄດ້ສ້າງລະບົບນິເວດຄົບຊຸດ ດ້ວຍ 5 ພາກສ່ວນທຸລະກິດຫຼັກຄື: ການລົງທຶນ ແລະ ບໍລິຫານ (ນະຄອນຫຼວງນ້ຳລອງ), ການພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ເຮືອນຢູ່ (ນ້ຳລອງ), ອະສັງຫາລິມະຊັບການຄ້າ, ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ (ນ້ຳລອງ ADC) ແລະ ກໍ່ສ້າງ (ນ້ຳຄານ). ຮູບແບບນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ບໍລິສັດຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນຂະນະທີ່ປັບປຸງມາດຕະຖານຄຸນນະພາບຂອງຜະລິດຕະພັນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ຜະລິດຕະພັນຕະຫຼາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການແລະມູນຄ່າທີ່ເຫມາະສົມ.

33 ປີໄດ້ຜ່ານໄປ, ນ້ຳລອງໄດ້ຮັກສາການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງໝັ້ນທ່ຽງແລະຄ່ອງແຄ້ວ. ໃນທຸກໆປ່ອງຢ້ຽມ, ຖະຫນົນນ້ອຍໆ, ທຸກໆສວນສາທາລະນະແລະທຸກໆຮອຍຍິ້ມຂອງຊາວເມືອງ, ຄຸນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງຈະສະຫວ່າງ, ຄວາມສຸກທີ່ລ້ຽງດູໂດຍຄວາມເມດຕາ, ວັດແທກໂດຍອະນາຄົດ. ນັ້ນແມ່ນ “ມໍລະດົກແຫ່ງຊີວິດ” ທີ່ນ້ຳລອງສ້າງຂຶ້ນເພື່ອໃຫ້ຄວາມຜາສຸກກາຍເປັນມໍລະດົກ.

ທີ່ມາ: https://nongnghiepmoitruong.vn/33-nam-vun-dap-nam-long-kien-tao-di-san-song-cho-nhieu-the-he-d784470.html