ການຍຶດເອົາທີ່ດິນຂອງໃຜນຳຜົນປະໂຫຍດຂອງສັງຄົມທີ່ດີກວ່າ?

ວິທີການໃດ?

ຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການຍຶດເອົາທີ່ດິນ, ຄ່າຊົດເຊີຍ, ການໜູນຊ່ວຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງ ແມ່ນຂໍ້ກຳນົດທີ່ສົ່ງຜົນສະທ້ອນເຖິງຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນ ແລະ ລະບົບປະກັນສັງຄົມຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແລະ ຍັງມີຄວາມເຫັນທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ໃນນັ້ນ, ມີຄວາມເຫັນທີ່ຂັດແຍ່ງກັນກ່ຽວກັບວິທີການຊື້ທີ່ດິນ.

ໃຜເປັນຜູ້ຍຶດຄືນທີ່ດິນເພື່ອໂຄງການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ? ລັດໄດ້ຮັບຄືນທີ່ດິນແລະຈັດຕັ້ງການຊົດເຊີຍແລະການຕັ້ງຖິ່ນຖານຄືນໃຫມ່. ຫຼືໃຫ້ປະຊາຊົນແລະທຸລະກິດເຈລະຈາ. ວິທີການໃດທີ່ນໍາເອົາຜົນກະທົບແລະຜົນປະໂຫຍດທາງສັງຄົມທີ່ດີກວ່າ?

ເດີນທາງກັບກົດໝາຍທີ່ດິນ ແລະ ການປະຕິຮູບທີ່ດິນ ໃຜຢາກຊື້ດິນ ປະເພດດີສຸດ ພາບແດນໄກ 1 — ສາດສະດາຈານ ຮ່ວາງວັນເກື່ອງ: ການຊົດເຊີຍທີ່ດິນຕ້ອງຮັບປະກັນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່ດີກວ່າບ່ອນເກົ່າ. ພາບ: Quochoi.vn

ຜູ້ແທນ ສະພາແຫ່ງຊາດ - ທ່ານສາດສະດາຈານ ໂຮ່ວັນເກື່ອງ ໄດ້ເລືອກເຟັ້ນວິທີການຟື້ນຟູທີ່ດິນໂດຍລັດ. ທ່ານກ່າວວ່າ: “ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າ ສຳລັບໂຄງການລົງທຶນພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຕາມແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດ ຈະຟື້ນຟູທີ່ດິນ, ດ້ວຍການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງປະຊາຊົນໃນການສ້າງແຜນຊົດເຊີຍ, ໃຫ້ການສະໜັບສະໜູນການຍົກຍ້າຍຈັດສັນທີ່ເໝາະສົມ, ມີຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຈາກປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ ຊຶ່ງຈະນຳມາເຊິ່ງຜົນປະໂຫຍດອັນໝັ້ນຄົງແກ່ປະຊາຊົນໃນໄລຍະຍາວ ແລະ ສ້າງຜົນກະທົບທາງສັງຄົມທີ່ດີກ່ວາການໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ທຸລະກິດຂອງຕົນເອງເຈລະຈາ”.

ຖ້າຫາກພວກເຮົາເລືອກເອົາວິທີໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ນັກທຸລະກິດເຈລະຈາດ້ວຍຕົນເອງ, ອາດຈະມີ 3 ຜົນສະທ້ອນ, ຕາມສາດສະດາຈານ ຮ່ວາງວັນເກື່ອງ.

ກ່ອນອື່ນໝົດ, ໃນໄລຍະຫັນເປັນອຸດສາຫະກຳ ແລະ ການຫັນເປັນຕົວເມືອງ, ບັນດາໂຄງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ຕົວເມືອງ ແລະ ການຜະລິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດລ້ວນແຕ່ເອົາດິນ ກະສິກຳ ຈາກຊາວກະສິກອນ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນັກລົງທຶນໄດ້ຊື້ທີ່ດິນກະສິກໍາໂດຍການເຈລະຈາກັບປະຊາຊົນໃນລາຄາຕໍ່າ. ຈາກນັ້ນເຂົາເຈົ້າໄດ້ຫັນໂຄງການໄປເປັນດິນໃນຕົວເມືອງ, ສ້າງເຮືອນແລະຂາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າຫຼາຍເທົ່າ.

ນະໂຍບາຍນີ້ ແມ່ນໃຫ້ສິດທິພິເສດແກ່ນັກລົງທຶນທີ່ມີມູນຄ່າເພີ່ມຂຶ້ນຈາກການຫັນເປັນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ສ້າງຜົນປະໂຫຍດໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນບາງຄົນທີ່ເຈດຕະນາສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະກົດດັນໃຫ້ທຸລະກິດໄດ້ຮັບລາຄາສູງ.

ຜົນສະທ້ອນທີ 2 ກໍຄື ປະຊາຊົນທີ່ຂາຍດິນໄດ້ພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບເງິນເທົ່ານັ້ນ, ແລະ ບໍ່ໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນໃນການປ່ຽນອາຊີບ ຫຼື ສ້າງວຽກເຮັດງານທຳພາຍຫຼັງສູນເສຍທີ່ດິນ. ບໍ່ມີວຽກເຮັດງານທຳ, ເງິນຄ່າຊົດເຊີຍໝົດສິ້ນ, ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງເຂົາເຈົ້າສູນເສຍ, ແລະຜົນສະທ້ອນຕໍ່ສັງຄົມກໍ່ເກີດຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ອັນທີສາມ, ບໍ່ແມ່ນທຸກຄົນມີຄວາມສາມາດເຈລະຈາແລະບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງກັບນັກລົງທຶນ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກນໍາພາໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍໂດຍກຸ່ມປະຊາຊົນທີ່ສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດກັບນັກລົງທຶນເພື່ອຄວາມດ້ອຍໂອກາດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ບາງຄົນໂດຍເຈດຕະນາປະຕິເສດທີ່ຈະຍອມຮັບເພື່ອບັງຄັບໃຫ້ນັກລົງທຶນຈ່າຍຄ່າລາຄາທີ່ສູງຜິດປົກກະຕິ. ອັນນີ້ຈະເປັນສາເຫດຂອງການຟ້ອງຮ້ອງ, ເມື່ອທຽບກັບລະດັບການຊົດເຊີຍຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ລັດຍຶດຄືນທີ່ດິນ, ຍັງສືບຕໍ່ເຮັດໃຫ້ການຟ້ອງຮ້ອງທີ່ແກ່ຍາວໄປ.

ພິເສດ, ຖ້າຜູ້ໃດບໍ່ຍອມຮັບຂໍ້ຕົກລົງ, ໂຄງການລົງທຶນພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຕ້ອງຢຸດຕິ, ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນກໍ່ເສຍໄປຍ້ອນບໍ່ຖືກນໍາໄປໃຊ້ຕາມຈຸດປະສົງຂອງໂຄງການຢ່າງມີປະສິດທິຜົນກວ່າ, ແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຂອງລັດທີ່ອະນຸມັດແລ້ວກໍ່ບໍ່ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ. “ນີ້ແມ່ນຄວາມລົ້ມເຫຼວຍ້ອນລັດປະຖິ້ມສິດໃນການຈັດສັນ ແລະ ຍຶດເອົາທີ່ດິນຄືນໃໝ່ ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນເຈລະຈາດ້ວຍຕົນເອງ”.

ການໄດ້ຮັບທີ່ດິນແລະການຊົດເຊີຍເງິນສົດແມ່ນບໍ່ພຽງພໍ

ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍຮັບເອົາທີ່ດິນ ແລະ ເງິນຊົດເຊີຍ, ຕາມທ່ານສາດສະດາຈານ Hoang Van Cuong ແລ້ວ, ບັນດານະໂຍບາຍການຊົດເຊີຍທີ່ພຽງແຕ່ຈ່າຍໃຫ້ປະຊາຊົນທີ່ດິນໄດ້ມາແມ່ນບໍ່ພຽງພໍ. ຕ້ອງມີນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ປະຊາຊົນມີທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່ເທົ່າທຽມກັນ ຫຼື ດີກວ່າບ່ອນເກົ່າ. ແລະປະຊາຊົນທີ່ຈະຍົກຍ້າຍຕ້ອງມີທີ່ຢູ່ອາໄສແຕ່ບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍໃນປັດໃຈສັງຄົມ.

ຖ້າບໍ່ສາມາດຍົກຍ້າຍຢູ່ຈຸດດັ່ງກ່າວໄດ້, ສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເອື້ອອໍານວຍທີ່ສຸດແມ່ນຕ້ອງໄດ້ຮັບການສະຫງວນສໍາລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນ. ຫຼີກລ່ຽງສະຖານະການທີ່ທ້ອງຖິ່ນມັກຈະສະຫງວນສະຖານທີ່ທີ່ເອື້ອອໍານວຍທີ່ສຸດສໍາລັບການປະມູນເພື່ອເກັບກໍາເງິນ, ໃນຂະນະທີ່ສະຖານທີ່ຍົກຍ້າຍຈັດສັນມັກຈະຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ບໍ່ເອື້ອອໍານວຍ.

ເດີນທາງໄປທ່ຽວກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໄລຍະຍາວ ໃຜຢາກຊື້ດິນເອົາເຮືອນພັກດີກວ່າ ປະເພດຮູບ 2 — ຕາມທ່ານສາດສະດາຈານ Hoang Van Cuong ແລ້ວ, ບັນດານະໂຍບາຍຊົດເຊີຍທີ່ພຽງແຕ່ຈ່າຍໃຫ້ປະຊາຊົນທີ່ດິນຄືນມາແມ່ນບໍ່ພຽງພໍ. ຕ້ອງມີນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍເພື່ອຮັບປະກັນໃຫ້ປະຊາຊົນມີທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່ເທົ່າທຽມກັນ ຫຼື ດີກວ່າບ່ອນເກົ່າ. ຮູບປະກອບ.

ແລະມາດຕະຖານພື້ນຖານໂຄງລ່າງສໍາລັບເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການກໍານົດ. ໃນເຂດຕົວເມືອງ, ເຂດຍົກຍ້າຍຈັດສັນຕ້ອງມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງໃນລະດັບທີ່ສູງກວ່າລະດັບຕົວເມືອງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສເກົ່າ. ຖ້າຢູ່ຊົນນະບົດ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງເຂດຍົກຍ້າຍຕ້ອງປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານກໍ່ສ້າງຊົນນະບົດໃໝ່ທີ່ກ້າວໜ້າ, ຖ້າຢູ່ເຂດຕົວເມືອງ, ມາດຕະຖານພື້ນຖານໂຄງລ່າງຕ້ອງສູງກວ່າລະດັບຕົວເມືອງທີ່ປະຊາຊົນຕ້ອງຍົກຍ້າຍ.

ຖ້າບ່ອນພັກຟື້ນຄືນມີຄ່າຕ່ຳກວ່າລາຄາທີ່ພັກມາດຕະຖານຢູ່ບ່ອນຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່, ປະຊາຊົນຈະໄດ້ຮັບທີ່ພັກໃໝ່ທີ່ດີຂຶ້ນໂດຍທີ່ບໍ່ຕ້ອງເສຍຄ່າເພີ່ມ.

ສາດສະດາຈານ ໂງຊວນລິກ ສະເໜີນະໂຍບາຍຊົດເຊີຍໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ ເພື່ອຟື້ນຟູທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາຊົນໃຫ້ດີຂຶ້ນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຢຸດການຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍເທົ່ານັ້ນ. ນອກຈາກຄ່າຊົດເຊີຍແລ້ວ, ຄວນສະໜັບສະໜູນປະຊາຊົນໃຫ້ມີວຽກເຮັດງານທຳໃໝ່, ມີລາຍຮັບເທົ່າກັບ ຫຼື ສູງກວ່າລາຍຮັບຈາກທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບຄືນ.

ທ່ານ ສາດສະດາຈານ ໂງຊວນລິກ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ປະຊາຊົນໄດ້ເສຍສະຫຼະທີ່ດິນເພື່ອກໍ່ສ້າງບັນດາໂຄງການປ້ອງກັນຊາດ, ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ, ພັດທະນາເສດຖະກິດ, ສັງຄົມ ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຊາດ ແລະສາທາລະນະຊົນ, ສະນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູຕ້ອງໄດ້ຮັບເງື່ອນໄຂດີກ່ວາເງື່ອນໄຂທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເພື່ອທົດແທນການປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການພັດທະນາໂຄງການ”.

ແລະໃນໂຄງການຕ່າງໆກໍຕ້ອງໄດ້ກຳນົດເຂດທີ່ສຳຄັນໃນການສ້າງເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າຫຼືຂາຍເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນທີ່ດິນຟື້ນຟູສາມາດມີວຽກເຮັດງານທຳ. ນະໂຍບາຍການຊົດເຊີຍຍັງຕ້ອງສ້າງກອງທຶນທີ່ມີເງິນປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນກອງທຶນປະກັນໄພຫຼືເງິນຝາກໄລຍະຍາວໃນທະນາຄານເພື່ອໃຫ້ຜູ້ທີ່ມີອາຍຸໃນການເຮັດວຽກທີ່ຜ່ານມາແລະບໍ່ສາມາດປ່ຽນອາຊີບສາມາດໄດ້ຮັບເງິນເດືອນ. ຈໍານວນເງິນທີ່ໄດ້ຮັບຈະຕ້ອງບໍ່ຕໍ່າກວ່າລາຍຮັບຈາກທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູ.

ກ່ຽວກັບກົນໄກຟື້ນຟູທີ່ດິນ, ສາດສະດາຈານ Hoang Van Cuong ສະເໜີ 3 ວິທີ. ວິທີທີ 1: ການຟື້ນຟູທີ່ດິນສໍາລັບໂຄງການຮັບໃຊ້ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ, ການປ້ອງກັນຊາດ, ກໍ່ສ້າງວຽກງານສາທາລະນະ: ລັດຕັດສິນໃຈຍຶດຄືນທີ່ດິນໂດຍບໍ່ໄດ້ປຶກສາປະຊາຊົນ, ແຕ່ຕ້ອງໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມຈາກປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍກ່ຽວກັບແຜນຊົດເຊີຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຈັດສັນ. ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນເຂົ້າໃຈວ່າຫຼາຍກ່ວາ 50%.

ວິທີທີ 2: ການປະຕິບັດກົນໄກການເຈລະຈາດ້ວຍຕົນເອງ (ມາດຕາ 127 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍ) ນຳໃຊ້ພຽງແຕ່ 3 ກໍລະນີຄື: (1) ການພົວພັນການຊື້-ຂາຍ ແລະ ໂອນທີ່ດິນ ບໍ່ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລັດອະນຸມັດ ຫຼື ຮັບເອົາໂຄງການລົງທຶນ; (2) ໂຄງການທີ່ປະຊາຊົນປະກອບສ່ວນທີ່ດິນເພື່ອຮ່ວມກັນລົງທຶນທຸລະກິດ; (3) ໂຄງການທີ່ປະຊາຊົນປັບປຸງທີ່ດິນຕົວເມືອງ.

ວິທີທີ 3: ການເກັບກູ້ທີ່ດິນເພື່ອລົງທຶນໃນໂຄງການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ເພື່ອຜົນປະໂຫຍດຂອງຊາດ ແລະ ສາທາລະນະຊົນ: ແມ່ນໂຄງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມແຜນການນອກເໜືອໄປຈາກໂຄງການຕາມວິທີທີ 1 ແລະ 2.

ແຜນການຍຶດເອົາທີ່ດິນ, ຄ່າຊົດເຊີຍ, ການຕັ້ງຖິ່ນຖານຄືນໃໝ່ໂດຍມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງປະຊາຊົນ. ເມື່ອປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ (ສ່ວນໃຫຍ່ເຂົ້າໃຈວ່າແມ່ນປະຊາຊົນຫຼາຍກວ່າ 75% ແລະປະຊາຊົນທີ່ມີເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຖືກຟື້ນຟູຫຼາຍກວ່າ 75%) ເຫັນດີ, ລັດຈະອອກຄໍາຕັດສິນທີ່ຈະໄດ້ມາ. ພາຍຫຼັງທີ່ຕັດສິນໃຈໄດ້ມາ, ກໍຈະມີການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກເອົາຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ການປະມູນໂຄງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ.

ຮ່າລິງ

ທີ່ມາ