ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ເຊິ່ງມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024, ແທນທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2013, ຄາດວ່າຈະເປັນການຊຸກຍູ້ຂອງສະຖາບັນສຳລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງຊັບພະຍາກອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັງຈາກເກືອບສອງປີຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວຈະໄດ້ຮັບການດັດແກ້ອີກຄັ້ງໃນປີນີ້ດ້ວຍການປ່ຽນແປງທີ່ສຳຄັນຫຼາຍຢ່າງ.
'ລ້າສະໄໝ' ເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນການນຳສະເໜີກໍຕາມ.
ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ການດັດແກ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນແມ່ນຄວາມຕ້ອງການອັນຮີບດ່ວນ ເພາະວ່າເຖິງແມ່ນວ່າກົດໝາຍດັ່ງກ່າວຫາກໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ແຕ່ກົດໝາຍດັ່ງກ່າວບໍ່ເໝາະສົມກັບສະພາບການໃໝ່ອີກຕໍ່ໄປ, ໂດຍສະເພາະນັບຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ທົ່ວປະເທດຈະຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຮູບແບບການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນສອງຊັ້ນ, ລວມທັງລະດັບແຂວງ ແລະ ລະດັບບ້ານ, ໃນຂະນະທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນຍັງກຳນົດລະບົບການວາງແຜນ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນສາມລະດັບຄື: ລະດັບຊາດ, ລະດັບແຂວງ ແລະ ລະດັບເມືອງ.
ຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງກັນນີ້ໄດ້ນໍາໄປສູ່ຂໍ້ບົກຜ່ອງຫຼາຍຢ່າງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດການຊໍ້າຊ້ອນກັນ ແລະ ການຂາດການປະສານງານກັບຂະແໜງການອື່ນໆຫຼັງຈາກການຍົກເລີກລະດັບເມືອງ.
ສະພາແຫ່ງຊາດ ຈະດັດແກ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນຢ່າງຄົບຖ້ວນໃນກອງປະຊຸມທ້າຍປີຫຼັງຈາກການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເກືອບສອງປີ. (ຮູບພາບປະກອບ)
ທ່ານ ເລ ຮວ່າງເຈົາ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໄດ້ອະທິບາຍວ່າ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວມີວົງຈອນການດັດແກ້ປະມານ 10 ປີ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສະພາບການຂອງປີ 2024-2026 ສະເໜີຕົວແປຫຼັກສາມຢ່າງທີ່ຕ້ອງການໃຫ້ກົດໝາຍໄດ້ຮັບການປັບປຸງໄວຂຶ້ນ.
ນີ້ໝາຍເຖິງການປ່ຽນໂຄງສ້າງຂອງລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນໄປສູ່ຮູບແບບສອງຊັ້ນ, ໂດຍລົບລ້າງລະດັບເມືອງ/ແຂວງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ຍັງຄົງວາງແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ໃນສາມລະດັບຄື: ລະດັບຊາດ, ແຂວງ, ແລະ ເມືອງ. ຄວາມບໍ່ສົມດຸນໃນລະດັບການບໍລິຫານນີ້ເຮັດໃຫ້ຂັ້ນຕອນຫຼາຍຢ່າງບໍ່ມີສະຖານທີ່ທີ່ຈະປະຕິບັດ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມແອອັດໃນຂະບວນການຫຼາຍຢ່າງ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ມະຕິສູນກາງ 18 ແລະ 69 ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນເປັນລະບົບຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມກະຈ່າງແຈ້ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບກົນໄກການເງິນທີ່ດິນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການປະເມີນມູນຄ່າ ແລະ ການຊົດເຊີຍ.
ສຸດທ້າຍ, ຄວາມກົດດັນໃນການຖາງປ່າເພື່ອໂຄງການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສຳຄັນກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນ. ຖ້າບໍ່ມີກົນໄກທີ່ໂປ່ງໃສ ແລະ ສະເພາະເຈາະຈົງ, ຄວາມຄືບໜ້າຈະສືບຕໍ່ຊ້າລົງ.
ທ່ານ Chau ຍັງໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ ບັນຫາທີ່ຕິດຂັດທີ່ສຸດຍັງຄົງຢູ່ຄືລາຄາຊົດເຊີຍ: " ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນຂອງລັດທີ່ໃຊ້ເພື່ອຄິດໄລ່ພາສີ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນແມ່ນສົມເຫດສົມຜົນ. ແຕ່ເມື່ອທີ່ດິນຖືກຍຶດຄືນ, ປະຊາຊົນຕ້ອງການໃຫ້ຄ່າຊົດເຊີຍໃກ້ຄຽງກັບລາຄາຕະຫຼາດ."
ວິທີແກ້ໄຂບໍ່ໄດ້ຢູ່ທີ່ການເລືອກສິ່ງທີ່ສຸດຂີດກວ່າອີກຢ່າງໜຶ່ງ, ແຕ່ແມ່ນການສ້າງກົນໄກການປະເມີນຄ່າຕອບແທນທີ່ເປັນເອກະລາດດ້ວຍວິທີການທີ່ຊັດເຈນ, ຂໍ້ມູນການເຮັດທຸລະກຳທີ່ຖືກປັບປຸງໃຫ້ເປັນດິຈິຕອລ ແລະ ກວດສອບແລ້ວ, ແລະ ສະພາການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ປະກອບມີຕົວແທນຂອງປະຊາຊົນ. ເປົ້າໝາຍແມ່ນເພື່ອສ້າງຄວາມເຫັນດີເປັນເອກະພາບ, ຈຳກັດຂໍ້ຂັດແຍ່ງທີ່ຍືດເຍື້ອຍາວນານ, ແລະ ຮັບປະກັນວິໄນດ້ານງົບປະມານສຳລັບທ້ອງຖິ່ນ .”
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ອະທິບາຍວ່າ ນອກຈາກຈະບໍ່ສອດຄ່ອງກັບຮູບແບບການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນສອງຊັ້ນແລ້ວ, ການວາງແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການວາງແຜນຂະແໜງການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຍັງບໍ່ສອດຄ່ອງ ແລະ ບໍ່ສອດຄ່ອງກັນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການລົງທຶນຂອງລັດ ຫຼື ໂຄງການສຳຄັນທີ່ມີລັກສະນະຮີບດ່ວນ ແລະ ສະເພາະເຈາະຈົງ, ເຊິ່ງຮັບໃຊ້ຈຸດປະສົງທາງ ດ້ານການເມືອງ ແລະ ນະໂຍບາຍຕ່າງປະເທດ, ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ລວມຢູ່ໃນ ຫຼື ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນ.
ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນຍັງຄົງສັບສົນ ແລະ ອາໄສທີ່ປຶກສາເອກະລາດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ອົງການຂອງລັດມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການປະເມີນມູນຄ່າ ແລະ ຮັບຜິດຊອບທາງກົດໝາຍ.
ທ່ານ ຟ້າມວັນຮວ່າ (ສະມາຊິກລັດຖະສະພາ ຕາງໜ້າແຂວງດົ່ງທາບ)
ໂຄງການສຳຄັນທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງຍັງຂາດລະບຽບການກ່ຽວກັບການຊື້ທີ່ດິນ, ຕົວຢ່າງ, ໂຄງການທີ່ຮັບໃຊ້ເວທີປາໄສການຮ່ວມມືເສດຖະກິດອາຊີ-ປາຊີຟິກ (APEC) ຫຼື ໂຄງການໃນເຂດການຄ້າເສລີ ແລະ ສູນກາງການເງິນສາກົນ. ກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນຍັງຂາດລະບຽບການກ່ຽວກັບການຊື້ທີ່ດິນເມື່ອນັກລົງທຶນບໍ່ສາມາດບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບພື້ນທີ່ທີ່ຍັງເຫຼືອ (ຂະໜາດນ້ອຍ), ເຮັດໃຫ້ໂຄງການຢຸດສະງັກ, ເສຍຊັບພະຍາກອນ ແລະ ຊັກຊ້າຄວາມຄືບໜ້າຂອງການລົງທຶນ.
ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ພື້ນທີ່ທີ່ມີການວາງແຜນຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ສາມາດຄຸ້ມຄອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້ໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຍກຕ່າງຫາກ, ແທນທີ່ຈະໃຊ້ແຜນການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເພື່ອການຄຸ້ມຄອງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ອັດຕາການຄອບຄຸມຂອງການວາງແຜນຕົວເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດຍັງຕໍ່າ. ໃນຫຼາຍໆບ່ອນ, ການວາງແຜນບໍ່ໄດ້ກວມເອົາຂອບເຂດການບໍລິຫານທັງໝົດ, ຊຶ່ງໝາຍຄວາມວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີແຜນການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ທ້ອງຖິ່ນຍັງຕ້ອງສ້າງແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພີ່ມເຕີມ, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ການຊໍ້າຊ້ອນ ແລະ ການເສຍເງິນ.
ປະຈຸບັນ, ການຈັດສັນ ແລະ ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນດຳເນີນການຜ່ານການປະມູນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຂະບວນການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂະບວນການນີ້ແມ່ນຂຶ້ນກັບຂັ້ນຕອນ ແລະ ລະບຽບການຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນ ແລະ ການປະມູນ, ສະນັ້ນມັນຕ້ອງໃຊ້ເວລາກະກຽມຫຼາຍ.
ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ມັນຍັງເປັນການຍາກທີ່ຈະຄັດເລືອກນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມສາມາດພຽງພໍ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການຊັກຊ້າ, ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຊ້າ, ແລະ ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການດຶງດູດການລົງທຶນ.
ການກຳຈັດບັນຫາທີ່ຕິດຂັດຫຼາຍຢ່າງທີ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມໂກດແຄ້ນຂອງປະຊາຊົນ.
ຜູ້ຕາງໜ້າ Pham Van Hoa (Dong Thap) ໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ເຖິງແມ່ນວ່າກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນໄດ້ມີການປ່ຽນແປງຫຼາຍຢ່າງ ແລະ ມີການປະກອບສ່ວນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ, ແຕ່ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວຍັງມີອຸປະສັກຫຼາຍຢ່າງ, ໂດຍສະເພາະໃນລະດັບທ້ອງຖິ່ນ, ບ່ອນທີ່ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແມ່ນຖືກຈັດໂດຍກົງ.
ໂດຍສະເພາະ, ທ່ານ Hoa ໄດ້ກ່າວວ່າ ອຸປະສັກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ການຊື້ທີ່ດິນ ແລະ ການຊົດເຊີຍມັກຈະນໍາໄປສູ່ການຮ້ອງຮຽນ ແລະ ຄວາມບໍ່ເຫັນດີນໍາໃນບັນດາປະຊາຊົນ.
"ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນຍັງຄົງສັບສົນ ແລະ ເພິ່ງພາອາໄສທີ່ປຶກສາເອກະລາດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໃນຂະນະທີ່ອົງການຂອງລັດທັງຮັບຜິດຊອບໃນການປະເມີນມູນຄ່າ ແລະ ຮັບຜິດຊອບທາງກົດໝາຍ."
ທ່ານ ຮວາ ກ່າວວ່າ "ສຳລັບທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳ ຫຼື ທີ່ດິນສຳລັບການຜະລິດ ແລະ ທຸລະກິດ, ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນພຽງແຕ່ສ່ວນນ້ອຍຂອງການລົງທຶນທັງໝົດ, ແຕ່ທຸລະກິດສາມາດສູນເສຍເວລາ 6 ຫາ 12 ເດືອນ ພຽງແຕ່ລໍຖ້າໃຫ້ລາຄາຖືກກຳນົດ. ເວລາລໍຖ້ານີ້ເພີ່ມຕົ້ນທຶນໂອກາດ, ໃນຂະນະທີ່ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງມູນຄ່າລະຫວ່າງຕົວເລືອກການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງກັນມັກຈະບໍ່ສຳຄັນ."
ອີງຕາມຜູ້ແທນ Hoa, ອຸປະສັກບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນດ້ານເຕັກນິກເທົ່ານັ້ນ ແຕ່ຍັງຢູ່ໃນຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດອີກດ້ວຍ. ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນປະຈໍາປີຖືກສ້າງຂຶ້ນເພື່ອສະທ້ອນເຖິງລາຄາຕະຫຼາດຢ່າງໃກ້ຊິດຕາມທີ່ກົດໝາຍກໍານົດ, ແຕ່ເມື່ອນໍາໃຊ້ກັບການຊົດເຊີຍ, ປະຊາຊົນເຊື່ອວ່າມັນຍັງຕໍ່າກວ່າລາຄາການເຮັດທຸລະກໍາຕົວຈິງ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າໃຊ້ພຽງແຕ່ລາຄາຕະຫຼາດເສລີ, ງົບປະມານຈະຍາກທີ່ຈະດຸ່ນດ່ຽງ ແລະ ການຮ້ອງຮຽນກ່ຽວກັບຄວາມໂປ່ງໃສອາດຈະເກີດຂຶ້ນ. ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາຢ່າງເປັນທາງການ ແລະ ລາຄາຕະຫຼາດກຳລັງສ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ແກ່ທັງລັດຖະບານ ແລະ ຜູ້ທີ່ມີທີ່ດິນຖືກຍຶດ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ຂໍ້ກຳນົດຫຼາຍຢ່າງໃນກົດໝາຍ ແລະ ລັດຖະດຳລັດໃໝ່ຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບຫຼັກການທົ່ວໄປ. ຕົວຢ່າງ, ລະບຽບການທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການແບ່ງແຍກທີ່ດິນ ແລະ ການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍບໍ່ຕ້ອງມີໜ້າທາງ, ຕາບໃດທີ່ມີເສັ້ນທາງເຂົ້າເຖິງທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ເປັນນະໂຍບາຍທີ່ຖືກຕ້ອງ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບຄວາມເປັນຈິງຂອງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕົວເມືອງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເສັ້ນທາງເຂົ້າເຖິງທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍແມ່ນຫຍັງ, ຄວາມກວ້າງຂັ້ນຕ່ຳແມ່ນຫຍັງ, ແລະ ມັນໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນແນວໃດ? ກົດໝາຍຍັງບໍ່ທັນໄດ້ລະບຸລາຍລະອຽດເຫຼົ່ານີ້ເທື່ອ. ດັ່ງນັ້ນ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຈຶ່ງໄດ້ເລືອກເອົາທາງເລືອກທີ່ປອດໄພກວ່າຄືການໂຈະການດຳເນີນການຂອງໃບສະໝັກຊົ່ວຄາວ.
ສະຖານະການໃນປະຈຸບັນທີ່ມີພຽງແຕ່ເອກະສານຂອບການເຮັດວຽກເທົ່ານັ້ນ ເຮັດໃຫ້ເອກະສານລໍຖ້າການດຳເນີນການຕໍ່ໄປ. ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນສັບສົນ, ພົນລະເມືອງ ແລະ ທຸລະກິດຕ້ອງເດີນທາງຫຼາຍຄັ້ງ, ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ເປັນທາງການກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.
ທ່ານ Hoa ໄດ້ຍົກຕົວຢ່າງນະໂຍບາຍຫຼຸດຜ່ອນຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນລົງ 70% ສຳລັບກຸ່ມຄົນບາງກຸ່ມ. ໃນຂະນະທີ່ເປົ້າໝາຍແມ່ນມະນຸດສະທຳ, ແຕ່ເງື່ອນໄຂການນຳໃຊ້ແມ່ນຊ້ອນກັນ, ແລະ ມີຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງກັນໃນການເຂົ້າໃຈສິ່ງທີ່ປະກອບເປັນຄົວເຮືອນ, ບຸກຄົນ, ຫຼື ໄລຍະເວລາຂອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.
ທ່ານ Hoa ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ປ່ຽນຈາກແນວຄິດການຄຸ້ມຄອງທີ່ເຂັ້ມງວດໄປສູ່ແນວຄິດການຄຸ້ມຄອງທີ່ສຸມໃສ່ປະສິດທິພາບ ແລະ ການສ້າງມູນຄ່າ. ລາວຍັງໄດ້ແນະນຳໃຫ້ເຮັດໃຫ້ຂັ້ນຕອນຕ່າງໆງ່າຍຂຶ້ນເທົ່າທີ່ຈະເປັນໄປໄດ້, ເພີ່ມຄວາມໂປ່ງໃສ, ແລະ ໂດຍສະເພາະແມ່ນເນັ້ນໜັກເຖິງການນຳໃຊ້ເຄື່ອງມືທາງເສດຖະກິດແທນມາດຕະການການບໍລິຫານ.
ຕົວຢ່າງ, ແທນທີ່ຈະພະຍາຍາມກຳນົດມູນຄ່າທີ່ດິນຢ່າງຖືກຕ້ອງຈົນເຖິງເງິນສຸດທິ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຍອມຮັບລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຕາມລາຍການລາຄາ ແລະ ຄວບຄຸມມູນຄ່າເພີ່ມຜ່ານພາສີ, ຄ່າທຳນຽມ ຫຼື ພັນທະທາງດ້ານການເງິນອື່ນໆ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນພາລະໃນລະບົບ ໃນຂະນະທີ່ຮັບປະກັນວ່າລັດຍັງເກັບກຳມູນຄ່າເພີ່ມ.
ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງໂດຍກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຄາດວ່າຈະສຸມໃສ່ສອງກຸ່ມເນື້ອໃນຫຼັກ.
ກຸ່ມທຳອິດປະກອບດ້ວຍເນື້ອໃນທີ່ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງການພັດທະນາປະເທດຊາດໃນຍຸກໃໝ່ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການການເຕີບໂຕທາງເສດຖະກິດສອງຕົວເລກ.
ກະຊວງສະເໜີໃຫ້ດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ເພື່ອລວມເອົາບັນດາຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ໂດຍຜ່ານການກຳນົດລະບຽບການໃນມະຕິສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ລັດຖະດຳລັດ ແລະ ມະຕິຂອງລັດຖະບານ ເຊັ່ນ: ລາຄາທີ່ດິນ, ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ, ຕົວຄູນການປັບລາຄາທີ່ດິນ; ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ; ການຊື້ທີ່ດິນ, ການຊົດເຊີຍ, ການສະໜັບສະໜູນ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານຄືນໃໝ່;
ການຈົດທະບຽນ ແລະ ການອອກໃບຢັ້ງຢືນທີ່ດິນ; ການວາງແຜນ ແລະ ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ການຈັດສັນທີ່ດິນ, ການເຊົ່າທີ່ດິນ, ການອະນຸຍາດປ່ຽນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການເລືອກແບບຟອມເຊົ່າທີ່ດິນ, ການແບ່ງທີ່ດິນຍ່ອຍ, ການລວມທີ່ດິນ; ລະບອບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນບາງປະເພດ; ລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ດິນ, ແລະ ການແກ້ໄຂຂໍ້ຂັດແຍ່ງກ່ຽວກັບທີ່ດິນ.
ພ້ອມກັນນັ້ນ, ໄດ້ມີການດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມລະບຽບການກ່ຽວກັບການວາງແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ແຜນການໃນລະດັບບ້ານ; ສິດ ແລະ ພັນທະຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນປູກເຂົ້າ; ສິດ ແລະ ພັນທະຂອງຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ລະເມີດກົດໝາຍທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014; ການຊົດເຊີຍໃນກໍລະນີພິເສດ; ແລະ ລະບອບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນບາງປະເພດ.
ກຸ່ມທີສອງປະກອບດ້ວຍລະບຽບການກ່ຽວກັບການແບ່ງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງ, ການມອບອຳນາດ, ແລະ ການແບ່ງເຂດອຳນາດຕາມຮູບແບບການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນສອງຊັ້ນ, ແລະ ການປະຕິຮູບການບໍລິຫານໃນຂົງເຂດທີ່ດິນ.
ກະຊວງສະເໜີໃຫ້ດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມລະບຽບການກ່ຽວກັບສິດອຳນາດໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຂອງລັດ ເພື່ອໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຮູບແບບການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນສອງຊັ້ນ; ແລະ ເພີ່ມຂໍ້ກຳນົດໃໝ່ກ່ຽວກັບສິດອຳນາດໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຂອງລັດ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ໃຫ້ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມລະບຽບກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບລະດັບແຂວງ ແລະ ທົບທວນຄືນເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງ ແລະ ເປັນເອກະພາບພາຍໃນລະບົບກົດໝາຍກັບກົດໝາຍ ແລະ ມະຕິອື່ນໆ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtcnews.vn/vi-sao-luat-dat-dai-2024-vua-co-hieu-luc-da-phai-sua-doi-ar1017806.html
(0)