ການຍົກຍ້າຍຊາວບ້ານອອກຈາກເຂດເມືອງເກົ່າຂອງຮ່າໂນ້ຍຈະນໍາໄປສູ່ການຂາດແຄນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງຂອງອາພາດເມັນທີ່ຫລູຫລາໃນຕົວເມືອງ.

ການເຂັ້ມງວດຂອງລະບຽບການກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງ ແລະ ຄື້ນຂອງການຍົກຍ້າຍຜູ້ຢູ່ອາໄສຈາກຕົວເມືອງເກົ່າໄປສູ່ເຂດຊານເມືອງ ຈະເຮັດໃຫ້ຫ້ອງແຖວທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ແລະ ໂຄງການອາພາດເມັນລະດັບສູງທີ່ກຳລັງກໍ່ສ້າງພາຍໃນເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 2.5 ຂາດແຄນ ແລະ ມີລາຄາແພງ.

Công Luận•25/05/2026

ໂຄງການອາພາດເມັນຫຼູຫຼາພາຍໃນເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 2.5 ແມ່ນເປັນທີ່ຕ້ອງການສູງ (ຮູບພາບ: ຜູ້ພັດທະນາ)

ການ "ຮັດກຸມ" ການສະໜອງອາພາດເມັນພາຍໃນຕົວເມືອງເຮັດໃຫ້ລາຄາອາພາດເມັນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວເພີ່ມຂຶ້ນ.

ອີງຕາມມະຕິປັບປຸງໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄລຍະ 2021-2030, ຮ່າໂນ້ຍຈະຄວບຄຸມການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຕົວເມືອງປະຫວັດສາດ, ພ້ອມທັງປັບປຸງເປົ້າໝາຍ ແລະ ຕົວຊີ້ວັດກ່ຽວກັບພື້ນທີ່, ຄຸນນະພາບ ແລະ ໂຄງສ້າງຂອງປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການການພັດທະນາແບບຍືນຍົງໃນໄລຍະຍາວຂອງນະຄອນຫຼວງ.

ໂດຍສະເພາະ, ໃນເຂດຕົວເມືອງ ແລະ ເຂດຕ່າງໆພາຍໃນເຂດຕົວເມືອງປະຫວັດສາດ, ເມືອງຈະຫຼຸດຜ່ອນການພັດທະນາອາຄານອາພາດເມັ້ນໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ ແລະ ສັງຄົມໃໝ່. ຂໍ້ຍົກເວັ້ນຈະໃຊ້ໄດ້ສະເພາະກັບໂຄງການປັບປຸງ ແລະ ກໍ່ສ້າງອາຄານອາພາດເມັ້ນເກົ່າຄືນໃໝ່ ແລະ ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານເທົ່ານັ້ນ. ເປົ້າໝາຍແມ່ນເພື່ອຈຳກັດການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນ, ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ສັງຄົມທີ່ໂຫຼດເກີນ, ແລະ ຄ່ອຍໆປັບປຸງຄຸນນະພາບຂອງພື້ນທີ່ຕົວເມືອງໃນພື້ນທີ່ຫຼັກ. ເຂດຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍຈະຖືກວາງແຜນ ແລະ ພັດທະນາຢ່າງເປັນລະບົບຫຼາຍຂຶ້ນເພື່ອດຶງດູດຜູ້ຢູ່ອາໄສຈາກເຂດຕົວເມືອງ, ສ້າງແຮງກະຕຸ້ນໃຫ້ແກ່ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງເຂດນະຄອນຫຼວງ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ປະຈຸບັນ, ຮ່າໂນ້ຍກຳລັງປະຕິບັດການບຸກເບີກທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ 1.428 ໂຄງການ, ໃນນັ້ນມີ 27 ໂຄງການໃຫຍ່ ແລະ ໂຄງການສຳຄັນ. ຫຼາຍພັນຄອບຄົວໃນຕົວເມືອງໄດ້ຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ, ມອບທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ໂຄງການສຳຄັນເຊັ່ນ: ຂົວຕືລຽນ, ຂົວເຈີ່ນຮືງດ້າວ, ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 1, ແລະ ເສັ້ນທາງວົງແຫວນ 2.5.

ສະພາບການນີ້ໄດ້ນໍາໄປສູ່ຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກລະບຽບການແບ່ງເຂດເມື່ອຊື້ເຮືອນ, ທັງສໍາລັບການນໍາໃຊ້ສ່ວນຕົວແລະການລົງທຶນ, ເຮັດໃຫ້ສະພາບຄ່ອງໃນສ່ວນເຮືອນແຖວຢຸດສະງັກຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2026 ຈົນເຖິງປະຈຸບັນ. ໃນຂະນະທີ່ລາຄາອາພາດເມັນບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຄືກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ສ່ວນດັ່ງກ່າວຍັງສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈ. ຜູ້ຊື້ຮູ້ສຶກປອດໄພຫຼາຍຂຶ້ນໃນການເລືອກອາພາດເມັນເພາະວ່າໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຜ່ານຂະບວນການອະນຸມັດການວາງແຜນຢ່າງລະອຽດແລະມັກຖືກກໍານົດເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງໄລຍະຍາວ. ດ້ວຍການຂາດແຄນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນມະຕິຕົກລົງທີ່ເຮັດໃຫ້ການສະໜອງພາຍໃນຕົວເມືອງຫຼຸດລົງແລະຄວາມສົນໃຈທີ່ໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູຈາກການພັດທະນາຕົວເມືອງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ອາພາດເມັນກໍາລັງກາຍເປັນຈຸດສຸມຂອງຕະຫຼາດ.

ໂຄງການອາພາດເມັນ ແລະ ຄອນໂດມີນຽມລະດັບຫລູຫລາໃນເຂດໃຈກາງເມືອງດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ (ຮູບພາບ: ຜູ້ພັດທະນາ)

Rey Edition ສະເໜີໂອກາດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນຫຼູຫຼາໃນໃຈກາງເມືອງ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຂໍ້ຈຳກັດກ່ຽວກັບອາຄານອາພາດເມັນໃໝ່ໃນຕົວເມືອງອາດເຮັດໃຫ້ອາພາດເມັນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຫາຍາກຂຶ້ນ ແລະ ມີລາຄາແພງຂຶ້ນ. ຄື້ນຂອງການແບ່ງຂັ້ນຄຸ້ມຄອງປະຊາກອນຍ້ອນຂໍ້ຈຳກັດດ້ານການວາງແຜນຕົວເມືອງຍັງຈະເພີ່ມຄວາມຕ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຕົວເມືອງ. ຜູ້ອາໄສຢູ່ໃນເຂດເກົ່າມາດົນແລ້ວ, ເມື່ອໄດ້ຮັບຄ່າຊົດເຊີຍສຳລັບການຍົກຍ້າຍ, ອາດຈະຕ້ອງການຊື້ອາພາດເມັນໃນຕົວເມືອງຍ້ອນວິຖີຊີວິດ, ກິດຈະວັດປະຈຳວັນທີ່ຄຸ້ນເຄີຍ, ແລະ ຄວາມສະດວກສະບາຍໃນການເດີນທາງ, ການຮຽນ, ແລະ ການເຮັດວຽກ.

ພາຍໃນລັດສະໝີ 5-6 ກິໂລແມັດຈາກທະເລສາບຮວ່ານກ໋ຽມ, ໂຄງການ Rivea Residences ໃນເຂດວິງຮຶງ ກຳລັງຄ່ອຍໆເປັນຮູບເປັນຮ່າງຂຶ້ນ, ໂດຍສະເໜີອາພາດເມັນລະດັບສູງທີ່ຕອບສະໜອງເງື່ອນໄຂການດຳລົງຊີວິດທີ່ສະດວກສະບາຍໃນຕົວເມືອງ.

ໂດຍສະເພາະ, ສາຍຜະລິດຕະພັນ duplex ຫຼູຫຼາໃນຄໍເລັກຊັນ The Rey Edition ຖືກຈັດໃຫ້ເປັນວິນລາເທິງຟ້າທີ່ຫາຍາກ, ເໝາະສົມສຳລັບບຸກຄົນຮັ່ງມີທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງທັງເພື່ອຈຸດປະສົງດ້ານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການລົງທຶນແບບຍືນຍົງ.

The Rey Edition - ຊຸດສະສົມຂອງເຮືອນຄູ່ໃນຕົວເມືອງຊັ້ນໃນຂອງຮ່າໂນ້ຍ (ຮູບພາບ: ນັກພັດທະນາ)

ໂຮງແຮມ Rey Edition ຕັ້ງຢູ່ຕິດກັບສວນສາທາລະນະ Vinh Hung ແລະທະເລສາບນິເວດວິທະຍາ, ຢູ່ຈຸດຕັດກັນຂອງເມືອງ Hai Ba Trung ແລະ Hoang Mai. ຜູ້ຢູ່ອາໄສຂອງໂຮງແຮມ Rey Edition ສາມາດໄປຮອດທະເລສາບ Hoan Kiem ໃນເວລາບໍ່ຮອດ 10 ນາທີ ແລະ Times City ໃນເວລາ 5 ນາທີ, ເຊິ່ງເປັນສະຖານທີ່ທີ່ມີລະບົບນິເວດ ດ້ານການສຶກສາ ແລະ ການແພດທີ່ທັນສະໄໝທີ່ສຸດໃນພື້ນທີ່.

ທິວທັດທີ່ສວຍງາມຂອງແມ່ນ້ຳແດງຈາກວິນລາທ້ອງຟ້າ The Rey Edition ຍັງສ້າງຄຸນຄ່າທີ່ເປັນເອກະລັກອີກດ້ວຍ. ຫ້ອງຮັບແຂກທີ່ມີຄວາມສູງ 6.8 ແມັດ, ມີຄວາມສູງສອງເທົ່າ ພ້ອມດ້ວຍກະຈົກ Low-E ທີ່ມີຄວາມສູງເຕັມທີ່ ຂະຫຍາຍວິວຂອງແມ່ນ້ຳແດງທີ່ມີຕະກອນ. ພື້ນທີ່ອື່ນໆໃນເຮືອນໄດ້ຖືກອອກແບບມາເພື່ອເພີ່ມແສງສະຫວ່າງທຳມະຊາດໃຫ້ສູງສຸດ ແລະ ຖ່າຍພາບພູມສັນຖານທີ່ປ່ຽນແປງໄປຕາມແມ່ນ້ຳປະຫວັດສາດ, ສະເໜີປະສົບການການດຳລົງຊີວິດທີ່ຫຼູຫຼາ, ເປັນສ່ວນຕົວ ແລະ ເປັນແຮງບັນດານໃຈ.

ຜູ້ຢູ່ອາໄສຂອງ The Rey Edition ມີສິດທິພິເສດທີ່ຫາຍາກທີ່ບໍ່ເຄີຍພົບໃນຫຼາຍໆໂຄງການ: ບ່ອນຈອດລົດທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຊັ້ນໃຕ້ດິນ B1 - ສິດທິພິເສດທີ່ມີຄຸນຄ່າເນື່ອງຈາກບັນຫາບ່ອນຈອດລົດທີ່ຍັງຄົງຄ້າງຢູ່ໃນເມືອງ Hoang Mai ແລະ Hai Ba Trung; ຫ້ອງກ໊ອຟ 3D ທີ່ຫຼູຫຼາ; ຫ້ອງພັກຜ່ອນທຸລະກິດ - ພື້ນທີ່ສ່ວນຕົວສຳລັບການຊຸມນຸມຂອງຄົນຊັ້ນສູງ; ແລະຂົວ Khoi Nguyen, ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສສາມາດສຳຜັດກັບອາກາດສົດຊື່ນຈາກແມ່ນ້ຳແດງ ແລະ ຊົມວິວຮ່າໂນ້ຍຈາກຄວາມສູງເກືອບ 140 ແມັດ...

ດ້ວຍທີ່ຕັ້ງທີ່ດີເລີດ, ການອອກແບບທີ່ເປັນເອກະລັກ, ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກລະດັບສູງ, ແລະ ມີຄວາມພ້ອມຈຳກັດ, The Rey Edition ເປັນ "ຊັບສິນລາງວັນ" ທີ່ແທ້ຈິງ, ແຕ່ມັນກຳລັງຖືກນຳສະເໜີສູ່ຕະຫຼາດໃນລາຄາທີ່ຕໍ່າຢ່າງໜ້າປະຫຼາດໃຈ, ທຽບເທົ່າກັບລາຄາໃນ 2-3 ປີກ່ອນ, ກ່ອນທີ່ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຂອງຮ່າໂນ້ຍຈະປະສົບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ.

ລະດັບລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນຂອງ Rey Edition ຖືກນັກລົງທຶນຖືວ່າເປັນ "ໂອກາດສອງເທົ່າ" ສຸດທ້າຍໃນສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບໃຈກາງເມືອງ. ສຳລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ, ນີ້ແມ່ນໂອກາດທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນລະດັບສູງໃນຕົວເມືອງ - ເທົ່າກັບການຮັກສາສະຖານະພາບ "ຜູ້ຢູ່ອາໄສໃຈກາງເມືອງ" ທີ່ມີຄຸນຄ່າສຳລັບຄົນລຸ້ນຕໍ່ໆໄປ. ສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ລົງທຶນ, ທ່າແຮງໃນການກຳໄລແມ່ນສູງ ແລະ ຍືນຍົງ, ໂດຍສະເພາະຍ້ອນວ່າໂຄງການດັ່ງກ່າວພ້ອມທີ່ຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການວາງແຜນເສັ້ນທາງ Yen Duyen ແລະ ໂຄງການຂົວ Tran Hung Dao ເຊິ່ງໄດ້ເລີ່ມກໍ່ສ້າງແລ້ວ. ສອງປັດໄຈນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະສັບໃນພື້ນທີ່ນີ້ໃກ້ຄຽງກັບລະດັບຂອງພື້ນທີ່ທີ່ແພງທີ່ສຸດຂອງຮ່າໂນ້ຍ.