ອະສັງຫາລິມະຊັບ Quy Nhon ຢູ່ໃນຄື້ນຄື: ການບຸກທະລຸດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການທ່ອງທ່ຽວຂະຫຍາຍຕົວ, ກະແສເງິນທຶນເລັ່ງ.

(CLO) Quy Nhon ກໍາລັງກາຍເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງໃຫມ່ໃນແຜນທີ່ອະສັງຫາລິມະສັບສູນກາງ. ດ້ວຍທ່າໄດ້ປຽບໃນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການທ່ອງທ່ຽວ ແລະ ພັດທະນາທີ່ດິນ, ສະຖານທີ່ແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບຄວາມຄາດໝາຍຈະກາຍເປັນ “ນະຄອນດາຫນັງແຫ່ງທີ 2”, ເປີດວົງຈອນການເຕີບໂຕໃໝ່ໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນ.

Công Luận•28/10/2025

Quy Nhon – ຕະຫຼາດໃໝ່ພາກກາງ

ແຜນທີ່ອະສັງຫາລິມະສັບແຄມຝັ່ງທະເລກາງກໍາລັງເປັນພະຍານເຖິງການປ່ຽນແປງຂອງການດຸ່ນດ່ຽງ. ເມື່ອ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ແລະ Nha Trang ເຄີຍມີບົດບາດບຸກເບີກ, ປະຈຸບັນ Quy Nhon ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນຈຸດພົ້ນເດັ່ນໃໝ່, ຕອບສະໜອງທຸກເງື່ອນໄຂເພື່ອກ້າວເຂົ້າສູ່ຂະບວນການເຕີບໂຕໃໝ່. ພາຍຫຼັງໄລຍະເຕີບໂຕອັນຮ້ອນອົບເອົ້າຂອງປີ 2015-2019, ປະຈຸບັນ, ນະຄອນດ່ານັ້ງໄດ້ກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະທີ່ໝັ້ນທ່ຽງ, ໂດຍຄວາມໄວຂອງທຸລະກິດຊ້າລົງ. Nha Trang ຍັງຖືກບັງຄັບໃຫ້ຈັດວາງໂຄງປະກອບຄືນໃໝ່ເພື່ອຮັບມືກັບການສະໜອງຫ້ອງພັກທີ່ເກີນໄປ. ໃນຂະນະນັ້ນ, Quy Nhon, ດ້ວຍກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດ ແລະ ທ່າແຮງພັດທະນາໄລຍະຍາວ, ໄດ້ກາຍເປັນ “ດາວໃໝ່” ໃນແຜນທີ່ພາກກາງ.

ພາບໜ້າຈໍ_20251005_101925_M365 Copilot — Quy Nhon ພວມມານະພະຍາຍາມກາຍເປັນສູນພັດທະນາໃໝ່ຂອງພາກກາງ.

ປະໂຫຍດອັນທຳອິດຂອງ Quy Nhon ແມ່ນລະດັບລາຄາຕໍ່າ. ເມື່ອທຽບໃສ່ນະຄອນ ດາຫນັງ ແລະ Nha Trang, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທີ່ນີ້ຍັງຕ່ຳກວ່າ 20-30% ໃນຂະນະທີ່ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ການທ່ອງທ່ຽວ ບໍ່ຕ່ຳກວ່າອີກ. ຄວາມແຕກຕ່າງນີ້ເປີດອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດຶງດູດ, ໂດຍສະເພາະໃນແງ່ຂອງນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງຊອກຫາໂອກາດໃນຕະຫຼາດທີ່ເກີດໃຫມ່.

ອັນທີສອງແມ່ນກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດ ແລະພື້ນທີ່ພັດທະນາໄລຍະຍາວ. ບັນດາເຂດລຽບຕາມທາງຫຼວງ 19 ແລະ ແມ່ນ້ຳ ຮ່າແທ່ງ ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ສ້າງເຂດພັດທະນາໃໝ່ໃຫ້ນະຄອນ.

ການເຊື່ອມຕໍ່ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຍັງໄດ້ເຂົ້າສູ່ໄລຍະກ້າວຫນ້າ. ສ່ວນທາງດ່ວນເໜືອ-ໃຕ້ ໂຮ້ຍອານ-ກວຍອຶນ, ທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 19 ທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ທ່າກຳປັ່ນ Quy Nhon ກັບເຂດເນີນສູງພາກກາງໄດ້ສຳເລັດແລ້ວ, ທ່າກຳປັ່ນ Quy Nhon - ທ່າກຳປັ່ນໃຫຍ່ທີ 4 ຂອງຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັບການຍົກລະດັບເປັນທ່າກຳປັ່ນສາກົນ ແລະ ສະໜາມບິນ Phu Cat ໄດ້ຂະຫຍາຍກຳລັງຄວາມສາມາດ. ບັນດາປັດໄຈດັ່ງກ່າວໄດ້ພ້ອມກັນຫັນແຂວງ Quy Nhon ໃຫ້ກາຍເປັນໃຈກາງການຈະລາຈອນຍຸດທະສາດ, ດ້ວຍບົດບາດເປັນ “ປະຕູສູ່ພາຍນອກ” ຂອງແຂວງທີ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງໃໝ່ພາຍຫຼັງການລວມຕົວ.

ການທ່ອງທ່ຽວເປັນ lever ທີ່ມີອໍານາດທີ່ສຸດສໍາລັບການບຸກທະລຸ. ວາລະສານສາກົນຫຼາຍສະບັບ, ລວມທັງ Rough Guides ແລະ The Guardian, ໄດ້ລົງຄະແນນສຽງໃຫ້ Quy Nhon ເປັນແຫຼ່ງທ່ອງທ່ຽວທີ່ພົ້ນເດັ່ນໃນອາຊີ. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວໄປທ່ອງທ່ຽວ Quy Nhon ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງ, ບັນລຸເກືອບ 8 ລ້ານເທື່ອຄົນໃນປີ 2024, 6,5 ລ້ານເທື່ອຄົນໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີ 2025 ດ້ວຍບັນດາສະຖານທີ່ທ່ອງທ່ຽວຄື Ky Co, Eo Gio, Ghenh Rang ຫຼື Cu Lao Xanh.

ສຸດທ້າຍ, ພື້ນຖານເສດຖະກິດແລະ ການເມືອງ ກໍ່ປະກອບສ່ວນເສີມຂະຫຍາຍທ່າທີຂອງ Quy Nhon. ກ່ອນການລວມຕົວ, GRDP ຂອງແຂວງ Binh Dinh ຮັກສາອັດຕາການເຕີບໂຕທີ່ໝັ້ນຄົງກວ່າ 7%/ປີ. ເດືອນກໍລະກົດປີ 2025, ເຫດການບິ່ງດິ້ງສົມທົບກັບ Gia Lai ໄດ້ສ້າງ “ແຂວງຍອດຢ້ຽມ” ດ້ວຍເນື້ອທີ່ກວ່າ 21.000 ກິໂລຕາແມັດ, ໃນນັ້ນ Quy Nhon ຖືກເລືອກຕັ້ງເປັນສູນບໍລິຫານ ແລະ ການເມືອງ. ນີ້ແມ່ນຈຸດຫັນປ່ຽນເພື່ອຍົກສູງບົດບາດຂອງ Quy Nhon ໃນທົ່ວພາກພື້ນ.

ການໄຫຼວຽນຂອງທຶນ, ສັນຍານຕະຫຼາດຂອງຄື້ນ

ຕະຫຼາດແຫ່ງໜຶ່ງມີຄວາມດຶງດູດແທ້ໆເມື່ອມີແຫຼ່ງເງິນທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຢູ່ Quy Nhon, ສັນຍານນີ້ຈະແຈ້ງ. ຕາມສະຖິຕິຂອງສາຂາຫ້ອງການຂຶ້ນທະບຽນທີ່ດິນໄຕງວຽນ, ໃນເດືອນມີນາ ແລະ ເມສາ, ໜ່ວຍງານໄດ້ຮັບ ແລະ ດຳເນີນບັນທຶກການຊື້, ຂາຍ, ໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 900 ກວ່າສະບັບ. ເມື່ອປຽບທຽບກັບໄລຍະເວລາດຽວກັນ, ຈໍານວນບັນທຶກເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 65% ແລະບໍ່ສະແດງອາການຢຸດ.

ຈາກທັດສະນະວິສາຫະກິດ, Quy Nhon ໄດ້ເຫັນການເຂົ້າຮ່ວມພ້ອມກັນຂອງນັກລົງທຶນທັງສອງຂະຫນາດໃຫຍ່ແລະຮອງ. ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນປະເທດແມ່ນສືບຕໍ່ຊອກຫາກອງທຶນທີ່ດິນ. ບາງບໍລິສັດເຊັ່ນ: Sun Group, FLC ຫຼື Phat Dat ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງທ່າແຮງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕະຫຼາດ. ຕາມຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ, ແຂວງ Quy Nhon ໃນປະຈຸບັນມີ 32 ໂຄງການຕົວເມືອງ ແລະ ຣີສອດຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລົງທຶນ.

ພາບໜ້າຈໍ_20251005_101950_M365 Copilot — Quy Nhon ໄດ້ຮັບຖືວ່າ “ດານັງແຫ່ງທີສອງ” ໃນແຜນທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບ (ພາບ: Quy Nhon Iconic Urban Area)

ນັກວິເຄາະກ່າວວ່າ, ການປ່ຽນແປງນີ້ແມ່ນຄ້າຍຄືກັບນະຄອນດານັງ 10-15 ປີກ່ອນຄື: ລາຄາຍັງຕ່ຳ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງກໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ, ການທ່ອງທ່ຽວກໍ່ຟົດຟື້ນ, ທຶນຮອນກໍ່ຖອກເທລົງ, ຕົວຢ່າງຄື ຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ, ຖະໜົນບັກດັງ, ລາຄາປະຈຸບັນໄດ້ລື່ນກາຍ 340 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງເມື່ອທຽບໃສ່ລະດັບ 286 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເມື່ອປັດໄຈທັງໝົດມາເຕົ້າໂຮມກັນ, ວົງຈອນການເຕີບໂຕໃໝ່ຈະເກີດຂຶ້ນຢູ່ Quy Nhon.

ໃນຮູບພາບລວມນັ້ນ, ການມີບັນດາໂຄງການສຳຄັນຄື Quy Nhon Iconic ໄດ້ປະກອບສ່ວນສະແດງໃຫ້ເຫັນການດຶງດູດຕະຫຼາດ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ວາງອອກຢ່າງເປັນລະບົບໃນເນື້ອທີ່ກວ່າ 43 ເຮັກຕາ ລຽບຕາມແມ່ນ້ຳ ຮ່າແທ່ງ, ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 19. ຖືເປັນ “ໝູ່ບ້ານແມ່ນ້ຳ, ເມືອງແຄມທະເລ”, ເມືອງ Quy Nhon ທີ່ເປັນຮູບແບບຢ່າງກົມກຽວສົມທົບຮີດຄອງປະເພນີແຄມຝັ່ງທະເລ ແລະ ການດຳລົງຊີວິດທີ່ທັນສະໄໝ, ສ້າງມາດຕະຖານໃໝ່ໃຫ້ແກ່ຕົວເມືອງຕົວແບບ.

ພາບໜ້າຈໍ_20251005_102018_M365 Copilot — Quy Nhon iconic - ຕົວແບບຕົວເມືອງຢູ່ຕາມແມ່ນໍ້າ Ha Thanh.

Quy Nhon ກາຍເປັນໃຈກາງຂອງແຂວງໃຫຍ່, ຕອບສະໜອງທຸກເງື່ອນໄຂເພື່ອກາຍເປັນ "ນະຄອນດານັງແຫ່ງທີ 2" ໃນແຜນທີ່ອະສັງຫາລິມະຊັບສູນກາງ, ໄດ້ເຮັດໃຫ້ບັນດາໂຄງການທີ່ພວມຜັນຂະຫຍາຍຢູ່ທີ່ນີ້ ກາຍເປັນຈຸດສຸມທີ່ນັກລົງທຶນບໍ່ສາມາດມອງຂ້າມ.

ທີ່ມາ: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html