ອະສັງຫາລິມະຊັບສີຂຽວເລັ່ງຂຶ້ນ

ການຮັບຮອງອາຄານສີຂຽວກຳລັງຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຫວຽດນາມ; ຕັ້ງແຕ່ຫ້ອງການ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳ ຈົນເຖິງໂຄງການປະສົມປະສານ, ຜູ້ພັດທະນາຫຼາຍຂຶ້ນເລື້ອຍໆກຳລັງລວມເອົາມາດຕະຖານຄວາມຍືນຍົງຕັ້ງແຕ່ຂັ້ນຕອນການອອກແບບເພື່ອເສີມຂະຫຍາຍມູນຄ່າຊັບສິນ ແລະ ດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າຈາກຕ່າງປະເທດ.

ຫວຽດນາມກຳລັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໃນການຈັດອັນດັບອາຄານສີຂຽວ.

ການຮັບຮອງອາຄານສີຂຽວກຳລັງກາຍເປັນທ່າອ່ຽງການພັດທະນາທີ່ໂດດເດັ່ນໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທົ່ວໂລກ, ແລະ ຫວຽດນາມກໍ່ບໍ່ແມ່ນຂໍ້ຍົກເວັ້ນ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກສະພາອາຄານສີຂຽວຂອງສະຫະລັດ (USGBC), ຮອດປີ 2025, ທົ່ວໂລກ ຈະມີໂຄງການການຄ້າຫຼາຍກວ່າ 7,500 ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງພາຍໃຕ້ LEED, ໂດຍມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດເກີນ 147 ລ້ານຕາແມັດ. ສະເພາະໃນປະເທດຫວຽດນາມ, ມີພື້ນທີ່ປະມານ 2.6 ລ້ານຕາແມັດໃນ 100 ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງ LEED, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຫວຽດນາມຢູ່ໃນອັນດັບທີ 8 ໃນບັນດາປະເທດ ແລະ ເຂດແດນນອກສະຫະລັດ.

ການຈັດອັນດັບຂອງ USGBC ແມ່ນອີງໃສ່ພື້ນທີ່ຮັບຮອງທັງໝົດໃນລະຫວ່າງປີ, ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຂະໜາດ ແລະ ອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງຕະຫຼາດອາຄານສີຂຽວໃນແຕ່ລະປະເທດ. ການລວມເຂົ້າກັບ 10 ຕະຫຼາດອັນດັບຕົ້ນໆຂອງຫວຽດນາມສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການປ່ຽນແປງທີ່ສຳຄັນໃນວິທີການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊິ່ງປັດໄຈສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ປະສິດທິພາບໃນການດຳເນີນງານຖືກພິຈາລະນາເປັນເກນທີ່ສຳຄັນເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ.

ແຫຼ່ງຮູບພາບ: TL

ສິ່ງທີ່ໜ້າສັງເກດຄື ພຽງແຕ່ສອງປີກ່ອນໜ້ານີ້, ຫວຽດນາມຢູ່ໃນອັນດັບທີ 28 ໃນການຈັດອັນດັບນີ້. ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຂອງການຈັດອັນດັບນີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການເຕີບໂຕທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງຕະຫຼາດອາຄານສີຂຽວພາຍໃນປະເທດ.

ພ້ອມກັບແນວໂນ້ມທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນນີ້, ຂອບເຂດຂອງມາດຕະຖານອາຄານສີຂຽວກໍ່ກຳລັງຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາ. ໃນຂະນະທີ່ໂຄງການທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງກ່ອນໜ້ານີ້ແມ່ນສຸມໃສ່ໃນພາກສ່ວນສະເພາະ, ມາດຕະຖານເຫຼົ່ານີ້ໃນປັດຈຸບັນໄດ້ປະກົດຢູ່ໃນຫຼາຍປະເພດຊັບສິນ. ອາຄານສຳນັກງານ, ສວນອຸດສາຫະກຳ, ໂຮງງານ ແລະ ໂຄງການປະສົມປະສານຕ່າງໆ ກຳລັງຮັບຮອງເອົາມາດຕະຖານອາຄານສີຂຽວຢ່າງຫ້າວຫັນເພື່ອເສີມຂະຫຍາຍຄວາມສາມາດໃນການແຂ່ງຂັນ ແລະ ດຶງດູດຜູ້ເຊົ່າຈາກຕ່າງປະເທດ.

ແນວໂນ້ມນີ້ຍັງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການປ່ຽນແປງໃນແນວຄິດການພັດທະນາຂອງນັກລົງທຶນ. ໃນຂະນະທີ່ການຮັບຮອງສີຂຽວກ່ອນໜ້ານີ້ຖືກເບິ່ງວ່າເປັນຂັ້ນຕອນເພີ່ມເຕີມໃນຂັ້ນຕອນສຸດທ້າຍຂອງໂຄງການ, ທຸລະກິດຫຼາຍແຫ່ງໃນປັດຈຸບັນໄດ້ລວມເອົາມາດຕະຖານຄວາມຍືນຍົງເຂົ້າກັນຕັ້ງແຕ່ຂັ້ນຕອນການອອກແບບ ແລະ ການວາງແຜນ. ວິທີການນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ສາມາດເພີ່ມປະສິດທິພາບການໃຊ້ພະລັງງານ, ນ້ຳ ແລະ ວັດສະດຸຕະຫຼອດວົງຈອນຊີວິດຂອງອາຄານ, ພ້ອມທັງເຮັດໃຫ້ໂຄງການມີຄວາມໄດ້ປຽບໃນການແຂ່ງຂັນໃນໄລຍະຍາວໃນຕະຫຼາດ.

ມາດຕະຖານຄວາມຍືນຍົງກຳລັງຄ່ອຍໆກາຍເປັນມາດຕະການວັດແທກມູນຄ່າຊັບສິນ.

ອີງຕາມທ່ານ Luca Vadala, ຜູ້ອຳນວຍການພັດທະນາທຸລະກິດແຫ່ງຊາດ, ການບໍລິການຄຸ້ມຄອງສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກແບບປະສົມປະສານ (IFM) ທີ່ Savills ຫວຽດນາມ, ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກຳ ແລະ ໂລຈິດສະຕິກ ກຳລັງມີບົດບາດນຳໜ້າໃນທ່າອ່ຽງການພັດທະນາແບບຍືນຍົງໃນຫວຽດນາມ.

ໃນສະພາບການທີ່ລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງທົ່ວໂລກກຳລັງສຸມໃສ່ມາດຕະຖານ ESG (ສິ່ງແວດລ້ອມ, ສັງຄົມ ແລະ ການປົກຄອງ) ຫຼາຍຂຶ້ນ, ຜູ້ຜະລິດ ແລະ ບໍລິສັດເຕັກໂນໂລຢີຫຼາຍແຫ່ງໃຫ້ຄວາມສຳຄັນກັບການເລືອກໂຮງງານ ແລະ ສວນອຸດສາຫະກຳທີ່ຕອບສະໜອງມາດຕະຖານສິ່ງແວດລ້ອມສາກົນ.

ນອກເໜືອໄປຈາກໄລຍະການອອກແບບ, ຕະຫຼາດໃນປັດຈຸບັນກຳລັງໃຫ້ຄວາມສຳຄັນຫຼາຍຂຶ້ນຕໍ່ປະສິດທິພາບການດຳເນີນງານຕົວຈິງຂອງອາຄານ. ອາຄານສີຂຽວໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວຈະໃຫ້ຂໍ້ມູນສະເພາະກ່ຽວກັບການບໍລິໂພກພະລັງງານ, ການໃຊ້ນ້ຳ ແລະ ການປ່ອຍອາຍພິດ. ​​ຂໍ້ມູນນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳເນີນງານ ແລະ ເພີ່ມປະສິດທິພາບການນຳໃຊ້ຊັບພະຍາກອນໃນໄລຍະຍາວ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ການໄດ້ຮັບການຮັບຮອງອາຄານສີຂຽວບໍ່ໄດ້ຮັບປະກັນຜົນຕອບແທນທີ່ສູງຂຶ້ນໃນທັນທີ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມາດຕະຖານຄວາມຍືນຍົງສາມາດປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການປັບປຸງສະພາບຄ່ອງ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງມູນຄ່າຊັບສິນໃນໄລຍະເວລາ.

ຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນສະຖາບັນມີຄວາມສົນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນໃນປັດໄຈ ESG, ໂຄງການທີ່ຕອບສະໜອງມາດຕະຖານດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ແລະ ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມໂປ່ງໃສໃນຂໍ້ມູນການດຳເນີນງານມັກຈະໄດ້ຮັບການຈັດອັນດັບສູງຂຶ້ນໃນລະຫວ່າງຂະບວນການກວດສອບການລົງທຶນຢ່າງລະອຽດ.

ດ້ວຍຈຳນວນໂຄງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດວິທີແກ້ໄຂຄວາມຍືນຍົງທີ່ສາມາດວັດແທກໄດ້, ປັດໄຈ "ສີຂຽວ" ກຳລັງຄ່ອຍໆກາຍເປັນສ່ວນໜຶ່ງທີ່ສຳຄັນຂອງວິທີການປະເມີນມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະສັບ, ແທນທີ່ຈະເປັນພຽງແຕ່ການລິເລີ່ມສ່ວນບຸກຄົນຂອງນັກພັດທະນາແຕ່ລະຄົນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://daibieunhandan.vn/bat-dong-san-xanh-tang-toc-10409328.html