ນີ້ແມ່ນ "ໄຂ້ທີ່ດິນ" ທີ່ແທ້ຈິງ ຫຼື ພຽງແຕ່ "ຟອງສະບູ່ການຄາດເດົາ"?

ໃນຄືນວັນທີ 19 ສິງຫາ ແລະ ຕອນເຊົ້າຂອງວັນທີ 20 ສິງຫາ 2024, ການປະມູນທີ່ດິນ 19 ຕອນ ໃນຕາແສງຕຽນອຽນ ເມືອງຮວ່າຍດຶກ ໄດ້ສິ້ນສຸດລົງດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນສຸດທ້າຍບັນລຸ 133 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນເຖິງ 30 ເທົ່າ.

ການປະມູນທີ່ດິນທີ່ຕັ້ງຢູ່ຊານ ເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ໃຊ້ເວລາເຖິງ 18 ຊົ່ວໂມງ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເກີດກະແສຂ່າວລືໄປທົ່ວສື່ສັງຄົມອອນລາຍ ດ້ວຍຮູບພາບຂອງນັກລົງທຶນຫຼາຍຮ້ອຍຄົນກຳລັງເຂົ້າແຖວ ແລະ ແຂ່ງຂັນກັນລົງທະບຽນເພື່ອເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ.

ການປະມູນທີ່ດິນໄດ້ດຳເນີນໄປຈົນຮອດເວລາເກືອບ 4:00 ໂມງເຊົ້າຂອງວັນທີ 20 ສິງຫາ 2024 (ຮູບພາບ: ຮືທັງ).

ທີ່ດິນສອງຕອນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າສຸດໃນການປະມູນຄັ້ງນີ້ແມ່ນ 91.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄານີ້ຍັງສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 12.5 ເທົ່າ.

ສະຖານະການນີ້ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງໃໝ່ທັງໝົດ, ເພາະວ່າບໍ່ຮອດເຄິ່ງເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, "ຈຸດເລີ່ມຕົ້ນ" ຂອງການປະມູນທີ່ດິນໃນ Thanh Oai ຍັງໄດ້ກຳນົດມາດຕະຖານລາຄາໃໝ່ສຳລັບທີ່ດິນຊານເມືອງ.

ການປະມູນທີ່ດິນທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນທ້າຍອາທິດທີ່ຜ່ານມາທີ່ເມືອງແທງອວາຍ, ຮ່າໂນ້ຍ, ໄດ້ດຶງດູດຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຫຼາຍພັນຄົນ. ການປະມູນທີ່ຊະນະສູງສຸດແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນເບື້ອງຕົ້ນເຖິງແປດເທົ່າທີ່ມີພຽງແຕ່ 8.6 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຫາ 12.5 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍທີ່ດິນຄືນທັນທີຫຼັງຈາກການປະມູນ (ຮູບພາບ: ຮືວທັງ).

ຕາມນັ້ນ, ຈຳນວນເງິນທັງໝົດທີ່ເມືອງແທງອວາຍເກັບໄດ້ຈາກການປະມູນຄັ້ງທີ່ຜ່ານມາແມ່ນ 404,6 ຕື້ດົ່ງ, ຄວາມແຕກຕ່າງ 349 ຕື້ດົ່ງຈາກລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນເບື້ອງຕົ້ນປະມານແປດເທົ່າ.

ຢູ່ເມືອງຮ່ວາຍດຶກ, ລາຍຮັບຄາດວ່າຈະເກີນ 186 ຕື້ດົ່ງຈາກການປະມູນ, ສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຫຼາຍກວ່າ 11 ເທົ່າ.

ຕະຫຼາດທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງກ່ອນການປະມູນທີ່ດິນມີລາຄາຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 20-30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ອີງຕາມການສຳຫຼວດຕະຫຼາດທີ່ດຳເນີນໂດຍ Nguoi Dua Tin ແລະ ບົດລາຍງານສະຫຼຸບຈາກຫຼາຍເວທີອະສັງຫາລິມະຊັບອອນໄລນ໌ເຊັ່ນ Batdongsan.com.vn, ລາຄາຂາຍທີ່ດິນໃນບ້ານ Thanh Cao (ເມືອງ Thanh Oai, ຮ່າໂນ້ຍ) ໄດ້ມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄາສະເໜີຂາຍທີ່ດິນໂດຍສະເລ່ຍໃນພື້ນທີ່ນີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ປະມານ 80% ໃນສີ່ປີທີ່ຜ່ານມາ - ຈາກລາຄາປົກກະຕິ 15 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນປີ 2020 ເປັນ 27 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນປີ 2024 - ແລະ ບໍ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນຫຼາຍສິບເທົ່າຄືກັບລາຄາໃນການປະມູນທີ່ໄດ້ກ່າວມາຂ້າງເທິງ.

ລາຄາທີ່ດິນໃນການປະມູນຢູ່ເມືອງຮວ່າຍດຶກສູງກວ່າລາຄາຕະຫຼາດ 2 ຫາ 3 ເທົ່າ (ພາບ: ຮືວທັງ).

ດັ່ງນັ້ນ, ເມື່ອປຽບທຽບກັບລາຄາສະເໜີຂາຍທົ່ວໄປທີ່ 27 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2024, ລາຄາປະມູນທີ່ຊະນະທີ່ 63-100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ສຳລັບທີ່ດິນໃນບ້ານແທ່ງກາວ ໃນການປະມູນໃນວັນທີ 10 ສິງຫາ 2024 ແມ່ນສູງກວ່າ 2.3 ຫາ 3.7 ເທົ່າ.

ຢູ່ເຂດໃກ້ຄຽງຂອງເມືອງແທງອວາຍ, ລາຄາກໍ່ມີການປ່ຽນແປງຢູ່ໃນລະດັບ 20-30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໃນເຂດຕຽນອຽນ ຂອງເມືອງຮວ່າຍດຶກ, ຮ່າໂນ້ຍ, ລາຄາສະເໜີຂາຍທີ່ດິນທີ່ພົບເລື້ອຍທີ່ສຸດໃນໄຕຣມາດທີ 2/2024 ແມ່ນພຽງແຕ່ 43 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໂດຍມີອັດຕາການເຕີບໂຕຫຼາຍກວ່າ 48% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄາທີ່ດິນໃນການປະມູນຄັ້ງທີ່ຜ່ານມາຍັງສູງກວ່າລາຄາຕະຫຼາດສອງຫາສາມເທົ່າ.

ສຳລັບເຂດໃກ້ຄຽງໃນເມືອງຮວ່າຍດຶກ, ລາຄາກໍ່ຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 22 ຫາ 62 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດໃນໄຕຣມາດທີ 2/2024.

ລາຄາທີ່ດິນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສູງເປັນສັນຍານຂອງ "ຄວາມຢາກຊື້" ໃນຕະຫຼາດ.

ໂດຍໃຫ້ຄວາມເຫັນກ່ຽວກັບສະຖານະການດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ Nguyen Quoc Anh - ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn - ກ່າວວ່າ ນັບແຕ່ໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ລາຄາທີ່ດິນຈະເລີ່ມເຂົ້າສູ່ທ່າອ່ຽງການຟື້ນຕົວຕົ້ນຕໍ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນປະຈຸບັນແມ່ນເກີດຂຶ້ນພຽງແຕ່ໃນບາງພື້ນທີ່ເທົ່ານັ້ນ.

ຂໍ້ມູນຈາກ Batdongsan.com.vn ຍັງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຕ້ອງການທີ່ດິນທົ່ວປະເທດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 33% ໃນໄຕຣມາດທີ 2/2024 ເມື່ອທຽບກັບໄຕຣມາດທີ 1/2024.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ປະເມີນວ່ານີ້ເປັນພຽງແຕ່ການປັບປຸງໃນທ້ອງຖິ່ນໃນບາງພື້ນທີ່, ໂດຍສະເພາະຢູ່ໃນແຂວງພາກເໜືອ. ຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນ 75% ໃນຄວາມສົນໃຈໃນທີ່ດິນ.

"ໂດຍສະເພາະ, ຄວາມສົນໃຈທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນເຂດອ້ອມຂ້າງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ແມ່ນຍ້ອນປັດໄຈການວາງແຜນ ແລະ ກິດຈະກຳການປະມູນ," ທ່ານ ກວອກ ແອງ ໄດ້ກ່າວ.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ກວກ​ອານ, ຮອງ​ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ​ໃຫຍ່​ບໍ​ລິ​ສັດ Batdongsan.com.vn.

ໂດຍສະເພາະ, ໃນຊ່ວງເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2024, ທີ່ດິນໃນເມືອງ ດົງແອງ, ຢາລາມ, ຮວ່າຍດຶກ, ແທກທາດ, ແລະ ກວວກອວາຍ ໄດ້ບັນທຶກປະລິມານການຄົ້ນຫາເພີ່ມຂຶ້ນ 48% - 104%, ເຊິ່ງນຳໄປສູ່ການເພີ່ມຂຶ້ນ 4% - 24% ຂອງລາຄາຂາຍທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງເຫຼົ່ານີ້ ເມື່ອທຽບກັບຊ່ວງເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2023.

ອີງຕາມທ່ານ Nguyen Quoc Anh, ມີສາມປັດໄຈຫຼັກທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ດິນຄື: ເສດຖະກິດ ພາກພື້ນ, ແລະແມ່ນແຕ່ເສດຖະກິດແຫ່ງຊາດໃນລະດັບມະຫາພາກ; ການວາງແຜນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ; ແລະການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນພ້ອມກັບການເຊື່ອມຕໍ່ກັບທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆ.

"ນອກຈາກຕະຫຼາດແບບດັ້ງເດີມແລ້ວ, ໃນຕະຫຼາດໃໝ່ຫຼາຍແຫ່ງທີ່ມີການປະກາດຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການວາງແຜນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ລາຄາມັກຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 10-30%, ແລະໃນບາງບ່ອນລາຄາທີ່ດິນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າ ຫຼື ສາມເທົ່າໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆ."

"ປະຈຸບັນ, ຂໍ້ມູນການວາງແຜນກຳລັງຖືກເຜີຍແຜ່ຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນຂອບເຂດກ້ວາງຂວາງທົ່ວປະເທດ, ຄືກັບໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ໜຶ່ງທີ່ກຳລັງຈັດຕັ້ງປະຕິບັດດ້ວຍການວາງແຜນທີ່ສອດຄ່ອງກັນ. ຂໍ້ມູນໃນທາງບວກນີ້ກຳລັງເພີ່ມສະພາບຄ່ອງ ແລະ ລາຄາໃນສ່ວນທີ່ດິນ," ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ວິເຄາະ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນການວິເຄາະຄວາມສ່ຽງ, ທ່ານ ກວວກ ແອງ ຍັງໄດ້ເນັ້ນໜັກວ່າ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍອີງໃສ່ຂໍ້ມູນພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ບາງພື້ນທີ່ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ທ່າແຮງ, ໃນຂະນະທີ່ບາງພື້ນທີ່ປະສົບກັບລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນຂ່າວລື, ເຊິ່ງອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບທາງລົບຕໍ່ຕະຫຼາດ.

ທ່ານ Nguyen Van Dinh ເຊື່ອວ່າລາຄາທີ່ດິນທີ່ສູງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມຢາກອາຫານຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຈາກມຸມມອງອື່ນ, ດຣ. ຫງວຽນ ວັນ ດິ່ງ - ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) - ເຊື່ອວ່າການປະມູນທີ່ດິນດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຢ່າງກວ້າງຂວາງ ແລະ ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢ່າງຊັດເຈນເຖິງ "ຄວາມຢາກ" ທີ່ດິນຂອງປະຊາຊົນ.

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຈຳນວນໂຄງການ, ທີ່ດິນ ແລະ ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີເອກະສານທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍແມ່ນມີໜ້ອຍຫຼາຍ, ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດໃນປະລິມານໜ້ອຍຫຼາຍ, ແລະ ເກືອບບໍ່ມີເລີຍ.

ດັ່ງນັ້ນ, ການເປີດຕົວໂຄງການທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ເຊິ່ງບໍລິຫານໂດຍລັດ, ຈະດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກນັກລົງທຶນ, ຜູ້ທີ່ເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍເງິນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍເພື່ອຊື້ທີ່ດິນ.

ຄວາມສ່ຽງທີ່ເຊື່ອງໄວ້ຈາກການ "ກັກຕຸນ" ທີ່ດິນ.

ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຍອມຮັບວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນແມ່ນຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ, ແຕ່ທ່ານດິ່ງຍັງໄດ້ເຕືອນນັກລົງທຶນໃຫ້ລະມັດລະວັງເພາະວ່າເຖິງວ່າຈະກາຍເປັນຈຸດຮ້ອນ, ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນຍັງບໍ່ທັນເປັນພາກສ່ວນທີ່ມີສະພາບຄ່ອງທີ່ເຂັ້ມແຂງ. ໃນຂະນະທີ່ບາງພື້ນທີ່ກໍາລັງປະສົບກັບການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາ, ຍັງມີພື້ນທີ່ທີ່ມີການຫມູນໃຊ້ລາຄາເກີດຂຶ້ນດ້ວຍເຈດຕະນາທີ່ຈະຫມູນໃຊ້ຕະຫຼາດ.

"ມັນເປັນໄປໄດ້ຢ່າງສິ້ນເຊີງວ່ານັກລົງທຶນໄດ້ສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດໃນການປະມູນ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດອ້ອມຂ້າງສູງຂຶ້ນໃກ້ກັບລະດັບລາຄາໃໝ່ເພື່ອຫາກຳໄລ. ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກ່າວເຖິງວ່າຮ່າໂນ້ຍເປັນເຂດຕົວເມືອງທີ່ສຳຄັນທີ່ມີຄວາມໜາແໜ້ນຂອງປະຊາກອນສູງ ແລະ ທີ່ດິນຈຳກັດ, ບ່ອນທີ່ການສະໜອງອະສັງຫາລິມະສັບມັກຈະບໍ່ພຽງພໍກັບຄວາມຕ້ອງການ, ສະນັ້ນມັນເປັນໄປໄດ້ຢ່າງສິ້ນເຊີງທີ່ນັກລົງທຶນສາມາດນຳໃຊ້ສະຖານະການນີ້ເພື່ອຫາກຳໄລໄດ້."

"ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງດັ່ງກ່າວແທ້ຫຼືບໍ່ນັ້ນ ແມ່ນຂຶ້ນກັບວ່ານັກລົງທຶນທີ່ຊະນະການປະມູນຈະຈ່າຍເງິນໃນອະນາຄົດແທ້ຫຼືບໍ່. ເລື່ອງລາວຂອງການປະມູນທີ່ຖືກຍົກເລີກໃນການປະມູນ Thu Thiem ຍັງຄົງຢູ່, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາມີມຸມມອງທີ່ເປັນຈິງຫຼາຍຂຶ້ນກ່ຽວກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ດິນນີ້," ທ່ານ Dinh ກ່າວ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຍົກຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດເກີດຂຶ້ນຈາກການກັກຕຸນທີ່ດິນ (ພາບ: ຮືວທັງ).

ໂດຍສັງເກດວ່າລາຄາການປະມູນທີ່ສູງສຳລັບທີ່ດິນຈະເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການບຸກເບີກທີ່ດິນສຳລັບໂຄງການໃໝ່ມີລາຄາແພງຂຶ້ນ, ທ່ານ Nguyen Quoc Anh ຍັງໄດ້ສະແດງຄວາມກັງວົນວ່າດ້ວຍການປະມູນທີ່ຊະນະສູງກວ່າລາຄາຕະຫຼາດສະເລ່ຍ 2 ຫາ 3 ເທົ່າ, ຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນໃນເຂດອ້ອມຂ້າງອາດຈະມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂຶ້ນລາຄາຂາຍທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າຕາມຄວາມເໝາະສົມ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງກະທັນຫັນຂອງລາຄາທີ່ດິນຍັງສາມາດສ້າງທ່າອ່ຽງການເກງກຳໄລທີ່ດິນໄດ້, ຍ້ອນວ່າຫຼາຍຄົນຟ້າວຊື້ທີ່ດິນໂດຍຫວັງວ່າຈະໄດ້ກຳໄລຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສິ່ງນີ້ອາດຈະນໍາໄປສູ່ສະຖານະການທີ່ເງິນຖືກຜູກມັດໄວ້ໃນທີ່ດິນ, ແທນທີ່ຈະຖືກໝູນວຽນໃນກິດຈະກໍາທາງເສດຖະກິດອື່ນໆ.

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາທີ່ຕະຫຼາດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຄວາມຮູ້ສຶກທົ່ວໄປໃນບັນດາຜູ້ຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ນັກລົງທຶນຈະມີຄວາມລະມັດລະວັງຫຼາຍກວ່າແຕ່ກ່ອນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ລາວຈຶ່ງແນະນຳໃຫ້ຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດຢ່າງລະອຽດ ແລະ ເຂົ້າໃຈຄວາມຜັນຜວນຂອງລາຄາຜ່ານແຫຼ່ງຂໍ້ມູນທີ່ເປັນກາງກ່ອນທີ່ຈະຕັດສິນໃຈລົງທຶນໃນຜະລິດຕະພັນໃດໆ.

ການປະມູນທີ່ດິນຢູ່ເມືອງ Thanh Oai ມີຄວາມໂປ່ງໃສຢ່າງສົມບູນ ແລະ ປະຕິບັດຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ຖືກຕ້ອງ.

ຫຼັງຈາກມີລາຍງານທີ່ຂັດແຍ້ງກັນທີ່ກ່າວຫາວ່າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ການກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ, ແລະ ການຈັດຕັ້ງປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ 68 ຕອນ ໃນເຂດ Ngo Ba, ບ້ານ Thanh Thanh, ຕາແສງ Thanh Cao, ເມືອງ Thanh Oai ເຊິ່ງໄດ້ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 10 ສິງຫາ ຂາດຄວາມໂປ່ງໃສ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ Thanh Oai ໄດ້ສົ່ງບົດລາຍງານຕໍ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນຮ່າໂນ້ຍກ່ຽວກັບເລື່ອງນີ້.

ບົດລາຍງານລະບຸວ່າການປະມູນໄດ້ດຳເນີນການຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024; ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການປະມູນປີ 2016; ແລະ ການຕັດສິນໃຈຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຮ່າໂນ້ຍກ່ຽວກັບການອອກລະບຽບການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນສຳລັບການຈັດສັນທີ່ດິນພ້ອມດ້ວຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃນຮ່າໂນ້ຍ.

ການທົບທວນຄືນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີລູກຄ້າທັງໝົດ 1,550 ຄົນໄດ້ຍື່ນໃບສະໝັກເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນ, ເຊິ່ງກົງກັບ 4,201 ໃບສະໝັກ. ໃນນີ້, ມີລູກຄ້າ 1,439 ຄົນ, ເຊິ່ງກົງກັບ 3,923 ໃບສະໝັກ, ຖືວ່າມີສິດເຂົ້າຮ່ວມ.

ຫຼັງຈາກການທົບທວນບັນທຶກ ແລະ ຄຳແນະນຳໃນປະຈຸບັນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງແທ່ງອວາຍໄດ້ພົບວ່າທຸກຂັ້ນຕອນຂອງຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແມ່ນໄດ້ປະຕິບັດຕາມຄຳແນະນຳ, ຮັບປະກັນຄວາມເປັນກາງ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍ. ບໍ່ມີຫຼັກຖານການກັກຕຸນທີ່ດິນ, ການຫຼອກລວງລາຄາ, ຫຼື ການຫາກຳໄລຜ່ານການປະມູນທີ່ຜ່ານມາໃນບ້ານແທ່ງກ່າວ.

ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງແທງອວາຍຢືນຢັນວ່າ ການຈັດຕັ້ງ ແລະ ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ, ການຊື້ທີ່ດິນ, ການບຸກເບີກສະຖານທີ່, ການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການກຳນົດລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ ແລະ ການຄັດເລືອກຜູ້ຈັດງານປະມູນ; ການປະກາດເອກະສານ ແລະ ການຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍ; ການປະມູນແມ່ນດຳເນີນໄປຢ່າງຊື່ສັດ, ເປີດເຜີຍ, ໂປ່ງໃສ, ຍຸຕິທຳ ແລະ ເປັນກາງ.

ລູກຄ້າປະມູນຕາມຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ສະພາບຕະຫຼາດຂອງເຂົາເຈົ້າ; ການປະມູນແມ່ນດຳເນີນໄປຕາມຂັ້ນຕອນທີ່ເໝາະສົມ, ພາຍໃຕ້ການຊີ້ນຳຂອງອົງການບັງຄັບໃຊ້ກົດໝາຍ ແລະ ປະຊາຊົນທົ່ວໄປ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.nguoiduatin.vn/dau-gia-dat-vung-ven-ca-tram-trieu-m2-bieu-hien-con-khat-dat-hay-chi-la-sot-ao-204240820122958289.htm