ບຸກຄົນທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້.

ລັດຖະບານ ຫາກໍ່ອອກດຳລັດເລກທີ 96, ເຊິ່ງມີລາຍລະອຽດບາງບົດບັນຍັດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ.

ບຸກຄົນທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນການຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້ ຫຼື ຂາຍຫຼາຍກວ່າ 10 ຄັ້ງຕໍ່ປີ.

ອີງຕາມມາດຕາ 7 ຂອງດຳລັດສະບັບນີ້, ບຸກຄົນທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດນ້ອຍຈະຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດສະເພາະ, ແລະ ກິດຈະກຳທາງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ບໍ່ໄດ້ມີຈຸດປະສົງທາງການຄ້າ ຫຼື ໃນຂະໜາດນ້ອຍຈະຖືກຄວບຄຸມ.

ໂດຍສະເພາະ, ບຸກຄົນທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດນ້ອຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງກະກຽມໂຄງການລົງທຶນຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການເຮັດທຸລະກຳບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ເກີນ 10 ຄັ້ງຕໍ່ປີ, ແລະ ແຕ່ລະສັນຍາຕ້ອງບໍ່ເກີນ 300 ຕື້ດົ່ງ. ທຸລະກຳທີ່ເຮັດພຽງແຕ່ປີລະຄັ້ງຈະບໍ່ຖືກນັບ.

ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນ, ອາຄານ ຫຼື ສ່ວນຕ່າງໆຂອງອາຄານເພື່ອຈຸດປະສົງທີ່ບໍ່ແມ່ນທາງການຄ້າກໍ່ຕ້ອງຢູ່ພາຍໃຕ້ຂໍ້ຈຳກັດກ່ຽວກັບຈຳນວນການເຮັດທຸລະກຳ ແລະ ຕ້ອງແຈ້ງ ແລະ ຈ່າຍພາສີ.

ນີ້ແມ່ນການພັດທະນາໃໝ່ເມື່ອທຽບກັບກົດລະບຽບກ່ອນໜ້ານີ້, ຍ້ອນວ່າພວກມັນບໍ່ໄດ້ລະບຸເງື່ອນໄຂສຳລັບບຸກຄົນທີ່ມີສ່ວນຮ່ວມໃນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຂະໜາດນ້ອຍ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ກົດລະບຽບໃໝ່ໄດ້ຈຳກັດຈຳນວນການເຮັດທຸລະກຳ ແລະ ມູນຄ່າເງິນຕາໂດຍສະເພາະ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ປີ 2023 ກຳນົດວ່າບຸກຄົນທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດນ້ອຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດ ແຕ່ຕ້ອງແຈ້ງ ແລະ ເສຍພາສີ. ໃນທຳນອງດຽວກັນ, ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ຂາຍ ຫຼື ໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງ ຫຼື ສ່ວນໜຶ່ງຂອງພື້ນທີ່ອາຄານທີ່ບໍ່ໄດ້ມີຈຸດປະສົງທາງການຄ້າກໍ່ມີຂໍ້ຈຳກັດໃນຈຳນວນການເຮັດທຸລະກຳ. ພວກເຂົາຍັງບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງແຈ້ງ ແລະ ເສຍພາສີ.

ໃນຊ່ວງປີ 2020-2022, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ປະສົບກັບບັນຫາລາຄາທີ່ດິນໃນທ້ອງຖິ່ນ, ໂດຍລາຄາໃນຫຼາຍພື້ນທີ່ຖືກປັບຕົວສູງຂຶ້ນເກີນໄປ. ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນໄດ້ຟ້າວຊື້ທີ່ດິນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາທີ່ດິນໄດ້ຫຼຸດລົງ, ແລະ ການເຮັດທຸລະກຳກໍ່ຊ້າລົງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສະມາຄົມນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມລາຍງານວ່າ ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ການເຮັດທຸລະກຳທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງໄດ້ເລີ່ມ "ຮ້ອນແຮງຂຶ້ນ", ໂດຍມີນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນປາກົດວ່າ "ຊອກຫາທີ່ດິນ".

ກິດຈະກຳການປະມູນທີ່ດິນໃນບາງທ້ອງຖິ່ນໄດ້ເຫັນການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ໂດຍມີການປະມູນທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດຕັ້ງແຕ່ 20% ຫາ 10 ເທົ່າຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງມີໃບອະນຸຍາດວິຊາຊີບ.

ດຳລັດ 96 ຍັງຈຳກັດເງື່ອນໄຂໃນການເປັນນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ, ນາຍໜ້າຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນວິຊາຊີບ ແລະ ດຳເນີນງານພາຍໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ບໍລິສັດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຫຼື ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາ ແລະ ຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນີ້ໝາຍຄວາມວ່າບຸກຄົນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ປະຕິບັດເປັນນາຍໜ້າຊື້ຂາຍເອກະລາດຄືກັບໃນປີກ່ອນໆ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://nld.com.vn/ca-nhan-buon-bat-dong-san-khong-duoc-mua-ban-qua-10-lan-mot-nam-196240805120319669.htm