ພໍ່ຄ້າອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້

ລັດຖະບານ ຫາກໍ່ໄດ້ອອກດຳລັດ 96 ໂດຍລະອຽດກ່ຽວກັບຫຼາຍມາດຕາຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເຊິ່ງມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫານີ້.

Cá nhân buôn bất động sản không được mua - bán quá 10 lần một năm- Ảnh 1. — ຜູ້ຄ້າຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້ແລະຂາຍຫຼາຍກວ່າ 10 ຄັ້ງຕໍ່ປີ.

ອີງຕາມມາດຕາ 7 ຂອງດຳລັດສະບັບນີ້, ບຸກຄົນທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດນ້ອຍຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດສະເພາະ ແລະ ການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ແມ່ນເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ ຫຼື ຂະໜາດນ້ອຍຈະຕ້ອງຖືກຄວບຄຸມ.

ສະເພາະບຸກຄົນທີ່ດໍາເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດນ້ອຍ ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງສ້າງໂຄງການລົງທຶນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບໍ່ເກີນ 10 ທຸລະກິດຕໍ່ປີ ແລະ ແຕ່ລະສັນຍາບໍ່ສາມາດເກີນ 300 ຕື້ດົ່ງ. ໃນກໍລະນີທີ່ມີທຸລະກໍາຫນຶ່ງຕໍ່ປີ, ມູນຄ່າບໍ່ໄດ້ຖືກນັບ.

ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ຂາຍຫຼືໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງຫຼືບາງສ່ວນຂອງພື້ນທີ່ການກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ແມ່ນຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດຍັງຖືກຈໍາກັດໃນຈໍານວນການຂາຍແລະຕ້ອງປະກາດແລະຈ່າຍຄ່າພາສີ.

ດັ່ງນັ້ນ, ນີ້ເປັນຈຸດໃໝ່ເມື່ອທຽບໃສ່ຂໍ້ກ່ອນ ເພາະລະບຽບການເກົ່າບໍ່ໄດ້ກຳນົດເງື່ອນໄຂໃຫ້ບຸກຄົນເຮັດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດນ້ອຍ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລະບຽບການໃຫມ່ໄດ້ຈໍາກັດໂດຍສະເພາະຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາແລະມູນຄ່າຂອງສັນຍາ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ປີ 2023 ກຳນົດວ່າ ບຸກຄົນທີ່ເຮັດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດນ້ອຍ ບໍ່ຕ້ອງສ້າງຕັ້ງທຸລະກິດ ແຕ່ຕ້ອງແຈ້ງເສຍພາສີອາກອນ. ເຊັ່ນດຽວກັນ, ອົງການຈັດຕັ້ງທີ່ຂາຍຫຼືໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງຫຼືສ່ວນຫນຶ່ງຂອງພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ແມ່ນເພື່ອຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດກໍ່ຖືກຈໍາກັດໃນຈໍານວນການຂາຍ. ພວກເຂົາຍັງບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປະກາດແລະຈ່າຍຄ່າພາສີ.

ໃນໄລຍະປີ 2020-2022, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ປະສົບກັບສະພາບການທີ່ດິນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ, ລາຄາດິນຢູ່ຫຼາຍແຫ່ງຖືກຊຸກດັນສູງເກີນໄປ. ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຮີບຮ້ອນຊື້ທີ່ດິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາທີ່ດິນຈາກນັ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງ, ແລະ ການຄ້າກໍ່ຊ້າລົງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ດິນຢູ່ເຂດຊານເມືອງໄດ້ເລີ່ມ “ຮ້ອນຂຶ້ນ”, ໂດຍມີນັກລົງທຶນເຂົ້າມາ “ລ່າສັດ” ຫຼາຍຂຶ້ນ.

ການປະມູນທີ່ດິນໃນບາງທ້ອງຖິ່ນໄດ້ບັນທຶກການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງຈໍານວນການສະຫມັກເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ດ້ວຍການປະມູນສົບຜົນສໍາເລັດ 20% ເຖິງ 10 ເທົ່າຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນການປະຕິບັດ.

ດຳລັດ 96 ຍັງຈຳກັດເງື່ອນໄຂການປະຕິບັດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ, ນາຍຫນ້າຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນການປະຕິບັດແລະດໍາເນີນການໃນຊັ້ນການຄ້າ, ບໍລິສັດນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫຼືບໍລິສັດທີ່ປຶກສາແລະການຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າບຸກຄົນບໍ່ໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ປະຕິບັດເປັນນາຍຫນ້າອິດສະລະເຊັ່ນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/ca-nhan-buon-bat-dong-san-khong-duoc-mua-ban-qua-10-lan-mot-nam-196240805120319669.htm