ຂັ້ນຕອນການຫັນດິນກະສິກຳເປັນດິນຢູ່ອາໄສຕາມລະບຽບການໃໝ່

(ແດນໄຕ) - ຜູ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ກະສິກຳ ຍື່ນໃບສະໝັກເພື່ອປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ. ຈາກນັ້ນ, ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນທີ່ມີຄວາມສາມາດກວດກາເບິ່ງເງື່ອນໄຂການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ມາດຕາ 5, ມາດຕາ 116 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ກຳນົດໃຫ້ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນສາມາດປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳໃນເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ດິນກະສິກຳໃນດິນຕອນດຽວກັນກັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເປັນດິນຢູ່ອາໃສ ຖ້າສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງ ຫຼື ແຜນການທົ່ວໄປ ຫຼື ການຈັດແບ່ງເຂດ ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການວາງແຜນຜັງເມືອງ ອະນຸມັດໂດຍອົງການແຂ່ງຂັນ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ສະບັບປີ 2024 ອະນຸຍາດໃຫ້ຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳໄປສູ່ການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ເປັນການວາງແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງ ແທນການວາງແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງປະຈຳປີ ຕາມກົດໝາຍທີ່ດິນປີ 2013. ການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງ ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 62 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ປີ 2024 ເປັນເວລາ 10 ປີ (ວິໄສທັດ 20 ປີ). ແລະ ການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງກໍ່ສ້າງຂຶ້ນເປັນປະຈຳປີ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນກະສິກຳເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຖ້າສອດຄ່ອງກັບແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງທີ່ໄດ້ອະນຸມັດ.

Các bước chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thổ cư theo quy định mới - 1 — ໂຄງການທີ່ດິນສຳລັບຕົວເມືອງ ຮ່າໂນ້ຍ ຖືກປະຖິ້ມມາເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ (ຮູບພາບ: ຮ່າຟອງ).

ຂັ້ນຕອນການປ່ຽນທີ່ດິນກະສິກຳເປັນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 227 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024. ກໍລະນີການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈາກໜ່ວຍງານຂອງລັດ ແລະ ດຳເນີນໄປຕາມຂັ້ນຕອນ.

ໂດຍສະເພາະ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລະບຽບການ. ຈາກນັ້ນ, ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນທີ່ມີຄວາມສາມາດກວດກາເບິ່ງເງື່ອນໄຂການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ໃນກໍລະນີທີ່ໃບສະໝັກບໍ່ຖືກຕາມລະບຽບການ, ຜູ້ໃຊ້ທີ່ດິນຈະຖືກແນະນຳໃຫ້ຕື່ມໃບສະໝັກ ແລະ ສົ່ງຄືນໃຫ້ອົງການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນທີ່ມີຄວາມສາມາດ.

ໃນກໍລະນີນຳໃຊ້ລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ ທີ່ມີອຳນາດ ຈະຕ້ອງກະກຽມເອກະສານ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ຄະນະ ກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນ ທີ່ມີອຳນາດອອກຄຳຕັດສິນອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ດິນ;

ໃນກໍລະນີກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ໜ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນມີອຳນາດ ຈະຕ້ອງກະກຽມເອກະສານ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ຄະນະ ກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນມີອຳນາດອອກຄຳຕັດສິນອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຈັດສັນທີ່ດິນ ແລະ ການເຊົ່າທີ່ດິນ; ຈັດຕັ້ງການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ, ສົ່ງໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ທີ່ມີຄວາມສາມາດອະນຸມັດລາຄາທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cac-buoc-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-dat-tho-cu-theo-quy-dinh-moi-20241209030950003.htm