ຂັ້ນຕອນການໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນການອອກໃບຕາດິນເມື່ອຊື້ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນດ້ວຍເອກະສານທີ່ຂຽນດ້ວຍມືແມ່ນຫຍັງ?

[ໂຄສະນາ_1]

ຂ້ອຍໄດ້ຊື້ທີ່ດິນຕອນໜຶ່ງຈາກຄົນຮູ້ຈັກໃກ້ເຮືອນຂອງຂ້ອຍໃນປີ 2013, ພ້ອມດ້ວຍສັນຍາຊື້ຂາຍທີ່ຂຽນດ້ວຍມື. ເນື່ອງຈາກມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງລະຫວ່າງສອງຝ່າຍກ່ຽວກັບເລື່ອງແຍກຕ່າງຫາກ, ບໍ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບກໍລະນີນີ້, ພວກເຂົາຈຶ່ງບໍ່ໄດ້ຮ່ວມມືໃນການສະໜອງໃບຕາດິນເພື່ອອັບເດດຊື່ຂອງຂ້ອຍໃນໃບຢັ້ງຢືນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂ້ອຍຍັງສືບຕໍ່ປູກຝັງໃນທີ່ດິນພາຍໃຕ້ຊື່ຂອງຂ້ອຍຈົນເຖິງປະຈຸບັນ, ແລະບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງລະຫວ່າງສອງຝ່າຍ.

ສະນັ້ນ, ໃນກໍລະນີນີ້, ຂ້ອຍສາມາດຍື່ນຂໍໃບຢັ້ງຢືນສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ໃບຕາດິນ) ໄດ້ບໍ? ຂ້ອຍຈະໄປຍື່ນຢູ່ໃສ, ແລະ ຂັ້ນຕອນ ແລະ ຂັ້ນຕອນແມ່ນຫຍັງ?

ຜູ້ອ່ານ Van Manh.

Thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ mua bán giấy tờ tay - Ảnh 1. — ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນຕຽນຫຽນ ຈາກຫ້ອງການກົດໝາຍ ດ້າຍຫວຽດ ໃຫ້ຄຳແນະນຳກ່ຽວກັບວິທີການໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນກຳມະສິດທີ່ດິນ ເມື່ອຊື້ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນດ້ວຍເອກະສານທີ່ຂຽນດ້ວຍມື.

ອີງຕາມທະນາຍຄວາມ Nguyen Tien Hieu ຈາກຫ້ອງການກົດໝາຍ Dai Viet, ມາດຕາ 4, ມາດຕາ 2 ຂອງໜັງສືວຽນເລກທີ 14 ຂອງປີ 2023 ທີ່ອອກໂດຍ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ , ເອກະສານທີ່ຕ້ອງຍື່ນເມື່ອຍື່ນຂໍໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ປຶ້ມແດງ) ສຳລັບກໍລະນີການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ກຳມະສິດຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014, ໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ໂອນໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນແລ້ວແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ເຮັດສຳເລັດຂັ້ນຕອນການໂອນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້, ແບ່ງອອກເປັນສອງກໍລະນີຄື:

ກ່ອນອື່ນໝົດ, ໃນກໍລະນີໄດ້ຮັບການໂອນ, ມໍລະດົກ, ຫຼື ຂອງຂວັນ ທີ່ມີສັນຍາ ຫຼື ເອກະສານກ່ຽວກັບການໂອນສິດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້, ແຕ່ຜູ້ໂອນບໍ່ໄດ້ມອບໃບຢັ້ງຢືນ (ໃບຕາດິນ) ໃຫ້ແກ່ຜູ້ຮັບໂອນ, ເອກະສານປະກອບມີ:

ໃບຄຳຮ້ອງຂໍການປ່ຽນແປງທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ໂດຍໃຊ້ແບບຟອມເລກທີ 09/ĐK.
ສັນຍາ ຫຼື ເອກະສານໂອນສິດໄດ້ຖືກຮ່າງຂຶ້ນຕາມລະບຽບການແລ້ວ.

ອັນທີສອງ, ໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໂດຍການໂອນ ຫຼື ການບໍລິຈາກໂດຍບໍ່ໄດ້ຂຽນສັນຍາ ຫຼື ເອກະສານໂອນສິດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້, ເອກະສານປະກອບມີ:

ໃບຄຳຮ້ອງຂໍການປ່ຽນແປງທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນ, ໂດຍໃຊ້ແບບຟອມເລກທີ 09/ĐK.
ໃບຢັ້ງຢືນຕົ້ນສະບັບໄດ້ຖືກອອກໃຫ້ແລ້ວ.
ເອກະສານທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນທີ່ຕິດຄັດມາກັບທີ່ດິນຕ້ອງມີລາຍເຊັນຂອງທັງຜູ້ໂອນ ແລະ ຜູ້ຮັບໂອນ.

ອີງຕາມລະບຽບການຂ້າງເທິງ, ກໍລະນີຂອງທ່ານກ່ຽວຂ້ອງກັບການໄດ້ຮັບການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮ່າງສັນຍາ ຫຼື ເອກະສານໂອນສິດຕາມກົດໝາຍ (ເຊັ່ນ: ບໍ່ມີການຮັບຮອງ ຫຼື ຮັບຮອງໂດຍທະນາຍຄວາມ...).

ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອທີ່ຈະໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອຳນາດ, ທ່ານຈຳເປັນຕ້ອງຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ຂາຍສົ່ງເອກະສານຕົ້ນສະບັບເພື່ອໃຫ້ທ່ານສາມາດຍື່ນຄຳຮ້ອງຂໍໃບຢັ້ງຢືນສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄດ້.

ຖ້າຫາກມີການສ້າງຕັ້ງຫ້ອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນໃນທ້ອງຖິ່ນ, ພົນລະເມືອງຄວນຍື່ນໃບສະໝັກຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຫ້ອງການສາຂາເມືອງ/ແຂວງ. ຖ້າບໍ່ມີ, ໃຫ້ຍື່ນໃບສະໝັກທີ່ພະແນກບໍລິການປະຕູດຽວຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ/ແຂວງ.

ຖ້າຜູ້ຂາຍບໍ່ສາມາດສົ່ງມອບໄດ້, ບັນດາຝ່າຍສາມາດຟ້ອງຮ້ອງພວກເຂົາໃນສານເພື່ອຮ້ອງຂໍໃຫ້ຮັບຮູ້ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງສັນຍາໂອນ. ອີງຕາມຂໍ້ 2, ມາດຕາ 129 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ, ຖ້າທຸລະກຳແພ່ງທີ່ສ້າງຂຶ້ນເປັນລາຍລັກອັກສອນລະເມີດຂໍ້ກຳນົດການຮັບຮອງ ຫຼື ການຢັ້ງຢືນທີ່ບັງຄັບ, ແລະ ຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ ຫຼື ທັງສອງຝ່າຍໄດ້ປະຕິບັດພັນທະຢ່າງໜ້ອຍສອງສ່ວນສາມຂອງເຂົາເຈົ້າໃນທຸລະກຳ, ຫຼັງຈາກນັ້ນຕາມການຮ້ອງຂໍຂອງຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ ຫຼື ທັງສອງຝ່າຍ, ສານອາດຈະອອກຄຳຕັດສິນຮັບຮູ້ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງທຸລະກຳນັ້ນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ບັນດາຝ່າຍບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຮັບຮອງ ຫຼື ຮັບຮອງ.

[ໂຄສະນາ_2]
ລິ້ງແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ