ການເຮັດຫນັງສືແດງໃນເວລາຊື້ແລະຂາຍທີ່ດິນດ້ວຍເອກະສານຂຽນດ້ວຍມື?

ຂ້ອຍຊື້ດິນຕອນໜຶ່ງຈາກຄົນຮູ້ຈັກໃກ້ບ້ານຂ້ອຍເມື່ອປີ 2013, ມີໃບສັນຍາຂາຍເປັນລາຍມື. ເນື່ອງຈາກທັງສອງຄອບຄົວມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງໃນອີກກໍລະນີໜຶ່ງ, ບໍ່ກ່ຽວພັນກັບກໍລະນີນີ້, ຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ, ເຂົາເຈົ້າບໍ່ໄດ້ໃຫ້ຄວາມຮ່ວມມືໃນການສະໜອງປຶ້ມແດງໃຫ້ສຳເລັດຂັ້ນຕອນການປັບປຸງການປ່ຽນຊື່ໃຫ້ຂ້ອຍໃນໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຂ້າພະເຈົ້າຍັງເປັນເຈົ້າຂອງດິນຕອນນີ້ເພື່ອປູກຝັງມາຈົນເຖິງປັດຈຸບັນ, ແລະ ບໍ່ມີການຂັດແຍ້ງລະຫວ່າງສອງຝ່າຍ.

ສະນັ້ນ ໃນກໍລະນີນີ້, ຂ້ອຍສາມາດຍື່ນໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ປຶ້ມແດງ) ໄດ້ບໍ? ຂ້ອຍຈະໄປເຮັດມັນຢູ່ໃສ, ມີຂະບວນການ ແລະ ຂັ້ນຕອນແນວໃດ?

ຜູ້ອ່ານ Van Manh.

Thủ tục làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ mua bán giấy tờ tay - Ảnh 1. — ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫ້ອງການກົດໝາຍ ດ່າວຽດ ໃຫ້ຄຳແນະນຳກ່ຽວກັບວິທີເຮັດປື້ມແດງໃນເວລາຊື້-ຂາຍທີ່ດິນດ້ວຍເອກະສານຂຽນດ້ວຍມື.

ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫ້ອງການກົດໝາຍ ດ່າວຽດ ໄດ້ແນະນຳວ່າ, ຕາມຂໍ້ 4, ມາດຕາ 2, ແຈ້ງການ 14/2023 ຂອງ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ , ເອກະສານທີ່ຍື່ນເມື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການມອບໃບຢັ້ງຢືນ (ປຶ້ມແດງ) ສຳລັບກໍລະນີໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຂອງຊັບສິນທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 14 ກໍລະກົດ, 2 ສະບັບໄດ້ຮັບການມອບໂອນ. ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ດຳເນີນການໂອນເງິນຕາມລະບຽບການ, ແບ່ງອອກເປັນ 2 ກໍລະນີ:

ກ່ອນອື່ນ, ໃນກໍລະນີຮັບໂອນ, ມໍລະດົກ, ຫຼື ຂອງຂັວນ ດ້ວຍສັນຍາ ຫຼື ເອກະສານກ່ຽວກັບການໂອນສິດຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້, ແຕ່ຜູ້ໂອນບໍ່ໄດ້ມອບໃບຢັ້ງຢືນ (ປື້ມແດງ) ໃຫ້ຜູ້ຮັບໂອນ, ເອກະສານປະກອບມີ:

ໃບຄຳຮ້ອງການຈົດທະບຽນປ່ຽນແປງທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕາມແບບຟອມ ເລກທີ 09/ກຄ.
ສັນຍາ ຫຼື ເອກະສານກ່ຽວກັບການໂອນສິດທີ່ສ້າງຂຶ້ນຕາມລະບຽບການ.

ອັນທີສອງ, ໃນກໍລະນີໄດ້ຮັບການໂອນ ຫຼື ມອບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ບໍ່ໄດ້ເຮັດສັນຍາ ຫຼື ເອກະສານການມອບໂອນຕາມກຳນົດ, ເອກະສານປະກອບມີ:

ໃບຄຳຮ້ອງການຈົດທະບຽນປ່ຽນແປງທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕາມແບບຟອມ ເລກທີ 09/ກຄ.
ອອກໃບຢັ້ງຢືນຕົ້ນສະບັບ.
ເອກະສານກ່ຽວກັບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ຕ້ອງມີລາຍເຊັນຂອງຜູ້ໂອນ ແລະ ຜູ້ຮັບໂອນທັງໝົດ.

ອີງຕາມລະບຽບການຂ້າງເທິງ, ກໍລະນີຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການໂອນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ບໍ່ໄດ້ເຮັດສັນຍາຫຼືເອກະສານການໂອນຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ (ເຊັ່ນ: ບໍ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ, ແລະອື່ນໆ).

ດັ່ງນັ້ນ, ເພື່ອໄດ້ຮັບການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ຜູ້ຂາຍທີ່ຈະມອບຕົ້ນສະບັບເພື່ອຍື່ນຄໍາຮ້ອງຂໍໃບຢັ້ງຢືນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ຖ້າທ້ອງຖິ່ນສ້າງຕັ້ງຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນ, ປະຊາຊົນມາຍື່ນໃບຄໍາຮ້ອງຢູ່ສາຂາເມືອງ. ຖ້າບໍ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງໃຫ້ຍື່ນສະເໜີຢູ່ທີ່ພະແນກປະຕູດຽວຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ.

ໃນກໍລະນີທີ່ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ຈັດສົ່ງ, ພວກເຂົາສາມາດຟ້ອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນສານເພື່ອຮ້ອງຂໍການຮັບຮູ້ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງສັນຍາການໂອນ. ເນື່ອງຈາກວ່າຕາມຂໍ້ 2, ມາດຕາ 129 ຂອງປະມວນກົດໝາຍແພ່ງ, ການເຮັດທຸລະກຳທາງແພ່ງໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນເປັນລາຍລັກອັກສອນແຕ່ລະເມີດຂໍ້ບັງຄັບກ່ຽວກັບການຢັ້ງຢືນແລະການຢັ້ງຢືນ, ແລະຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງຫຼືຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງໄດ້ປະຕິບັດຢ່າງນ້ອຍ 2/3 ຂອງພັນທະໃນການເຮັດທຸລະກຳ, ຈາກນັ້ນຕາມຄຳຮ້ອງຂໍຂອງຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງ ຫຼື ພາກສ່ວນໜຶ່ງ, ສານຈະຕ້ອງອອກຄຳຕັດສິນເພື່ອຮັບຮູ້ຄວາມຖືກຕ້ອງຂອງທຸລະກຳນັ້ນ. ໃນກໍລະນີນີ້, ພາກສ່ວນບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງປະຕິບັດ notarization ແລະການຢັ້ງຢືນ.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ