ການກຳນົດຊັບສິນຍັງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ. ຮູບພາບ: NQ

ດັ່ງນັ້ນ, ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບແຕ່ລະຊະນິດ (ເຮືອນຄອບຄົວດຽວ, ອາພາດເມັ້ນ, ໂຄງການກໍ່ສ້າງ, ແລະອື່ນໆ) ຈະຖືກກຳນົດລະຫັດລະບຸຕົວຕົນແບບເອເລັກໂຕຣນິກ (E-ID). ລະຫັດນີ້ແມ່ນຊຸດຕົວອັກສອນ (ລວມທັງຕົວເລກ ແລະ ຕົວອັກສອນ), ມີຄວາມຍາວສູງສຸດ 40 ຕົວອັກສອນ; ມັນຖືກສ້າງຂຶ້ນ ແລະ ກຳນົດແຍກຕ່າງຫາກໃຫ້ກັບແຕ່ລະເຮືອນ ແລະ ແຕ່ລະຜະລິດຕະພັນໃນໂຄງການ, ຮັບປະກັນວ່າບໍ່ມີການຊ້ຳກັນ.

ຜົນປະໂຫຍດຂອງການກໍານົດທີ່ດິນແມ່ນມັນຊ່ວຍລົບລ້າງຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງກົດໝາຍ. ດ້ວຍເລກທີ່ລະບຸຕົວຕົນທີ່ເປັນເອກະລັກ, ຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍສາມາດເຂົ້າເຖິງຂໍ້ມູນທາງການກ່ຽວກັບການວາງແຜນ, ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ປະຫວັດການເຮັດທຸລະກໍາໄດ້ຢ່າງເປີດເຜີຍ, ແທນທີ່ຈະອີງໃສ່ນາຍໜ້າ ຫຼື ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຈາກປາກຕໍ່ປາກ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍລົບລ້າງໂຄງການ "ຜີ", ຟອງສະບູ່ລາຄາທີ່ດິນໃນທ້ອງຖິ່ນ, ແລະ ປົກປ້ອງປະຊາຊົນຈາກຄວາມສ່ຽງຂອງການສໍ້ໂກງ.

ການລະບຸຕົວຕົນອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການເຮັດທຸລະກຳ, ການຊື້, ການຂາຍ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນໃຫ້ແກ່ພົນລະເມືອງ. ລະຫັດລະບຸຕົວຕົນອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຄືກັບບັດປະຈຳຕົວທີ່ອອກໃຫ້ພົນລະເມືອງແຕ່ລະຄົນ, ຫຼື ຄືກັບ "ໃບຢັ້ງຢືນການເກີດ" ສຳລັບອະສັງຫາລິມະຊັບ. ນອກຈາກໃບຢັ້ງຢືນໃບຕາດິນແລ້ວ, ຖານຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການລະບຸສິດທິໃນການເປັນເຈົ້າຂອງຂອງພົນລະເມືອງ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ການເຮັດທຸລະກຳງ່າຍຂຶ້ນ, ໂດຍສະເພາະເມື່ອໂອນກຳມະສິດໃຫ້ເຈົ້າຂອງໃໝ່, ຍ້ອນວ່າຂໍ້ມູນຈະຖືກອັບເດດທັນທີໃນລະບົບ.

ດຳລັດ 357 ສະແດງໃຫ້ເຫັນຢ່າງຊັດເຈນເຖິງທ່າອ່ຽງຂອງການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍຜ່ານເຕັກໂນໂລຊີ ແລະ ດິຈິຕອນ. ລະຫັດການລະບຸອະສັງຫາລິມະຊັບຖືກຖືວ່າເປັນບາດກ້າວທີ່ສຳຄັນໃນແຜນທີ່ການດິຈິຕອນສຳລັບຂະແໜງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການດ້ານການຄຸ້ມຄອງໃນສະພາບການໃໝ່.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼາຍຄົນມີຄວາມກັງວົນວ່າ ການກຳນົດຕົວຕົນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຕ້ອງໃຫ້ເຂົາເຈົ້າສະໜອງເອກະສານເພີ່ມເຕີມ ຫຼື ຜ່ານຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານໃໝ່ຫຼືບໍ່. ປະຊາຊົນຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຢ່າງແທ້ຈິງເມື່ອການມອບໝາຍລະຫັດການກຳນົດຕົວຕົນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບມາພ້ອມກັບການປະຕິຮູບການບໍລິຫານທີ່ສຳຄັນ. ຖ້າມັນຢຸດຢູ່ພຽງແຕ່ການມອບໝາຍລະຫັດ, ໃນຂະນະທີ່ທຸລະກຳຕ່າງໆເຊັ່ນ: ການໂອນ, ການສືບທອດມໍລະດົກ, ແລະ ການລົງທະບຽນຊັບສິນຍັງຕ້ອງການຍື່ນເອກະສານເຈ້ຍ ແລະ ລໍຖ້າຕາມຂະບວນການເກົ່າ, ປະຊາຊົນຈະພົບວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຮັບຮູ້ຜົນປະໂຫຍດທີ່ຊັດເຈນ.

ອີງຕາມດຳລັດ 357, ພົນລະເມືອງບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງຍື່ນເອກະສານ ຫຼື ໃຫ້ຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມ. ຂໍ້ມູນຈະຖືກປະສົມປະສານ ແລະ ແບ່ງປັນໂດຍອົງການຂອງລັດທີ່ມີສິດອຳນາດ. ເພື່ອໃຫ້ການລະບຸຕົວຕົນອະສັງຫາລິມະຊັບມີປະສິດທິພາບຢ່າງແທ້ຈິງ, ປັດໄຈສຳຄັນແມ່ນຄຸນນະພາບຂອງຂໍ້ມູນທີ່ປ້ອນເຂົ້າ.

ລະຫັດລະບຸຕົວຕົນເປັນພຽງເຄື່ອງມືທາງດ້ານວິຊາການສຳລັບການຄຸ້ມຄອງຂໍ້ມູນຊັບສິນໃນສະພາບແວດລ້ອມດິຈິຕອນເທົ່ານັ້ນ; ມັນບໍ່ເທົ່າກັບສິດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ ຫຼື ສິດໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ຖ້າບໍ່ມີລະບຽບກົດໝາຍທີ່ຊັດເຈນ, ມັນສາມາດນຳໄປສູ່ຄວາມເຂົ້າໃຈຜິດລະຫວ່າງມູນຄ່າການຄຸ້ມຄອງຂໍ້ມູນ ແລະ ມູນຄ່າທາງກົດໝາຍຕົວຈິງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ບາງຄົນໂຕ້ຖຽງວ່າການກຳນົດຕົວລະບຸທີ່ເປັນເອກະລັກໃຫ້ກັບແຕ່ລະຊັບສິນຈະນຳໄປສູ່ລາຄາທີ່ຕ່ຳລົງ ຫຼື ຢຸດຕິການຄາດເດົາ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຊື່ອວ່ານີ້ແມ່ນຄວາມເຂົ້າໃຈທີ່ບໍ່ຄົບຖ້ວນ. ຕົວລະບຸຊັບສິນບໍ່ໄດ້ປ່ຽນແປງລາຄາໂດຍກົງ; ພວກມັນພຽງແຕ່ເປັນເຄື່ອງມືສຳລັບການລະບຸ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງເທົ່ານັ້ນ. ຄຸນຄ່າຫຼັກຂອງການລະບຸແມ່ນຢູ່ໃນການສ້າງເວທີຂໍ້ມູນທີ່ເປັນເອກະພາບ ແລະ ໂປ່ງໃສ.

ເມື່ອຊັບສິນແຕ່ລະແຫ່ງມີ "ບັດປະຈຳຕົວເອເລັກໂຕຣນິກ", ຂໍ້ມູນທັງໝົດຕັ້ງແຕ່ການວາງແຜນ, ການກໍ່ສ້າງ, ທຸລະກຳ, ການຈຳນອງ ຈົນເຖິງການໂອນຈະຖືກຕິດຕາມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ສິ່ງນີ້ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດຄ່ອຍໆປ່ຽນຈາກຄວາມໄວ້ວາງໃຈທາງດ້ານອາລົມໄປສູ່ຄວາມໄວ້ວາງໃຈທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍຂໍ້ມູນ, ຈຳກັດການເຮັດທຸລະກຳທີ່ໜ້າສົງໄສ, ການຫມູນໃຊ້ລາຄາ ແລະ ການຄາດເດົາ.

ໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຂາດຄວາມໂປ່ງໃສ, ດຳລັດ 357 ຄາດວ່າຈະເປັນພື້ນຖານໃຫ້ລັດນຳໃຊ້ເຄື່ອງມືດ້ານກົດລະບຽບເຊັ່ນ: ພາສີ ແລະ ສິນເຊື່ອຢ່າງມີປະສິດທິພາບ. ສິ່ງນີ້ຈະຊ່ວຍນຳພາກະແສທຶນໄປສູ່ການພັດທະນາແບບຍືນຍົງ, ແທນທີ່ຈະເປັນການຄາດເດົາໄລຍະສັ້ນ...

ແສງສີຂາວ

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://huengaynay.vn/kinh-te/can-cuoc-bat-dong-san-163145.html