ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ແກ້ໄຂ " knot" ຂອງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນ:

ຕອນເຊົ້າວັນທີ 3 ກໍລະກົດນີ້, ທີ່ກອງປະຊຸມຂ່າວປະຈຳ 6 ເດືອນຕົ້ນປີທີ່ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຈັດຂຶ້ນ, ໄດ້ຍົກອອກຫຼາຍບັນຫາກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຄຸ້ມຄອງລາຄາທີ່ດິນ.

Hà Nội Mới•03/07/2025

ເປັນທີ່ສັງເກດ, ປະຊາຊົນບໍ່ມີຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນພຽງພໍໃນການປະຕິບັດພັນທະຂອງຕົນໃນເວລາປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງຂອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຍ້ອນລາຄາທີ່ດິນຂຶ້ນໃໝ່.

ເກີນຄວາມສາມາດຂອງປະຊາຊົນ

ຄວາມຈິງທີ່ວ່າປະຊາຊົນບໍ່ມີເງິນພຽງພໍໃນການຈ່າຍໃນເວລາທີ່ການປ່ຽນໃຈເຫລື້ອມໃສຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນສຽງເຕືອນກ່ຽວກັບຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນແລະລາຄາບໍ່ແພງ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດຊົນນະບົດແລະເຂດພູດອຍ.

ກໍລະນີປົກກະຕິແມ່ນຄອບຄົວຂອງ ທ່ານ ດິງກົງເຟືອງ, ຢູ່ບ້ານກອກດົ່ງທາມ, ຕາແສງ ມິນກວາງ (ປະຈຸບັນແມ່ນຕາແສງ ບາວີ). ໃນເດືອນ ມີນາ 2025, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ບາວີ ໄດ້ອອກຖະແຫຼງການໃຫ້ ທ່ານ ເຟືອງ ຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ເນື້ອທີ່ດິນຫຼາຍກວ່າ 210 ຕາແມັດ ເພື່ອປູກພືດພັນປີ ມາເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນເຂດຊົນນະບົດ ດ້ວຍໄລຍະນຳໃຊ້ທີ່ດິນໄລຍະຍາວ.

ການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນທ້ອງຖິ່ນໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເກີນຄວາມສາມາດຂອງຫຼາຍຄົວເຮືອນ. ຮູບປະກອບ

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຕາມວິທີການຄຳນວນທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 8, ດຳລັດເລກທີ 103/2024/ND-CP, ພັນທະດ້ານການເງິນຂອງ ທ່ານ ເຟືອງ ແມ່ນສ່ວນຕ່າງລະຫວ່າງລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ດິນ ກະສິກຳ ໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ ເທົ່າກັບ 4.337.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ ແລະ ມູນຄ່າທັງໝົດຕ້ອງຈ່າຍເກືອບ 90 ລ້ານດົ່ງ. ນີ້ແມ່ນຈຳນວນເງິນທີ່ເກີນຄວາມສາມາດຂອງຄອບຄົວຢູ່ເຂດພູດອຍຄືຕາແສງ ບາວີ. ຫຼັງຈາກພິຈາລະນາຫຼາຍຢ່າງແລ້ວ, ທ່ານພູວົງບໍ່ສາມາດບັນລຸພາລະກິດດ້ານການເງິນຂອງຕົນໄດ້ ແລະຂໍບໍ່ໃຫ້ສືບຕໍ່ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງ.

ອີງຕາມຄຳຮຽກຮ້ອງຂອງປະຊາຊົນ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງບາວີ (ກ່ອນການເຄື່ອນໄຫວຂອງສອງຂັ້ນລັດຖະບານຢ່າງເປັນທາງການໃນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ) ໄດ້ຕົກລົງຍົກເລີກການຕົກລົງອະນຸຍາດໃຫ້ມີການຫັນປ່ຽນຈຸດປະສົງນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ສະພາບການຄ້າຍຄືກັນນີ້ພວມເກີດຂຶ້ນຢູ່ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ. ທ່ານ Tran Duy Dong ແລະ ພັນລະຍາ, ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຮົ່ງ, ອາໄສຢູ່ນະຄອນ Vinh ( Nghe An ), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເມື່ອເຂົາເຈົ້າຍື່ນສະເໜີຂໍປ່ຽນເນື້ອທີ່ສວນ 300 ຕາແມັດຢູ່ຂ້າງສຸສານ ເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຂົາເຈົ້າຮູ້ສຶກແປກໃຈເມື່ອໄດ້ຮັບແຈ້ງການວ່າຕ້ອງເສຍຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນເກືອບ 4,5 ຕື້ດົ່ງ. “ຄອບຄົວຂ້າພະເຈົ້າບໍ່ຄັດຄ້ານພັນທະຕ້ອງເສຍພາສີ, ແຕ່ດ້ວຍອັດຕາການເກັບເງິນເກືອບ 15 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດຄືແນວນັ້ນ, ການປະຢັດມັດທະຍົມຕະຫຼອດຊີວິດແມ່ນບໍ່ພຽງພໍ”.

ເລື່ອງດັ່ງທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນັ້ນ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນຢູ່ຫຼາຍບ່ອນບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງສະພາບ ເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ຕົວຈິງ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍຂອງປະຊາຊົນ ໂດຍສະເພາະໃນເຂດຊົນນະບົດ, ເຂດພູດອຍ ແລະ ເຂດດ້ອຍໂອກາດ.

ຂ່າວດີ

ທ່ານ ໄມວັນຟານ ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ (ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເລື່ອນຊັ້ນລາຄາທີ່ດິນພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ແມ່ນບາດກ້າວບຸກທະລຸທີ່ສຳຄັນ, ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ດິນເຂົ້າໃກ້ຕະຫຼາດ, ຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນສະພາບຕົວຈິງ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຍັງບໍ່ທັນຮັກສາການພັດທະນາລາຄາດິນຢູ່ທ້ອງຕະຫຼາດ, ເຮັດໃຫ້ບັນດາລາຍການລາຄາດິນບໍ່ທັນປັບປຸງ ແລະ ບໍ່ໃກ້ກັບສະພາບຕົວຈິງ.

land-management-commander-in-chief(1).jpg — ທ່ານຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນ (ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ) ມາຍວັນຟານ ໄດ້ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບລາຍການລາຄາທີ່ດິນຂອງທ້ອງຖິ່ນ. ພາບ: Linh Linh

ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນຈະອອກບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສະບັບໃໝ່ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ຄາດວ່າຈະມີການຜັນແປຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ສົ່ງບົດລາຍງານເຖິງກະຊວງການເງິນ, ສະເໜີຫຼາຍວິທີແກ້ໄຂໃນການຄຸ້ມຄອງລາຄາທີ່ດິນນັບແຕ່ນີ້ຮອດທ້າຍປີ 2025. ພິເສດແມ່ນໄດ້ເນັ້ນໜັກເຖິງຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງທ້ອງຖິ່ນຕ້ອງຕິດຕາມການພັດທະນາຕະຫຼາດຢ່າງໃກ້ຊິດ, ປັບປຸງການເໜັງຕີງຂອງລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ທັນການ; ຄ່ອຍໆສ້າງຖານຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນແຕ່ລະຕອນ; ດັດແກ້ບັນຊີລາຄາທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນຖ້າຫາກວ່າບໍ່ເຫມາະສົມຕໍ່ໄປອີກແລ້ວ, ຕາມຄໍາແນະນໍາໃນມາດຕາ 17, ດໍາລັດເລກທີ 71/2024/ND-CP; ຈັດຕັ້ງການປຶກສາຫາລືຢ່າງກວ້າງຂວາງເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມໃນການສ້າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາໃຫມ່ຕາມກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024, ມີຜົນສັກສິດແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2026.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຂະຫຍາຍຂອບເຂດ ແລະ ວິຊາການປະຕິບັດຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນ; ຮັດແຄບບັນດາກໍລະນີທີ່ຕ້ອງກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ; ກໍານົດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງແຕ່ລະອົງການຢ່າງຈະແຈ້ງໃນການຄິດໄລ່ພັນທະທາງດ້ານການເງິນ; ແລະທົບທວນກົດຫມາຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເພື່ອປະເມີນຜົນກະທົບໂດຍລວມຕໍ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ແນ່ນອນ, ຖ້າບັນຊີລາຄາທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນ ໃນຂະນະທີ່ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ, ໂດຍສະເພາະໃນເຂດຊົນນະບົດຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງຕາມຄວາມເຫມາະສົມ, ຜົນສະທ້ອນແມ່ນຫຼາຍຄົວເຮືອນຈະຕົກຢູ່ໃນສະຖານະການ "ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ແປງແຕ່ບໍ່ສາມາດເຮັດໄດ້". ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ບັນຫາບັນຊີລາຄາທີ່ດິນບໍ່ສາມາດເປັນພຽງແຕ່ການຄິດໄລ່ທາງດ້ານເຕັກນິກຫຼືການປະຕິບັດຕາມກົດໝາຍເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຕ້ອງຈັດວາງໃນສະພາບລວມຂອງຊີວິດການເປັນຢູ່, ຄວາມສາມາດຊື້ໄດ້ ແລະ ຄວາມທ່ຽງທຳຂອງສັງຄົມ.

ການສຳເລັດບັນຊີລາຄາທີ່ດິນຕ້ອງໄປຄຽງຄູ່ກັບການເຂົ້າເຖິງຂອງປະຊາຊົນ, ຫຼີກລ້ຽງສະພາບທີ່ນະໂຍບາຍທີ່ດີບໍ່ໄດ້ເຂົ້າສູ່ການປະຕິບັດຫຼືເປັນພາລະ. ຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ການປັບຂຶ້ນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ ຕ້ອງມີແຜນຜັງທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ກຳນົດເຂດ ແລະ ທີ່ຕັ້ງໃຫ້ເໝາະສົມກັບແຕ່ລະປະເພດທີ່ດິນ ແລະ ຕ້ອງເຫັນດີຈາກສັງຄົມ.

ຕໍ່ກັບການພັດທະນາດັ່ງກ່າວ, ຜູ້ຕາງໜ້າກະຊວງການເງິນ, ຮອງຫົວໜ້າກົມຄຸ້ມຄອງຊັບສິນຂອງລັດ (ກະຊວງການເງິນ) ຫງວຽນທິທູຮ່າ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາຍຫຼັງສັງລວມບົດລາຍງານຈາກບັນດາທ້ອງຖິ່ນແລ້ວ, ກະຊວງຈະດຳເນີນການປະເມີນຜົນຮອບດ້ານ ແລະ ສົມທົບກັບກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ກວດກາຄືນ ແລະ ສະເໜີປັບປຸງບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ. ໃນຕໍ່ໜ້ານີ້, ກະຊວງການເງິນ ພວມຊອກຫາຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງດຳລັດ ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ຕື່ມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດ ເລກທີ 103/2024 (ລະບຽບການເກັບຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ). ພິເສດແມ່ນກະຊວງສະເໜີເພີ່ມມາດຕາ 6 ໃສ່ມາດຕາ 52 ເພື່ອແກ້ໄຂບັນດາກໍລະນີຂ້າມຜ່ານ.

ໂດຍສະເພາະ, ການເສີມນີ້ໃຊ້ກັບຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນຜູ້ທີ່ປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈາກທີ່ດິນກະເສດໃນດິນຕອນດຽວກັນກັບເຮືອນ (ກ່ອນນີ້ກຳນົດເປັນດິນສວນ, ດິນໜອງປາໃນດິນຕອນດຽວກັນກັບເຮືອນ, ແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບຮູ້ເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ) ເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ກະຊວງການເງິນ ສະເໜີໃຫ້ເກັບຄ່າທຳນຽມນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃນອັດຕາ 50% ຂອງສ່ວນຕ່າງລະຫວ່າງຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມລາຄາທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳ, ໃນເວລາເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດອອກຄຳຕັດສິນອະນຸຍາດໃຫ້ປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ.

ທີ່ມາ: https://hanoimoi.vn/can-go-nut-that-bang-gia-dat-nhieu-dia-phuong-dang-dung-truoc-ap-luc-dieu-chinh-707908.html